物业管理委托合同范本样例解读及指导

物业管理委任契约书撰写指南及样例

对于不熟悉物业管理委任契约书的朋友，长沙家政网在此提供一份撰写指南及样例，帮助您轻松完成物业管理的相关合同撰写。

一、物业管理委任契约书撰写指南

1. 当事人信息：明确写出委托方（甲方）和受托方（乙方）的详细信息，包括名称、住所等。

2. 合同依据：列出签订合同的法律法规、政策规定及相关文件，确保合同的合法性和有效性。

3. 物业管理的收费项目：详细列出物业设备的维护、管理、维修、更换等费用，明确费用标准和支付方式。

4. 委托管理事项：详细描述乙方需要承担的管理任务和职责，确保双方对管理范围和目标有清晰的认知。

5. 管理服务费用：明确费用标准、支付方式及时间，确保费用结算的透明和合理。

6. 双方的权利与义务：详细阐述甲、乙双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。

7. 合同期限和违约责任：确定合同的有效期限，以及违约时的责任和处罚，为合同执行提供约束力。

二、物业管理委任契约书样例

立契约书人：

委托人：（以下简称甲方）

受任人：（以下简称乙方）

鉴于甲方为某物业的业主，有权处理物业的管理事务。现协议委任乙方为甲方的物业管理公司，经双方友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

第二条 服务范围及内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于附件内容所载，具体服务内容根据甲方需求及双方协商确定。

第三条 聘约期限

1. 前期物业管理顾问服务自签约之日起至物业落成并交付使用之日止。

2. 物业管理服务自交付使用日开始，为期X年。如双方同意，本契约可续约。

第四条 物业管理收费及物业设备维护等

1. 乙方管理物业收取之管理费用由乙方制定收费标准及预算管理制度，甲方按约定支付。

2. 大型设施、设备的维护、更新等设立专项基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算并报甲方核准后执行。

第五条 设施、设备、图纸的移交与验收管理

一、合同终止条款

当合作的甲乙双方中的任何一方因违约导致无法继续履行合此合同可宣告终止。特别是在甲方违约，导致乙方无法进行有效管理的情况下，甲方应主动与乙方协商，共同决定终止本协议。这是对我们合作的一种负责任的态度，也是对双方权益的尊重和保护。

二、解决争议的方式

如果在履行本合同过程中发生争议，我们首先应当坐下来进行友好的协商。如果协商无果，我们也无需惧怕，可以通过法律途径来解决争议。我们坚信，任何争议都能通过理性和公平的方式得到解决。

三、保险事宜

关于物业的保险问题，甲方需自行处理投保事宜。我们鼓励甲方充分考虑到各种可能的风险，并为其投保，以保障双方的权利和利益。

四、其他重要条款

1. 本合同的附件、补充协议及任何修改，都必须以书面方式进行，它们作为本合同不可分割的部分，具有与本合同相同的法律效力。

2. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签署之时起即生效。本合同是我们合作的法律保障，也是我们共同承诺的见证。

甲方（单位名称）：______________________

乙方（单位名称）：______________________

法人代表：__________________

法人代表：__________________

以上合同内容仅作为参考，在实际应用时应当根据具体情况进行修改和完善。我们的合作需要双方的共同努力和理解，希望我们在遵守法律的也能共同维护好我们的合作关系，实现共赢。让我们携手共进，共创美好未来！