2025城市商铺租赁合同范本

关于长沙城市商铺租赁合同要点，你需要了解这些！租赁合同签订之前你需要了解什么？长沙家政网为你介绍！

租赁，是出租人与承租人在约定的期间内，将资产使用权转移的一种行为。那么，对于城市商铺的租赁合同，它具体包含哪些要点呢？让我们一同来探讨。

一、合同标题及简介

合同标题需明确为《商铺租赁合同》。接着，要简介商铺的基本情况，包括商铺的地理位置、占地面积以及配套设施等。

二、租赁期限及用途

合同中需明确商铺的租赁期限，自何时起至何时止。要注明商铺的用途，以乙方营业执照核准的经营范围为准。

三、租金及押金

租金是租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付时间和方式。乙方需交纳一定的押金，合同期满或终止后，押金在乙方交清所有费用并赔偿损失后，将无息退还。

四、商铺的修缮及附属设施维护

合同中应明确商铺及其附属设施的维护责任。甲方负责维修的，需在乙方通知后一定时间内完成。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

五、其他费用

合同中要列明物业管理费、水电费、使用该商铺进行商业活动产生的其他费用等，并明确各自的承担方。甲乙双方必须按税收规定交付各自所依法负担的纳税金额。

六、甲乙双方的权利与义务

合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务。例如，甲方有权要求乙方按期交付租金、上报各种报表，并有权对乙方的经营活动进行监督。乙方则有权要求甲方提供经营条件，并保证在经营范围内的经营自由。合同还应明确在特定情况下，如乙方擅自改变商铺用途、逾期交纳租金等，甲方有权解除合同。反之，甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

乙方需严格遵守商铺运营规范，不得从事非法经营，其业务活动必须限定在营业执照核准的范围内，并且不得超越甲方的经营范围。

乙方不得以甲方名义从事经营活动，必须公开透明地运营，并且进行现货交易，禁止进行预收款式的预售或代购、代销业务。

乙方需爱护商铺设施，若在租赁期间造成商铺设备损坏，需承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，并严格遵守安全消防规则和卫生规定。

关于担保方的权责，他们有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律和规章制度。担保方还需确保乙方按时向甲方交纳租金。如果乙方未能按期缴纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需对此承担连带责任。当租赁期满或合同因故提前终止时，乙方需将商铺及其配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方中途退租，应提前几个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

对于续租事宜，乙方若希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前多少天书面通知甲方。如果甲方同意续租，双方需重新签订租赁合同。如果甲方未在规定时间内作出书面答复，则视为同意续租。乙方在租赁期间如无违约行为，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

关于违约责任，如果甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付乙方一定比例的违约金。若乙方拖欠租金超过一定天数，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例的违约金。

在签署合双方需保证自身为合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方还需保证在签署合同时未受到任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。合同双方还需就保密、不可抗力、通知等方面作出约定。

甲方（出租方）：____________身份证号码：___________________

乙方（承租方）：____________身份证号码：___________________

鉴于甲乙双方同意根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就甲方拥有的商铺房屋出租给乙方一事，经过友好协商，现制定以下租赁合同：

一、商铺概况

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共___________平米。

二、租赁期限与续租

租赁期为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，乙方如需继续承租，必须在合同到期前___天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃续租权，甲方有权另行发包。

三、租赁用途

1. 乙方租赁商铺用于商业经营。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租金及支付方式

1. 租金为_________年_________万元整，（大写___________________）分_________年付清。每年__月__日，乙方需按时支付租金（大写_________________）。

2. 租赁期间，商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

五、甲方权益与职责

1. 乙方支付完第一次租金后，甲方应立即将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方需确保乙方能够从事商业经营，并积极配合乙方办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满，如乙方未续租，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后把商铺钥匙交还甲方。

六、乙方权益与职责

1. 乙方按照合同约定使用商铺，无需承担商铺自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方自行承担。

4. 乙方严禁利用商铺进行非法经营及违法犯罪活动。

七、合同变更与解除

1. 若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

a. 未按照约定时间支付租金，且逾期超过半年以上的。

b. 利用商铺进行非法经营及违法犯罪活动的。

以上合同条款经双方友好协商达成，自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。未尽事宜，依照相关法律规定执行。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。若因执行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：___________ 签订日期：________年___月___日。

以上内容作为城市商铺租赁合同的范本，确保了内容的生动、文体丰富，同时保持了原文风格特点。城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：身份证号码：_________________________

鉴于甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，现就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下合同，以兹共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用。商铺的具体地址、面积等信息如下：商铺坐落地址________________________，商铺面积约______平方米。

二、租赁用途及期限

乙方租赁该商铺主要用于商铺经营使用。租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。租赁期满，如甲方同意，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

租金为每年___________元。乙方需一次性向甲方支付全年的租金。自第_____年至第_____年的租金要提前_____个月交纳。乙方若未能按时交纳租金，则须向甲方支付违约金__________元整。

四、房屋修缮与使用规定

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用过程中进行的装修或修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方及有关部门领导申请，得到同意后方可施工。施工单位须有资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现任何问题，与甲方无关，由乙方承担。如未经同意私自施工，甲方有权终止合同，并要求赔偿损失。造成后果的，由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

五、房屋附属设施及费用承担

1. 乙方应向甲方或物业管理方支付水、电、物业管理等费用。收费标准按相关标准的执行。

2. 租赁期间，因乙方使用产生的其他各项费用均由乙方缴纳，包括乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 租赁期间，若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，维修费用由乙方负责。

六、甲方权利和义务

1. 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。

2. 甲方应保证房屋在乙方进场时能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。但在乙方擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动时，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。若乙方拖欠租金等行为时，甲方亦有权终止合同并提出赔偿。在租赁期间内，甲方不得以任何理由干涉乙方部分面积招租或招商。

七、合同的变更与解除

除甲乙双方协商一致并书面更改外，本合同的任何变更和解除均须经双方协商一致并书面达成。因不可抗力因素导致合同不能继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。在租赁期间如因第三方原因导致该房屋及其附属设施损坏且无法继续出租时，本合同亦自动解除。如乙方逾期未交租金或其他费用超过7天等情形下，甲方亦有权解除合同并要求赔偿损失。对于其他变更或解除合同的情形，双方均可书面协商并达成补充协议作为本合同的组成部分且与原合同具有同等法律效力。八、其他约定事项本合同未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议作为本合同不可分割的一部分且与原合同具有同等法律效力双方一致同意本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式二份甲乙双方各执一份出租方盖章承租方盖章签订日期______年_____月_____日______年_____月_____日以上内容仅为示例并非真实合同内容可根据实际情况进行修改补充和完善。", "城市商铺租赁合同范本（四）甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：鉴于甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同：第一条 商铺基本情况甲方向乙方提供的商铺位于[地址]，建筑面积约[面积]平方米。第二条 租赁用途及期限商铺用途：[具体用途]。租赁期限为[租赁期限]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条 租金及支付方式租金总额为人民币[租金总额]元整（¥[金额]元）。租金支付方式：[支付方式]，每[支付频率]支付一次。第四条 房屋修缮与使用规定1. 甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好并能正常使用。2. 在租赁期内，因乙方原因造成的房屋损坏应由乙方负责修缮和赔偿。3. 乙方需对房屋进行装修或改变房屋结构时，应征得甲方书面同意。第五条 其他费用承担1. 甲方（出租方）：_________，身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：___________________

根据相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方拥有产权的商铺租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本信息

出租方愿意将其拥有的位于_________号的商铺，建筑面积_________平方米，出租给承租方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 租金及支付方式

1. 年租金为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不超过_________元，每米柜台不超过_________元。

2. 从第_____年起，每年租金比上一年度增加_________元，即第_____年为_________元，第_____年为_________元，第四年为_________元。

3. 为减轻承租方负担，租金采取分期付款方式，具体付款期限及金额如下：

第一期租金为_________元整，付款时间为_____年_____月_____日。

第二期租金为_________元整，付款时间为_____年_____月_____日。

第三期租金为_________元整，付款时间为_____年_____月_____日。

4. 承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方将给予承租方7天的宽限期。从第8天开始，出租方有权向承租方每天按实欠租金的3%加收滞纳金。若承租方逾期未缴付租金超过一个月，出租方有权收回房屋并追究承租方的违约责任。若承租方因特殊情况需延迟支付租金，需提前与出租方沟通并得到同意。

第四条 房屋修缮与装修

出租方将房屋交给承租方后，承租方在租赁期间有权对房屋进行装修及修缮。但如承租方不再使用出租方的门市后，承租方应保证房屋及其装修部分不受损坏，否则应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，由于承租方的使用不当导致的房屋质量或内部设施损毁（包括门窗、水电等），维修费用由承租方承担。若因不可抗力因素导致的房屋损坏，由双方协商解决。

第五条 物业管理及其他费用

1. 物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。出租方会协助承租方办理相关手续。

2. 水电费由承租方自行承担，水表表底数为_________吨度，电表底数为_________度（自租赁起始日期），此后产生的费用由承租方承担并按时缴纳。若承租方未及时缴纳水电费导致停水停电给自身造成损失，责任由承租方自负。出租方会提供缴纳水电费的便利通道并告知相关注意事项。若因不可抗力导致水电供应中断，双方均不承担责任。若因承租方的设备故障导致水电供应中断造成的损失由承租方承担。出租合同到期后若承租方的用水用电设备遗留于房屋内，视为承租方放弃其所有权归出租方所有并可自行处置。租赁期间的其他费用如卫生费、公共设施维护费等均由承租方承担并按时缴纳。出租合同期满后若因承租方的欠费行为导致出租房屋无法办理移交手续而影响出租房屋的再次利用或出租收益的损失计算以实际发生为准由承租方承担损失赔偿责任并支付滞纳金。同时出租合同期满后若承租方未办理工商注销登记手续而遗留下营业执照等证照及相关手续导致出租房屋无法办理再次利用的相关证照手续等损失计算以实际发生为准由承租方承担损失赔偿责任并支付滞纳金等费用。同时出租合同期满后承租方的营业执照等证照及相关手续归出租方所有由出租方进行处置且承租合同期满后若需办理工商注销登记手续等费用由承租方承担并按时缴纳完毕否则视为违约并承担违约责任及滞纳金等费用。此外双方还约定其他费用的缴纳方式及标准如网络费用等双方可另行签订补充协议进行约定作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力双方需共同遵守执行若一方违约需承担相应的违约责任及滞纳金等费用并赔偿对方因此造成的损失等风险。若因不可抗力因素导致双方无法继续履行本合同的相关事宜双方可另行协商解决等事项。具体可补充相关协议作为本合同附件并双方签字盖章生效共同遵守执行本合同条款等内容未尽事宜可另行补充协议约定作为本合同的补充部分与本合同具有同等法律效力等条款内容双方共同遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等内容未尽事宜按照国家相关法律法规执行等内容。第六条 合同变更与解除如遇特殊情况双方可协商变更或解除合同等条款内容双方共同遵守执行本合同等条款内容共同维护双方的合法权益等内容双方签字盖章生效共同遵守执行本合同条款等内容未尽事宜按照国家相关法律法规执行等内容双方友好协商解决本协议自双方签字盖章之日起生效。", "合同附件包括与乙方签订的消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋并针对发现的安全问题要求限期整改。", "在乙方办理工商、税务等手续时，甲方提供房屋相关证明文件。", "在乙方未违反用水、关于租赁柜台经营活动的合同

第一条 合同背景及目的

本合同旨在明确出租方与承租方在租赁柜台经营活动中的权益和义务，确保双方合法权益得到保障。承租方使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由承租方缴纳。包括但不限于承租方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第二条 出租方的义务

1. 出租方需制作租赁柜台标志并监督承租方在明显位置悬挂或张贴。

2. 出租方应监督承租方遵守场所规章制度，并及时报告有关部门承租方违法违规行为。

3. 出租方不得将柜台租给经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的柜台，出租方应禁止出租并予以撤销。

5. 出租方不得为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌等服务。

6. 出租方应杜绝为承租方非法经营提供便利。

第三条 承租方的义务

1. 承租方不得超出核准的经营范围。

2. 承租方需在明显位置悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 承租方不得私自转租、转让柜台，不得冒用出租方的名义经营。

4. 承租方需文明经营，出售商品时需明码标价，并提供正式销售凭证。

5. 承租方严禁销售假冒伪劣商品及有害健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品，并遵守国家法律法规，保护消费者权益。

6. 承租方需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，需办理注销税务登记等相关手续。

7. 承租方不得转借、出卖、出租相关租赁经营许可证和营业执照。

8. 承租方需接受各管理部门的监督检查，服从出租方的管理，遵守营业场所的相关规章制度。

第四条 合同变更条款

若出租方变更房产所有权，合同对新所有者依然有效。承租人出卖房屋时，需在规定的期限内通知出租人，同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，若承租方欲转租房屋，需书面申请并得到出租方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的承租方，享有原承租方的权利并承担相应义务。

第五条 违约责任与违约金

1. 若出租方无故解除合同或租给他人，需支付违约金XXX元。

2. 若承租方无故解除合同，需支付违约金XXX元。若承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏的，还应负责赔偿。具体违约金数额可在此处详细约定。

第六条 续租与合同终止条款