城市商铺租赁合同法典参考样本

城市个人商铺租赁合同的专业解读与范例

租赁合同是商业活动中的核心法律文件，对租赁双方都具有重要的法律约束力。本文将围绕城市个人商铺租赁合同进行深入解读，并为大家提供一个具体的合同范例。

一、租赁合同的基本格式与要素

1. 标题：如《商铺租赁合同》。

2. 双方基本信息：明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的姓名、联系方式等。

3. 商铺基本情况：详细描述商铺的坐落地址、面积、结构等。

4. 租赁期限：包括起始日期和结束日期，以及租赁的时长。

5. 租金及支付方式：明确年租金总额、支付方式（如季度支付、年度支付等）、滞纳金等细节。

6. 其他费用：如物业管理费、水电费、税费等，应明确由哪一方承担。

7. 商铺维护责任：规定商铺的日常维护、修缮责任归属。

8. 转委托说明：若乙方在租赁期内需转委托，应明确相关条件和流程。

9. 合同的解除与终止条件：规定何种情况下合同可以被解除或终止。

10. 违约责任：明确违约情况下的赔偿标准和处理方式。

二、合同范例解读

以下是一个具体的城市个人商铺租赁合同范例：

1. 合同中明确了出租方和承租方的信息，包括姓名、联系方式等基本信息。

2. 商铺的详细地址、面积、结构等基本情况得到清晰描述。

3. 租赁期限、租金金额及支付方式一目了然，有助于双方明确权利和义务。

4. 物业管理费、水电费等其他费用的承担方式也做了详细规定。

5. 对于商铺的维护责任，合同中有明确的责任划分。

6. 转委托说明部分，为双方在特殊情况下转委托提供了可能性。

7. 合同的解除与终止条件为可能出现的纠纷提供了解决依据。

8. 对于违约情况的处理，合同中有明确的赔偿标准和流程。

三、签订合同时的注意事项

1. 双方在签订合同时应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。

2. 对于合同中的关键信息，如租赁期限、租金等，双方应仔细核对，确保信息的准确性。

3. 在签订合同过程中，双方应明确各自的职责与义务，避免产生歧义。

4. 对于违约责任的处理，双方应充分了解并遵守相关规定，确保合同的顺利执行。真实有效的合同有助于减少商业纠纷，保护双方的合法权益。

城市个人商铺租赁合同范本（部分节选）

出租方（甲方）：___________身份证号码：__________________

承租方（乙方）：___________身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有产权的商铺，位于______市______街道______号，建筑面积______平方米，现甲方同意将该商铺租赁给乙方使用。为明确双方权利和义务，经友好协商，订立以下租赁合同：

一、租赁期限及租金

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 年租金为人民币______元整（￥______元），乙方须在每年租期开始前一次性支付当年的租金。若乙方未能按时支付租金超过约定时间____天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日未付租金的____%计算。租金支付方式：（现金/转账）。具体账户信息为：（开户行名称）、（账户名）、（账号）。延迟付款导致的一切后果由乙方承担。甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证或发票等证明材料。（根据实际需要进行删减或增加。） 。 乙方的经营范围是从事一般商业经营活动（根据实际需要填写）。乙方需自行办理营业执照及相关税务手续。（甲方可以协助乙方办理相关手续。） 。。 特此证明以兹共同遵守本合同所有条款！本合同一式两份甲乙双方各执一份。（此处可增加合同的签订时间地点等信息。）未尽事宜双方友好协商解决！本合同自双方签字盖章之日起生效！ （甲方盖章）（乙方签字盖章）。日期为双方签约的实际日期。盖章必须合法真实有效并加盖骑缝章以证明合同的完整性和真实性。。最后甲乙双方签名处要加盖各自的个人印章或手写签名以证明双方的和意愿签署本合同！本合同内容必须真实有效合法且符合相关法律法规的规定以保护双方的合法权益！一、关于租赁期限与细节

经过双方友好协商，本次租赁期限确定为______年，自______年______月______日起，直至______年______月______日止。这段期间，乙方将拥有所租赁商铺的使用权。

二、关于租金与相关事宜

乙方每月需向甲方支付租金______人民币，大写为______元整。租金支付方式为现金，每月______日之前交付至甲方手中。在合同签署时，乙方需预先支付相当于____个月租金的押金。合同结束时，若乙方已全额支付所有租金及水电、煤气等费用，甲方将全额退还押金（不计利息）。但如果乙方提前解除合同，押金将不予退还。

三、费用支付明细

1. 水电费：根据商业用电、用水的价格（含损耗），乙方每月______日前向甲方支付。

2. 其他管理费、清洁费：由乙方自行承担，向相关部门交纳。

3. 维修费：若因乙方原因造成商铺损坏，包括门窗、水电等，相关维修费用由乙方承担。

4. 其他因使用该商铺产生的费用，如电话、宽带、有线电视等，也由乙方承担。

四、商铺的修缮与变更

甲方交付商铺后，乙方可依据自己的需求进行装修或修缮，相关费用自理。租期结束后或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋主体结构。若甲方在租赁期间转让房产，应提前一个月书面通知乙方，新的房产所有者将继承本合同的权利和义务。乙方如欲转租租赁房屋，必须事先获得甲方的书面同意。

五、乙方的职责

乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为实欠租的______%。若拖欠租金达______天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。双方合同终止前，需提前一个月书面通知对方。乙方承诺合法经营，遵守国家法规和规定。如因乙方违法经营造成甲方损失，由乙方负责赔偿。合同解除或到期后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权清除乙方的物品并不承担保管责任。由此产生的费用由乙方承担，甲方有权追究其法律责任。

六、合同续租与优先权

若甲方的商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

七、合同解除的情形

发生不可抗力或意外事件、房地产被征用、收购、收回或拆除等情形，以及甲乙双方协商一致时，本合同自动解除。

八、补充规定与合同效力

本合同如有未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。双方需严格遵守本合同条款，确保租赁期的顺利进行。

出租方（签名）：______日期：_________年______月______日 承租方（签名）：______日期：_________年______月______日