昆明二手房合同范本：简洁购房合同模板

昆明二手房购房合同的撰写要点及精彩模板

随着房地产市场的繁荣，二手房交易在昆明日益频繁。为了保障买卖双方的权益，一份清晰、明确的购房合同显得尤为重要。今天，让我们一同了解昆明二手房购房合同的撰写要点及一个精彩的合同模板。

一、购房合同撰写要点：

1. 买卖双方信息：包括姓名、身份证号、居住地址、联系电话等基本信息。

2. 房屋信息：详细描绘所售房屋的位置、建筑面积、户型、房产证号等。

3. 成交价格与付款方式：明确房屋的成交价格及付款方式，包括定金、首付款、贷款等细节。

4. 权利与义务：阐述买卖双方的权利和义务，包括交付时间、过户手续、物业交接等。

5. 违约责任：详述违约情况下的责任承担方式，如违约金、赔偿等。

二、购房合同模板（精简版）：

甲方（出卖人）：__________________ 身份证件号码：____________________________

乙方（买受人）：__________________ 身份证件号码：____________________________

鉴于甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、公平的原则下，双方共同签订本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋位于______________________________，具体位于第______层______户。房屋结构为______，房产证登记面积为______平方米。该房屋权属证书号为______，附属设施包括地下室一间，面积为______平方。

第二条 交易价格及支付方式

双方商定以房产证登记面积为依据，每平米价格为__________________元，该房屋总售价______万元整。乙方在本合同签订之日向甲方支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕之日支付。若采用贷款方式支付，需明确贷款相关事宜。

第三条 房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋的结构、室内装修等物品的完好性。

第四条 违约责任

1. 若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还。若乙方交房中途违约，已付购房定金归甲方所有。

2. 如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方应按商业银行同期同类贷款双倍利率计付违约金。

3. 若乙方未按照本合同规定的日期付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。同样，甲方逾期交付房屋也应承担相应的违约责任。

第五条 其他事项 双方可根据实际情况添加其他约定事项。如物业交接、装修情况、家具家电的归属等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 以上提供的合同模板仅供参考，实际合同应根据具体情况进行调整，并在专业律师的指导下签订。希望以上内容对您有所帮助。在撰写昆明二手房购房合要确保内容全面、清晰，权益明确，遵循法律、法规的规定。关于房屋产权过户登记及交易细节的约定

一、产权过户登记的约定

甲方与乙方经过友好协商，甲方同意协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内完成权属过户登记手续。若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权选择解除合同。一旦乙方提出退房要求，甲方应在_____天内全额退还已收到的款项，并按已付款的_____％赔偿乙方的损失。这一约定确保了乙方的权益不受损害，为双方提供了一个公平、透明的交易环境。

二、房屋设施及质量承诺

在签订本协议后，所售房屋内的设施将不再变更。甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。在房屋交付使用前，水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。因甲方引发的任何纠纷均由甲方自行处理，与乙方无关。这一承诺为乙方提供了一个无忧的购房体验。

三、户口迁出约定及交易细节

交易房屋的所有权证书号等重要信息，双方共同揭晓，标志着房屋交易的正式开始。甲方郑重承诺，将真实陈述房屋的权属状况及其他详细情况，确保此房屋无担保、无产权纠纷，且不会受到他人的合法追索。这一承诺为乙方提供了一个公平、透明的购房环境。

在支付方式上，双方友好协商确定采用现金支付，这是一种直接且有效的方式。乙方在本协议签订之日支付部分款项，甲方提供房权证、身份证复印件作为收款证明。在甲方交付房屋时，乙方将支付剩余款项，每一次付款均以甲方的收据为准。

四、产权过户手续及储藏室处理

房屋的产权过户手续由乙方负责办理，并承担相关费用。甲方将无条件协助提供所需材料，以确保过户流程的顺利进行。在甲方正式交付房屋前，应确保房屋已腾空。协议还确认了虽然房屋所有权证未作记载，但所有对该房屋享有共有权的权利人都已同意将该房屋出售给乙方，这是对乙方权益的再次保障。甲、乙双方同意在协议生效之日起的指定时间内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

五、协议效力和违约责任

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签订之日起生效，任何一方的违约都必须向对方支付违约金。这是一个具有法律效力的协议，确保了双方的权益得到保障。协议还详细规定了其他事项，如房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，水、电、有线电视、通讯等相关杂费在房屋交付时由乙方承担。

在协议的结尾部分，出卖方（甲方）和购买方（乙方）分别在协议上签字并注明日期。这个协议的签订，标志着这次房屋交易的顺利完成。希望这份协议能为您的房屋交易提供清晰的指导和保障。需要注意的是，在签署任何法律文件之前，建议您咨询专业的法律顾问以确保您的权益得到最大程度的保障。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。