2025二手房购房合同电子版

二手房购房协议书的撰写要点及范例

在购房二手房的过程中，一份明确、细致的购房协议书是保障买卖双方权益的重要文件。长沙家政网的小编今天为大家分享如何撰写二手房购房协议书，同时提供一个具体的范例供大家参考。

一、撰写要点

1. 甲方信息：包括甲方（出卖人）的姓名、身份证件号码等基本信息。

2. 乙方信息：包括乙方（买受人）的姓名、身份证件号码等基本信息。

3. 房屋信息：详细描述房屋的地址、房产证号、建筑面积等基本信息。

4. 交易价格：明确房屋的价格以及付款方式。

5. 产权更名义务：描述办理产权更名时甲方的责任与义务。

6. 违约责任：明确逾期交付等情况下的违约金计算方法。

二、范例展示

甲方（出卖人）：________________（身份证件号码）

乙方（买受人）：________________（身份证件号码）

甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、诚实信用的前提下，就房屋买卖一事达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿买受该房屋。房屋具体信息如下：该房屋位于________________________，建筑面积为___________平方米；套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为___________平方米。甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时转让的还有附属于该房屋的阳台、走道等设施设备。

第二条 计价方式与价款：双方约定按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_____元整。房价款的支付方式、支付时间为乙方在____年__月__日前付给甲方定金人民币_____元，之后分三期支付剩余款项。每期付款甲方收到后需出具收据。

第三条 房屋交付及附属设施更名手续：双方定于____年__月__日正式交付房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方同意于合同生效之日起__日内到房地产主管部门办理过户手续，办理相关附属设施和相关权益的更名手续。如因甲方原因导致无法办理过户登记，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如未按规定履行以上义务，则按约定承担违约责任。

第四条 违约责任：如甲方不按合同规定日期办理房产过户及交付房屋，每逾期一天需按房价总额的3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收房价款并赔偿同额的赔偿金。如乙方未按约定日期支付房价款，逾期部分需加付按日3‰计算的违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。双方还约定了其他未尽事宜的处理方式和违约责任承担方式。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守以上条款，确保双方的权益得到保障。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为长沙家政网小编分享的二手房购房协议书范例，希望对购房者和卖房者有所帮助。

（完）

以上内容即是对二手房购房协议书撰写要点及范例的生动描述和丰富补充，保持了原文的风格特点，同时增强了文本的生动性和吸引力。二手房购房合同

甲方（出售人）：________________________

乙方（购房人）：________________________

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落于______________________________；位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积________平方米，包含地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条 交易价格及支付方式

1. 甲乙双方经充分协商，一致同意该房屋售价为总金额______万元整（大写__________________）。

2. 乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整（小写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第三条 房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。交付前该房屋所发生的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。甲方需确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

第四条 产权过户及违约责任

1. 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

2. 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须承担相应违约责任。每逾期一天，甲方应按已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权要求退还已付款，并要求甲方按已付款的____%赔偿损失。

第五条 户口迁出及违约责任

甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出。逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

第六条 甲乙双方的其他约定

甲乙双方同意因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方同意由方所在地人民法院起诉解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。双方还对房屋的设施、物业管理等进行了详细约定。双方本着公平、公正的原则，确保此合同的顺利执行。 甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________ 日期：____________年_________月_______日日期：____________年_________月_______日 附件：本合同中所涉及的房屋产权证书等相关证明文件应作为合同附件附在合同后面以证明双方的交易合法合规。合同电子版

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

签订日期：____________年_________月_______日

二手房购房合同

一、买卖双方信息

卖方（甲方）：___________ 身份证号码：______________________________

买方（乙方）：___________ 身份证号码：______________________________

二、房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的位于 __________________________________________的住宅房产出售给乙方，建筑面积为______平方米。（详见土地房屋权证第___________号）

三、房屋权属及权益约定

1. 出售房屋的所有权证号：（见复印件附件一）

2. 出售房屋的共有使用权证号：（见复印件附件二）

3. 该房屋占用范围内的土地使用权随同房屋一并转让。

4. 该房屋的相关权益（如物业管理、水、电等）随同房屋一并转让。

5. 若存在产权纠纷，甲方承担全部责任。

四、交易条款

1. 乙方在签订合同时支付定金人民币大写：__________________元整（小写：__________________元）。

2. 交易总价为人民币大写：_____________________元整（小写：________________________________元整）。在合同签订之日，乙方向甲方支付人民币大写：_________________________元整（小写：_________________________元整）作为购房定金。

五、付款时间与办法

1. 双方同意以一次性付款方式付款。于______日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2. 过户登记费、契税、印花税及其他税费按法律规定由乙方承担。甲方有责任协助乙方办理产权过户登记手续。

3. 在收到房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内，乙方将剩余房款一次性付清给甲方。

六、交付条款

1. 甲方在正式交付房屋前七天内腾空房屋，并在三天内结清相关费用，保证房屋的结构、室内装修、物品等完好无损。

2. 甲方在收到全额房款当日将房屋交付给乙方，并交付相关交费证件。

七、违约责任

1. 若甲方中途违约，应返还乙方双倍定金。若乙方违约，已付定金归甲方所有。

2. 若因甲方原因无法办理房产过户手续，甲方应按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付一次性房款。

八、合同主体及法律效力和其他事项约定：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份，经双方签字盖章后生效。本合同内容需严格遵守，如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同内容若有冲突，以本合同约定为准。本合同所约定的条款均为双方真实意思表示，不存在欺诈或胁迫情形。双方对合同内容均无异议。本合同解释权归甲乙双方共同所有。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共两页，涂改无效。甲乙双方应妥善保管本合同及相关附件，以备查验及后续使用。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份为凭。本合同的订立旨在保护甲乙双方的合法权益，双方在履行合同时应相互尊重对方的权益并尽力履行各自的义务和责任。未尽事宜按照国家相关法律法规执行。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成可向所在地人民法院起诉解决争议。（以下无正文） 签约须知及声明条款：为保证双方的权益及本合同的真实有效性，签约时甲乙双方应带齐有效身份证件及复印件并携带房产证原件以供查验核实身份及产权情况。（注：身份证复印件需双方签字确认）。本合同内容填写务必准确完整并核对无误后方可签字盖章。（注：请在签署本合同时仔细阅读每一条款确保理解并同意其含义及法律效应）。在完成签字盖章后请妥善保管本合同及相关附件以备查验及后续使用。（注：合同背面为甲乙双方签字确认处）。甲乙双方确认以上条款内容属实并自愿遵守执行本合同所有条款内容。（注：请在签署本合同时仔细阅读背面条款确保理解并同意其含义及法律效应）。在完成签字盖章后本合同即正式生效并具有法律效力。（注：甲乙双方签字盖章处为合同生效要件）。双方确认已了解国家相关法律法规并同意遵守国家相关法律法规及政策规定。（注：遵守国家相关法律法规及政策规定是甲乙双方的责任和义务）。甲乙双方确认本合同的签订不存在任何欺诈胁迫等情形且是在双方充分理解并自愿的基础上签订的。（注：双方确认本合同的签订是真实有效的）。在完成签字盖章后请妥善保管本合同以备查验及后续使用。（注：合同一式两份甲乙双方各执一份）。二手房购房合同电子版

卖方（以下简称甲方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

买方（以下简称乙方）：_______________________ 身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，共同签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于________________市_____________区________________________的房产（房屋产权证编号为第_______________号）出售给乙方。该房屋为_____________（别墅、写字楼、公寓、住宅等），建筑面积为_____________平方米。该房屋的土地使用权取得方式为出让/划拨（在相应选项后打“√”）。

二、交易价格

双方商定上述房屋成交价格为人民币_____________元整（大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整）。乙方在签订本合同之日起____________年______月______日前分______次付清。付款方式如下：（此处可以详细描述付款的具体安排和细节）。

三、房屋交付时间

甲方应在____________年______月______日前将上述房屋交付给乙方，同时该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

四、产权纠纷及责任承担

甲方保证所售房屋不存在产权纠纷，否则甲方承担全部责任并赔偿损失。如果发生产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。

五、合同效力及违约责任

本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效，对双方都具有约束力。如有违约，违约方应承担违约责任并赔偿损失，支付违约费用。双方愿意按照国家规定交纳税费和办理相关手续。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，双方愿意向____________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他事项约定

双方在此约定其他事项：_____________________________________（此处可以填写双方协商确定的其他条款和细节）。

七、合同的份数及税务部门、房管部门备案

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门、房管部门各留存一份备案。

八、总结与生效条款

本合同总结了甲乙双方就乙方购买甲方房产事宜达成的全部协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效。本合同条款的修改或补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如有任何疑问，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

联系方式：___________________ 联系方式：___________________

____________年_________月_______日 ____________年_________月_______日

买卖双方经友好协商，一致同意采用一次性付款的方式完成本次房产交易。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方将向甲方支付首付款，包括定金，总额为人民币__________万__________仟__________佰__________拾__________元整。剩余房款将在产权交割完成的当天一次性付给甲方。

对于房产交付时间，甲方在收到乙方全额房款后，将在约定的天数内完成房产的交付。甲方会在交房当天将相关费用结清，确保交易的顺利进行。

关于税费的分担，双方将遵循国家房地产政策和法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经过双方协商，交易税费由甲方承担，中介费及代办产权过户手续费则由乙方承担。

在签订本合同后，如果乙方中途违约，应以书面形式通知甲方，甲方将在指定时间内将已付款（不计算利息）返还给乙方，但购房定金将归甲方所有。若甲方违约，同样应以书面形式通知乙方，并在指定时间内返还乙方所付定金的双倍及已付款。

关于合同主体，甲方共有______人，委托代理人即为代表甲方的人。乙方是______，代表人是______。

本合同的公证事宜，如需要，可经国家公证机关______公证处进行公证。本合同一式______份，各方持有相应的份额，并在______市房地产交易中心和______公证处各留一份备案。

在履约过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼方式解决。对于合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。双方还有其他约定事项______。

由出卖方（甲方）______和购买方（乙方）______以及双方代理人进行签字确认，并注明联系电话和鉴证方、鉴证机关、经办人的相关信息。本合同于______年______月______日正式生效。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份房产交易合同能够帮助到大家。