2025正规的商铺租赁合同

正规商铺租赁合同的奥秘，长沙家政网为您揭开面纱！让我们一同领略法律与商业的交织之美。

甲方（出租方）：____________，身份证号码：____________________________。

乙方（承租方）：____________，身份证号码：____________________________。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方经过友好协商，甲方决定将拥有的门面房屋交给乙方使用。为了明确双方的权利与义务，特此制定以下租赁合同：

一、租赁的门面概况

甲方拥有的坐落于繁华地段_______平方米的门面，即将成为乙方商业活动的舞台。

二、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承诺将租赁房屋用于商业活动，并保证在租赁期内合法经营。

三、租金及支付方式

租金总额为______万元，分______次付清。乙方需按时支付租金，每次支付时间为______月______日。水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

四、甲方的权利与义务

甲方保证出租的门面可用于商业经营，并为乙方办理营业执照提供必要的协助。租赁期满后，甲方有权收回房屋。

五、乙方的权利与义务

乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但不破坏主体结构。乙方需承担经营过程中产生的费用、税收和债务。严禁利用该房屋从事非法经营及犯罪活动。

六、合同的变更和解除

若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上或从事非法经营及犯罪活动的，甲方有权解除合同。若甲方不交付房屋或存在其他违约行为，乙方也有权解除合同。在租赁期间，若双方协商一致或发生不可抗力因素导致合同无法继续履行的，可变更或解除合同。

七、其他约定事项

本合同为正规的商铺租赁合同，一式二份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在此郑重签章，并附上联系电话，以示诚信。日期定格在某一个充满商机的时刻。

甲方和乙方，在《中华人民共和国合同法》的框架下，根据自愿、平等、等价有偿的原则，经过充分的协商，决定订立此租赁合同。

第一章：租赁内容

甲方将一处繁华地段的商铺门面租赁给乙方。该商铺的产权明晰，甲方拥有合法的产权。商铺的建筑面积和使用面积均已明确，乙方将以此范围经营，经营范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内已配备消防设施及供配电等设备，乙方的费用已包含在租金之内，无需另行支付。

第二章：租赁期限

租赁期为数年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在这段时间内，甲乙双方的权利和义务将严格按照合同执行。

第三章：租金及其他费用

合同期间的年度租金总额已明确。租金按月计算，乙方每月按时支付。电费根据实际使用量收取，每月结算。其他费用，如水电费、物业管理费等，双方已在合同中详细约定。

第四章：双方的权利和义务

甲方确保出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇到部门要求改造的情况，所有费用由甲方承担。甲方对乙方的装修或改造方案有审查权，并提供必要的协助。甲方还负责协调各方关系，为乙方办理营业执照提供必要的产权证明及相关手续。在合同期间，甲方承诺不引入同类商户，以保证乙方的经营权益。甲方的消防设施应符合行业规定，并向乙方提供相关证书复印件。如设施出现问题，甲方应及时修复。乙方则有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，并按合同内容支付租金及其他费用。

第五章：付款方式及时间

乙方在签订合同时支付定金，并在正式入住后五日内完成租金支付。支付方式可采用银行转账、支票、汇票或现金等。

第六章：房屋装修与改造

乙方如需要对房屋进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。合同结束后，除可移动设施外，所有与房屋有关的改造设施归甲方所有。乙方的装修不得影响商铺的整体结构和安全性。

第七章：续租

合同期满后，乙方有优先续租的权利。如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八章：其他事项

甲乙双方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的履行。变更或合并后的一方将继承本合同的权利和义务。

合同编号：（合同编号）

商铺租赁合同

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方根据国家相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的占地面积为_________平方米，配套设施包括_________________________等。乙方承租该商铺用于_________________________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期

租期共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和租金交纳

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每______个月交一次。第一次租金于合同生效后_________天内交付甲方，之后每次租金应在规定时间交清。如乙方未按约定时间缴纳租金，甲方给予乙方______天的宽限期。从宽限期结束的次日开始，乙方每天需按实欠租金的______%向甲方支付滞纳金。

3. 在签署本合乙方向甲方缴纳______元的押金。合同期满或终止，乙方应结清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿后，甲方无息退还乙方押金。

四、商铺修缮

1. 由甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后的______日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 由乙方负责维修的，费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的他物处理方式为_________________________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方承担）。

3. 乙方使用商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。包括乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按相关税收规定，按期缴纳各自负担的税额。

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意将其出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，订立本合同，以兹信守。

一、商铺基本情况

甲方将坐落于_________的商铺出租给乙方，商铺占地面积_________平方米，配套设施包括_________等。该商铺用途为_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期

租期共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租期届满，如乙方需要继续承租，应与甲方协商续租事宜。

三、租金和租金交纳期及条件

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金支付方式：每_________个月交一次。第一次租金于合同生效后_________天内交付，第二次租金于_________交付，以后按此方式类推。

3. 如乙方未按约定时间交纳租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。从宽限期届满之日起，甲方有权每日按实欠租金的_________%加收滞纳金。

4. 在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。当合同期满或终止，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方无息退还乙方押金。

四、商铺的修缮

1. 甲方负责维修的，甲方在接到乙方通知后应在合理期限内维修完毕。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方自行维修的，由乙方自行承担费用。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但须事先向甲方提交设计方案。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理双方协商决定。

五、各项费用的缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担。

3. 使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。

4. 甲乙双方必须按有关税收规定，按期缴纳各自所负担的税费。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按期交纳租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳；

（4）乙方严重违反相关纪律或规章制度，经规劝无效。

4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方必须保证乙方的正常经营秩序，为乙方的经营活动提供方便。如因甲方的行为导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。同时保证除在本合同生效之前发生的债权债务与乙方无关外，在合同生效后发生的债权债务非经乙方同意均不得在商铺内解决或通过商铺进行处理。否则给乙方造成损失的应予以赔偿。保证在租赁期内不得将商铺转租、转借他人使用或与别人合租等变相改变租赁关系的行为否则视为违约提前收回商铺并终止本合同并赔偿损失。不得在租赁期内因自身债务问题而逃避债务人对租赁物的追讨甚至变卖租赁物等不负责任的行为否则视为违约提前收回商铺并终止本合同并赔偿损失并支付违约金等责任并承担因此给甲方造成的经济损失及法律责任等一切后果由乙方承担负责解决处理并赔偿损失等一切责任等事项。同时保证因自身经营行为所产生的责任后果由自己承担并不得因自身原因而牵连到甲方及第三方等一切责任均由乙方承担负责解决处理等相关责任等事项本协议甲乙双方签字认可生效本协议一式两份甲乙双方各执一份具有法律效力双方签字盖章有效合同期满终止合同后自动失效本合同约定事宜未明示事宜遵照中华人民共和国相关法律法规执行特此立约。", "content": "正规的商铺租赁合同出租人（甲方）：[甲方姓名]承租人（乙方）：[乙方姓名]鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意将其出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规的规定，经协商一致订立本合同：一、商铺基本情况甲方将坐落于[商铺地址]，占地面积[面积数]平方米的商铺出租给乙方，用途为[具体用途]（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起[时间]日内将商铺及其相关设施交付乙方验收第七条 乙方的权利与义务

乙方在经营范围内享有自主经营的权利，甲方不得干预。乙方有权要求甲方提供一切有利于正常营业的条件。对于租用的商铺，乙方只有使用权，不得擅自转租或转让。乙方必须确保经营活动的合法性，不得超出营业执照范围和甲方经营范围。乙方应以自身名义经营，并实行现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方应爱护商铺设备，如造成损坏，需承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守店堂纪律，文明经商，维护店容卫生。

第八条 担保方的权利与义务

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度。若乙方未按时交纳租金，甲方有权要求担保方代为交纳，担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方可向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

租赁期满或合同因故提前终止时，乙方需于指定时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。

第十条 续租

乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若甲方未在规定时间内作出答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金依本合同执行。租赁期满时，如无违约行为，乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，应按一定比例支付违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付一定比例的违约金。

第十二条 声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出对双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方内部授权程序均已完成，本合同的签署人生效后对合同双方具有法律约束力。

第十三条 保密

双方应保证对从对方获得的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。保密期限为____年。

第十四条 不可抗力

乙方应当严格遵守甲方提出的商铺归还要求，确保无条件地按时交还商铺。乙方所缴纳的保证金，在扣除其应当缴纳的费用后，余额将无利息地退还给乙方。如果保证金不足以支付乙方应当缴纳的费用，乙方需要补足差额。

第十五条关于通知的约定

所有的通知和双方之间的文件往来，以及与此合同有关的通知和要求，都必须以书面形式传递。可以通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。如果以上方式无法送达，才可以采取公告送达的方式。双方的具体通讯地址需要明确，并且如果一方需要变更通知或通讯地址，必须在变更后的指定时间内以书面形式通知对方。否则，未通知方将承担由此产生的相关责任。

第十六条争议处理

本合同的法律适用和解释权依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅为阅读方便而设，不影响合同的解释。在合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决或调解。如果协商或调解无果，可以通过仲裁或诉讼解决。仲裁应提交至指定的仲裁委员会，诉讼则依法向人民法院提起。

第十七条解释和补充

本合同的解释应基于合同的目的和文本原义。任何关于本合同的补充协议或附件，都应依照相关法律、法规执行。如果法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同的有效期为特定年数，自特定年、月、日起至特定年、月、日止。合同正本一式若干份，双方各执若干份，具有同等法律效力；合同副本送交有关部门留存。

正规的商铺租赁合同

出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）经过友好协商，同意就房屋租赁事项订立以下契约：

一、甲方同意将其拥有的位于某区某路某街（巷、里）某号部位的房屋（包括土地）出租给乙方使用，房屋建筑面积若干平方米。该房屋的基本情况已详细记载在契约附件中，乙方愿意承租该房屋。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市的相关法律、法规及房地产管理规定，接受当地房地产主管机关的监督和管理。

三、房屋租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计若干个月。月租金为（币种）若干元整。租金按结算方式支付，乙方应在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式为特定方式。

四、乙方向甲方交纳（币种）若干元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方承担以下责任：

1. 按照约定交付房屋及设备给乙方使用。

2. 负责定期对房屋进行安全检查并承担除乙方应负担的房屋维修费以外的其他费用。因甲方维修责任造成的他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。

3. 转让房屋时提前书面通知乙方。

一、房屋维修费用明细

1. 清理维护排水管、厕所及化粪池等，确保畅通无阻；

2. 清洗饮用水池，并清理垃圾池，保障环境清洁；

3. 更换门窗玻璃及小五金件，并维修或更换分电表内的电线、电掣、灯头、插座等，以及分水表内的水管和笼头；

4. 室内墙面重新排刷，天花等重新粉饰，焕然一新；

5. 对水泵设备进行全面的维修和更换，确保正常运行。

二、责任延误与赔偿

若因乙方维修责任延误，导致房屋维修造成他人人身伤亡或财产损失，乙方应负全部责任并赔偿相应损失。

三、房屋安全检查与协助

甲方有权要求乙方协助检查房屋安全。如因乙方不搬迁或妨碍施工而延误维修，造成的人身伤亡和财产损失，乙方应承担责任。

四、设备增容与费用

乙方如需使用超过水、电表容量的水电设备，需事前征得甲方同意，并自行承担增容手续的费用。

五、禁止事项

租赁期间，乙方不得在房屋内存储危险、易燃或违禁物品。

六、租赁期内的契约解除

租赁期内，若乙方需提前解除契约，应事先征得甲方同意。租赁期满或解除契约时，乙方应交还房屋及设备。若需继续承租，应提前三个月与甲方协商并签订新契约。

七、房屋危破维修与搬迁

若因房屋危破需要维修，导致乙方需临时搬迁，甲方应与乙方签订回迁协议。维修过程中，甲方不应向乙方收取任何费用。

八、装修与设备归属

租赁期满或解除契约后，所有嵌装在房屋结构或墙体上的设备和装修不得拆除，甲方不予补偿。

九、房屋及设备检查与赔偿

租赁期满或解除契约时，双方共同检查房屋及设备。如有损坏，将在乙方的保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。

十、不可抗力与违约责任

如因不可抗力导致无法履行契约，双方均不承担违约责任。

十一、违约责任的详细规定

1. 任何一方未能履行契约规定条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权解除契约。

2. 乙方逾期支付租金，将按月租金额的千分之一支付违约金。

3. 租赁期内单方解除契约的，需赔偿对方损失，并按租赁期间租金总额的百分比支付违约金。

4. 租赁期满或解除契约后，乙方逾期不交出房屋的，除限期迁出外，还将按月租总金额的百分比支付违约金。

十二、违约金处理

确定责任后10天内应支付违约金，否则按逾期支付租金条款处理。

十三、争议解决

如双方在履行契约过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成时，可向房地产主管机关申请调解或裁决，或直接向有管辖权的人民法院起诉。

十四、税费承担

租赁期内，甲乙双方按规定承担各自应缴的税费。

十五、补充议定

未尽事宜，甲乙双方可另行议定。补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后，具有与契约同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）于立约时间地点签订本商铺租房协议书样本。