简单版商铺租赁合同模板
长沙家政网为您深度解读简单版商铺租赁合同模板
一、合同双方
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
二、租赁物业描述
1. 甲方出租的门面位于___________________________________，建筑面积共______平方米。
2. 门面内附属设施完备，具体可参见附表。
三、租赁用途
乙方租赁该门面主要用于商业经营。在租赁期内，乙方需确保门面的用途合法，未经甲方同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
四、租赁期限与租金支付
1. 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金签订日开始为每年______人民币，大写______。第一次需支付______年租金，一次性支付______元，大写______。从第______年开始，租金提前一个月一次性支付。
3. 租金按每年______%递增，或由市场价涨落经双方协商约定。如双方无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。
2. 保证出租门面可用于商业经营，并保证权属清楚，无共同人意见及纠纷。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，可移动、拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 有权根据营业需要对门面进行装修，甲方不得干涉。
3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。
4. 按本协议约定按时支付租金。
5. 乙方拥有门面的转让权，但须告知房屋所有人。如未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1. 租赁期间，乙方发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方维修。如甲方接到通知后未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，由乙方负责修复。
3. 甲方保证房屋及其附属设施和设备处于可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。
八、续租事宜
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据合同约定情形和实际情况重新协商后签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
商铺租赁合同
出租方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________________________
承租方（乙方）：_________________ 身份证号码：_________________________________
鉴于甲方同意将其拥有的位于____________________街____________________号的商铺产权出租给乙方使用，经双方友好协商，为明确双方的权利和义务，特订立以下协议：
一、商铺地址及租赁期限
甲方同意将其拥有的商铺，具体地址为____________________街____________________号，建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付方式
租金为每年人民币_____________元整（大写：_________万_________仟_________元整）。乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。租金支付方式双方可另行协商确定。
三、合同解除与违约处理
在租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权中止合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失：
1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；
3. 乙方拖欠租金累计超过约定天数（具体天数需双方约定）的。
合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金根据当时的物价和周围门市租金涨幅作适当调整。若乙方违约，甲方有权不退还租金并要求乙方赔偿相应损失。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付约定的赔偿金。
四、其他条款与约定
1. 租赁期间的水费、电费按实际用量结算，价格稳定且双方约定不变。乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方。在乙方退租并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。
2. 双方在签订合应提供有效的身份证件、联系方式、地址和证件号码等信息。若双方有任何变化，应及时通知对方。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需补充协议，经双方协商一致后可作为本合同的不可分割部分。其他未尽事宜可另行约定。
五、违约责任及赔偿金额（双方根据实际情况约定）
除上述约定的违约情形外，如一方违反合同约定导致对方产生损失，违约方应赔偿守约方相应的损失。具体赔偿金额可根据实际损失进行协商确定。若协商不成，可依法追究违约责任。
出租方（甲方）：_____________________________ 签字盖章：_____________________________ 日期：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 证件号：_____________________________ 产权证号：_____________________________ 公司印章：_____________________________ 签约地点：_____________________________日期：_____________________________ （根据实际需要填写相应信息）
商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
根据友好协商，双方就位于____________街____号商铺的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物及期限
乙方自愿租用甲方拥有的上述商铺，建筑面积约______平方米，作为商业使用。租期暂定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金及支付
乙方将以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次。租金必须提前一个月支付，具体支付日期为每年的______月______日前。若乙方无故拖欠租金，甲方有权自逾期之日起每日按实欠租金的______%加收滞纳金。
三、房屋修缮
甲方将商铺交给乙方后，乙方有权进行装修和修缮。租期结束后或双方提前解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。
四、费用缴纳
1. 物业管理费由乙方直接向物业管理公司交纳。
2. 水电费按实际使用度数支付，水表底数为_____度，电表底数为_____度，此后产生的费用由乙方承担，直至合同期满。
3. 租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。
4. 因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。
五、变更事项
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同继续有效。乙方出卖房屋时，须提前_____个月通知甲方，并在同等条件下，甲方有优先购买权。
2. 乙方如因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
六、违约责任
1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_____元。
2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_____元。
3. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元。如造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
七、免责条件
因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
八、争议解决方式
本合同如有争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。
九、补充规定和未尽事宜
本合同如有未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同条款在中国法律允许的范围内适用。双方应共同遵守本合同的各项条款并履行其义务和责任。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。出租方和承租方应共同确保本合同的履行并严格遵守各项条款约定以保障双方的权益和义务得以履行完毕和顺利执行完毕并得到满足和实现所期望的商业目标或成果或效果等目标成果和价值成果的实现与达成。。本合同条款的修改和解除必须经过双方书面同意并签署书面协议方可生效和执行和实施完毕并终止合同关系及其权利和义务等相关的法律关系及法律效力及其效力范围和执行程序等事宜的实施与实现和完成等相关事宜的约定和安排等事宜的履行和实施等事宜的履行和实施等事宜的完成和执行等相关事宜的安排和执行等相关事宜的执行和完成等相关事宜的执行和实现等相关事宜的确认和履行等事宜的实现等目标成果的实现与达成等目标成果的实现与达成等目标成果的实现与达成并实现最终价值目标的确认和执行及其效果评价和绩效成果的评估和执行等等内容的落实和执行并实现最终商业目标的确认和实现等目标成果的实现与达成等目标成果的实现与达成并保障双方的合法权益和商业目标的实现等重要目标的执行和实施并完成等重要目标价值实现并得到认可和满足和执行等内容应当确保在合同中充分体现并确保其有效性和可执行性并得到双方的认可和遵守和执行等内容应当确保在合同中充分体现并确保其有效性和可执行性并得到双方的认可和遵守和执行等内容应当确保在合同中得到充分的体现和落实并执行和实现并最终实现商业目标的确认和实现等重要目标的执行和实施等重要目标的执行和实现等内容应当在合同中明确约定并确保其有效性和可执行性等内容应当确保在合同中得到充分的体现和落实并执行等内容是甲乙双方应当共同遵守和履行的责任和义务等内容应当得到双方的严格遵守和执行等内容是甲乙双方应当共同遵守的法律义务和责任等内容应当得到双方的严格遵守和执行并保障双方的合法权益和商业目标的实现等重要内容的确认和执行等目标成果的实现与达成等目标成果的实现等重要内容的确认和执行等合同内容及其法律效力及其效力范围和执行程序等相关事宜的安排和执行等相关事宜的执行和实现等重要内容的落实和执行并实现最终商业目标的确认和实现等重要内容的确认和实现等内容商铺租赁合同
一、租金与保证金
该商铺的租金按年度递增方式确定，第一年月租金为人民币______元，第二年月租金为人民币______元，第三年月租金为人民币______元。以上租金均为不含税价。乙方在签订本合同之日，需向甲方交付相当于月租金______倍的保证金，即人民币______元。
二、租金交付期限
乙方应于每月______日前以人民币现金形式交清当月租金。若乙方拖欠租金，则需按日支付滞纳金，如拖欠达一个月，甲方有权终止合同，收回商铺，并扣除保证金作为违约金。
三、费用缴纳
乙方负责缴纳该商铺的水电费、物业管理费等相关费用。如因乙方未交清这些费用导致甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方的保证金中抵扣。租赁期满，保证金在扣除可能存在的费用后，余额应退还给乙方。
四、租赁期限与转租规定
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得在租赁期内转租该商铺，如需转租，须经甲方同意。否则，甲方有权单方面宣布中止合同并收回商铺，乙方所交的保证金不予退还。租赁期满，乙方在同等条件下有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，并支付两个月的租金作为违约金。
五、双方责任
甲方责任：
1. 甲方应于______年______月______日将商铺交付乙方使用。
2. 保证商铺交付使用时水电及排水排污线路畅通。
3. 租赁期满后，经甲方验收商铺无设备损坏及欠缴的相关费用后十天内，返还乙方所交的保证金。
乙方责任：
1. 按时交纳租金。
2. 自行按时缴付水电费与物业管理费等。
3. 遵守法律、法规及物业管理规定，爱护并正确使用商铺及内部设施，不擅自改变商铺结构和用途。
4. 为确保用电安全，不得私拉乱接电线或使用大功率电器。如需使用，需向供电部门申报并缴交增容费。
5. 不得擅自装修商铺或改变商铺结构。如需装修，需经甲方同意。
六、违约责任
甲方责任：如甲方违反第六条第一款第一点的规定，乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法交付商铺，乙方有权宣布合同无效并退还保证金。如违反第六条第一款第三点的规定，乙方有权向甲方收取滞纳金。每日按保证金的千分之几计收（具体比例需双方约定）。乙方责任：如乙方拖欠租金达一个月或以上，甲方有权单方终止合同并收回商铺，保证金不予退还。如因非自然因素造成商铺及配套设施的毁损和故障，乙方需承担维修责任；否则甲方有权扣除保证金作为修复费用。如乙方违反第六条第二款第三、四、五点规定，需承担全部赔偿责任。关于滞纳金的比例需双方自行约定。每天按应缴租金的千分之几收取滞纳金（具体比例需双方约定）。其他违约情况也应详细约定并明确违约责任和赔偿方式等条款。关于滞后的天数及违约金额比例双方可按照具体情况进行调整与完善以便达成更公平合理的协议内容以保障双方的权益不受损害并促进合作顺利进行下去。同时双方应确保协议中所有的信息真实可靠以免引发不必要的纠纷和损失。。双方应保持友好沟通以解决可能出现的问题确保合同的顺利执行并共同维护良好的合作关系。。本合同自双方签字盖章且乙方缴交保证金之日起生效双方各执一份合同作为法律依据具备同等法律效力遵守相关法规条款共同维护合同权益履行应尽义务确保双方利益不受损害。。未尽事宜双方友好协商解决。。以上为关于商铺租赁合同的主要内容双方在签订合同时应充分考虑各自权益与责任确保合同内容完整清晰双方理解一致以避免后续纠纷的发生。。甲方（尊贵之印）与乙方（信誉之章）在此正式签约，双方代表以各自独特的身份和职务，共同见证了这一重要时刻。他们的签名，如同金色的印章，象征着彼此的承诺与信任。
甲方的代表，以其尊贵之躯与深思熟虑的智慧，在签约文件上留下了浓墨重彩的一笔。乙方的代表，则以信誉为担保，用坚定的笔触诠释着责任和担当。他们的字迹，犹如历史的见证，记录着这一刻的庄重与神圣。
联系电话的交换，不仅是数字的交流，更是双方心灵深处联系的建立。这是双方沟通的重要桥梁，也是未来合作的重要纽带。无论是甲方还是乙方，都将珍视这份联系，将其视为合作之路上的重要指引。
签约日期的确立，标志着双方合作的正式开始。这是一个历史性的时刻，意味着甲乙双方将共同开启一段新的征程。他们将携手共进，共同追求更高的目标，实现更美好的愿景。
长沙家政网的小编今天带来了这篇分享文章，旨在帮助广大读者了解签约的重要性和细节。在这个日新月异的时代，合作是发展的必经之路。甲乙双方通过这一契约，将彼此的命运紧密相连，共同书写未来的辉煌篇章。
文章结尾处，再次向甲乙双方表示祝福。愿他们在未来的合作中，能够相互支持、共同进步。愿这份契约成为他们合作的基石，帮助他们共同迈向更加美好的未来。也祝愿长沙家政网能够继续为广大读者带来有价值的信息和分享，为行业的发展做出更大的贡献。