出租店铺合同协议范本

出租店铺合同协议范本介绍

长沙家政网为您详细解读出租店铺合同协议的要点。一份完备的出租店铺合同协议，需涵盖以下几个核心内容：

一、协议双方的基本信息

甲方（出租方）与乙方（承租方）的基本信息，包括姓名、联系方式等。

二、租赁物的具体描述

1. 位置：详细列出门面房的位置，如改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号及面积等。

2. 装修设施情况：详细描述门面房的现有装修及设施、设备情况，包括具体的装修风格和设施设备清单。

三、租赁期限及相关事项

1. 租赁期限：明确租赁时间，自某年某月某日起至某年某月某日止。

2. 续租事宜：如乙方需要续租，应在租赁期届满前提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3. 租赁用途：明确乙方承租门面房的用途。

四、合同押金、租金及相关费用

1. 押金：乙方需交纳一定金额的押金，合同期届满后退还。

2. 租金：明确每月的租金金额及支付方式。

3. 产权税及相关费用：约定甲乙双方应交纳的税费。

五、房屋维修及改造

1. 甲方承担租赁物的维修义务。

2. 乙方应合理使用租赁物，如造成损坏需承担赔偿责任。

3. 乙方对租赁物进行改造需经甲方同意。

六、房屋的转让与转租

1. 甲方有权依照法定程序转让租赁物。

2. 经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。

七、双方保证条款

1. 甲方保证提供的设施设备及公用设备的正常使用安全。

2. 乙方保证具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。

八、合同解除情形

约定在何种情形下，甲乙双方可以解除本合同。如不可抗力、统一规划、一方被吊销营业执照等情形。

九、违约责任及赔偿

如违反本合同内容，应承担违约金，如造成对方损失，还应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决方式

因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。

在签订本合甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方亦应提供相应证明文件。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的所有内容均具法律效力，任何违约行为都将受到相应的法律制裁。双方应共同维护合同的执行，确保合同的顺利实施。出租店铺合同协议范本（续）

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同，以兹共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，房屋的具体地址及商铺面积详见本协议第一条。该房屋的现有装修及设施、设备情况作为合同的附件，由双方共同确认并记录在附件一。附属设施清单详见附件二。

二、租赁用途及期限

乙方租赁该房屋主要用于商铺使用。租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。租期结束后，若甲方同意乙方继续承租，双方可协商续租事宜，并依照同等条件下乙方有优先权的原则进行续约。

三、租金及支付方式

1. 租金金额：每年___________元。

2. 付款方式：采用上交款制度。甲乙双方签订本合同后，乙方需一次性向甲方支付全年房租。自第二年起至第五年的房租，乙方需提前一个月支付。

3. 如乙方未按时交纳租金，视为违约，应向甲方支付违约金壹拾万元整。

四、房屋的使用及修缮

1. 乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。相关费用的收费标准按照北京市相关标准的执行。

2. 乙方在使用房屋过程中产生的其他费用均由乙方承担，包括自行申请安装的设备费用等。

3. 在租赁期间，如因乙方原因造成房屋质量或设施损坏，应由乙方负责修缮或赔偿。若乙方需要进行装修或改变房屋结构，需事先征得甲方及相关部门的同意。未经许可擅自施工造成的任何后果由乙方承担。甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。

五、甲方的权利和义务

1. 有权按合同规定向乙方收取租金及其他费用。

商铺租赁契约范本

甲方（出租方）：

法定代表人：

营业地：

联系方式：（手机） （电子邮箱） （传真）

乙方（承租方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：（手机） （电子邮箱）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就位于（省、市）（区、县）（街、道）____号商铺的租赁事宜，经过友好协商，共同签订本合同。

一、基本情况

1. 甲方同意将上述地址的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。商铺内部设施详见附件一。

2. 该商铺建筑面积为______平方米，此面积作为计算租金的依据。如产权证登记面积与上述面积有差异，则以产权证登记面积为准，产权证号为____________。

3. 乙方已充分了解该商铺的状况，并同意按照本合同约定的条件承租该商铺。

4. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

5. 甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方。双方需根据商铺及内部设施清单进行交接，并签字确认。乙方应按时到甲方处接收商铺。

二、租赁形式

甲方提供店面和现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证的范围内自主经营，支付承租费用，盈亏自负。

三、租金及保证金支付

1. 甲方为乙方提供____个月的装修免租期，自交付之日（包括实际交付和视为交付）起算。免租期内，乙方无需支付租金，但需支付管理费并承担水、电等费用。免租期结束后开始计算租金。

2. 租金按商铺建筑面积计算，单价为____元/月/平方米，每月租金合计为人民币______元（大写______）。

3. 租金按月结算，支付方式为______（现金/银行转账）。甲方银行账户信息如下：

开户行____________________________；账户名称___________________________；账号____________________________。如甲方银行信息发生变更，应在变更后____日内以书面方式通知乙方。

四、租赁保证金

1. 双方在签订合同之日，乙方需以______方式支付____个月的租金合计______元作为租赁保证金。

2. 合同终止时，若乙方未发生违约责任且按要求交清费用并归还商铺，保证金应在归还商铺后____日内返还乙方。如乙方违约，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、商铺使用与维护

1. 合同有效期内，甲方需确保乙方对商铺设施拥有完整使用权，不得中途取走或设置担保等。如影响乙方使用，甲方应赔偿乙方的经济损失。

商铺租赁契约精选范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方本着公平、公正的原则，经友好协商，就位于［省／市］［区／县］［街／路］的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、基本情况概述：甲方同意将一处商铺出租给乙方使用。该商铺位于繁华地段，具备优越的营业条件。乙方已充分了解该商铺的状况并决定按现状承租。租赁期限为［具体日期］至［具体日期］，共计［年／月／日］年。甲方将于［具体日期］前将商铺交付给乙方使用。双方需根据商铺及内部设施清单进行交接并签字确认。《合同法》及其相关规定对本合同的执行具有约束力。在签订本合同之前甲乙双方均进行了充分的法律审查并确认合同条款的合法性及有效性。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。在履行过程中发生的争议双方应友好协商解决协商不成时可向当地人民法院起诉解决争议。同时本合同还规定了双方应共同遵守的其他重要事项包括租金的支付方式保证金的缴纳以及商铺的使用第三条 商铺维护协议

甲方将其所拥有的商铺租赁给乙方使用，在租赁期内，甲方承担商铺及其现有设施的使用安全与日常维护工作，确保商铺处于良好的使用状态。乙方新购置的设施则由乙方自行负责维护。

关于商铺的维护事宜，甲方若打算进行维护应提前通知乙方，乙方应积极协助并配合甲方的维护工作。同样，乙方若发现商铺及设备需要维护，也应提前告知甲方。若甲方在接到通知后超过一定期限不予响应，乙方有权自行进行维护，相关费用由甲方承担。

第六条 商铺装修与改建

乙方有权根据经营需要，对商铺进行装潢、装饰、修葺、改造及安装必要的设施设备等。这一过程中产生的所有费用由乙方承担。在进行装修时，乙方及其聘请的装修人员需遵守物业公司的管理规定。

乙方装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方的同意以及有关部门的许可。乙方对装修方案的合法性、合理性及后续事宜承担全部责任。甲方的同意并不代表其对装修方案产生的纠纷、损害及损失等负责。

乙方的装修作业不得影响商铺的整体建筑框架及安全性。如因乙方的装修导致损失，乙方应承担法律责任。装修作业应尽量封闭进行，避免产生噪音、粉尘、刺激性气味等，且不得在商铺外共用部分堆放装修材料及废弃物。

乙方的装修、改造及设施设备的安装等，不得影响其他相关联物业的使用或功能。如因乙方原因导致影响他人使用，乙方需恢复原状并承担责任。装修完成后，乙方需自行负责环保、卫生、消防等验收工作，取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条 转租条款

除非甲方书面同意，乙方不得转租该商铺的全部或部分。如经甲方同意转租，并不影响乙方履行本合同义务，但乙方需对转承租人的行为负责。

第八条 双方权利义务

甲方有权按合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期限届满前一定时间内，甲方可带其他有意承租者进入商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。甲方需提供经有关部门核准的水、电设施，并确保乙方在租赁期内正常使用商铺。如乙方在经营中需要甲方提供资料或支持配合，甲方应予以协助。

乙方有权按合同约定使用商铺并依法经营，不得存放危险及违禁物品或从事违法活动。乙方需自行取得相应的经营许可和批准，并自行承担经营过程中的所有法律责任。如因乙方使用不当或其他原因造成商铺及设施损坏或给他人造成损失，乙方应负责赔偿并及时维修。乙方还需对甲方的房屋检查和维修给予协助。

第九条 合同的变更、解除和终止

本合同一旦生效即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。如因动迁等不可抗力因素或双方协商一致，可解除合同。租赁期限届满时，合同自然终止。

第十条 违约责任

甲乙双方应履行各自职责。如一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付一定金额的违约金。如甲方未按约定交付店面，应按日支付滞纳金给乙方；如逾期交付超过一定天数，乙方有权解除合同。如乙方未按约定支付费用，应按日向甲方支付滞纳金；逾期支付超过一定天数，甲方有权要求解除合同。具体金额在本协议中双方共同约定。

第十一条 争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至庆阳仲裁委员会进行仲裁解决。第十二条：其他约定细则

1. 在此合同中未明确提及的所有事项，双方应基于诚信原则协商解决，确保合同的全面履行。

2. 双方需严格遵守保密义务，对于涉及商业机密、个人隐私等信息，未经对方许可，不得泄露给第三方。

3. 双方应本着互惠互利的原则，共同致力于优化服务、提升品质，确保合同条款的有效实施。

第十三条：补充规定

本合同未明确规定的条款，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，以确保合同的合法性和有效性。

第十四条：合同生效与签字

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。若当事人为自然人，则需签字并按手印；如当事人为法人，则应加盖单位公章，并由法定代表人或委托代理人签字。

第十五条：合同份数与保存

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下空白处留给合同签署信息）

甲方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

委托代理人（签字）：_________________

日期：________年_______月________日

乙方（盖章）：_________________

日期：________年_______月________日

以上是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同的条款能帮助到大家，为双方的合作提供明确的指导和保障。无论是自然人还是法人，都应严格遵守合同条款，确保合同的有效执行。