简洁版农户土地承包流转合同模板

简洁版农户土地承包流转合同模板介绍

农户土地承包流转合同是农户与受让方之间的重要约定，涉及土地流转、经营及双方权益保障等重要事项。以下将详细介绍此类合同的撰写要点和具体内容。

一、合同基本信息

合同编号、甲方（出让方）与地址、乙方（受让方）及村委会负责人等基本信息是合同的开端，为后续条款的展开提供基础。

二、流转方式

根据现代农业发展的需要，为提高耕地使用效率，实现规模经营目的，甲方将其承包经营的土地以出租形式流转给乙方。

三、流转土地及利用现状

详细列出流转的土地类别、数量及现状，如土地利用现状指现种植作物或林果情况等。同时注明退耕还林地的相关信息。

四、流转期限

明确流转期限，自某年某月某日起至某年某月某日止，一般为20年。

五、流转费用标准及支付时间

根据双方核定的土地等级标准，确定流转费用。支付方式一般为每年以原粮形式支付或折合成人民币支付，并根据市场波动随时调整。费用支付时间应在每年特定日期前一次性付清。

六、甲乙双方的权利和义务

甲方有权监督乙方履行合同情况，不得干预乙方的生产经营活动。乙方在依法规定用途内，有经营自主权、产品处理权和收益权，并按时支付流转费用。乙方需保护耕地，不得进行掠夺性经营或弃耕抛荒。

七、纠纷解决办法

如双方发生纠纷，先由乡农村土地承包主管部门调解。调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

八、其他条款

包括流转土地被征用时的处理、合同期满后的土地流转形式、违约责任的认定与处罚等。特别注意，合同自签订之日起生效，违约方需支付2倍违约金并赔偿损失。

九、合同的变更与未尽事宜

双方可共同协商作出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。

十、合同的执行与见证

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方、镇土地流转服务机构各备案一份。需注意承包方和受让方的住所等详细信息。

农户土地承包流转合同是确保农户与受让方权益的重要文件。在撰写合需明确各项条款，确保双方权益得到充分保障。合同内容的丰富和深入，不仅有助于双方理解各自的权利和义务，也有助于预防和解决可能出现的纠纷。通过签订此合同，有助于推动现代农业发展，提高耕地使用效率，实现规模经营目的。农户土地承包流转合同

甲方（承包方）：XXX

乙方（承租方）：XXX

根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就土地承包经营权流转事宜达成以下协议。

一、承包面积与期限

甲方将其承包经营的徐桥镇桃铺村铁铺、王寨两组共计87.6亩的山场、旱地土地使用权承包给乙方，用于花卉、苗木等农业生产经营。承包期限为二十年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、承包价款与支付方式

1. 承包土地的租金为每年每亩人民币贰佰元整。每年总计人民币壹万柒仟五百贰拾元整（大写）。

2. 乙方采取分五次支付租金，每四年的第一年支付一次。首次支付日期为XXXX年XX月XX日，之后每次支付间隔四年。首次支付金额为人民币肆万肆仟零肆拾元整（大写）。

三、权利和义务的特别约定

1. 甲方与发包方的原承包合同仍然有效。甲方应继续履行原合同中的义务。如因乙方未履行其承包义务导致甲方不能履行对发包方的义务时，乙方应与甲方共同承担违约责任。

2. 甲方有权监督乙方使用土地的情况，并要求乙方按照合同约定履行其义务。

3. 在承包期限内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地无法继续耕作，双方均可提出解除合同或变更合同内容。

4. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地承包经营权，并全面履行其合同义务。乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、生产经营自主权及产品的处置权。

5. 甲方必须协调乙方的工作，确保乙方在租赁地内的水、电、路三通，相关费用由乙方承担。甲方还需负责处理因项目实施而引起的社会矛盾纠纷，为乙方提供合法经营的环境。甲方负责协调处理租赁范围内的地面附属建筑物（农作物）的清理工作。在租赁期满后，乙方应清理租赁范围内的建筑物或种植物。如未清理，应承担违约责任。

四、合同的变更与解除

在本合同有效期内，如遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：因不可抗力因素导致土地被毁无法复耕；乙方在承包期限内将部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意并签订书面补充协议。合同变更或解除需双方协商一致并签订书面协议。合同解除后，乙方应归还土地承包经营权，并清理租赁范围内的建筑物或种植物。若因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式五份，甲乙双方各执一份，发包方、乡镇农村合同管理部门和鉴证机关各执一份。本合同未尽事宜可另行协商补充并具备同等法律效力。本合同如有争议应首先协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。本合同附件包括承包地块位置图等作为合同重要组成部分具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方协商解决补充协议解决协商不成可向当地人民法院起诉解决本合同一式三份甲乙双方各执一份备案一份甲乙双方签字盖章后生效甲乙双方身份证复印件附后作为合同附件。本合同文本由甲乙双方共同拟定双方对合同条款均无异议认可后签字盖章生效甲乙双方均要共同遵守本合同条款履行各自职责和义务以确保合同顺利执行并保障双方的合法权益。七、违约责任的约定

在履行此合同的过程中，若任何一方未能按照约定行事，违约方必须向守约方支付预定的违约金。违约金的金额将在双方协商后确定，并清晰记录在合同中。

如果一方的违约行为导致对方产生了经济损失，违约方不仅要支付违约金，还需要赔偿对方相应的经济损失。具体的赔偿数额将根据损失情况，通过双方协商、农村土地承包仲裁机构的裁定或法院的判决来确定。

八、合同的生效条件

此合同需在甲乙双方签字，并经徐桥镇农村经营管理机构备案或鉴证后，才能生效。这是对合同严肃性的保证，也是维护甲乙双方权益的重要步骤。

九、其他条款的详细说明

1. 对于本合同中未明确提及的事项，甲乙双方可以通过协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，共同构成了双方之间的完整约定。

2. 本合同一式四份，甲乙双方各持一份，鉴证、备案单位也各持一份，以确保合同的公正性和透明度。

甲方（公章）_________　　　　　　　　乙方（公章）_________

双方法定代表人在此合同中签字确认，以表示对合同内容的理解和认同。

签字日期表明合同的签订时间，也是合同生效的重要条件。

以上是长沙家政网为您分享的合同内容，希望对您有所助益。在实际使用过程中，请根据具体情况对合同进行调整，并在法律专业人士的协助下，确保合同的法律效力和实用性。