简洁版场地租赁合同

简洁版场地租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

一、引言

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议。

二、场地基本情况

位于XX小区___________的场地，面积______平方米，具体位置详见附图。

三、租赁用途

乙方承诺，租赁该场地仅用于放置为本小区住户免费使用的低温保鲜柜，并遵守国家和杭州市有关公共场地使用和物业管理的规定。

四、租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还。如需继续承租，需提前15个工作日提出书面申请，经甲方书面同意后重新签订协议。以下情况，甲方可终止合同、收回场地：

1. 乙方擅自转租、转借场地；

2. 乙方利用承租场地进行违法活动；

3. 乙方拖欠租金累计三个月；

4. 乙方故意损坏承租场地；

5. 乙方不服从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事件。

五、租金及支付方式

租金为人民币4800元/年。租金实行一次付清，支付方式为银行转账。乙方在合同签订后，低温保鲜柜安装前一周内支付。（甲方提供相关发票）

六、约定事项

1. 乙方预付设备使用电费人民币1000元。租赁关系终止时，如乙方妥善保管设备并承担电费，甲方应退还剩余预付电费。

2. 乙方逾期付款，应按约定支付违约金。

3. 乙方负责保管好带来的保鲜柜等相关器材，如有损坏或遗失，甲方可协助调查但不负责赔偿。

4. 甲方允许乙方车辆配送货物进入小区指定区域并配合支持。

5. 乙方的配送车辆应遵守甲方管理规定。

6. 如遇小区设施改造等需变更放置位置，双方应提前协商并共同完成搬移工作。

7. 租赁期间，电费、物业管理费等由乙方承担。

8. 场地租赁期间，如发生损坏或故障，由乙方负责维修或承担费用。

9. 乙方不得在场地内存储有害物质或易燃易爆品。

10. 甲方有权对场地进行合理调整，乙方应配合。

11. 合同终止后，乙方应按时返还场地，逾期应按日支付场地占用费。

简洁版场地租赁合同

出租方（甲方）：电话：XXXXXXXXX

承租方（乙方）：电话：XXXXXXXXX

在《合同法》及相关法规的见证下，甲乙双方就房屋租赁事宜达成共识。为此，特订立此合同，以明确双方的权利与义务。

一、场地基本情况

甲方将其位于武汉汉口某广场的_____号商铺（附图阴影部分所示）出租给乙方使用。商铺建筑面积为______㎡，乙方需按合同约定范围经营，不得擅自转租。乙方需自行解决铺位装修及相关设施的配备安装，并承担相应费用。

二、租赁期限与续租约定

1. 租赁期限为_____个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期间，乙方拥有装修及开业的时间。若乙方按时完工并开业，将享有免租期共XX天。乙方的装修方案需报甲方及物业公司批准。

2. 租赁期满，若乙方有意续租，需在租赁期满前一个月内书面通知甲方。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。租金可根据市场情况进行适当调整。

3. 合同期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 月租金为人民币______元，年租金为人民币______元。租金采取预付形式，先付后用。乙方每半年支付一次租金，即人民币______元。首次租金应在签署本合同时支付，之后的租金应在上一次租金末月的20日至该月月底之间交纳。支持支票或现金形式支付。

2. 合同签署时，乙方应交纳履约保证金人民币______元。若合同终止时，乙方交清所有费用后，甲方将返还履约保证金。如乙方提前解除合同或违约，履约保证金将不予退还或扣除相关费用。

3. 甲方开具租金收据，乙方应妥善保管。

4. 所有与合同相关的税费，由甲乙双方依法各自承担。

四、物业管理及其他费用

1. 物业管理费、卫生费、水电费、电话费及公共分担等因乙方经营产生的费用均由乙方承担。乙方应与大楼的物业公司签署《物业服务合同》，并按时交纳相关费用。

2. 租赁期间，如因乙方原因造成房屋及设备设施损坏，维修费用由乙方负责。

五、关于出租方与承租方的变更

乙方若欲转租房屋给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的责任。

六、乙方的职责与义务

1. 乙方应按时支付租金及其他费用。逾期支付者，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按日千分之五计算。如乙方逾期超过15天，甲方有权解除合同、停止供应水电、收回房屋，并扣除履约保证金。

乙方在租赁期内，应妥善使用房屋及其设施，如因不当使用造成损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如有需要变更用途，需经甲方书面同意并确保不影响房租结构的前提下进行。在合同履行期间，甲方对乙方的设施及装修装饰部分不负有维护修缮的义务。乙方若需在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备，须征得甲方书面同意，并由甲方协助办理相关手续，费用自理。未经甲方同意及办理手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋内的设备设施保持清洁良好并按时交还。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处置乙方在房屋中的设施和物品。乙方承租的房屋仅限使用，不得擅自改变房屋用途或作其他经营使用。乙方必须遵守国家法规和规定，自主经营、自负盈亏、自担风险。乙方不得将承租的房屋作任何形式的抵押，第三方债权与甲方无关。因乙方违法行为给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

甲方的职责包括出示出租房屋的相关资料、负责房屋及所属设施的一般维修（乙方使用不当除外）。甲方维修前需提前七天书面通知乙方。甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责，并保证不干涉乙方的合法经营。

关于违约条款，若乙方在租赁期内擅自转租、拆改房屋结构、改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应支付年租金10%的违约金。若乙方逾期交纳费用，每逾期一天需支付滞纳金。若甲方未按时间交付房屋供乙方使用，需支付违约金。逾期30天则视为违约，乙方有权终止合同并要求赔偿实际损失。租赁期满或合同终止后，乙方逾期拒不搬迁的，甲方有权处置设施和物品并收取滞纳金。甲乙双方任何一方擅自解除本合同需支付总租金10%的违约金。

不可抗力因素如自然灾害或政策干预导致无法出租或使用的，需立即书面通知对方确认后，合同自然终止。如遇火车站广场改造等特殊情况，乙方仍需按时交纳租金，经营风险自行承担。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签章后生效。如有纠纷应协商解决，协商不成可向武汉仲裁委员会申请仲裁。在租赁期间，双方应共同遵守上述条款，确保租赁关系的顺利进行。甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方场地进行经营的事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地

乙方承租甲方位于____________（层/厅）____号场地，面积______平方米，具体用途以核准的经营范围为准。库房面积为______平方米，位置为___________________________________。

二、租赁期限

本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。其中，自______年____月____日起至______年____月____日为免租期。

三、租金

租金实行______（一年/半年/季/月）支付制。租金标准为____________________________。支付方式选择为（现金/支票/汇票/______）。首次租金支付时间为______年_____月_____日，第二次及后续租金支付时间为每______年____月____日至______年____月____日。

四、保证金

为保证乙方履行本合同及提供商品服务质量，乙方应在合同签订之日起______日内支付本合同约定租金总额的______%计______元的保证金。甲方则应以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜按照合同附件执行。

五、保险

甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险等_____________________________。乙方则需自行投保_____________________________等保险。

六、甲方权利义务

1. 甲方有权依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规定并负责监督实施。

2. 甲方有权协助行政管理机关对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿，甚至单方解除合同。

3. 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4. 除合同明确约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5. 甲方应对市场进行全面商业管理，维护和改善市场整体形象，包括但不限于商品品种的规划和控制、功能区域的划分等。

6. 甲方应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。

7. 甲方应做好市场的整体广告宣传，确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。包括但不限于__________等。

七、乙方权利义务

1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

乙方在经营活动中应严格遵守以下条款：

一、乙方需按照约定的用途和经营活动开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的规章制度及索票索证制度，接受甲方的监督管理。这是保障市场运营秩序，维护各方权益的必然之举。

二、乙方需按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。这是履行商业合约的基本义务，也是保障市场健康发展的必要条件。

三、乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施。任何设施的损坏，都应承担修复或赔偿责任。这是维护公共设施，保障所有商户利益的重要责任。

四、乙方在经营过程中应遵循公平合理、诚实信用的原则，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益。如因违法经营造成的一切后果，应由乙方自行承担。

五、若乙方需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，必须先征得甲方的书面同意，并按照规定办理相关手续。乙方不得出租、转让、转借、出卖营业执照，这是维护市场运营秩序，保障消费者权益的重要措施。

六、乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，以便甲方进行管理和监督。

七、甲方拥有建筑物外立面及内部非乙方承租场地范围内的广告发布权。未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。这是维护市场公平竞争，保障商户利益的重要规定。

关于合同的解除：

若乙方出现以下情形，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金：

1. 乙方不具有合法经营资格，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的情况。

2. 乙方未按照约定的用途使用场地，经甲方多次书面通知未改正的情况。

3. 乙方利用场地加工、销售假冒伪劣商品的情况。

4. 乙方进行其他违法活动累计达一定次数或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的情况。

5. 乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的情况。

6. 乙方逾期一定日期未支付租金的情况。

7. 乙方违反保证金协议的有关约定的情况。

8. 未经甲方同意连续一定日未开展经营活动的情况。

9. 乙方违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的情况。

若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一定日期书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照约定的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

关于违约责任：

1. 若甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金并赔偿损失。若甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担相应的赔偿责任。这些规定的目的是确保乙方的正常经营和利益不受损害。若乙方未按照约定支付租金的违约金比例也予以明确说明。违约责任中还包括了其他一些违约情况下的责任承担方式以及责任认定和处理办法等详细内容都将在合同中进行明确规定确保双方权益得到充分保障和合理维护双方之间的合作关系得以顺利进行下去同时双方还就不可抗力因素进行了约定明确了双方应对不可抗力事件的责任划分和风险承担机制以保障双方的利益在不可预测事件发生时得到合理维护总的来说该合同旨在明确双方的权利和义务确保合作顺利进行避免因操作细节问题而产生不必要的纠纷体现了双方的信任和合作的长期愿景为后续合作打下坚实的基础除此之外甲乙双方还对续租租赁场地的交还等问题进行了详细约定以确保合同解除后场地能够顺利交接避免产生不必要的纠纷和损失体现了双方的合作精神和诚信原则以上内容仅供参考具体合同内容需要根据实际情况和法律法规进行制定和调整第十三条争议解决机制

对于本合同所产生的争议，我们倡导双方通过友好协商或向有关部门申请调解的方式来解决。如果协商与调解均无法达成一致，那么可以选择以下第______种方式来解决争议（只能选择一种）：

1. 向北京仲裁机构提交仲裁；

2. 或者依法向______人民法院提起诉讼。

第十四条额外条款

1. 在租赁期限内，如果场地所有权发生变动，这并不会影响本合同的法律效力。

还需要明确其他事项：____________________________________________________________________。

第十五条合同生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效。为确保双方的权益，本合同一式____份，甲方留存____份。

以上是长沙家政网的小编今天的分享，希望能为大家带来帮助。在实际生活中，合同的争议解决和其他约定事项可能更为复杂，因此在签订合双方应充分了解并明确各项条款，确保权益得到保障。也提醒大家，在任何法律事务中，寻求专业法律人士的建议和指导是非常重要的。希望每位读者在涉及合同等法律文件时，都能谨慎行事，确保自己的权益不受损害。