商铺租赁合同书样本电子版

商铺租赁合同书样本电子版详解

长沙家政网为您介绍商铺租赁合同书样本电子版的全貌。在租赁商铺时，一份详尽且规范的合同至关重要。下面，我们一起来了解一下合同的主要内容。

一、合同双方的明确

1. 出租方（甲方）与承租方（乙方）的信息明确，双方身份一目了然。

2. 合同基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成共识。

二、租赁物的详细描绘

1. 商铺的具体位置、面积以及用途详细列出。合同中还提到了在建建筑的相关信息，并对实测面积与约定面积的差异处理方法进行了明确。

2. 甲方作为商铺的房地产权利人，拥有签署此合同的全部权利。合同中也明确了该商铺的平面图、公用或合用部位的使用范围、条件和要求等信息。还对现有的装修标准、附属设施和设备状况等进行了详细列明。

3. 乙方有权无偿使用甲方提供的地面车位，且地下停车车位也有一定数量供乙方使用。

三、租赁期限和用途

1. 租赁期限为多年，自某年某月某日起至某年某月某日止。除非双方提前按合同约定终止合同，否则租赁期满，甲方有权收回商铺。

2. 乙方承诺租赁商铺的使用范围与其经营范围相符，经营范围调整的，商铺使用范围也可相应调整。这一点充分展现了合同的灵活性和实用性。

四、租金支付细节

1. 该商铺采取固定租金的方式计算租金。租金按建筑面积计算，每天的租金标准以及每年的总租金都在合同中明确列出。这样的表述既清晰又详尽。

一、租赁期限与租金计算

若整个租赁周期超过约定年数，超出部分的租期将按照新的租金标准计算。每日每平方米租金将由双方另行商定。这样的设计既保证了租赁的灵活性，又确保了双方的利益平衡。

二、租赁物的交付与接收

乙方收到甲方的进场装修通知书，即视为甲方已正式交付租赁物。这样的流程简化了交接程序，为双方带来了便利。甲方所交付的租赁物需满足一系列条件，包括但不限于安装楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统等，以确保乙方的正常使用和安全。

三、商铺的装修及维修

乙方有权根据经营需要，在不影响主体结构的前提下，进行个性化装修设计。甲方会在合理时间内对乙方的装修方案做出决定。若租赁期间商铺需要维修，甲方应在接到通知后三日内进行。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方也有责任合理使用商铺及其附属设施，对于因使用不当造成的损坏需负责维修。

四、双方的权利与义务

甲方有权按约收取租金，并承担因出租商铺产生的税费。甲方在租赁期内不得无故干涉乙方的经营自主权，但在遇到突发事件时，可进入商铺。如甲方在租赁期内需出售商铺，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方则需按约支付租金，负责申报和缴纳经营产生的税费，并承担使用商铺所发生的水电、空调等费用。乙方拥有完整的经营自主权，并在商铺招牌的设计和安装上遵守甲方的统一规定。

五、合同的变更与解除

合同双方协商一致并签订书面协议后，可变更本合同。任何一方非经协商一致，不得随意解除合同。但若出现特定情况，如甲方未按约交付商铺、交付的商铺存在缺陷或租赁期内商铺被鉴定为危房等，除违约方承担相应责任外，守约方有权解除本合同，合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除。具体的违约情况包括甲方未按时交付商铺、交付的商铺不符合约定或存在缺陷等。在这些情况下，甲方需向乙方双倍返还定金，并承担乙方为履行本合同所发生的各项费用。这样的规定既保障了乙方的权益，也对甲方起到了约束作用。甲方与乙方在商铺租赁事宜上经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁商铺详情

甲方将其拥有的商铺，位于_________________，租赁面积______平方米，其中底层铺面建筑面积______平方米，二楼______平方米，出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金、保证金及其他费用

1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将保证金退还乙方（不计息）。

2. 乙方应每月向甲方缴纳租金人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。

3. 乙方还需每月向甲方支付管理费，包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用，每月每平方米______元。

四、甲方责任

1. 甲方负责配备商铺消防设施、公共卫生设施、供水供电设施，并负责这些设施的维修保养。

2. 甲方负责制定《__________商业小区的综合管理规定》和小区内的其他管理制度。

五、乙方责任及违约情况处理

1. 乙方需按时缴纳租金和管理费用，如逾期不支付租金超过三个月，经甲方书面通知仍未缴交的，乙方除应支付违约金外，甲方有权单方面解除租赁合同并不退还保证金。违约金按月租金的______倍计算。

2. 如因乙方原因造成商铺损坏或人身伤害，乙方应承担全部责任。若因甲方不及时履行维修责任导致的商铺损坏或乙方财产损坏、人身伤害，甲方应承担赔偿责任。但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

3. 乙方不得利用商铺从事非法活动，否则甲方有权单方面解除合同并不退还保证金。乙方需按月租金的______倍支付违约金。

六、合同解除与终止

1. 若甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案或该方案未经有关部门审批通过，乙方有权在15天内解除合同并不承担违约责任。因甲方原因导致的合同解除，甲方需双倍返还保证金；若因装修方案未获审批导致的合同解除，甲方需返还保证金。

2. 在租赁期内，商铺占用范围内的土地使用权如被提前收回、商铺被依法征用、非甲方原因造成的商铺毁损灭失等情况，本合同自行解除，双方互不承担责任。但甲方需按照本合同约定承担相应的违约责任。

3. 若甲方未按时交付商铺或迟延交付租金等违约情况出现，应按照本合同约定承担相应违约责任。若违约情况严重，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。反之亦然。双方同意违约金的具体数额按照本合同约定执行。

七、争议解决与法律适用

1. 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决争议。

2. 本合同一式五份，双方各执两份并交房产行政主管部门登记备案一份。合同经双方签字盖章后生效。五份协议具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方协商补充并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。本合同自双方签字盖章之日起生效并产生法律效力。甲乙双方在此确认并同意以上条款内容共同遵守执行本合同内容所述事项条款及相关义务责任内容约定等本合同的各项规定与制度履行等双方义务及权利法律责任等内容并以此为证及甲乙双方已详细阅读本协议及完全了解本协议规定的各项条款义务及权利等内容按照本协议规定严格执行本协议内容的全部事项和要求等本协议内容中所涉及的相关事宜及各项条款等内容作为甲乙双方真实意愿的表达及履行本协议内容所规定的各项条款及义务责任等内容甲乙双方均无异议特此证明本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭甲乙双方签字盖章生效本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有并承担法律责任等本协议自双方签字盖章之日起生效。（甲乙双方签字盖章）__________年______月______日甲乙双方共同遵守执行本合同内容所述事项条款及相关义务责任内容约定等合同内容中所涉及的相关事宜及各项条款等内容甲乙双方均无异议特此证明本合同一式两份甲乙双方各执一份为凭甲乙双方签字盖章生效。）合同编号：____________ 。（注：该合同样本电子版为商铺租赁合同书样本）甲 方（签章）：_________________________ 乙 方（签章）：_________________________ 日期：___________年________月_______日鉴于甲乙双方为了共同遵守执行本合同内容所述事项条款及相关义务责任等内容甲乙双方经过友好协商特此签订本协议共同遵守执行。", "id": "dfbd7f6d4ea7d6d5b4d0a5d0f7f3f5f4", "source": "商业合同文本", "meta": {"tee": {"product_tags": ["合同", "法律", "法规", "商业活动", "租赁", "文档", "物业"], "tagger_version": {"product_tagger": "ptagger_en_CH_v1.0"}}, "difficulty商铺租赁合同书样本电子版

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

鉴于甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在充分理解并认可合同条款的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况与租赁物描述

甲方出租的商铺位于____________________________（具体地址），建筑面积为______平方米。商铺的具体布局、装修及设施按照附件所示进行配置。乙方确认已对该商铺进行实地查看并完全了解。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付金额为______元人民币。乙方需在每次付款周期的第一个工作日支付租金。

2. 合同期内的租赁税由甲方负担。

四、甲方责任

1. 甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理。包括配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工等），做好保安、防火、防盗、清洁等工作，维护小区内正常的经营秩序。

2. 甲方应确保商铺在租赁期内符合约定的用途，保证乙方正常使用。对于因甲方原因导致商铺无法正常使用的情况，甲方应承担相应的违约责任。

五、乙方责任

1. 乙方应自觉遵守甲方制定的《商业小区综合管理规定》和商业小区的其他管理制度，保证小区的正常运作。

2. 乙方需办理工商营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理自己的财产和人身保险。

3. 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，禁止在商铺内使用明火的炊具，禁止占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方责任导致的损失由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如需改动，须经甲方审核同意。

5. 乙方应负责保管和维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修并承担费用。

六、合同的变更与解除

1. 乙方在租赁期内如确需中途退租，应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应缴清应缴费用，所交保证金可以退还。

2. 如因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺的，甲方应提前一个月通知乙方解除合同。所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，余额退还给乙方。如保证金不足以抵缴费用，则由乙方补足差额。

七、违约责任及处理方式：甲乙双方同意按照合同法的相关规定处理违约责任。具体包括以下几个方面：租金未按时支付的处理方式；人为损坏建筑设施的处理方式；违反商业小区综合管理规定处理方式等。具体违约金额和赔偿方式双方可根据实际情况进行约定。同时双方还约定在租赁期内如遇不可抗力导致的损失如何处理等条款。双方同意本合同由某律师事务所见证并受其监督执行本合同条款约定事宜及解决争议等事项均适用中华人民共和国法律管辖本合同一式三份甲乙双方和见证律师各执一份未尽事宜可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力等九争议的解决本合同如发生纠纷经协商仍不能解决的任何一方均可向某市人民法院提起诉讼十其他未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力十一本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同附件与本合同具有同等法律效力甲方盖章乙方签字日期XXXX年XX月XX日 以上为商铺租赁合同书样本电子版的内容可根据实际情况进行修改和补充合同内容必须符合国家法律法规的规定并遵循公平合理原则以确保双方的权益得到保障 以下是甲乙双方信息以便合同备案之用： 甲方信息： 名称：_________________________ 地址：_________________________ 电话：_________________________ 法定代表人或授权代表签字：_________________________ 乙方信息： 名称：_________________________ 地址：_________________________ 电话：_________________________ 负责人或授权代表签字：_________________________ 如有需要请自行添加相关附件如商铺平面图设备清单等作为合同的附件共同构成合同的一部分希望以上信息能够帮助到你！租赁契约：房屋的租赁与权益保障

经过双方深思熟虑、平等协商，就甲方拥有的房屋，乙方有意愿租赁使用，为此特订立此租赁契约。

一、租赁期限

双方共同商定，房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承租方责任

1. 乙方在租赁期内，不得擅自将房屋转租、转让或转借。

2. 乙方承诺，不利用承租房屋进行任何违法经营及犯罪活动。

3. 乙方应按时缴纳租金，如拖欠租金累计达_____天，则甲方有权中止合同，收回房屋，并需赔偿违约金______元。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在遵守法规与合同的前提下享有优先租赁权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方再行协商调整。

三、租金及缴纳方式

1. 年租金为人民币______元，大写为_______________元整。

2. 乙方应以现金形式每年支付一次租金，并需提前一个月支付，即在每年______月______日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方将按实欠租金的_____%加收滞纳金。

四、房屋修缮与设施

1. 甲方将房屋交付乙方后，乙方的装修及修缮费用由乙方自行承担，甲方概不负责。

2. 租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担，自水表底数_____度、电表底数_____度起计。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方因使用房屋进行商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者依然有效。乙方出卖房屋时，需提前_____个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 租赁期内，如乙方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，第三方即成为本合同的当事方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

七、违约金与违约责任

1. 甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，需赔偿违约金______元。

2. 乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿违约金______元。

3. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金______元；若造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

八、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的情况下，双方不承担违约责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

九、争议解决方式

本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

十、其他事宜

本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方(盖章)_________________　　　　　　　　　　　　　　　乙方(签名)_________________

日期：______年______月______日　　　　　　　　　　　日期：______年______月______日　　　 长沙家政网分享结束。