厦门房屋租赁合同范本

厦门房屋租赁合同编写指南及范本

随着生活的发展，房屋租赁成为许多人的选择。厦门的房屋租赁合同应该如何编写呢？接下来，跟随长沙家政网小编一起来了解吧。

一、合同基本要素

1. 地理位置与面积：明确描述房屋的地理位置和面积，为乙方提供清晰的房屋信息。

2. 房屋用途与承租形式：详细描述房屋的用途，如住宅、办公等，并明确承租方式。

3. 租赁期限、租赁费用及支付方式：确定租赁的起止时间，明确租金金额、支付方式及时间。

4. 甲乙双方的权利与义务：详述双方在租赁期间各自的权利、义务以及违约后的责任。

二、合同范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将特定房屋出租给乙方达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将坐落在______市______区______房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米。该房屋的基本情况及设施详见本合同附件。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第三条 租金与支付方式

1. 该房屋月租金为每平方米建筑面积￥______元，年租金总额为￥______元。

2. 租金支付方式：_____________________________。

第四条 房屋设施及装修情况

详细列举房屋内的设施、家具、电器及装修情况，如天棚、地面、墙面等。

第五条 甲方权利与义务

1. 保证该房屋产权清晰，无纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责处理并承担所有损失。

2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并保证本合同的继续履行。若甲方出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第六条 乙方对该房屋可选择是否进行装修，费用自理。如进行装修，需事先告知甲方并与甲方达成一致意见。

第七条 租赁期内，该房屋的维修责任方为甲方。因使用不当或装修造成损坏的，由责任方负责维修并承担损失。

以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据双方的具体需求进行调整。在签订合确保甲乙双方充分理解合同内容并同意合同条款。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望能对大家编写厦门房屋租赁合同有所帮助。第十一条 租赁期内乙方责任

乙方在租赁期内，需严格遵守以下责任：

一、乙方必须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需调整用途，必须征得甲方同意或签订补充合同，否则需承担违约责任，甲方有权解除合同。

二、房屋改建、装修及设施增添方面，乙方应当事先获得甲方的书面同意，并办理相关手续。对于涉及到承重结构如墙体、楼板、支撑立柱等的改动，以及增加房屋荷载和危及毗邻房屋及整栋房屋安全的活动，需经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。乙方设计的装修方案应得到甲方的书面认可。未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同。装修费用由乙方承担。

三、乙方如欲转租该房屋，必须获得甲方的同意，并签订转租合同。未经甲方同意并签订转租合同擅自转租的，甲方有权追究乙方的违约责任并解除合同。

四、因乙方的使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责赔偿或修复。

五、租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方。如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

六、在交还房屋时，乙方要保证房屋原有设施完好无损。乙方增添的设施包括但不限于以下：

1. 嵌入式家电及家具；

2. 装修材料及其附件；

3. 增设的照明、卫生设备。

第十二条 甲方交付房屋的逾期责任

若甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方可按下列约定追究甲方的违约责任：

一、终止合同，甲方应按年租金总额的XX%支付违约金。当乙方的实际损失超过违约金时，甲方应赔偿实际损失。

二、甲方按年租金总额的XX%向乙方支付违约金，合同继续履行。

三、双方也可协商其他合理的违约处理方式。

第十三条 乙方租金支付逾期责任

如乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方可按下列约定追究乙方的责任：

一、终止合同，乙方应按年租金总额的XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方实际损失超过违约金的部分；

二、乙方按年租金总额的XX%支付违约金，合同继续履行；

三、双方也可协商其他合理的违约处理方式。

第十四条 合同提前解除的情形

以下情形之一出现时，可提前解除本合同：

房屋租赁合同范本

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业概述

甲方保证其出租的房屋符合国家租赁规定。房屋坐落于美丽的（省、市）（区、县），门牌号（此处隐藏具体号码），房屋面积（建筑面积/使用面积/套内面积）平方米，装修及设施情况如附件所示。这个附件将成为我们交验房屋的验收依据。

二、租赁期限与用途

1. 租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为（具体用途）使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方希望续租，则需在租赁期满XX个月前书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为人民币XX元整。总租金为人民币XX元整。

2. 租金支付方式如下：（描述支付方式）。甲方收款后，应向乙方提供有效的收款凭证。

四、相关费用及税金

1. 甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。若发生其他与该房屋有关的费用，除合同列出的项目外，应由甲方承担。

2. 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加未在本合同中列明的费用。

五、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定的维修责任外，其他均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行修缮时，应提前XX日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供服务。对于乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务。

2. 乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。若乙方改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择恢复原状、收取恢复工程实际发生的费用等方案中的一种。

六、房屋的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在XX个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

七、合同的变更、解除与终止 双方可协商变更或终止本合同。若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）签字：______

承租方（乙方）签字：______

法定代表人：________

地址：______________

联系电话：__________

签约日期：_____年____月____日

签约地点：______________

以上文本保持了原文的风格特点，同时增加了生动性和吸引力。房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、甲方因自身原因未能履行房屋修缮义务，严重影响乙方居住。若乙方在租赁期间遇到甲方未尽修缮义务的情况，乙方有权要求甲方及时履行。若甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并收回出租房屋。

二、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回出租房屋：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；

2. 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；

3. 损坏承租房屋且未在甲方提出的合理期限内修复；

4. 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6. 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用，给甲方造成严重损害；

7. 拖欠房租累计XX个月以上。

三、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满XX个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租赁期满或合同终止后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保持房屋及设施、设备的完好状态。未经甲方同意留存物品，甲方有权处置。

五、甲方违约责任：

1. 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额XX%的违约金，并赔偿超出违约金以外的损失；

2. 甲方逾期交房，应支付日租金XX倍的滞纳金；

3. 由于甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金；

4. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的XX%支付违约金，并承担赔偿责任；

5. 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效时，应赔偿乙方损失。

六、乙方违约责任：

1. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照合同总租金的XX%支付违约金：

(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；

(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

(4)拖欠房租累计XX个月以上。

2. 乙方逾期交纳合同约定费用的，应按费用总额的XX%支付滞纳金；

3. 乙方未经甲方同意中途擅自退租的，应按合同总租金的XX%支付违约金；若支付的违约金不足弥补甲方损失，还应承担赔偿责任；

4. 乙方逾期支付租金，应按日租金的XX倍支付滞纳金；

5. 租赁期满，乙方逾期归还房屋，应按原日租金的XX倍支付滞纳金并承担损失。

七、因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，损失亦互不承担。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、本合同未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决：双方发生争议可协商或申请调解，协商或调解不成的可按以下第XX种方式解决：

1. 提交仲裁委员会仲裁；

2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十八条 本合同及其附件共制 份，甲乙双方各执 份。合同具有同等法律效力。

甲方与乙方，两位身份明确的当事人，身份证号为，联系电话为，传真号码为，地址明确至邮政编码。房产证号和房地产经纪机构号码也已明确标注。签约代表于签约日期年 月 日正式签署这份房屋租赁合同。

房屋租赁合同范本第三版

甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：[姓名]，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议：

1. 甲方同意将其拥有的位于湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用。乙方不得随意改变房屋用途。

2. 乙方在租赁期间需保持和爱护原房屋结构和房内设施。如因乙方原因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。

3. 乙方在租赁期内如有违约或其他违法犯罪行为，后果自负。

4. 乙方需按时缴纳租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费等相关费用。逾期欠缴的滞纳金由乙方承担。

5. 房屋租金为每月仟佰拾元人民币，乙方需在每个缴费期结束前15天支付租金给甲方（押金不可替代租金）。如遇市场变化，双方可协商调整租金标准。除此之外，甲方不得任意调整租金。

6. 租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

7. 乙方在签订合同时需一次性缴纳元押金及首期房租元，共计人民币大写仟佰拾元。后续房租每 个月交付一次，金额为 元。乙方应在当期房租到期前15天一次付给甲方。合同一经签订即刻生效。

8. 为了保障双方权益，甲乙双方如需不租、转租或续租，都必须提前天通知对方。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

9. 合同终止时，甲乙双方应按照合同约定履行义务。如乙方未违反合同条款，甲方必须退还押金。违约方应承担守约方的一切经济损失。

10. 本合同自签订之日起生效，一式两份。未尽事宜，甲乙双方应协商解决。若发生纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院起诉。合同期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期间发生的所有费用及物品由甲乙双方共同确认并承担相应责任。合同期满后应办理相关交接手续并退还押金等费用。此外还应提供有效证件复印件及联系方式等必要信息以便日后联系及责任追究。甲乙双方签字确认本合同内容并各自保留一份原件以备查考法律效应。本合同的履行过程中发生争议时双方应积极协商解决若协商不成时可向当地法院提起诉讼解决争议问题。。此次合同是长沙家政网小编分享的希望能对大家有所帮助！甲乙双方签字确认以上内容并承诺遵守合同约定共同维护双方的合法权益本次分享到此结束感谢大家的关注和支持！

甲方（签字）：XXX 乙方（签字）：XXX 签订时间：XXXX年XX月XX日联系电话：XXX-XXXXXXX 联系电话：XXX-XXXXXXX