2025门面商铺租赁合同模板

探索2022年门面商铺租赁合同的奥秘！

租赁，是出租人将资产使用权在一定期间内让渡给承租人，以获取租金的交易行为。如果你正在寻找门面商铺的租赁合同模板，那么不妨看看长沙家政网的小编今天为大家带来的分享吧！

让我们了解一下门面商铺租赁合同的格式与要点。标题要清晰明了，如《商铺租赁合同》。接着，简介商铺的基本情况，包括位置、面积等。接下来，明确商铺的租赁期限以及用途。要详细介绍租金及押金的相关信息。标明其他费用，如物业管理费、水电费等。商铺及其附属设施的维护责任也要明确。说明合同的后续解除问题。

以下是一个门面商铺租赁合同模板的示例：

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜订立本合同。

一、租赁物的状况

甲方出租给乙方的商铺位于繁华的__________街__________号，建筑面积约为__________平方米。甲方为该商铺的合法所有人，拥有完全的法定权利、权限和能力签署本合同。乙方将充分了解并接受该商铺的现状。

二、租赁物的用途

乙方承诺，所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。若乙方经营范围调整，该商铺的使用范围也可相应调整，但须经甲方同意。

三、租赁期限

本合同商铺租赁期限为__________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还（双方有意续租的除外）。

四、租金支付及相关费用

1. 该商铺采用固定租金的计价方式，按建筑面积每月或每季计算。租金随租赁年份递增，具体金额详见合同附件。乙方需在合同签署后15天内支付首期租金，以后每年按期支付。

2. 物业管理费、水电费等由乙方自行承担。乙方需按时缴纳各项费用，确保租赁期间商铺的正常运营。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致商铺或内部设施损坏，维修费用由乙方承担。

五、商铺装修及维修协议

甲方允许乙方根据经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自主设计并装修商铺。乙方在装修前需向甲方提交设计图纸和方案，甲方将在合理时间内予以审批。乙方提交的设计方案若未经甲方书面认可并通过有关部门审批，不得擅自施工。对于乙方的装修方案，甲方将在15天内给予明确的书面反馈。

乙方如欲增加附属设施和设备，在不影响出租房屋主体结构的前提下，可自行决定并承担维修责任。若需改变出租房屋的主体结构，则必须事先获得甲方的书面同意，并按规定获得相关部门的批准。

六、水电安全约定

鉴于乙方是与前任承租人董随义达成的转让事宜，甲方并未参与商铺的水电布局和设施设计。乙方根据经营需要自行改造水电路线，因此由水电安全引发的任何损失以及人身伤亡和财产损失均由乙方承担，与甲方无关。

营业执照注销协议

合同终止时，乙方应注销或迁移营业执照。若乙方将商铺转让给新的承租方，应先行注销或迁移营业执照，待新的承租方办理好营业执照后，甲方将退还交房押金。

七、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并确保按时交付商铺，日期不晚于XXXX年XX月XX日。租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。在遇到火灾、地震等突发事件时，甲方可进入商铺进行处理。若甲方在租赁期内出售商铺，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若甲方将商铺出售给第三方，应确保乙方拥有连续的租赁权，并协助乙方办理经营所需的手续和报批事宜。

八、乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金，并承担申报及缴纳经营所产生的各种税费。在租赁期内，乙方需承担水、电、煤气等费用，按独立安装的表具度数和规定的标准计算。乙方拥有完整的经营自主权，并应遵守甲方或物业的统一规定来设计和安装商铺招牌，经有关部门批准。乙方负责租赁期间商铺内的人身和财产安全，对于在租赁商铺内发生的任何事故造成的人身伤亡和财产损失，乙方应承担甲方因此遭受的所有损失，除非事故是由租赁物自身原因导致的。为预防此类事故，乙方应购买适当的保险。未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。如需转租，应告知甲方并得到其同意，由甲方和新的承租人重新签订合同。租赁期间，乙方应遵守甲方或物管公司的物业管理规定，并承担物业管理费。

九、合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。除非双方协商一致，否则任何一方都无权解除本合同。但在某些特定情况下，守约方有权解除合同，包括但不限于甲方未按时交付商铺、交付的商铺不符合约定或存在缺陷危及乙方安全等。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除。在这些情况下，违约方应承担相应的违约责任。门面商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有产权清晰的门面商铺，现同意将其出租给乙方使用，乙方同意遵守租赁协议，双方根据合同法及相关法律法规，为明确各自权益达成以下租赁合同：

一、租赁商铺基本信息

甲方将其位于____________的商铺出租给乙方，商铺的具体地址为____________，商铺的使用面积为______平方米。

二、租赁用途及期限

乙方租赁该商铺用于经营______业务。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

每月租金为______元（大写人民币）。租金按______支付，租赁期间甲方不得随意增加房租。租赁期满后，根据市场情况调整租金，但涨幅不得超过______%。乙方需向甲方支付______元（大写：______）作为门面押金。

四、甲、乙双方的权利与义务

1. 甲方保证出租的门面商铺能够进行商业经营，并保证在租赁期内权属清晰，无共同人反对，无使用纠纷。

2. 在乙方不改变门面主体结构的前提下，甲方不干涉乙方的装修。

3. 乙方需合法经营，按时缴纳各项费用，包括但不限于工商、卫生、治安等费用。

4. 在租赁期内，乙方有权将门面商铺的使用权转让给第三方，但需告知甲方。转让费由双方协商确定。

5. 若因不可抗力或城市建设需要占用该门面商铺，双方共同享受政策补贴。补贴分配根据具体情况协商确定。

6. 在租赁期内，如甲方提前收回房屋，需向乙方赔偿未到期租金的______%作为违约金。反之，乙方中途擅自退租，已交租金不退，并向甲方赔偿未到期租金的______%。如因甲方原因造成商铺损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成商铺损坏或灭失的，由乙方负责修复或赔偿。

五、合同的变更与解除

合同启事

双方根据国家的法律、法规，经过深入细致的协商，共同缔造了这份洋溢着合作情谊的合同。具体事宜如下：

第一章：商铺概述

甲方将一座商铺的钥匙交给乙方，这座商铺位于繁华的黄金地段，地址详号为______，商铺占地建筑面积______平方米。这片繁荣之地，将成为乙方大展鸿图的舞台。

第二章：租赁期约

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年______月_____日止。若乙方有下述情形之一，甲方有权中断合同，收回房屋的使用权：

1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人；

2.乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；

3.乙方拖欠租金超过一个月，并应赔偿违约金______元。当合同期满，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租的权利。租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅进行合理调整。

第三章：金钱与承诺

关于租金方面：

1.每年租金为人民币______元整（￥_____元）。从第二年起，每年租金将在上一年度的基础上增加______元。即第二年为______元，第三年为______元，……依此类推。

乙方支付租金的方式有两种选择：一是分______期付款；二是每______（月、年）缴纳一次租金。如乙方选择分期支付租金的方式，各期租金的支付时间和金额如下：第一期租金为______，付款时间为____年____月____日；第二期租金为______，付款时间为____年____月____日；以此类推至第六期。若乙方未按约定时间支付租金，甲方将给予7天的宽限期。宽限期过后，甲方有权按实欠租金的1%每天加收滞纳金。每一笔金钱的流动都承载着双方的承诺与责任。乙方需准时支付租金以维持双方的合作关系。乙方还需承担物业管理费、水电费等费用。租赁期间，房屋的装修及修缮由乙方负责。合同期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。若因乙方原因导致房屋质量或内部设施损坏，维修费用由乙方承担。除此之外，使用该房屋产生的其他费用均由乙方承担。甲方与乙方的变更若甲方将房产所有权转移给第三方时本合同继续有效；乙方若转租房屋需事先书面申请并得到甲方的书面同意等条款依然不变保持原有的约定和承诺始终如一。违约责任及免责条件也有明确的条款以确保双方的权益受到合理保护并共同约定解决争议的方式等未尽事宜双方协商解决补充规定与本合同具有同等效力等细节为合同的完整性和严谨性提供保障双方签字盖章后生效违约方需承担违约金元共同为合同的执行力度筑起坚实的基石本合同共页一式两份甲乙双方各执一份具备同等法律效力共同见证了双方的合作之路愿我们携手共创辉煌未来在岁月的长河中留下浓墨重彩的一笔。

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

一、背景条款

甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同，以兹共同遵守。

二、租赁物描述

1. 商铺坐落地址：________________________。

2. 商铺面积：约______平方米。

三、租赁用途

乙方租赁该商铺用于____________使用。

四、租赁期限

1. 租期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，如甲方同意乙方续租，则双方可在本合同到期前三个月进行协商，续约租金等条款按照同等条件下乙方的优先权原则确定。

五、租金及支付方式

1. 年租金为人民币（大写）___________元整。

2. 付款方式为年付。自本合同签订之日起，乙方一次性支付甲方全年房租，第二年至第五年的房租需提前一个月交款。

3. 乙方逾期交纳租金，则视为违约，需支付违约金人民币壹拾万元整。

六、费用承担

1. 乙方承担租赁期内水、电、煤气、物业管理等费用，按当地相关标准执行。

2. 租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋质量或设施损坏，维修费用由乙方负责承担。

七、房屋修缮与装修

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮由乙方负责。合同结束后乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，须向甲方及有关部门申请同意后方可施工。施工期间及施工后出现任何问题，与甲方无关，由乙方承担全部责任。未经同意私自施工，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

八、甲方权利和义务

1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2. 保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。

3. 不承担乙方的经营风险及责任。在乙方擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行违规及违章经营和非法活动时，或拖欠租金时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。此外甲方对乙方的消防安全使用有监督权并可以要求限期整改。

4. 为乙方办理工商、税务等手续提供房屋相关证明文件。确保乙方正常用水用电。甲方不干涉乙方正常经营。但商铺在经营过程中严禁扰民等其他违反《工商管理条例》行为的发生。否则视为违约并赔偿损失。（包括周边居民的投诉及市场的处罚等）。并且甲方有权提前终止合同并不承担违约责任赔偿及乙方的损失赔偿等。由于商铺所在的物业管理部门要求甲方统一安装的监控系统发生的设备购置费按以下方式解决：（请甲乙双方在下列横线上注明解决方式）：________________________ 。如甲乙双方协商未果可另行通过法律手段解决相关费用问题。（甲乙双方协商解决的费用问题包括但不限于商铺的物业费取暖费等相关费用。）甲乙双方必须遵守当地物业管理部门的各项管理规定否则违约方承担一切责任与损失等后果 。甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营所带来的损失由责任方承担并负责损失的赔偿 。甲乙双方均不得擅自改变商铺用途否则视为违约并承担一切责任与损失等后果 。甲乙双方共同遵守当地消防部门的相关消防管理法规与规定并监督执行本合同附件的消防安全协议书等 。 否则视为违约并承担一切责任与损失等后果 。由于自然灾害导致房屋损毁和无法正常使用时双方互不承担责任合同终止 。由于不可抗力因素导致合同无法继续履行双方均不承担违约责任 。甲乙双方共同遵守当地工商部门的管理规定和经营规定如违反上述相关规定时责任方承担一切责任和损失 。在合同期内任何一方均不得擅自解除本合同否则视为违约并承担一切责任与损失等后果 。以上所有条款双方均无异议自愿共同遵守 。任何一方违约应承担违约责任并支付违约金 。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 。本合同自双方签字盖章之日起生效 。如有未尽事宜双方共同协商解决 。如有争议可提交当地仲裁委员会仲裁或提起诉讼 。 甲乙双方均确认上述条款为本合同组成部分不可分割且相互生效。（附：甲乙双方身份证复印件）甲乙双方签字盖章后生效。

九、违约责任

若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约并应赔偿对方壹拾万元违约金。

出租方（签章）：__________

承租方（签章）：__________

日期：__________年_____月_____日

这个租赁合同模板内容生动、文体丰富，涵盖了租赁房屋的各个方面，从租赁物描述、租赁期限、租金支付方式到甲乙双方的权利和义务以及违约责任等方面都有详细的规定，确保了合同的完整性和可执行性。该模板还体现了法律意识和诚信原则，符合门面商铺租赁合同模板（五）

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

基于合同法和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，经过友好协商，达成以下协议条款：

一、租赁门面描述

甲方出租给乙方的门面位于______市_______街道的显眼地段，面积______平方米，结构完整，适合商业经营使用。

二、租赁房屋用途

乙方租赁门面房屋主要用于商业经营，包括但不限于零售、批发等商业活动。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方如需续租，应在租期到期前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方法

双方约定每月租金为人民币______元整。乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方。乙方需向甲方支付______元作为押金，以担保合同的履行。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付押金之日将门面钥匙交付乙方使用。

2. 甲方保证出租的门面房能够从事商业经营，并提供乙方所需的资料。租赁期内，甲方不得将乙方租用的门面转租给任何第三方，也不得在租期内提高房租。

3. 甲方需保证出租的房屋无产权纠纷和债权纠纷，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方在租赁期间添置的可移动设施、设备，甲方不予补偿。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但不得改变主体结构。

2. 乙方需合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成的损坏需负责修复。

3. 乙方承担租赁期间的水、电、卫生等费用。

4. 乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的七日内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用房屋，因不合理使用造成的损坏需负责修复并承担费用。

八、续租和房屋返还

1. 租赁期满后，如乙方有意续租，应在租期到期前与甲方协商续租事宜。甲方同意续租后，双方可重新签订租赁合同。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应在七日内将房屋返还给甲方。经甲方验收认可后，双方办理退租手续，甲方退还乙方押金。

九、转租、转让和交换

1. 乙方在租赁期间如需转租房屋，应事先书面通知甲方并得到甲方的同意。

2. 乙方不得将承租的房屋转让给他人使用或与他人承租的房屋交换使用。如有特殊情况需征得甲方同意。

十、违约责任及合同的补充和效力

1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同项下的争议如无法协商解决，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同项下的所有权利与义务受中华人民共和国法律管辖和保护。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关规定执行。本合同自双方签字盖章之日起立即生效执行并受法律的保护与支持。。 出租方（签章）：_________ 承租方（签章）：_________ 签订日期：__________年_____月_____日