简易场地租赁合同范本标准版

简易场地租赁合同范本详解

在长沙家政网的深入解读之下，我们为大家带来简易场地租赁合同的范本详解。对于甲方（出租方）和乙方（承租方），此合同旨在平等、自愿、协商一致的基础上，规范双方的租赁行为。

合同明确了租赁物的基本信息。甲方出租位于雅居乐剑桥郡幼儿园二楼的舞蹈室，房屋建筑面积50平方米，用于乙方进行跆拳道训练。合同范本还提供了承租期限的详细条款，包括租赁期限的年数，起始和终止日期。乙方在承租期满前两个月若希望继续承租，应书面告知甲方。如遇不可抗力因素导致租赁标的物无法使用，合同自发生不可抗力之日起自动终止。

接下来是租金及支付方式的部分。每年租金为人民币两万元。支付方式也写得十分明确。合同还提到了甲乙双方关于租赁场地的相关规定，如供暖费用的支付、财产设施的保管等。并且强调了因不可抗力导致合同无法履行时，双方免责，并应互相协助争取相应补偿。

值得一提的是，第二个合同范本还增加了履约保证金的内容。乙方应在本合同签订时缴纳一定金额的履约保证金。在合同终止或解除时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。如有欠款，甲方有权在履约保证金中扣除。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15天内无息返还乙方履约保证金。如因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方将不予返回履约保证金。

合同还规定了房屋的装修和维护保养等相关内容。甲方负责保证房屋的建筑质量达到使用要求，而乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。但乙方在装修过程中不得拆改主体结构，应爱护并合理使用房屋内设施。

合同还明确了违约责任。若乙方逾期支付租金、履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。此合同范本内容全面，规定详细，旨在为双方提供一个公平、明确的租赁协议，以保障双方的权益。

这两份简易场地租赁合同范本为甲乙双方提供了一个规范、详尽的租赁协议参考，确保了双方在租赁过程中的权益得到保障。无论是出租方还是承租方，都可以根据自身的需求选择适合的合同范本进行使用。简易场地租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就租赁场地从事经营事宜协商一致，达成以下协议：

一、租赁场地

乙方承租甲方位于______（层/厅）______号场地，面积______平方米，用于经营______（以营业执照核准的经营范围为准）。库房面积为______平方米，位于______。

二、租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。其中自____年__月__日起至____年__月__日为免租期。

三、租金及支付方式

本合同实行____（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______；租金支付方式为______（现金/支票/汇票等）。第一次租金支付时间为____年__月__日，之后每次租金支付时间为上一个租期到期前十五日内。乙方需按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按照逾期支付的金额收取滞纳金。

四、保证金

乙方在本合同签订之日起___日内应支付本合同约定租金总额的一定比例作为保证金，以保证乙方履行合同和提供商品服务质量。具体保证金的数额和支付方式根据双方协商确定。甲方在市场整体保证金的管理下，有权对乙方的违规行为进行扣除。合同终止后，保证金在扣除相关费用后应予以返还。

五、保险责任

甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险等。乙方自行投保的范围由其根据自身经营情况自行决定。在租赁期内，如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。双方共同协作处理相关保险事宜。 甲方对场地的设计规划有完全的决策权并承担相关费用；而乙方则承担装修费用及日常维护费用等。甲方有权对市场进行整体形象设计和管理，以保障市场的整体形象和竞争力。甲方负责维护和改善市场的整体形象和功能区域划分等；而乙方则需遵守甲方的相关规定和政策，不得擅自改变场地的用途和功能等。甲方还应对市场进行物业管理并负责市场的安全防范和经营设施的建设及维护等。甲方应确保市场内的公共设施和设备正常运行并承担维修和保养责任等。甲方还应负责市场的广告宣传和推广工作并承担一定的广告宣传费用等。双方共同协作处理市场内的纠纷和突发事件等以确保市场的稳定和秩序井然。甲乙双方还就其他未尽事宜进行了约定并补充协议以书面形式确认补充协议与本合同具有同等法律效力等细节问题进行了详细规定以保障双方的权益和市场的发展。若乙方违约导致合同解除则已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还；若因一方违约导致合同解除则违约方应向守约方支付合同总金额百分之十的违约金并赔偿由此带来的损失包括诉讼费律师费等合理费用双方协商解决争议若协商不成则可向有管辖权的人民法院起诉合同一式二份甲乙双方各执一份本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

六、甲方的权利义务

甲方除享有收取租金的权利外还应对市场进行管理和监督负责维护市场的秩序和安全保障市场的正常运营对违反市场规定的行为进行制止和处罚直至解除合同。同时甲方应按照约定为乙方提供场地和相关配套设施和经营条件保障乙方的正常经营除有明确的约定外不得干涉乙方的正常经营活动并对市场进行商业管理以改善市场的整体形象和功能区域划分商品档次的定位商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理和形象设计市场调研公共关系协调人员培训等。此外甲方还应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括建筑物的管理和维修保养对市场内的公共设施和设备进行维护和保养清洁管理和保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道道路停车场的管理等。 甲方应按照约定为市场提供广告宣传支持并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的百分比具体比例根据市场情况和双方协商确定以确保市场的品牌知名度和竞争力提升乙方的业务发展和市场拓展能力进而实现双方共赢的目标 。 甲方还应严格遵守法律法规和商业道德履行应尽的社会责任和义务维护市场的声誉和形象促进市场的发展并接受相关部门的管理和监督 。 若乙方未按照约定履行相关义务造成甲方损失的应承担相应的赔偿责任包括但不限于租金滞纳金违约金赔偿金等 。双方应共同协作解决合同履行过程中出现的问题确保合同的顺利执行和市场的发展 。 甲方在合同履行过程中应严格遵守法律法规和商业道德不得擅自改变场地用途和功能不得违反合同约定干涉乙方的正常经营活动不得侵犯乙方的合法权益并接受相关部门的监督和管理 。 甲乙双方应共同协作共同促进市场的发展实现共赢的目标 。 乙方也应严格遵守法律法规和商业道德履行应尽的责任和义务维护市场的声誉和形象促进市场的发展 。 在合同履行过程中甲乙双方应相互支持相互信任共同解决遇到的问题确保合同的顺利执行和市场的发展 。 甲乙双方同意本合同未尽事宜经双方协商一致以书面形式补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力双方应认真履行补充约定确保合同的完整性和有效性 。 在合同解除或终止时乙方应及时交还场地并处理好自有财产物资如逾期不归还或未处理则视为同意甲方代为处置 。合同终止后双方应办理结算手续并清算各自应承担的费用包括但不限于租金滞纳金违约金赔偿金等 。 合同乙方租赁合同详细说明及规范

一、乙方权利义务概述

乙方作为承租方，在租赁期间享有多项权利，并需承担相应的义务。包括但不限于以下条款：

1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务，确保租赁环境的公平合理。

2. 乙方应具备合法的经营资格，严格遵守工商行政管理部门核准的经营范围，并亮证照经营。

3. 乙方应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

二、经济及设施维护责任

1. 乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的各项税费，确保租赁交易的透明性和合法性。

2. 乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施。任何对设施的改动都应先征得甲方同意，因乙方原因造成的设施损坏应承担修复或赔偿责任。

三、经营行为规范及场地变动约束

1. 乙方应按照各级行政管理部门规定，合法经营、诚信为本，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益。

2. 若需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，应事先获得甲方书面同意，并依法办理相关手续。出租、转让、转借、出卖营业执照等行为都是被禁止的。

四、合同解除条款

若乙方出现以下任一情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金：

1. 无合法经营资格，包括因违法经营被吊销、收回证照的情况。

2. 未按约定用途使用场地，且经甲方多次书面通知未改正的行为。

3. 利用场地从事加工、销售假冒伪劣商品等违法行为。

4. 进行其他违法活动并造成恶劣影响。

5. 将场地擅自转租、转让、转借给第三人或与其他租户交换场地。

6. 未按时支付租金超过约定日期。

7. 违反保证金协议相关规定。

8. 未经甲方同意连续多日未开展经营活动。

9. 严重违反甲方规章制度或拒不服从管理。

五、提前解除合同及违约责任

双方若需提前解除合同，应提前通知对方并办理解除手续，按约定支付违约金。甲方因自身原因提前解除合同的，除支付违约金外，还应相应减收租金并退还保证金及利息。关于其他违约责任，如甲方未按约定提供场地或设施致使乙方无法正常经营，应减收相应租金并赔偿损失。若乙方未按约定支付租金，应支付违约金。具体违约金的数额和比例应在合同中明确约定。

六、免责条款及后续事宜

第十四条 其他重要条款

1. 租赁期内，若场地所有权发生变动，本合同的效力和各项条款依然保持不变，不受其影响。

第十五条 合同生效及份数

本合同自双方签署并盖章之日起生效。本合同一式若干份，甲方保留若干份，乙方保留若干份，剩余交由相关部门备案。每份合同均具备同等法律效力。

第十六条 合同变更与附件

对于合同内容的任何变更或补充，双方应采取书面形式，并由双方签字盖章后作为合同附件。这些附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本合同的附件。若规章制度的内容与合同主要条款相冲突，除国家法律、政策另有规定外，以本合同为准。

甲方（签字盖章）：_______________________

签约日期：_______________________

乙方（签字盖章）：_______________________

签约日期：_______________________