简易版城市商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同专业范文与解析

亲爱的读者们，今天我们将深入探讨城市商铺租赁合同的相关内容。对于正在寻找简易版商铺租赁合同的小伙伴来说，长沙家政网小编为您带来了今天的分享。让我们一同了解租赁的基本概念以及商铺租赁合同的格式与要点。

租赁，是一种经济行为，指的是在约定的期间内，出租人将资产的使用权暂时让与承租人，以获取租金的回报。对于城市商铺的租赁，合同内容至关重要。下面，我们将为您呈现一个简易版的商铺租赁合同格式及范本。

一、合同标题及简介

合同标题应为《商铺租赁合同》。接下来，简要描述商铺的基本情况，如商铺的位置、建筑面积等。

二、租赁期限

明确商铺的租赁期限，从起始日期到结束日期。规定合同期内，乙方有权将合同转让，但甲方不得干预或私自将房屋对外出租或转让。合同到期后，如甲方继续出租，乙方享有优先承租权。

三、租赁用途

规定乙方租赁商铺的用途，例如商业使用。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构和用途。

四、租金及支付方式

详细规定租金金额、支付方式及时间。例如，租金为每年万元，分年付清。同时规定租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

甲方应保证出租的商铺可用于商业经营，并积极协助乙方办理营业执照。租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方。

六、乙方的权利与义务

乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不承担自然损耗的赔偿责任。乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。乙方不得利用房屋进行非法经营或犯罪活动。

七、合同的变更和解除

规定在何种情况下，甲方有权解除合同，如乙方未按约定期限支付租金超过半年以上或从事非法经营及犯罪活动。也规定在何种情况下，乙方有权解除合同。还规定了双方均可变更或解除合同的情形，如双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋无法继续履行等。

八、其他约定

合同双方：甲方（出租方）与乙方（承租方）

一、概述

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意遵守国家法律法规，按照合同规定使用商铺。现双方经友好协商，达成如下协议：

二、商铺基本情况

甲方将其位于【具体地址】的商铺，占地面积【具体面积】平方米，配套设施齐全的商铺出租给乙方。该商铺用途为【以乙方营业执照核准的经营范围为准】，并在合同生效之日起【规定日期】内交付乙方验收使用。

三、租赁期限

租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

四、租金及支付方式

1. 租金总额为【具体金额】元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每【具体时间段】交一次。首次租金在合同生效后【规定天数】内支付，之后每次租金应在规定时间交清。

3. 若乙方逾期支付租金，甲方将给予【具体天数】天的宽限期。宽限期过后，甲方有权按实欠租金的【百分比】加收滞纳金。

4. 乙方在签署合同时需缴纳【具体金额】元的押金。合同期满或终止，在乙方交清所有费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还押金。

五、商铺修缮与维护

1. 甲方应在接到乙方通知后的【规定天数】内对商铺进行修缮。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 若因乙方原因导致需要维修，维修费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，这些改善或增设的设施的处理方式双方另行协商。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担（水表底数为_____度，电表底数为_____度，此后费用由乙方承担）。

3. 乙方需自行承担商业活动产生的其他费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方必须按照税收规定，按期缴纳各自负担的税费。

七、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，并遵守相关纪律和规章制度。

3. 若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺、利用商铺从事非法经营活动或逾期交纳租金，甲方有权解除合同。

4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方提供方便。

八、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

3. 乙方不得转租或转让商铺，也不得超出营业执照的经营范围从事非法经营。

4. 乙方必须亮证经营，不得使用甲方的名义从事经营活动，商品销售必须实行现货交易。

第八条 担保方权利与义务

担保方有权对乙方的经营情况进行了解，并依法要求乙方遵守相关纪律、规章制度。若乙方未按期交纳租金，经甲方催交仍拒绝缴纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方还有权向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

1. 当租赁期满未能续租或合同因故提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日期内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2. 若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的同意。在乙方缴清应缴费用后，乙方所交保证金将无偿归还甲方。

第十条 续租条款

乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日期向甲方提出书面通知。甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方应当重新签订租赁合同。若甲方未在规定时间内作出答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金按照原合同标准执行。在租赁期满前，乙方如无违约行为，则享有同等条件下的优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，甲方需按未履行的租期租金的百分比作为违约金支付给乙方。

2. 若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约。甲方有权终止本合同，乙方需支付从拖欠租金之日起至合同期满之间租金的百分比作为违约金给甲方。

第十二条 双方声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合双方均未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大不利影响。本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对双方具有法律约束力。

第十三条 保密条款

双方应保证对从对方获取且无法自公开渠道获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）进行保密。未经商业秘密提供方的同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为年。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条 不可抗力条款

本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等，以及社会事件如战争、动乱、行为等。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还乙方（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第十五条 通知条款

所有与本合同有关的通知和要求等必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。各方的通讯地址如下（此处应详细填写通讯地址）。若一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起指定日期内以书面形式通知对方；否则，未通知方承担相应责任。城市商铺租赁合同范本（专业版）

甲方（出租方）：身份证号码：___________________

乙方（承租方）：身份证号码：___________________

鉴于甲乙双方共同达成租赁商铺的意向，本着诚信互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就租赁商铺事宜签订本合同。以兹共同遵守。

第一条 租赁商铺基本信息

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________________，面积约为______平方米。乙方承租该商铺用于经营商业活动。

第二条 租赁期限及续租

1. 租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如甲方同意乙方继续承租，双方可根据市场情况协商确定租金及租赁条件，签订续约合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：每年_________元。

2. 付款方式：以上交款方式支付。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。第_____年至第_____年的房租需提前_____个月交。

3. 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交则视为违约，需支付违约金__________元整。

第四条 房屋附属设施及费用承担

1. 乙方需向甲方或物业管理方支付水、电、煤气、有线电视等费用，以及房产、土地使用税等产生的直接费用。相关费用的收费标准按照北京市相关标准的执行。

2. 乙方在使用房屋期间产生的商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

3. 租赁期间，由于乙方原因导致房屋质量或房屋内外设施损坏，包括内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

第五条 房屋修缮与改造

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。

2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构时，必须向甲方及有关部门领导申请，得到同意后方可施工。施工单位须具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现任何问题，与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并追究乙方的违约责任。

第六条 甲方的权利和义务

1. 有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2. 保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。但甲方需保证出租商铺的权属清晰，无产权纠纷。否则由此引起的责任由甲方承担。对于因产权纠纷导致的合同终止或解除等情形，甲方需退还乙方已支付的租金并赔偿损失。如因产权纠纷导致乙方无法正常经营或合同目的无法实现时，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。若因第三方主张权利影响乙方的正常经营和使用，应由甲方处理并承担责任及损失赔偿义务。。 以上条款仅供参考，请您根据实际情况进行修改和调整，并在签订正式合同前请咨询专业人士的意见以确保合同的合法性和有效性。甲方与乙方在此签订一项重要的租赁合同，合同中涵盖了双方的权利与义务。甲方有权在必要时提前终止合同，并要求乙方进行相应的赔偿。乙方在租赁期内有权对部分面积进行招租或招商，甲方不得以任何理由进行干涉。双方还签订了一份消防安全协议书作为此合同的附件，甲方有责任监督乙方安全使用房屋，并对发现的安全问题要求限期整改。

在乙方办理工商、税务等手续时，甲方积极提供房屋相关证明文件，确保乙方手续顺利。对于商铺的水电使用，甲方在乙方无违规使用的情况下，保证正常供应。

对于乙方的权利和义务，乙方有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，但不得擅自改造用途。乙方要确保消防安全，对于因使用或装修房屋造成的任何人身财产损害，需承担全部赔偿责任。乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

若因对方原因造成双方无法正常经营，责任方需承担全部损失并负赔偿责任。合同中还明确了违约责任和合同终止的赔偿措施。如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任；若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，则视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

关于争议的解决方式，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。本合同自双方签字盖章后生效，共有一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方与承租方分别在合同上盖章，并注明签订日期。此合同内容详尽且条理清晰，为双方的权利和义务提供了明确的法律依据。无论是出租方还是承租方，都将严格遵守此合同的规定，确保双方的利益得到充分的保障。