商铺租赁合同模板3篇最新

商铺租赁合同撰写指南及范例

撰写商铺租赁合同对于确保双方权益至关重要。长沙家政网小编为您详细解析商铺租赁合同的构成及要点，并分享一份合同范例供您参考。

一、商铺租赁合同基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介商铺基本情况，包括地址、建筑面积等。

3. 租赁期限及用途。

4. 租金及押金。

5. 其他费用说明。

6. 商铺及附属设施的维护责任。

7. 转委托事项。

8. 合同的解除条件。

二、商铺租赁合同模板

出租方（以下简称甲方）：____________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议：

1. 出租商铺地址及用途

甲方将位于__________________、建筑面积为______的商业用房出租给乙方，作为______使用。乙方经营范围不得擅自更改，否则视为违约。

2. 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同到期后，乙方享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前一定时间向甲方提出书面申请，并重新商定租金。

3. 租赁保证金

双方商定租赁保证金为______元，签订合同时一次性支付。合同期满或正常终止后一定时间内，若乙方无拖欠费用、损坏商铺设施并恢复隔墙，甲方将全额退还保证金。

4. 租金与支付方式

月租金单价为______元/平方米，月租金总额为______元。支付方式______，乙方需在上一期租金到期前一定时间内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担。

5. 商铺修缮与装修

(1)乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

(2)乙方因经营需要可进行装修，需事先获得甲方同意并办理相关手续。租赁期满后，装修物权按双方约定处理。

(3)乙方转让商铺使用权时需经甲方同意，并满足一定条件。

6. 甲、乙双方责任和义务

甲方需确保出租房屋的合法性，乙方需遵守法律法规，并在允许的范围内经营。乙方需承担物业管理费、水电气费等各项费用的交纳。合同附甲方与物业管理公司签订的相关文件。双方应共同遵守和维护这些文件的规定。

商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：__________ 身份证号：____________________________

承租方（乙方）：__________ 身份证号：____________________________

甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方。在遵循国家相关法规的前提下，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于繁华的__________，建筑面积_____㎡。商铺地理位置优越，人气旺盛，为乙方提供了良好的商业经营环境。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。甲方将在合同签订后的_____日内将商铺交付给乙方使用。若甲方延期交付，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元。租金每____个月支付一次。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方在收取租金时，必须提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付。

2. 为确保合同的履行，乙方在签订合同时需缴纳______个月的租金作为押金。

四、乙方权责

乙方在租赁期间需严格遵守《用户手册》、《装修守则》及物业管理制度。乙方需与物业管理公司签订相关管理协议，确保商铺的合理使用和管理。乙方在租赁期间对商铺造成的损害需承担赔偿责任。若乙方擅自改变商铺的经营范围、利用商铺进行非法活动或拖欠租金超过____日，甲方有权终止合同，收回商铺，并保留追究违约责任的权利。

五、甲方权责

甲方不得无故提前终止合同。若需要提前终止，甲方应提前___个月以书面形式通知乙方，并经双方同意方可终止。甲方需向乙方支付____万元的违约金，并赔偿乙方的装修损失。

六、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，双方均不需承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方需退还乙方全额保证金。

七、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、补充条款

双方可共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲、乙双方各执___份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。

甲方（签字）：__________________ 日期：_________年____月____日

电话：_____________________________ 邮箱：_______________________

乙方（签字）：__________________ 日期：_________年____月____日

电话：_____________________________ 邮箱：_______________________

代表人（签字）：________________ 日期：_________年____月____日 房屋产权所有人签字确认：________________ 日期：_________年____月____日合同终止之际，在乙方交清租金、水电费、煤气费、电话费等各项费用的前提下，甲方将退还乙方所缴纳的押金。若乙方提前解除此合同，则视为违约，押金将不予退还。若乙方在承租期间对甲方商铺及相关设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，若押金不足以覆盖相关费用，乙方必须在接到甲方通知后的七天内补足。

关于费用的缴纳，甲方每月自行向有关部门交纳管理费和清洁费。而水电费、煤气费、电话费则由乙方每月自行交纳。在租赁期间，如乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费用由乙方承担；租赁物内的家私、家电设备损毁，也由乙方负责维修，但正常磨损除外。

关于出租方与承租方的变更，若甲方在租赁期间将房产所有权转移给第三方，应提前______个月书面通知乙方，且该第三方将继承本合同的权利和义务。同样，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，也必须事先获得甲方的书面同意。

乙方的职责繁重，包括依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权加收滞纳金。每逾期一天，乙方需向甲方支付月租金的_______%作为滞纳金。若拖欠租金达______天，则视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。乙方还须在租赁期间采取合理防范措施，保护设备和设施完好无损（自然折旧除外）。如需变更商铺结构或用途，须经甲方同意。租赁期满或合同解除时，乙方必须将商铺及设施在良好状态下交还甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品，并追究责任。乙方需保证合法经营，并承担因违法经营给甲方造成的连带损失。甲方则负责在租赁期间对设施进行维修保养，并保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

合同期满后，若甲方继续出租商铺，乙方享有在相同条件下的优先权。如遇征收或拆迁，经营性部分的补偿由甲方直接按照约定标准向乙方支付。甲方配备的室内电器和家具的数量、型号以及装修标准以附件确认为准。

本合同未尽事宜需双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如在执行过程中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

在这美好的日子里，双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于繁华路段，具体地址是____________路，建筑面积_________平方米。商铺位置优越，人流量大，极具商业潜力。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方在这段时间内共同享受和承担合同规定的权利和义务。

三、租金与押金

1. 乙方每年需向甲方支付租金人民币_________元整。经过友好协商，乙方需预交半年租金人民币_________元整。

2. 乙方必须按时缴纳租金，不得无故拖欠。

四、费用缴纳

1. 电费由乙方自行缴纳，电表底数为_________度，此度数之后的费用由乙方负责，合同期满后，乙方不再承担缴纳电费的责任。

2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。

五、违约责任

1. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，甲方需支付违约金_________元给乙方。

2. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，乙方需支付违约金_________元给甲方。

六、续租事宜

1. 若甲方打算在租赁期满后停止租赁该商铺，应在租赁期满前_________日书面通知乙方。若甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

2. 租赁期满时，乙方如无违约行为，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。

七、合同终止情形

本合同在以下情形之一发生时终止：

1. 合同期限届满，双方不再续签合同；

2. 双方书面协议解除合同；

3. 因不可抗力导致合同目的无法实现；

4. 租赁期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务；

5. 一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6. 其他导致合同目的不能实现的违法行为。

八、免责条件

因不可抗力导致的商铺损毁或乙方损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

九、争议解决方式

本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同的所有解释应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为了方便阅读而设，不影响本合同的解释。未尽事宜，双方可达成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，正本一式_________份，甲乙双方各执_________份。

出租方（甲方）：____________（盖章） 承租方（乙方）：____________（盖章） 法定代表人：____________（签字） 法定代表人：____________（签字） 签订日期：_____年_____月_____日 签订日期：_____年_____月_____日租赁契约的庄重与喜悦

在这美好的时光里，出租方（签字）与承租方（签字）共同见证了这一份租赁契约的诞生。此刻，他们的心中充满了期待与喜悦，共同开启了一段新的旅程。

出租方的电话号码是XXX-XXXX-XXXX，承租方的电话号码是XXX-XXXX-XXXX。他们相识于这个特殊的日期，共同见证了这一历史性的时刻——XXXX年XX月XX日与XXXX年XX月XX日。这是一个值得纪念的日子，因为他们即将展开一段全新的合作旅程。

这份契约象征着双方的信任与责任。出租方愿意将自己的财产租给承租方使用，并相信承租方会妥善保管，按时归还。而承租方则对这份契约寄予厚望，期待能够在租赁期间充分利用这些资源，实现自己的目标和愿景。

这份契约的签订不仅仅是一个简单的租赁交易，更是一次心灵的交流。在繁忙的都市生活中，他们能够找到彼此，共同为了一个共同的目标而努力。这是一种缘分，也是一种责任。他们将共同遵守这份契约，共同维护这段友谊和合作。

在未来的日子里，他们将携手共进，共同成长。无论是面对挑战还是困难，他们都会相互支持，共同克服。因为他们相信，只要心中有爱，有梦想，就能够战胜一切困难，实现自己的梦想。

这份租赁契约，是他们友谊和合作的见证。他们将永远铭记这段美好的时光，共同创造更美好的未来。愿这份契约永存，愿他们的友谊长存！

出租方再次衷心祝愿承租方在租赁期间一切顺利，共同开启崭新的篇章。在这段旅程中，他们将共同书写属于他们的辉煌故事。