2025商铺租赁合同实用模板

《长沙家政网专业商铺租赁合同指南：如何撰写2022年商铺租赁合同》

亲爱的读者朋友们，你们好！对于正在寻找商铺租赁合同模板的小伙伴来说，长沙家政网小编今天来给你们分享一些关于如何撰写2022年商铺租赁合同的实用指南。让我们开始吧！

租赁，是指在约定的时间段内，出租人将资产使用权让渡给承租人，以获取租金的行为。在撰写商铺租赁合同的过程中，我们需要关注以下几个关键方面：

一、《商铺租赁合同》的基本格式：

1. 标题：《商铺租赁合同》；

2. 简介商铺基本情况；

3. 表明商铺租赁期限及用途；

4. 介绍租金及押金事项；

5. 标明其他费用细节；

6. 商铺及附属设施的维护责任；

7. 转委托说明；

8. 合同的后续解除条款。

二、商铺租赁合同实用模板解析：

1. 出租人（甲方）与承租人（乙方）的基本信息：包括姓名、身份证号、住址等。

2. 合同签订日期及合作期限：明确双方于何时签署了《房屋租赁合同》，合作期限为多少年。

3. 提前终止协议的相关事宜：在何种情况下双方同意提前终止合同，并就相关事宜达成如下条款。

4. 补偿款与押金事项：乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款，甲方收到补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

5. 房屋及附属物品、设备、设施的返还与验收：协议生效后，乙方按照原状返还房屋及相关设施，并进行验收，结清相关费用。

6. 争议解决方式：双方应友好协商解决与合同有关的争议，如协商不成则提起诉讼，违约方承担相应赔偿责任。

7. 其他未尽事项：参考相关法律法规规定。

8. 本终止协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份为证。

三、合同细节注意事项：

1. 明确出租的商铺间数、位置、建筑面积等。

2. 租凭期限为年，免租期的规定，以及后续租金支付方式及金额。

3. 管理费的计算方式和支付方式。

4. 乙方需交纳租凭商铺押金，保障乙方全面履行合同义务，合同期满后押金如数退还。

5. 关于水、电费等其他费用的支付方式及标准。

6. 合同期满或中途终止时的铺面交还事项，包括恢复原貌的责任方和清理杂物的要求等。

7. 关于建筑主体结构和面局改动的规定。

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方为明确租赁商铺的权利义务关系，经协商一致，签订本合同。

一、租赁商铺

乙方租赁甲方位于____________的商铺，建筑面积为______平方米，用于商业经营。乙方承诺不得将租赁商铺用于餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限

租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方自XXXX年XX月XX日起将商铺交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。其中，免租装修期为XX天。

在以下情况下，甲方有权解除合同并收回商铺：

1. 乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；

2. 乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益的；

3. 乙方逾期支付租金的；

4. 乙方拖欠水电费超过一个月的；

5. 乙方将租赁商铺用于餐饮、咸杂或污染行业的；

6. 乙方的行为致使合同无法继续履行或继续履行将严重损害甲方利益的。

三、租金、保证金及支付方式

1. 第一、二年，商铺每月租金为人民币____元；第三年商铺每月租金为人民币____元。乙方应在每月5日前将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

2. 乙方在合同签订之日向甲方支付保证金人民币____元。

四、商铺装修、维修及消防

1. 租赁期间，乙方可自行装修或改造商铺，但应事先通知甲方并将方案知会甲方。装修不得影响商铺结构、外观、不得妨碍相邻用户的通风、采光、排水。若违反规定，甲方可要求乙方整改。

2. 租赁期间，由乙方负责商铺的维修保养。

3. 维修保养费、装修费及整改产生的费用均由乙方承担。

4. 乙方应做好安全防火工作。消防设施由乙方负责报建、安装。

五、双方权利义务

1. 甲方保证拥有租赁商铺的经营租赁权，如发生租赁纠纷，由甲方负全部法律责任，乙方不承担任何法律责任。若因甲方租赁经营权问题导致本合同无效或造成乙方经济损失的，由甲方承担。

2. 甲方提供现有的供电、供水设施，如乙方需要增加设施，施工及费用由乙方负责。合同终止后，新增设施归甲方所有。

3. 用电、用水费用、垃圾费、管理费及其他因使用商铺产生的费用由乙方自行缴交。

4. 乙方保证合法经营，并自行承担经营责任。因经营产生的税费由乙方自行缴交，与甲方无关。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

联系人电话：____________ 联系人电话：____________

电子邮箱：____________ 电子邮箱：____________

签订日期：XXXX年XX月XX日 签订日期：XXXX年XX月XX日

（注：以上合同模板仅供参考，具体内容、条款及责任等需根据实际情况和法律法规进行调整。）商铺租赁合同模板

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甲方（出租方）：身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：身份证号：[乙方身份证号]

一、概述

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本合同涉及甲方位于[具体地址]的商铺租赁事宜。商铺建筑面积约[面积] m²，包括上下两层。乙方因商业经营需要，向甲方租赁该商铺。双方依据《合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上达成以下协议。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2. 商铺用途：仅限于商业经营，不得用于对室内环境及周围居民造成影响的经营活动，如饭店等。

三、租金与支付

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1. 租金标准：第一年租金为人民币[第一年租金金额]（大写：[第一年租金汉字大写]）。合同期内，第二年、第三年的租金按市场行情协商确定。

2. 支付方式：租金需一次性缴纳一年，合同签约后2日内完成首次缴纳。之后每年阳历XX月XX日前完成缴纳。如乙方未能按时缴纳租金，甲方有权终止合同并收回商铺。若乙方在租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金。

四、商铺使用与转租

1. 乙方在合同期内拥有商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。

2. 乙方可在本合同原则下转租此商铺，但转租时需提前通知甲方并征得甲方同意。

3. 合同期间，乙方应妥善保管商铺及其设施，如因乙方原因造成商铺及设施损坏，乙方负责修复或承担赔偿责任。

五、合同变更与续约

1. 若甲方将商铺转让给他人，本合同对新房产所有权人继续有效。

2. 合同期满，乙方如欲续租，应在同等条件下享有优先权，但须在15天前提出。如未提出，视为放弃优先权。

3. 合同终止后，除可移动且不影响装修整体的物件外，装修物等归甲方所有。乙方交还商铺时，需经甲方验收合格后方可搬走物件。否则，甲方有权留置乙方的物件。若乙方既未提出续租又拒不搬走，甲方有权提起诉讼并申请执行，造成的损失由乙方负责赔偿。

六、违约责任与免责条件

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1. 乙方逾期支付租金的，除应补交外，还应按日千分之五支付逾期利息。

2. 乙方利用租赁商铺从事违法活动造成的一切后果由乙方承担。如乙方违约，保证金将作为违约金赔偿给甲方。若因不可抗力导致商铺毁损或造成损失，双方互不承担责任。在履行合同过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可提起诉讼。本合同未尽事宜按《合同法》处理。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲乙双方身份证作为附件附后。本合同自双方签字之日起生效。

六、其他条款约定： 甲乙双方应严格遵守以上条款约定；未尽事宜可另行协商补充协议；本合同自双方签字盖章之日起生效；甲乙双方均应对本合同内容保密；本合同一式两份等甲乙双方各执一份作为凭证 。 七、合同签约时间地点及联系方式 ：合同签约时间为XXXX年XX月XX日 ，签约地点为XXXXXXX 。甲乙双方如有任何关于合同的疑问或需要进一步的协商 ，可通过电话或者电子邮箱的方式联系 。甲方联系方式为电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]；乙方联系方式为电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。甲乙双方确保填写信息的真实有效 ，以便合同期间的联系和沟通 。 本合同以双方共同认可并签字盖章后生效 ，并对双方都具有法律约束力 。甲乙双方都有义务严格遵守本合同的所有条款约定 。 八、总结 以上商铺租赁合同模板是双方在平等自愿的基础上达成的协议 ，旨在明确双方的权利和义务 ，保护双方的利益 。在合同履行过程中 ，双方应相互尊重 ，遵守合同约定 ，共同维护良好的合作关系 。希望通过本合同的签订和实施 ，双方能够共同实现商业目标并获得成功 。 合同签约人 ：甲方 （签名）： [甲方手写签名] 乙方 （签名）： [乙方手写签名] 签订日期 ：XXXX年XX月XX日 。商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、商铺基本情况

1. 商铺位置：[具体地址]。

2. 商铺面积：[具体面积]。

3. 商铺经营范围：[具体范围]。

4. 租赁期限：[具体日期]。自租赁期起始日起，乙方需向甲方交纳商铺押金，押金金额为人民币壹仟元整（￥1000.00）。

二、租金及支付方式

1. 商铺租金为人民币[具体金额]元/月。

2. 租金支付方式：每三个月一缴。乙方需在每次租金支付期限内按时向甲方支付租金。

3. 甲方仅提供非税务发票作为收款凭证。

三、保证金及其他费用

1. 乙方需向甲方交纳保证金人民币[具体金额]元，作为履行合同的担保。合同期满或双方同意提前终止合若乙方依约履行完毕合同，甲方将全额无息返还保证金。

2. 商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用由乙方承担。

3. 若因乙方原因造成的责任及后果，由乙方自行承担。

四、合同期限及续约

1. 租赁期限从[起始日期]至[终止日期]。

2. 合同执行期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租或变相抵押商铺。否则，甲方有权收回商铺并不退还保证金。

3. 若甲方提前终止合同（除非因国家征用等不可抗力因素），应退还乙方本合同保证金的壹倍。

4. 合同期满时，乙方如需续租，须在合同期间内的一个月前以书面形式向甲方提出续约请求。

5. 合同期满之日，乙方应在三天内搬离商铺，逾期未搬离之物品，视为乙方放弃，甲方有权处理。

五、双方权利和义务

1. 甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动。

2. 乙方是商铺的防火防灾责任人，应严格遵守国家颁发的安全标准和操作规程。如因乙方故意或疏忽导致火灾，乙方应承担相应的民事和刑事责任。

3. 若遇自然灾害等不可抗力因素或行为导致商铺无法继续营业时，双方互免违约责任。

六、违约责任

1. 乙方逾期不付清租金，甲方有权解除合同并收回商铺，保证金不予退还。

2. 若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同并收回商铺，保证金不予退还。

合同未尽事宜的处理及生效条件

本合同，一份承载着甲乙双方责任与义务的约定，对于其中未详尽表述的内容，双方经友好协商，可另行签订补充协议。这份补充协议，与本合同拥有同等法律效力，共同构成双方合作的完整框架。

关于合同的生效条件，它并非随意而定，而是需要双方共同遵守和执行的规则。本合同在甲乙双方签字盖章，且乙方按时支付首月租金后，方才具备法律效力。这一规定，旨在确保双方合作的顺利进行，同时保障双方的权益不受损害。

在合同的履行过程中，若甲乙双方出现分歧或争议，我们应秉持友好协商的原则，寻求和平解决之道。如果协商无法达成共识，我们也不应回避，而是应当采取法律手段，通过诉讼途径来解决争议。在此过程中，双方应保持冷静和理性，以维护合同的权威性和公正性。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。每份合同都具有同等法律效力，是双方合作的重要凭证。在合同的每一页上，都盖有甲、乙双方的公章，并有法定代表人的亲笔签字。这不仅是双方责任的体现，更是对合作诚信的保证。

合同的日期，记录着双方合作的起点，也预示着未来可能的挑战和机遇。让我们共同遵守这份合同，携手共进，共创美好未来。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日