修建房屋承包合同

修建房屋承包合同详述

长沙家政网为您细述修建房屋承包合同的要点与细节。在决定进行房屋建设之初，甲方与乙方需进行深入的沟通协商。于是，根据《中华人民共和国经济合同法》与《建筑工程承包合同条例》，双方达成共识，决定将这项建筑任务交给乙方负责施工建设。以下是双方签订的修建房屋承包合同的主要内容：

一、工程概况与细节约定

甲方计划沿河路新建一栋私人住宅，决定将房屋从主体结构建设到最后的粉刷工作全部承包给乙方完成。工程计划从XXXX年XX月XX日开始动工，至XXXX年XX月XX日竣工。甲方提供建房所需的主要材料，包括红砖、河砂等。乙方则需负责提供劳务和建筑技术。具体承包内容包括主体工程的建筑、室内外装修等。同时明确了双方采用的费用包干方式。即乙方负责建筑施工所需的设施与人力，甲方负责材料的供应。工程总造价按实际完成的面积计算，每平方米价格为XX元。

二、安全责任明确

乙方在施工过程中需全面负责施工现场的安全问题。若发生任何安全事故，包括施工人员的工伤、对他人造成的损伤等，均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何法律责任。双方也强调了文明施工的重要性，要求遵守职业道德和保持施工现场的清洁卫生。

三、合同细节及条款的明确

工程水电施工承包合同

甲方（发包方）：____________

乙方（承包方）：____________

鉴于甲方决定委托乙方进行本栋工程的水电部分安装施工，经双方友好协商，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，达成如下协议：

一、工程概况与施工内容

1. 工程地点：位于特定的施工场所。

2. 住房结构：房型为______房______厅______套，施工面积______平方米。

3. 乙方负责按照施工图的标准进行水电安装施工，包括但不限于强电弱电的电线管、线盒、开关盒、防雷、落水管等的安装。其他材料如电缆、开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供，乙方负责安装保管。

二、材料要求与安全保障

1. 所有建筑和安装材料必须是正规厂家的合格材料，原材料的合格证及进货凭证必须保留以备查验。

2. 使用的具体材料包括“印山台”牌水泥、涟钢、湘钢、冷钢品牌出厂的钢材，现场配架的钢筋，联塑pvc排水管等。混凝土为商品混凝土，砖为合格粘土多孔砖。

3. 乙方应严格遵守工程建设的安全管理规定，按安全标准规范施工，并指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。乙方需对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，确保安全第一。乙方必须为所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险。甲方不承担任何安全事故带来的经济损失。

三、工程进度与款项支付

1. 工程开工前，乙方需向甲方支付拾万元的质量保证金。

2. 基础工程完工并验收合格后，甲方开始支付工程进度款。

3. 每完成一层楼面的施工，甲方支付相应的工程进度款。

4. 工程总体验收合格后一个月内，甲方支付至全部工程款的97%，另3%作为质量保证金，一年后全部付清。

四、其他要求与协议细节

1. 甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，超过部分只计材料成本。乙方必须具备相应的建筑资质，配备合格的技术员和施工作业人员。

2. 乙方需听从甲方的合理安排和建议，确保工程顺利进行。工程用电、用水费用由乙方承担。乙方应与工程管理人员多交流、多沟通，协调好周边关系。甲方在施工过程中有责任协助乙方处理相关问题。 3. 若因甲方工程款未及时到位导致的工人工资、设备租金等问题由甲方承担。乙方在施工过程中必须保证工程质量与进度，如有违约需承担相应的责任。若因乙方原因造成工程延误或停工等损失由乙方承担。甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款规定，共同协商解决问题。本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜可协商解决。合同生效日期自双方签字盖章之日起执行。未尽事宜按《合同法》相关规定处理。本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效并具有法律效力甲乙双方签字盖章如下：甲（方签名）________日期：____年__月__日 乙（方签名）________日期：____年__月__日 修建房屋承包合同附注：双方在执行合同时需遵守国家相关法律法规并履行各自的责任和义务以确保合同的合法性和有效性修建住房装修合同发包方（简称甲方）________承包方（简称乙方）________甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为明确双方的权利和义务保障双方合法权益结合本工程的具体情况双方同意按照以下协议条款共同遵守一、工程概况住房结构房型及施工面积等详见附件一《装饰施工内容表》承包方式系包工包料或清包工等双方根据实际选择工期自年月日开工至年月日竣工二、工程价款及结算约定 1 工程总价款人民币大写金额详见本合同装修工程报价单工程款付款方式按以下方式支付第一次对预算设计认可签订合同之日支付订金第二次付款时扣除第二次开工前支付工程总造价的第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价的第四次竣工验收当天支付工程总造价的余款第五次工程保修期两年工程款全部结清后甲乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算以上合同条款经甲乙双方友好协商后共同制定双方应严格遵守并执行合同期间若有任何争议应友好协商解决若协商不成可向当地法院提起诉讼合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。", "修建房屋承包合同"是这份文章的标题。这段文本详细描述了修建房屋的承包细节和相关规定，包括工程概况、材料要求、施工安全、工程价款支付方式等各个方面。文本语言规范准确，表达清晰明了。三、关于材料供应的详细协议

甲方负责采购供应的材料，其清单详细列明在合同装修工程报价单中。所有材料应符合设计要求，并确保为合格产品。这些材料应按时运送至施工现场，乙方需进行验收手续。若甲方提供的材料出现质量问题或规格不符，乙方应及时书面通知甲方。若甲方坚持使用并因此造成工程损失，相关责任由甲方承担。甲方材料抵达现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。乙方可以收取材料保管费，费率由双方协商确定。若因乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

对于甲方采购的装饰材料和设备，乙方必须全部用于本合同规定的住宅装饰，未经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应双倍补偿甲方挪用的材料、设备价款。乙方供应的材料，如果质量不达标或规格不符，应禁止使用。若已使用并对工程造成损失，乙方应承担全部责任。若乙方提供的材料为伪劣商品，也应双倍补偿甲方。

四、关于工程质量和验收的严格标准

本工程遵循《住宅建筑装饰工程技术规程》和相关地方标准、质量评定验收标准。设计方案由指定的方案方设计。若甲方提供的材料影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。因乙方原因造成的质量事故，返工费用由乙方承担，工期不变。施工过程中，如甲方需要修改设计或增减项目，应提前与乙方沟通。双方同意后，方可进行相应施工，由此导致的竣工日期变动，双方应友好协商。工程验收时，双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查手续。若甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，甲方应予承认。事后如需要复验，费用由甲方承担。工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在接到通知后的三日内组织验收。

五、关于安全生产和防火的明确责任

甲方应提供符合防火、防事故要求的施工图纸和现场条件。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。如因甲方责任导致的事故，由甲方负责赔偿；因乙方责任导致的事故，由乙方负责修复和赔偿。

六、其他重要事项

甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并进行现场交底。甲方还需为施工提供必要的水电条件，并说明使用注意事项。对于施工中产生的邻里关系协调等事宜，甲方应负责处理。乙方应参与现场交底，并按要求组织施工，确保质量和工期。未经甲方同意和相关部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构和其他共用设备管线。

七、违约责任及处理

如因甲方原因导致开工延期或中途停工，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。每停工一天，甲方需支付一定金额给乙方作为补偿。若甲方未按合同约定付款，每逾期一天需支付一定金额的违约金。如因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方需按甲方已付款的百分比支付违约金。

八、纠纷解决途径

合同执行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无效，可提交人民法院诉讼解决。

九、合同的变更与解除

合同一经双方签字生效，双方必须严格遵守。合同如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

十、合同份数及效力

本合同一式几份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同不可分割的部分。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行协商补充协议。本合同签订地点为______，签订日期为______年______月______日。以上为长沙家政网小编的分享内容供参考借鉴之用。