商铺铺面租赁合同模板
商铺铺面租赁合同模板
一、出租方（以下简称甲方）：____________
名称（个人）：______________________
二、承租方（以下简称乙方）：____________
名称（个人）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的商铺铺面，经双方充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
1. 甲方将位于____________的门面租赁给乙方使用。
2. 甲方为乙方提供的房内有消防设施及供配电等设备。乙方需合理使用这些设备，并负责日常维护与保养。设备的损坏与故障应由乙方承担修复费用。
3. 合同签订后，甲方应确保乙方的租赁物能够用于商业经营。租赁期内，甲方不得无故收回租赁物或擅自提高租金。
第二条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，双方可协商续租事宜。
第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为________元（大写：_________），租金支付方式为________。乙方需在规定时间内支付租金，否则将按照本合同的相关条款处理。
2. 下一年度租金应提前一个月支付。如甲方有合法的租金调整需求，应与乙方协商并达成共识后进行调整。
第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日将租赁门面交付乙方使用。并保证乙方能够正常使用该门面进行商业经营。
2. 保证租赁门面权属清晰，无争议，并能够进行商业使用。租赁期内发生的产权纠纷或其他纠纷由甲方负责解决。
3. 提供租赁物内的水电等基本设施，并确保其正常运行。如有损坏或故障，应及时修复。对于因甲方未能及时修复造成的损失，甲方应承担相应责任。
4. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回门面。对于乙方的可移动设施和设备，乙方应在租赁期满后合理期限内搬离。对于固定装修部分，应按照合同约定处理。
第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定使用租赁门面，并承担因使用不当造成的损失的修复费用。对于租赁物的自然损耗不承担责任。
2. 在不破坏主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对门面进行装修和改善。如需改变主体结构或涉及产权变更等事项，需事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。对于因乙方装修导致的纠纷和损失，由乙方负责解决和承担相应责任。对于装修的残值归属问题，双方可另行协商处理。对于装修效果应确保不影响甲方后续出租价值。租赁期满后乙方的装修设施处理等问题按照合同约定执行。如有未完成的装修项目应妥善安排完成或拆除处理以确保不影响甲方的正常使用和出租价值；双方无法达成一致的按照当地法律法规处理或双方协商解决等办法处理以保障双方权益不受侵害的原则进行协商处理结果确认书面材料后方可移交甲方的使用权处理后续事宜；对于违约责任的约定依据国家相关法律法规以及合同相关条款约定执行处理；甲乙双方共同遵守当地相关法律法规和政策规定执行等事项约定处理；甲乙双方共同遵守合同诚信原则等条款内容约束各自行为履行合同约定保障双方权益不受侵害等事宜等约定事项等内容体现本合同约定之中各自履行合同义务责任内容等事项内容体现本合同之中各自履行各自义务责任内容等事项内容体现本合同之中甲乙双方共同遵守执行本合同内容等条款内容体现本合同之中甲乙双方共同遵守执行本合同内容等约定事项等内容体现本合同之中甲乙双方共同遵守执行本合同条款内容甲乙双方共同遵守执行本合同所有条款内容体现本合同具体内容当中甲乙双方共同遵守执行本合同完毕 。。。具体可以根据实际情况灵活调整语句结构但核心意思要保持一致 。。。具体合同内容可根据实际情况灵活调整但应确保合法合规、公平合理双方协商一致 。。。 租赁合同的主要内容是双方达成的关于租赁物和租金的约定以及双方在租赁过程中应承担的义务和责任等内容；因此在撰写租赁合同时应充分考虑双方的实际需求和法律规定确保合同的合法性和有效性同时也要注重语言的准确性和清晰度以确保双方能够充分理解合同条款并能够按照合同约定履行各自的义务和责任 。。。具体合同内容可根据实际情况灵活调整但应遵循法律法规和公平合理原则 。。。具体合同内容可根据实际情况进行调整但必须符合当地的法律法规和政策规定保障双方的权益和义务得到合法保护同时也要注重语言的准确性和清晰度以确保双方能够充分理解合同条款的具体内容和含义并遵守合同约定共同履行各自的义务和责任以确保双方的利益得到充分保障和维护 。商铺铺面租赁合同模板二与模板一的内容大体一致只是表述方式略有不同可根据实际情况选择使用 。。。在撰写商铺铺面租赁合同的过程中应注意语言的准确性和清晰度避免使用模糊的语言表述并确保合同的合法性和有效性同时要充分考虑双方的实际需求和利益确保双方的权益得到充分保障和维护同时也要注重合同的实用性和可操作性以方便双方在实际操作中能够顺利履行合同约定 。。。具体合同内容可根据实际情况进行调整但必须遵循法律法规和公平合理原则 。。。合同撰写完成后建议由专业律师进行审核以确保合同的合法性和有效性 。。。商铺铺面租赁合同是商业活动中常见的合同类型涉及到双方的权益和义务因此必须租赁契约
一、租赁期限
甲方自____年____月____日起，将位于____的房产出租给乙方使用，租赁期限为____个月至____年____月____日。
乙方在租赁期间应遵守以下约定，否则甲方有权终止合同并收回房屋：
1. 乙方不得擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋。
2. 乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。
3. 乙方应按时缴纳租金，如连续拖欠租金__个月或房屋空置__月，甲方有权终止合同。
合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若乙方无法找到新房屋，可与甲方协商适当延长租赁期限。
二、租金及支付方式
甲乙双方议定月租金为____元，乙方应在每月____日之前交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式如下：
1. 由甲、乙双方各自负担相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例；
2. 或由甲、乙双方另行商议。
三、房屋修缮与装饰
甲方有义务定期检查出租房屋及其设备，并及时修缮，确保乙方正常使用。修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。乙方因使用需要可以对房屋进行装饰，但须事先获得甲方同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方可商议决定。
四、租赁双方变更
1. 若甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。
2. 甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。
3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先获得甲方同意。
五、违约责任
1. 甲方未按照第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿____元。
2. 若租赁双方中一方违反第四条约定，违约方需赔偿对方____元。
3. 乙方逾期缴纳租金，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算支付违约金。
4. 甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。
5. 若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令其停止转让行为，终止租赁合同，并按约定租金的____%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6. 合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的权利。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行。
六、免责条件
1. 若房屋因不可抗力原因损毁或造成乙方损失，甲乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，也互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
八、其他约定
租赁合同样板：商铺铺面租赁协议（三期）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为了优化门面资源的使用效率，根据国家的相关法律规定，经过甲乙双方友好协商，特制定此租赁合同。
一、甲方同意将位于副食大楼一楼的临街门面，面积约为平方米，租赁给乙方作为服装店使用。
二、租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、乙方每月需向甲方支付租金五千陆百元整（5600元），于每月的前十日准时交付。如有逾期，自逾期之日起五个工作日后，甲方有权终止合同，并要求乙方立即清空场地，且押金不予退还。
四、在签订本合乙方需向甲方支付押金壹萬贰千元整（12000元）。合同期满后，押金将全额退还。
五、在租赁期内，乙方有权对房屋进行装修装饰，但不得改变房屋的整体结构。合同期满后，如不再续租，乙方的装修材料可自行处理。若需拆除，相关费用由乙方承担，并需恢复原貌。
六、甲方应确保在合同期间提供稳定的水电供应。乙方应按照甲方规定的水电管理办法合理使用，如有违规，将按照相关规定处理。
七、如遇到不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，本合同自动终止，甲乙双方均不承担任何责任。
八、在租赁期间内，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得改变房屋的使用用途。如需续租，必须提前三个月与甲方进行沟通协商。
九、在租赁期间内，除非甲方需要将房屋作为消防通道或前台使用等特殊原因，否则甲乙双方均不得单方面解除合同。如甲方有上述需求，乙方需无条件同意并在一个月内清场。否则，对甲方造成的损失由乙方承担。合同终止后，甲方退还押金。
十、合同期满后，如乙方需要继续租赁，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。
十一、本合同中未尽事宜，可由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字之日起生效。
甲方法人代表签字：XXXX年XX月XX日 签约日期：XXXX年XX月XX日乙方法人代表签字：XXXX年XX月XX日 签约日期：XXXX年XX月XX日长沙家政网小编温馨提示：希望这份租赁合同模板能为您带来便利和帮助！