二手房买卖合同范本

长沙家政网独家介绍：二手房买卖合同这样写才规范！

想要购买二手房？合同可是关键！今天，长沙家政网小编带你了解二手房买卖合同怎么写才更具法律效力。

合同当然要明确卖方的房产信息啦，比如房子的地址、建筑面积等。接着，要确保房产无抵押、无查封，卖方拥有完整处分权。交易的时间、付款方式和交房期限也是重中之重。

以下是二手房买卖合同范本：

卖方（甲方）：_________________

身份证号码：_____________________

买方（乙方）：_________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》等相关法律，甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订此合同。

第一条 乙方购买甲方位于______市_____区____________的房产，建筑面积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条 房产交易价格为人民币________元/平方米，总价______元。合同签署时，乙方支付定金______元。

至于付款方式和时间，那就看双方如何约定了。可以选择银行按揭，也可以一次性付清。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）______元给甲方。剩余房款通过银行放款或产权交割当日付清。

第三条 甲方收到全额房款后______天内，将房产交给乙方使用，并结清相关费用。

第四条 甲乙双方要遵守房地产政策、法规，并承担办理房地产过户所需的税费。具体由谁承担，那就看双方协商啦。

第五条 违约责任也很重要哦。如果乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。反之亦然。

第六条 合同主体及其他细节也不容忽视。甲乙双方代表人的身份要明确，合同如需公证，也要注明公证机关。

第七条 合同争议解决方式：协商或诉讼。

第八条 合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

二手房买卖合同的十二项约定

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

在这个重要的日子里，甲乙双方决定就乙方向甲方购买的私有住房进行交易，共同遵守以下约定：

第一条 房屋基本情况

甲方所售房屋位于繁华的______区______路（街）______号，拥有独特的______结构。这所房屋拥有独特的权证号，房屋所有权证号为“______号”，土地使用权证号为“______号”。房屋的建筑面积达到______平方米，附属设施完备，包括__________________________________________。

第二条 交易价格及费用

经过甲乙双方友好协商，一致同意房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整。这个价格是房屋的净价，包含了附属设施的费用。双方交易税费由______方承担。

第三条 付款方式

乙方将按照双方约定的方式进行付款，具体细节将在合同中明确。

第四条 房屋交付

当我们在房地局交易所完成过户手续（缴纳税费）后，甲方将在____日内将房屋交付给乙方。如果遇到不可抗力因素导致逾期交房，我们会根据实际情况延长交付时间。

第五条 乙方逾期付款的责任

如果乙方没有按照合同规定的付款方式付款，每逾期一日，需要支付逾期金额的_____‰作为违约金。如果逾期超过一个月，我们将视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同。乙方需要承担全部交易税费，并支付购房款_____%的违约金。

第六条 甲方逾期交房的责任

如果甲方没有按照合同第四条的规定及时交付房屋，每逾期一日，需要支付购房总价的_____‰作为违约金。如果逾期超过一个月，我们将视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同。甲方需要承担全部交易税费，并支付房价_____%的违约金。

第七条 产权和财务纠纷的保证

甲方保证在交接房屋时，该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷。如果在交接后发生交接前存在的纠纷，甲方将承担全部责任。

第八条 未尽事宜的处理

如果本合同中有未提及的事项，甲、乙双方将另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应首先通过协商解决。如果协商不成，可以依法向该房屋所在地的人民法院起诉。

第十条 合同生效及其他

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

让我们共同守护这份契约精神，愿每一次交易都充满诚信与和谐。在此重要时刻，愿甲乙双方共同携手前行，共创美好未来！二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方为明确买卖房屋的权利义务关系，在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、交易房屋的具体情况

甲方所拥有的房屋位于______市______省（区）______街道______小区______栋______单元______号，房屋面积为______平方米。

二、交易房屋的价格及给付方式

1. 双方议定上述房屋的交易总价为人民币______万元整。

2. 乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币______元整。

3. 乙方已向甲方支付的定金将转为房款的一部分。乙方应在甲乙双方办理更名手续当天，一次性支付剩余房款______元。

三、税费承担及合同备案

1. 本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名费用等一切税费由乙方承担。

2. 甲方配合乙方办理房屋更名等手续，由乙方负责办理交由九江市房产局备案的房屋买卖合同。如两份合同约定不同之处，以本合同为准。因备案合同产生的一切法律责任，由乙方自行承担。若因备案合同导致双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。

四、甲方的权利义务

1. 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 甲乙双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3. 甲方应按照合同规定的期限将该房屋交付给乙方。

五、违约责任

1. 若乙方未按照本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成合同无法履行的，乙方给付的定金不予返还。

2. 若甲方未按照本合同规定的期限将该房屋交付给乙方，甲方应双倍返还收取的定金。

六、争议的解决方式

合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定补充条款，补充条款经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。 甲乙双方承诺：交易的房屋若发生权益纠纷与出卖人无关，由此给买受人造成的经济损失由买受人自行承担。本合同的签订仅适用于甲乙双方的交易行为而签订的买卖合同形式使用。双方承诺共同遵守本合同的各项约定条款并承担相应法律责任。甲乙双方所达成的任何附属协议视为本合同不可分割的一部分且不可分割单独生效和执行且附属协议与本合同具有同等法律效力和约束力。甲乙双方对交易过程中可能出现的风险应当充分知晓并自愿承担相应责任和义务。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议且补充协议与本合同具有同等法律效力和约束力且补充协议应当加盖双方认可的有效印章或手写签字确认以证明其效力及真实性。本合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更解除和终止需经甲乙双方协商一致并以书面形式确定其他任何形式的变更均视为无效未经双方协商一致任何一方不得擅自变更或解除本合同否则视为违约并承担相应法律责任违约方应支付另一方违约金并赔偿相应损失包括但不限于律师费诉讼费保全费差旅费等一切费用违约方承担全部责任并承担由此造成的一切损失包括但不限于律师费诉讼费保全费差旅费等一切费用损失包括但不限于房价上涨下跌的损失以及中介费等相关费用损失等违约责任包括但不限于守约方要求违约方继续履行合同实际履行以及赔偿损失守约方有权解除本合同并要求违约方支付违约金并赔偿损失包括但不限于房价上涨下跌的损失中介费等相关费用等违约责任包括但不限于双倍返还定金以及返还房屋成交价格的百分之二十违约金等相关责任违约责任包括但不限于上述条款同时还应赔偿守约方其他损失包括但不限于律师费诉讼费保全费差旅费等一切费用守约方有权要求违约方承担相关法律责任包括但不限于刑事责任民事责任等一切责任。买卖双方对所签订的合同均不得无故反悔若一方违约应赔偿对方人民币十万元整违约金并承担相应法律责任违约责任包括但不限于上述条款甲乙双方共同确认并同意本合同内容真实有效不存在任何虚假情况并保证所提交的证件真实合法若存在虚假情况或虚等违反诚信原则的行为则视为违约并承担相应法律责任违约责任包括但不限于上述条款甲乙双方应诚实守信严格遵守本合同约定履行合同义务如有未尽事宜应友好协商解决甲乙双方约定因本协议引起或与本协议有关的争议通过仲裁方式解决甲乙双方均可向所在地人民法院提起诉讼违约方应赔偿另一方包括律师费在内的一切费用本协议一式三份甲乙双方各持一份见证律师持一份本协议自双方签字之日起生效本协议共四页甲乙双方确认本协议内容无误并认可其法律效力甲乙双方确认本协议签字真实有效本协议签字后视为甲乙双方在交易过程中的任何约定及承诺均以本协议为准。", "二手房买卖合同范本"可以按照以上内容进行书写。在书写过程中，需要注意条款的合法性和合理性，确保双方的权益得到充分保障。二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

鉴于甲乙双方同意就位于__________市__________区__________幢__________号的房产进行交易，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意出售其所有的房产，房屋位于__________市__________区，具体房号为________号，房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。甲方确认该房产权属清晰，无任何权属或经济纠纷，且同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

二、交易价格及支付方式

双方同意上述房产的成交价格为单价人民币________元/平方米，总价人民币___________________元整。乙方应按照以下方式支付房款：

1. ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

2. ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

3. 余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

三、办理过户及房屋交付

1. 甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

2. 过户费用及契税由甲乙双方按一定比例承担。

四、风险转移及配套设施

乙方已充分了解房屋构造、装饰及配套设施等情况。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

五、甲乙双方权利义务

1. 甲方应确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

2. 甲方应确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。如因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

六、协议的变更与终止

1. 本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

2. 在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

一、房产交易概况

甲方自愿将所拥有的房产出售给乙方。房产具体情况如下：

1. 房产座落：_____________________________________________；

2. 房屋状况：请按《房屋所有权证》填写；

3. 该房屋的土地使用权取得方式：出让（ ）或划拨（ ）。

二、交易价格及支付方式

1. 甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2. 乙方在________年_____月_____日前分_____次付清。付款方式：__________。

三、房屋交付

甲方在________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方，同时该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

四、产权保障

出卖的房屋如有产权纠纷，甲方承担全部责任，并负责解决，确保乙方权益不受影响。

五、合同效力及违约责任

1. 本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，对双方都具有约束力；

2. 双方应严格履行合同。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、税费及手续

双方愿按国家规定交纳税费及办理有关手续。

七、争议解决

如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。

八、附加条款

1. 若甲方悔约，应书面通知乙方，并承担违约金_________元；

2. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金。逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息；

3. 乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向甲方承担房屋价款_______‰的违约金。逾期付款超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金；

4. 甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

九、合同份数及效力

本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲乙双方各_____份，房屋管理部门一份。双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准。本合同具有同等法律效力。

十、其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________

身份证：__________________________ 身份证：__________________________

日期：________年_____月_____日 ________年_____月_____日

联系方式：电话__________________________ 电话__________________________ 地址__________________________ 地址__________________________二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：____________

身份证号码：________________

乙方（买受人）：____________

身份证号码：________________

甲乙双方基于自愿、诚信原则，经过友好协商，就甲方拥有并愿意出售的二手房买卖事宜达成一致意见，特订立此合同。

一、承诺与保证

甲方承诺并保证对位于____________的房屋拥有完全的所有权，不存在任何形式的共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵。甲方将诚信履行本合同项下的所有义务。乙方则承诺并保证将诚信履行本合同规定的各项责任和义务。

二、标的物

甲方愿意出售的房屋位于_______________________________，房屋内现有的装修及物品将全部随房屋一同转让，并不再另行计价。

三、交易价格及支付方式

1. 本合同项下房屋的转让价格为____________元。

2. 甲乙双方确认，在甲方履行完本合同规定的义务的前提下，上述款项为净价，即本合同履行过程中产生的所有税费由乙方承担。

3. 乙方在合同签订后_____天内支付全部房款。

四、交付与支付细则

1. 签订合同当日，甲方需向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证书以及所有门锁的钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2. 在乙方支付完全部房款后，甲方需将房屋正式交付乙方。

五、所有权转移约定

本合同项下的房屋自交付之日起，所有权即转移至乙方。

六、协助义务

甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，包括但不限于根据登记部门的要求另行签订合同、提供身份证明等。甲方不得要求乙方额外支付任何费用。

七、违约责任

1. 若因甲方违反本合同的所有权瑕疵担保责任导致乙方参与诉讼或仲裁程序，甲方需承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2. 若甲方未能及时履行协助义务，应继续履行并承担违约责任。

3. 若乙方未能依约承担本合同规定的义务，应承担违约责任。

4. 对于甲乙双方违反本合同其他约定的行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中产生的任何争议，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有法律约束力。

九、其他规定

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方依据诚信、公平原则协商解决。

2. 本合同一式六份，甲乙双方各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记（如登记部门要求另行签订合同文书时，双方得另行签订用于登记，但双方权利义务以本合同为准）。变更登记完成后，本合同即生效。甲乙双方应妥善保管此合同，以备查证。本合同自双方签字之日起生效。违反本合同的任何条款均视为违约行为，违约方应承担法律责任。双方均保证此合同的真实性和合法性。本合同所规定的各项条款是双方充分协商达成的共识，是双方的真实意思表示且不存在任何欺诈和胁迫的情形下签署的。甲乙双方均确认已经阅读并理解此合同的全部内容并自愿遵守执行本合同的各项条款约定和要求。本合同未尽事宜由双方协商解决并签署书面补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力一并执行不得反悔违约否则违约方按相关法规承担一切责任和损失及违约金并赔偿对方一切损失（包括但不限于律师费诉讼费保全费执行费等实现债权的费用）。甲乙双方确认同意本合同具有强制执行效力任何一方违约违约方必须无条件同意守约方强制执行本合同的全部条款包括仲裁裁决和执行令等守约方有权向违约方追究法律责任及相应损失包括但不限于调查费用差旅费用律师费用公证费用取证费用等费用本合同约定有效期限至双方完全履行止 本合同一式两份甲乙双方各执一份见证人签字盖章有效特此立据 以兹信守！本合同的修改仅以书面形式进行双方确认签字盖章生效合同双方约定凡因执行本合同所产生的或者与本合同有关的一切争议纠纷先以友好协商解决协商无果的可由合同双方或合同任意一方所在地法院起诉均可 合同双方确认以上条款均系双方充分协商后自愿达成的真实意愿不存在任何胁迫欺诈等违背双方真实意思的情形双方确认对合同条款含义认识一致自愿遵守执行此合同内容若存在欺诈或胁迫情形合同自动失效并自动放弃一切权益并承担一切损失违约责任本协议签订地为长沙市望城区双方在签订本协议时具有完全民事行为能力且已经充分知晓本协议内容本协议一式三份甲乙双方各执一份公证机关存档一份本协议的签订及履行不违反法律法规及地方政策的相关规定各方对本协议保密条款均已充分理解并认可合同条款的保密内容本协议自双方签字盖章之日起生效本协议自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止（附注日期）本协议书内空格所填的内容应正确真实双方签名处概不能空白不填否则视本协议无效本协议一式三份具有同等法律效力。（注：甲乙双方身份证复印件附后）甲乙双方确认本协议内容属实并承担相应法律责任及责任后果由各方独立承担一切责任（含内部管理和法律责任后果自负等一切责任和后果）甲乙双方本着诚实守信的原则认真履行本协议内容