商铺租赁合同范本2025年

最新商铺租赁合同范本（续）

六、 房屋使用及管理

乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得进行破坏性装修或改动。如需装修或改动，需事先征得甲方同意。租赁期间，乙方应承担房屋的正常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费、供暖费等。若因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、 合同的解除与终止

若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。若甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求解除合同。合同期满或提前终止，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

八、 违约责任

双方应遵守本合同的各项约定。若一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情况和责任承担方式在本合同中详细约定。

九、 其他约定事项

双方可在补充条款中约定其他未尽事宜，补充条款与正文具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上就是长沙家政网为大家提供的最新商铺租赁合同范本。在签订合请务必注意各项条款的详细内容和规定，确保双方的权益得到保障。如有任何疑问，建议咨询专业律师。希望这份合同范本能够帮助您顺利租赁商铺，祝您生意兴隆！

（完）

（注：以上内容仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整和修改。）租赁关系终止时，关于房屋租赁保证金的处理有着明确的约定。甲方在终止租赁关系时收取的保证金，在扣除乙方应承担的费用后，剩余部分将无息归还乙方。这一规定确保了双方的权益，为租赁关系的终结带来了明确的财务结算方向。

在租赁期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯等费用以及房屋和设备的日常维修费用。而关于设备、房屋的大型维修以及物业管理费等其他有关费用，则是由甲方承担。这一分工明确的费用承担机制，有助于保障双方对房屋的正常使用和维护。

双方共同约定由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并承担保险费用。保险范围涵盖了甲乙双方共同的财产，包括房屋、设施、家具和电器等。如遇火灾等意外情况造成双方财产损失，双方将共同向保险公司索赔，所获赔偿金则按照保险合同内容由双方分享。这一条款为双方共同应对意外风险提供了保障。

关于房屋的使用要求和维修责任，甲方在接到乙方通知后的指定时间内需进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。当甲方需要进行大修且对乙方的营业造成较大和较长时间的影响时，甲方将减免乙方部分或全部租金，具体减免比例将根据影响时间和程度由双方协商确定。

在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。若因乙方使用不当导致房屋损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，相关费用由乙方承担。甲方需确保房屋及其附属设施处于可正常使用和安全的状态，并提前通知乙方进行检查和养护。

在房屋返还时，乙方应按时返还并符合正常使用后的状态。若未经甲方同意逾期返还，乙方需支付房屋占用使用费。对于乙方的家具、电器等设备的搬离以及房屋的装修情况也有明确的规定。

在租赁期内，乙方若需转租该房屋，需事先征得甲方的书面同意。关于转让、交换、甲方出售房屋等情况也都有详细的约定。

关于解除本合同的条件，双方也达成了共识。在出现特定情况时，本合同可以终止或解除。这些规定为双方提供了在遇到特殊情况时的解决方案。

这份合同内容详细、条理清晰，为甲乙双方的权利和义务提供了明确的规范，确保了双方在租赁期间的合作能够顺利进行。合同违约与责任处理条款详解

甲方与乙方在签订租赁合明确了双方在合同中的各项权利和责任。但在实际履行过程中，如出现违约情况，双方应如何处理？本文将对此进行详细解读。

一、违约金的支付

若一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，具体金额为本月租金的约定倍数。例如，甲方未能按时交付房屋，或提供的房屋存在缺陷，危及乙方安全等情况，都需要支付违约金。若违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额部分。

二、房屋交付与用途问题

甲方在租赁期间应确保房屋符合合同约定，实现租赁目的。若房屋存在缺陷或未经乙方同意改变房屋用途导致损坏，甲方应承担违约责任。乙方不得擅自转租房屋或转让承租权，否则需承担相应的违约责任。

三、其他违约情形

如乙方逾期不支付租金超过约定天数，或未经甲方书面同意擅自进行装修等，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复房屋原状等。

四、特殊条款解读

1. 若甲方在房屋出租前未告知乙方房屋已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 租赁期间，甲方未履行维修、养护责任导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。

3. 若甲方中途擅自解除合同，应支付相应月份的租金作为赔偿。反之，乙方中途退租，也需支付相应赔偿。

五、其他条款说明

1. 租赁期间，甲方如需抵押房屋，应书面告知乙方，并保证在处分房屋前征求乙方的购买意见。

2. 若因调整规划等原因发生拆迁，双方按规定协商处理。

3. 本合同自双方签字后生效，并需按规定办理登记备案。因甲方未办理相关手续引起的纠纷，甲方承担全部责任。

4. 甲方应提供租赁费发票，并签订治安责任保证书。乙方应合法经营，并承担因违法而导致的全部责任和损失。若乙方在本房屋内从事违法活动，甲方有权提前终止合同。

5. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

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合同双方：出租方（甲方）与承租方（乙方）

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一、甲方信息

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：_____________

法定代表人：_____________

身份证号：_____________________

营业执照号：_____________________

注册或居住地址：_____________________

邮政编码：_____________________

联系电话：_____________________

二、乙方信息

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：_____________

法定代表人：_____________

身份证号：_____________________

营业执照号：_____________________

注册或居住地址：_____________________

邮政编码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方愿意将其产权所属之商铺出租给乙方使用，双方根据国家有关法律法规，经过友好协商，特订立本合同。

一、租赁物概述

甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为______平方米（使用面积为______平方米）。该商铺具有良好的商业价值和潜力。

二、租赁期限及租金细节

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每月人民币______元，乙方需每月按期缴纳租金。甲方指定账户信息如下：开户银行名称，收款人名称及账号等。乙方签署本合同时需缴纳相当于一个月租金的押金。合同终止后，乙方结清所有费用，甲方将押金退还；若乙方提前解除合同或有损害甲方财产行为，押金不予退还或扣除相应费用。

三、费用支付与责任承担

1. 甲方自行缴纳每月的管理费。

最新商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

乙方（承租方）：[乙方全称]

在平等、自愿的基础上，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方的商铺事宜达成以下协议：

第一条 商铺详情

乙方承租的商铺位于郴州市北湖商业城3栋301、302号，商铺的租赁面积如房产证所示。租金和物业管理费用将按照此面积计算。

第二条 商铺用途

1. 乙方可将该商铺用于经营酒吧大堂。若乙方希望改变商铺的用途或经营品牌，必须事先获得甲方的书面同意。

2. 乙方应按照甲方提供的招牌位置安装招牌，其规格需经甲方同意。若超出指定部分，则视为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签订广告发布租赁合同。

第三条 租赁期限

1. 租赁期限为八年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金自XXXX年XX月XX日开始计算。

2. 甲方将在XXXX年XX月XX日将商铺交付给乙方使用。

3. 为保持商铺的整体形象，乙方需按照甲方的规定安装招牌，超出指定部分的广告位置由物业公司管理，乙方如需使用需与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

第四条 租金、水电及物业管理费用与支付方式

1. 商铺的租金为每月13000元，每三个月支付一次。自签订合同之日起，乙方需一次性支付第一期租金。之后的每期租金应在每期的第一个月5日前支付。如乙方未能按时支付租金，需承担滞纳金（每日按万分之五计算）。自第二年开始，年租金每年递增5%。

2. 乙方需承担因经营产生的所有费用，包括水、电、电话、工商、税务等。

第五条 商铺装修及保护责任

1. 乙方可自行负责商铺的装修，费用自理。但装修方案需经甲方书面同意。乙方在装修时，不得改变商铺的主体结构或任何公共设备、设施。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 租赁期满后，乙方必须将装修部分完整交付甲方，不得损坏。如有损坏，需负责赔偿。

3. 乙方需承担承租期内的防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋维修责任和费用。

4. 卷闸门在交付乙方时完好无损并已由乙方确认。如有故障，由乙方负责修理。

第六条 商铺转让

在合同有效期内，乙方如需将商铺转让给他人，必须获得甲方的书面同意。乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并需交清所有应由乙方交纳的费用。

本合同自甲乙双方签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方应协商解决。如发生纠纷，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

出租方：______________________ 承租方：______________________

法定代表人盖章：______________________ 法定代表人盖章：______________________

签订日期：_______年_______月_______日 签订日期：_______年_______月_______日在双方签订合同之际，甲方给予了乙方独特的优惠，这一优惠是专为乙方设计的，不存在对第三方优惠的问题，因此甲方有权从转让过程中获得相应的收益。这份合同中的条款，明确了双方的责任与义务，体现了公平与正义。

第八条 违约责任

乙方需严格遵守合同规定，一旦有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并且履约保证金将作为违约金归甲方所有。若造成损失，乙方需负责赔偿：

1. 擅自拆改承租房屋的结构或改变其用途；

2. 未经甲方同意，擅自转让、转借房屋或与他人调换使用；

3. 欠缴租金、水电费或物业管理费等费用超过10天，且在规定的10日内未能足额缴纳者，需按日万分之五的比例向甲方支付违约金；

4. 故意损坏承租房屋；

5. 违反法律及相关物业管理规定进行非法经营；

6. 其他法律、法规规定的可收回情形。

反之，若因甲方的责任导致乙方经营时间受到耽误，甲方将按照耽误的天数免收乙方租金。因政策原因、自然灾害等不可抗拒因素导致的违约或合同不能履行，双方均不承担赔偿责责。在紧急情况下，如消防、安全等问题危及经营业主共同利益时，以及乙方拖欠费用超过10天的情况下，甲方有权进入乙方租赁商铺进行处理或收回商铺。

第九条 合同终止、解除及续约

合同期满时，将自行终止；若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方结算后合同终止。合同终止时，双方同意在三天内结清费用并办理退还商铺的移交手续。合同终止后，不影响双方追索赔偿的权利。租赁期满后，乙方如需继续租用商铺，应在期满三个月前提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如果乙方未按时递交书面申请，甲方有权对外公开招租。若乙方既未重新签订合同又未退还商铺，将从租赁期满的次日起双倍支付租金给甲方。

第十条 通讯地址

双方分别提供了通讯地址，其中乙方的通讯地址为郴州市北湖区华塘镇油山村9组。乙方如变更通讯地址，应及时通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，因此产生的法律后果由乙方承担。

第十一条 其他事项

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则可通过诉讼解决。其他未尽事宜将另行协商。

第十二条 合同效力

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字、盖章之日起生效。甲方和乙方的合同章印分别代表着各自的责任和承诺。

这就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。