2025年标准住宅租赁合同范本介绍及要点分析

房屋租赁合同

甲方（出租人）：【身份证号码】

乙方（承租人）：【身份证号码】

联系方式：

甲方电话：【电话号码】

乙方电话：【电话号码】

鉴于甲方拥有合法所有的普通住宅房屋，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该房屋。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据国家相关法律法规和南京市的相关规定，共同订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 甲方出租的房屋位于【详细地址】。

2. 房屋类型为【房屋类型】，结构为【结构类型】。

3. 出租房屋的建筑面积共计【面积】平方米。

4. 产权证书号码为【产权证书号码】。

5. 甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保其结构安全、设施完好。乙方在租赁期间将享有房屋的正常使用权利。

二、租赁期限与用途

1. 租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。乙方享有在该期间内的使用权。

2. 乙方租赁该房屋用于居住目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。如需变更用途，应提前与甲方协商并获得书面同意。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月【租金金额】元，每季度交一次房租。乙方需在租赁期开始前交付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】整）。租赁期满后，押金在扣除可能产生的费用后退还。租金在租赁期间内不得调整。

2. 乙方需按时支付租金及各项费用，如逾期未支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金的具体金额按照合同第八条的规定执行。

四、产权承诺与房屋维修责任

1. 甲方保证对所出租的房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷。如因产权问题给乙方带来经济损失，甲方应负责全额赔偿。

2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担。如因乙方管理不善导致房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用并赔偿损失。对于正常使用范围内的损坏或自身原因导致的损坏，由双方共同协商承担。

五、相关费用与合同终止与续租

1. 乙方在租赁期间需承担水、电、煤气、电话费、网费等费用。其他未列出的与使用该房屋有关的费用，由双方协商承担。

2. 租赁期满后，本合同即终止，乙方应将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前【提前月数】个月书面提出。甲方在接到申请后【回复月数】个月内给予正式答复。如同意继续租赁，则签订新的租赁合同。