个人商铺出租合同样本

个人商铺出租合同样本

长沙家政网为您详述个人商铺出租合同的相关内容。以下为合同样本：

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息

甲方愿意将其所拥有的商铺产权出租给乙方使用。在法律的基础上，双方友好协商，达成以下协议：

二、商铺的基本信息

1. 地址：甲方出租的商铺位于__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

2. 租赁期限：双方商定租赁期为__________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、租赁用途及租金

乙方承租商铺用于经营__________。租金每年为人民币________元，大写________万________仟________元整。租金每年支付一次，乙方需提前一个月支付下一年的租金。若乙方拖欠租金达________天，甲方有权收回商铺并收取违约金________元。

四、甲方的权利与义务

甲方有权在乙方拖欠租金或其他费用的情况下中止合同，收回商铺。若乙方擅自转租、转让或转借商铺，利用商铺进行违法经营及犯罪活动，甲方也有权中止合同。合同期满后，如甲方继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金将视当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

五、乙方的权利与义务

乙方在租赁期间有权合法使用商铺，进行商业经营活动。乙方需按时缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方将按实欠租金的________%加收滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。乙方需自行承担物业管理费、水电费等其他费用。若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请，征得甲方同意。否则视为违约，需支付违约金________元。若因不可抗力的自然灾害导致房屋无法正常使用，乙方需立即书面通知甲方。双方共同协商解决后续事宜。

六、违约与免责条件

商铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：[出租方法人姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方法人姓名]

鉴于甲方拥有产权明确的商铺，现同意将其出租给乙方使用。双方根据相关法律法规，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺详情

1. 甲方出租的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积数值]平方米。

2. 租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[结束日期]。甲方承诺在合同签订后的[天数]日内将商铺交付给乙方使用。如甲方延迟交付，租赁期限将相应顺延。

二、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[月租金金额]元，乙方需每[租赁季度/半年/年]支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方在收取租金时需提供税务部门认可的正规发票。

2. 合同签署时，乙方需交纳[押金月数]个月的租金作为押金。合同终止后，乙方在付清所有租金及水电费等相关费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金将不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

三、费用支付

1. 管理费由甲方每月自行交纳给相关部门。

2. 水电费、煤气费由乙方自行交纳给相关部门。

3. 电话费由乙方自行负责交纳。

4. 租赁期间，若因乙方原因造成商铺内设施损坏，维修费用由乙方承担；若家私、家电设备损坏，维修费用也由乙方负责，但正常磨损除外。

四、出租方与承租方的变更规定

1. 租赁期内，甲方若将房产所有权转移给第三方，应提前[月数]个月书面通知乙方。新的房产所有者即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 若乙方在租赁期内欲将商铺转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的承租方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

五、乙方的责任和义务

1. 乙方必须按时缴纳租金及相关费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。滞纳金按逾期天数计算，每日为月租金的百分之一。若拖欠租金超过[天数]天，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方合同终止前，[月数]个月前需书面通知对方是否续租意向。如需终止合同须按照合同约定处理后续事宜。同时乙必须保证租赁商铺及其设备的完好无损（自然折旧除外），不得擅自改变商铺的结构和用途。如需变更用途需得到甲方的同意后方可进行更改使用用途。。违反者需要承担相应的违约责任并赔偿损失。。由此造成的损害应由乙方负责修复或赔偿损失。。本合同自双方签字盖章之日起生效本合同约定了租赁商铺的详细信息双方的权利和义务违约责任等条款双方应共同遵守执行本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。",好的，以下是修改后的版本：

商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

一、租赁商铺概况及用途

甲方将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积共______平方米。乙方租赁商铺用于经营______之用。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

二、租赁期限及相关事项

1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的全部设施在良好状态下交给甲方，除自然折旧外，不得有任何损坏。否则，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除。

3. 乙方未经甲方同意，不得在商铺内安装超过电表负荷的设备。如需安装，须征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。因未经甲方同意或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

4. 乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出任何更改。

三、租金与费用

1. 租金支付方式及金额：____________________________。

2. 如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿由甲方按照约定标准支付给乙方。

四、甲方的责任与义务

1. 甲方需向乙方出示出租商铺的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。如第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

2. 甲方在租赁期内负责商铺的维修保养，包括______等。

3. 甲方负责租赁商铺的结构性维修及大厦或小区的安全和管理。

4. 合同期满，若甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、乙方的责任与义务

1. 乙方应按时支付租金和其他费用。租赁期满不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品并不承担保管义务，有权要求赔偿损失并诉之法律。

2. 乙方必须合法经营，遵守国家法规和规定，因违法经营造成甲方的连带损失，由乙方负责赔偿。

六、不可抗力及合同终止

若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。双方同意若商铺因不可抗力损毁无法修复，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方需退还乙方所有押金及预付租金。

七、补充与附件

本合同如有不尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同经过双方代表签章后生效，正本一式______份，甲、乙双方各执______份。

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方确认此段时间内，乙方将获得房屋的使用权，并承诺按时支付租金。

四、租金及支付方式条款

租金签订日开始为每年_________人民币，大写__________________。乙方首次需一次性支付_________年的租金，金额为_________元，大写__________________。从第_________年开始，租金需在每年的提前_________个月一次性支付，此后每年的租金将按照每年_________%的比例递增。若市场发生显著的价格变化，双方可协商调整租金。如无法达成协议，可委托第三方房产评估公司根据市场价进行评估确定。

五、甲方权利与义务条款

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即将房屋的钥匙交付给乙方，确保乙方顺利使用。

2. 甲方应保证出租的房屋适合商业经营，并确保房屋权属清晰，无争议。

3. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施，移动、拆除的设备设施归乙方所有，未移动的部分归甲方所有。

六、乙方权利与义务条款

1. 乙方按照合同约定使用房屋，无需承担房屋自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，由乙方承担房屋的水、电、卫生费、物业管理费。

4. 乙方需按协议约定准时支付租金。

5. 乙方拥有房屋的转让权，但转让时必须告知甲方。若未告知甲方而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任条款

1. 若在租赁期间，乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快维修。若甲方未能及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其设施。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

3. 甲方应保证房屋及其设施在租赁期间处于可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。

八、续租条款

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除条款

1. 若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过______天；在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构，经通知后限定时间内未修复；从事非法经营及违法犯罪活动。

2. 若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：不交付或迟延交付租赁房屋超过______天；乙方承租期间，如甲方因房屋或土地与第三人发生纠纷，致使乙方无法正常营业超过______天。

3. 若因社会公共利益、城市建设需要或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。但甲方需按照乙方的实际经营性损失支付赔偿金。

十、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的各种费用，甲方应提供收据。对于因房屋使用而缴纳的其他费用，乙方需提交相应的收据复印件给甲方。

合同及其附件概述

本合同连同所有补充条款，总计占据页数之密集，让人不得不细心阅读每一页。这份合同共一式几份，甲乙双方各自持有若干份，每份合同都具有同等法律效力。当双方在这份合同上签字时，意味着他们共同认同并承诺遵守其中的每一条款。

在租赁期间，有关水费、电费的约定也是本合同中的重要一环。用水与用电的价格被明确地列明在合同中，如无特殊情况，这些价格将保持不变。乙方在签订合向甲方交纳了一定数额的水电费用押金，以确保租赁期间的水电费用得以按时支付。这份押金以大写形式明确记载在合同中，待乙方退租并结清所有费用后，甲方将如数退还押金。

出租方与承租方的联系信息，如地址、电话及证件号码等，也都被详尽地记录在合同中。这些信息不仅为双方提供了一个方便的沟通渠道，同时也确保了双方在合同执行过程中的联系畅通。合同的签订日期也被庄重地列明，见证着双方合作的开始。

此份合同由长沙家政网的小编今日分享，希望它能为人们带来实质性的帮助。无论是出租方还是承租方，都应深知合同的重要性，严格遵守其中的每一项条款。只有这样，才能确保双方的权益得到保障，合作得以顺利进行。双方在签订合应充分考虑各种细节，确保合同的完整性和准确性。希望这份合同能为大家提供有益的参考，为商业合作奠定坚实的基础。