商铺整体出租合同模板

商铺整体出租合同模板

长沙家政网为您详细介绍以下商铺租赁合同模板。

一、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：_________________ 身份证号码：_________________________________

承租方（乙方）：_________________ 身份证号码：_________________________________

甲乙双方经过友好协商，甲方同意将其拥有的商铺整体出租给乙方，为此制定以下协议。

二、商铺地址及租赁期限

1. 甲方出租的商铺位于____________________街____________________号，建筑面积为_________平方米。

2. 租赁期限为______年，自___________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、承租方的责任与义务

1. 乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借商铺，如有需要，需事先书面申请并得到甲方同意。

2. 乙方应合法经营，不得利用商铺进行违法活动。

3. 乙方需按时缴纳租金，如拖欠租金达_______天，除应补交租金外，还需支付违约金_______元。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币_____________，大写_________万_________仟_________元整。

2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并需提前一个月时间，于___________年___________月___________日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权按实欠租金的___________%加收滞纳金。

五、房屋修缮及设施维护

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮，甲方概不负责。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

2. 水电费、物业管理费由乙方自行缴纳。房屋内设施如门窗、水电等因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费的缴纳以水表底数_________度、电表底数_______度为界，之后的费用由乙方承担。

3. 乙方需承担因商业活动产生的其他各项费用，包括电话费、宽带费、有线电视费等。

七、出租方与承租方的变更条件及违约责任若甲方将房产所有权转移给第三方，合同继续有效；若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，需事先书面申请并得到甲方同意。若甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任并支付违约金。违约金金额根据违约情况具体约定。若因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方互不承担责任。但若因乙方原因导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。合同争议解决方式为本合同如出现争议双方友好协商解决；协商不成时任何一方均可向人民法院起诉。在合同有效期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同等附加条款条件而定本合同未尽事宜双方另行协商本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自签订之日起生效甲乙双方签字盖章后生效合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权双方均有权提出续租要求如需续租双方可根据有关法律法规重新商定合同条款本合同未尽事宜按照国家有关法律法规执行。", “八、免责条件及其他”： "九、免责条件因不可抗力因素导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。如遭遇火灾、洪水等自然灾害，导致房屋无法正常使用，双方均不需承担违约责任。十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。备注：1. 在签订合同时请务必认真阅读并理解合同条款。2. 双方在签订合同时应提供真实的身份信息及联系方式。3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签署书面协议。4. 本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。长沙家政网提醒您：在签订合同时请务必谨慎，确保合同条款的合法性和公平性。如有任何疑问，请咨询专业法律人士。"}合同未尽事宜补充规定与本合同具有同等效力

甲、乙双方经过友好协商，共同签订本合同，针对商铺租赁事宜达成以下详细协议：

一、商铺基本情况

甲方（出租方）将其位于繁华商业街区的一处商铺出租给乙方（承租方），商铺具体地址为__________________________街____________________号，建筑面积约为日期______________平方米。该商铺用于商业用途。

二、租赁期限及租金交付

租期定为日期______年，自______年______月______日至______年______月______日为止。乙方需按月支付租金，第一年月租金总额为人民币______元，第二年和第三年的月租金分别为人民币______元。租金需在每月的______日前支付完毕。乙方在本合同签订之日需缴纳人民币______元作为保证金。

三、费用缴纳

乙方需承担该商铺的水电费、物业管理费等相关费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方被相关部门追缴滞纳金或罚金，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方补足保证金。

四、使用规定及责任承担

乙方在使用商铺期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方违反规定或超出经营范围进行活动，所引起的后果由乙方承担。乙方应保证商铺及其内部设施的正常使用和维护。如因乙方原因造成商铺设备损坏或欠缴相关费用，乙方应承担相应责任和费用。甲方有权在乙方违约时解除合同，并不退还保证金，同时有权要求乙方赔偿相关损失。若甲乙双方中的任何一方需要提前中止合同，应提前一个月通知对方，违约方需支付两个月的租金作为违约金。租赁期满后，乙方在退还商铺时，需经甲方验收确认无设备损坏及欠缴费用后，返还保证金。若租赁期满乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。

五、甲方责任与义务

商铺租赁合同

一、甲方（出租方）与乙方（承租方）

甲方将其合法拥有的位于_______的商铺出租给乙方用于商业经营。商铺建筑面积共______平方米。

二、租赁期限与用途

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租赁商铺作为商业使用。乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租金及支付方式

租金为每年______人民币，第一次需支付____年的租金，一次性支付______元。从第______年开始，租金每年一次性支付，具体租金按每年______%递增。如果市场价格上涨或下跌，经双方协商可相应调整租金。如无法达成协议，可由专业资质的第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

四、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日交付商铺钥匙给乙方。

2. 甲方应保证出租的商铺可用于商业经营。

3. 在租赁期间，甲方应保证商铺权属清晰，无共同人意见及纠纷。

4. 租赁期满后，如果乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施归乙方所有；未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

五、乙方权利与义务

1. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。但乙方不得破坏商铺的主体结构。如因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复责任。如乙方未能在租赁期满后及时修复损坏部分，甲方有权扣除相应的保证金作为修复费用。保证金的多退少补将在修理工程结束后进行结算。

商铺租赁合同（完整版本）

一、出租方（甲方）：______________________ 承租方（乙方）：______________________

二、租赁门面描述及用途

甲方将其合法拥有的位于_______________________________的商铺出租给乙方用于商业经营。该商铺建筑面积共______平方米，门面内部附属设施完善（详见附表）。乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限及租金支付方式 租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每年人民币______元整（￥______），第一次需支付______年的租金共计人民币______元整（￥______）。自第______年开始，租金每年一次性支付一次。租金逐年递增一定百分比或由市场价确定，具体根据双方协商或第三方房产评估公司评估的市场价确定价格浮动比例。（具体递增比例或市场价浮动计算方法需双方协商确定并填写在合同中）

四、甲方的权利与义务 甲方应在乙方支付租金之日交付商铺钥匙给乙方并保证出租的商铺权属清晰无纠纷甲方保证出租的商铺可用于商业经营如因甲方原因导致无法按时交付使用超过十五日乙方有权宣布本合同无效并有权要求退还保证金若因甲方违约导致滞纳金损失按每日一定比例计算具体比例需双方协商确定并填写在合同中 租赁期满后如果乙方未续租甲方有权收回商铺但须遵守合同中有关设施和资产的处置规定

在租赁期内，乙方需承担因租赁门面所产生的各项费用，包括水、电、卫生费以及物业管理费。乙方需严格遵守按时支付租金的约定，以确保租赁关系的顺利进行。

乙方拥有本门面的转让权，但在转让过程中需事先告知房屋所有人。若未经告知而私自转让，导致甲方受到实质性损害，乙方需承担全部法律责任。

关于房屋使用要求和维修责任方面，乙方若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。若甲方接到通知后未及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，应由乙方负责修复。

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可以根据本合同约定情形和实际情况重新协商，签订新的租赁合同。

关于合同的变更和解除，若乙方出现未按约定期限交付租金超过指定天数、在租赁期内未经甲方认可或同意擅自改变租赁房屋结构且未在限定的时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动等情形之一，甲方有权解除合同。同样，若甲方出现不交付或迟延交付租赁房屋超过指定天数、因房屋或土地纠纷导致乙方无法正常营业超过指定天数等情形，乙方有权解除合同。

在租赁期间，若因社会公共利益、城市建设需要或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同的请求。但甲方仍需按照乙方的具体经营性损失支付相应的赔偿金。

关于其他条款的约定，乙方在租赁期间所缴纳的各项费用，甲方应提供相应的收据。若双方有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并达成共识后方可办理手续。若违约，违约方需按照约定承担相应的赔偿责任。本合同的所有补充条款及附件均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共若干页，一式两份，甲乙双方各执一份。

在租赁期间的水费、电费保持固定不变。乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方，并在退租时结清所有由经营所产生的费用后，甲方将退还押金。

以上内容充分表达了原文章的含义，同时以更加生动、流畅的语言进行了表述。甲方出租人与乙方承租人

在美丽的长沙，一场关于生活与服务的租赁交易即将展开。此刻，我们一同见证了双方的信任与承诺，甲方出租人与乙方承租人，他们的信息如下：

甲方出租人，以其独特的身份和地位，坐落在联系地址________________处的居所，准备将其部分或全部家居设备、空间或服务租给乙方使用。联系电话为__________________，证件号码为__________________，产权证号清晰可见____________。公司的印章刻有其独特的标识，代表了其信誉与承诺。

乙方承租人，同样以其独特的身份和地位，位于联系地址________________处。对甲方的出租物品或服务感兴趣，希望通过租赁满足自身需求。联系电话为__________________，证件号码为__________________。

双方在今天这个美好的日子，签约日期清晰可见__________________，共同签订这份租赁合同。合同内容详细列出了租赁物品、租赁期限、租金等相关条款，双方对此均表示满意并接受。

在长沙家政网的见证下，我们分享了这份合同的全过程。希望这份合同能满足双方的需求，帮助他们在未来的日子里更好地享受生活、更好地管理家务、更好地服务彼此。无论是甲方还是乙方，都期待通过这次租赁交易，建立起长久的信任关系。

让我们共同期待这次合作能够顺利展开，为双方带来便利与快乐。在长沙这个充满活力的城市，愿甲方与乙方的合作如同这城市一样充满活力、充满生机。今天的分享到此结束，希望这些信息能为您带来帮助。