房屋商铺出租合同范本

介绍房屋商铺出租合同的范本

今天，长沙家政网将为大家详细介绍房屋商铺出租合同的范本。在这个合同中，我们可以清晰地看到出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息，以及商铺的详细地址、租赁期限、租金及其支付方式、违约金和违约责任等重要内容。

房屋商铺出租合同范本（一）

出租方（甲方）：______________，身份证号码：___________________________

承租方（乙方）：______________，身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过双方友好协商，甲方将其拥有的位于______街______号______的门面房出租给乙方用于经营。双方就此达成以下协议：

一、租赁门面描述

该门面建筑面积共______平方米。甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且确保该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有被用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋用于_________________________的经营活动。在租赁期内，乙方必须按照约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元，之后每年的租金在上年的基础上递增______，租金需提前______个月支付。每年支付______次，具体支付时间为________________________。

2. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 为保证合同的履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，如乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第______年上半年租金之日交付房屋钥匙给乙方。

2. 甲方需保证乙方能够从事商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。如果乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后______日内搬离。对于自然损耗的赔偿责任归属问题，在合同中也需明确规定甲方的责任与义务等。关于房屋交接事宜也需要进行详细说明。如果乙方按照约定使用房屋且不承担门面自然损耗的赔偿责任则甲方需确保房屋主体结构安全等。对于违约责任的界定以及违约赔偿等问题也需详细约定并解释清楚等。（续写剩余部分）......未尽事宜可查阅长沙家政网后续文章以了解更加详尽的说明条款与要求哦！如果您在阅读过程中遇到任何问题或者疑惑请随时与我们联系以获得帮助和支持！相信在我们共同努力下一定会使本次合作圆满成功！六、乙方的权利与义务中还包括了装修权利以及经营过程中所产生的费用税收债务归属等问题以及相应责任和处罚措施等细节要求也需要仔细查看并确保遵守合同约定以维护双方利益和市场秩序哦！七、在续租方面约定了租赁期满时乙方在同等条件下拥有优先租权但必须提前向甲方提出书面申请以确保持续经营的顺利进行同时对于合同变更和解除方面也明确了双方的权利和责任边界特别是在违约情况下如何解除合同并追究责任等问题进行了详细阐述以确保合同的严肃性和公平性......总之这份房屋商铺出租合同范本涵盖了租赁过程中的各个方面细节要求非常详尽既保证了双方的利益也方便了双方的合作相信在遵守合同约定的情况下一定能够实现双方的共赢目标！这是一份关于房屋商铺出租的合同范本。在不可抗力因素下，如房屋及其附属设施严重受损、租赁物被征收、征用或拆迁，以及地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋损坏，合同可能无法继续履行。在这种情况下，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。乙方应如期交付租金，如逾期交付，需按当年租金支付违约金。租赁期满后，乙方应如期交还房屋，否则同样需支付违约金。

合同还详细说明了租赁地点、铺位面积、租赁期限、保证金、租金、设施费、管理费等其他条款。甲方负责配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并制定相关的管理制度。乙方需遵守这些管理制度，并自行办理营业执照和税务登记手续。乙方还需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，也不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。

乙方怀着对商业繁荣的渴望，与甲方签订商铺租赁合同，开启了一段商业旅程。合同中，乙方需严格遵守一系列规定，确保商铺的正常运营。

乙方绝不可擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备，必须像呵护自己的眼睛一样呵护商铺内的设备、设施。若设施损坏，乙方需及时维修并承担相应费用。乙方应积极配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工。

若乙方欲对商铺进行内部装饰或装修，必须向甲方提交设计方案并获得批准。当乙方迁出时，不得拆除商铺内的附属设施。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告时，必须遵守小区规定，服从甲方的统一规划。乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得从事其他经营活动。

乙方在经营过程中应独立承担债权债务。开张之日乙方必须开门营业，连续停业不得超过规定天数，否则将按照合同规定处理。

关于合同的变更与解除，若乙方中途需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。如因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，甲方将提前通知乙方。乙方应无条件交还商铺，并清算相关费用。

在违约责任方面，甲方未按期交付商铺的，将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内违约或损坏设施，应先以保证金赔偿。如保证金不足以赔偿，乙方应在规定时间内补足差额。租金、设施费、管理费和水电费等应如期缴交，否则将按照合同规定加收违约金。若乙方违反商业小区综合管理规定或擅自改变商铺使用性质和经营项目等，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

合同还规定了其他事项，如遇到自然灾害造成的损失由双方协商减免租金。合同期满或提前解除时，乙方应按时退还商铺并搬走财物。若租赁期满乙方继续承租，须在租赁期满前以书面形式告知甲方。本合同在履行过程中的未尽事宜，经双方协商后签订补充协议。本合同由律师事务所见证，并具有法律效力。

甲方（印章）__________________与乙方（亲笔签名）__________________共襄盛举。千里一线牵，他们的联系方式分别是：甲方联系电话_____________________与乙方联系电话_____________________，此次合作始于____年____月____日，乙方自即日起承租甲方位于繁华地段的商铺。

出租合同范本第三版，甲方（出租方）______________________，乙方（承租方）______。根据中华人民共和国家法律法规，双方经过友好协商，就乙方承租甲方位于______的商铺一事达成合作共识，共同遵守。

租赁商铺坐落于风景如画的______，商铺建筑面积______平方米。乙方承租该商铺的目的在于开设______，满足广大消费者的需求。

租赁期限定为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方有意续租，需在合同期满前______天提出书面申请，双方再重新商定。若乙方未能及时提出续约请求，则视为合同到期后不再续租，甲方有权将商铺重新出租给第三方。值得一提的是，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

关于租金方面，双方约定每月每平方米租金为______元人民币，即每月租金总计______元大写为________）。随着年份的增加，租金每年会有一定的递增。乙方需每六个月支付一次租金给甲方。除此之外，乙方还需自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、通讯费等。为了满足乙方的经营需求，甲方同意乙方提出店面装修方案，但方案需经过甲方书面同意，不得损害建筑主体结构，不得妨碍人行通道或相邻店面的经营。

甲方拥有收取租金的权力，也有权在必要时进入店面进行设施检查、维修等。如果乙方拖欠租金或费用超过规定时间，甲方有权单方面解除合同并保留追究责任的权利。同样地，乙方也有权独立经营幼儿园等事业，但必须依法经营。乙方的财产安全由自身负责保管，如果因故停止营业超过30天，甲方有权单方面解除合同并清理店面。乙方还需承担租赁店面前后的公共区域的清洁费用等。

合同的终止或解除有多种情况：合同期满、双方协商一致提前终止或任何一方因故需提前终止本合同但需提前三个月通知对方并征得对方书面同意等。无论何种原因终止或解除合同，乙方都应在规定时间内搬离租赁店面内的物品。如果逾期未搬离，甲方有权在不承担物品缺失责任的情况下搬离物品。此次合作既遵循了双方的共识也体现了法律的规定与合同的约束力共同确保了双方的权益得到保障和尊重希望甲乙双方能够携手共创美好未来。第九条：违约责任

甲、乙双方应当按照本合同的约定全面合理地履行各自的义务。若任何一方未能按照合同履行其义务，应依照本合同约定承担违约责任。在合同的有效期内，除非法律和合同另有规定，双方均不得提前终止合同。若一方违反合同，违约方应赔偿守约方的经济损失。

具体违约情形如下：

9.1 若甲方违反本合同约定单方解除合同，视为甲方违约。甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.2 若乙方违反本合同约定单方解除合同，视为乙方违约。乙方已缴纳的未使用租金，甲方将不予退还，同时乙方应向甲方支付赔偿金。赔偿金的计算为一年租金。

第十条：法律适用的争议解决

关于本合同的签订、履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。任何因执行本合同而发生的争议或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同履行地法院提起诉讼解决争议。

第十一条：其他条款

11.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2 甲、乙双方均确认在签订本合已经仔细阅读并理解本合同的所有条款，认为本合同条款既公平又合理。

11.3 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等，若送至乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员必须签收。若乙方负责人或工作人员拒绝签收，甲方可请邻近第三人签字作证，此情况下亦视为已送达乙方。甲方亦可将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同中留下的具体地址，当甲自交邮之日起三天后，即视为已送达乙方。

11.4 若乙方变更其地址或联系方式，必须以书面方式及时通知甲方，否则甲方按照本合同预留的地址或联系方式进行通知时，即使乙方已变更地址或联系方式，亦视为已合法送达。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

签订日期：__________年________月_______日 签订日期：__________年________月_______日

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