商铺租赁合同样板
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，以及本市的租赁规定，甲方与乙方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的商铺租赁给乙方使用一事，特订立此合同。
出租方（以下简称甲方）：________________________
承租方（以下简称乙方）：________________________
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的位于繁华地段_______________________________ 的门面房出租给乙方，作为商业经营使用。该门面建筑面积共_______平方米，门面外观独特，内部空间宽敞，适合各类商业经营。
二、租赁房屋用途
乙方租赁该房屋主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。乙方将充分利用该门面进行合法的商业活动，为所在社区带来繁荣和活力。
三、租赁期限
本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方共同约定，自合同签订之日起至租赁期满，共同见证这段繁华的商业旅程。
四、租金及支付方式
租金为每年人民币________元整。乙方在签订合同时一次性支付第一年的租金。自第二年起，租金每年一次性支付，并依据市场状况逐年适度递增。若市场出现较大波动，双方可协商调整租金。如无法达成共识，可委托专业房产评估公司根据市场价进行评估确定。
五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日交付房屋钥匙。
2. 甲方确保出租的门面可用于商业经营，无任何权属纠纷和使用障碍。
3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于可移动设施，归乙方所有；固定设施和装修归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据经营需要对门面进行装修，甲方不得干涉。
2. 乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。
3. 乙方按时支付租金，并享有门面的转让权，但转让时需告知甲方。如未告知而导致甲方权益受损，乙方需承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1. 如门面及其附属设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。如甲方未及时响应，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。
3. 甲方应保证房屋处于可使用和安全状态。定期检查养护时，乙方应予配合。
八、续租
租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权。如欲续租，乙方应在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可依据市场情况和合同约定重新协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1. 若乙方未按约定支付租金超过_______天，或未经甲方同意擅自改变房屋结构并经甲方通知后未在限定时间内修复，或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。
甲方（出租方）：_________________ 身份证号码：_________________________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号码：_________________________
鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、房屋地址
甲方出租的商铺位于____________________街____________________号，建筑面积为_________平方米。
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
三、租金及支付方式
1. 租金：每年租金为人民币_________元整（大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）。租金按照季度或年度支付，具体支付方式双方可另行协商。乙方需按时支付租金，如拖欠租金超过约定天数，甲方有权收回房屋并追究乙方的违约责任。违约金为人民币_______元整。乙方在支付租金时，甲方应提供相应的收据。
四、甲方权利与义务
1. 甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。因房屋或房屋范围内的土地与第三方发生的纠纷，致使乙方无法正常营业超过约定天数的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。但如因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的，甲方不承担违约责任。因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏也不承担违约责任。
五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用甲方提供的商铺进行经营活动。未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。如出现此类情况，甲方有权中止合同并收回房屋。乙方因违法经营或犯罪活动导致的后果由乙方自行承担。
六、其他条款
1. 乙方在租赁期间所缴纳的水费、电费等费用应按时缴纳给甲方，甲方应提供相应的收据。合同终止时，乙方需结清由经营所产生的各项费用。若乙方违约导致合同提前终止，甲方有权不退还租金并追究违约责任；若甲方违约则需退还相应期限内的房租并支付赔偿金。双方可以签订补充协议对未尽事宜进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。租赁期间的水电费等费用按约定执行。乙方在承租时需交纳水电费押金给甲方，退租时结清费用后退还押金。双方联系方式及证件号码等详见合同内容。
七、合同的变更与解除
本合同一经签订，即具有法律效力。双方不得随意变更或解除。如遇特殊情况需要变更或解除的，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。如乙方因经营不善等原因需要提前终止合同的，应提前一个月通知甲方并承担相应违约责任。若甲方因特殊原因需要提前终止合同的也应提前通知对方并退还相应租金及支付赔偿金。未尽事宜双方可另行协商补充协议进行约定。未尽事宜按照国家法律法规及相关规定处理。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力至租赁期满终止之日为止本合同连同附件共____页内容真实合法且双方均已充分阅读和理解合同条款并自愿遵守本合同条款内容以中文简体为准本合同一式两份甲乙双方各执壹份作为凭证具有同等法律效力本合同解释权归甲方所有如有争议以出租方所在地法院仲裁解决双方签字盖章后生效甲乙双方对本合同均无异议现签字确认如下： 甲方（签字盖章）：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日 乙方（签字盖章）：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日"}在以上提供的商铺租赁合同模板中，内容较为全面且符合一般的商铺租赁合同要求。但需要注意以下几点：
1. 在涉及违约责任的条款中，应明确具体的违约情况和赔偿金额或计算方式，以便在发生争议时有明确的依据。
承租方以现金形式向出租方支付租金，双方约定租金每年支付一次，并须在指定日期前提前一个月交至出租方。每年的租金缴纳日期为特定日期。若承租方未能按时缴纳租金，出租方有权按照实欠租金的百分比加收滞纳金。
关于租赁期间的房屋修缮问题，出租方将房屋交给承租方后，对于承租方的装修和修缮事宜，出租方概不负责。无论租期结束或是中途双方协商解除合同，承租方都必须保证不破坏已装修部分及房屋架构。
关于各项费用的缴纳，物业管理费、水电费由承租方自行向物业管理公司及供水供电部门缴纳。维修费则由承租方负责，若因承租方原因导致租赁房屋的质量问题或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用将由承租方承担。使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用也由承租方缴纳，包括其自行申请安装的设备如电话、宽带、有线电视等费用。
关于出租方与承租方的变更事宜，若出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。承租方出卖房屋时，须提前通知出租方，并在同等条件下，出租方有优先购买权。若承租方因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先向出租方书面申请并得到其书面同意。第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。
关于违约金和违约责任方面，如果出租方在承租方未违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金。同样，若承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同，也需支付违约金。若承租方违反合同规定擅自转租房屋，也应支付违约金。若造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。
关于免责条件方面，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，承租方需立即通知出租方。
在解决争议方面，本合同若出现争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。
对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，本合同一式多份，甲、乙双方各执多份。此外要注明商铺的具体位置、建筑面积以及租赁期限等细节信息。在商铺租赁合同模板中需要包含甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息以及双方达成的所有协议内容。
出租方（盖章）：____________________ 承租方（盖章）：_____________________
日期：_____________________________ 日期：_____________________________租金、保证金及交付细则
一、关于租金
该商铺的月租金根据年份有所不同，第一年每月租金为人民币________元，第二年每月租金为人民币________元，第三年每月租金为人民币________元。以上租金均为不含税价。若有关部门要求办理出租手续，所产生的税费由乙方承担，甲方将协助乙方办理相关手续。每月的租金应在每月的__________日前全额交清，支付方式仅限于人民币现金。
二、保证金
在本合同签订之日，乙方需向甲方交纳一笔保证金，金额为人民币________元。该保证金旨在确保乙方履行合同义务，如按时交纳租金等。
三、费用缴纳
该商铺使用过程中产生的水电费、物业管理费等相关费用由乙方承担。若因乙方未交清这些费用而导致甲方被有关部门追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。
四、租赁期限与转租规定
租赁期间，乙方不得擅自转租该商铺。如确需转租，须得到甲方同意。若乙方未经甲方同意私自转租，甲方有权单方面终止合同并收回商铺，且乙方所交的保证金将不予退还。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如双方任何一方需提前终止合同，均需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月的租金作为违约金。
五、双方责任
甲方责任：
1. 甲方将在__________年__________月__________日将商铺交付乙方使用。
2. 甲方确保交付时水电及排水排污线路畅通。
3. 合同期满后，乙方退还商铺，经甲方验收无设备损坏及欠缴费用后，返还乙方保证金。
乙方责任：
1. 乙方应按时交纳租金。
2. 乙方应自行承担使用过程中产生的水电费与物业管理费。
3. 乙方应遵守法律及物业管理规定，爱护设施，不擅自改变结构和用途。违反规定导致的后果由乙方承担。
4. 为保证用电安全，乙方不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器。如需使用，需申报批准并缴交增容费。
5. 乙方不得擅自装修商铺；如需装修，需经甲方同意并不改变商铺结构。
六、违约责任
如甲方不遵守上述责任规定，乙方有权采取相应的措施。如乙方拖欠租金，则应支付滞纳金；如拖欠超过一个月，甲方有权终止合同并收回商铺，保证金不予退还。对于其他违约情况，双方应按照合同规定承担相应的违约责任。
七、其他事项
本合同自双方签字盖章且乙方缴交保证金之日起生效。对于未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
双方代表（签名彰显诚意，共启合作新篇章）之笔墨，流畅地签署于文书之上，标志着此协议的正式生效。联系电话的畅通无阻，预示着我们合作的紧密无间与高效沟通。
此协议的签约日期，犹如一颗时间的明珠，镶嵌在我们的合作历史上，提醒我们共同珍视这段始于今日的合作缘分。这是我们在长沙家政领域的共同起点，也是我们迈向成功的第一步。
每一份协议的签订，都承载着双方的期望与信任。我们坚信，甲方的专业与乙方的实力，将共同创造出令人瞩目的成果。我们的合作，如同星辰大海中的两颗璀璨之星，相互照耀，共同前行。
长沙家政网的小编今日之分享，旨在搭建一座合作的桥梁，帮助大家更好地理解合作的意义与价值。在这个平台上，甲方与乙方的合作，不仅仅是商业上的联合，更是心灵上的契合。我们共同追求的是，让家政服务更加专业、更加贴心，让每一个家庭都能享受到温馨、舒适的生活。
我们的合作，是时代的产物，是市场的选择，更是我们共同的努力。让我们携手并进，共创辉煌的未来，为长沙家政业的发展，书写新的篇章。
今日之签约，明日之辉煌。让我们共同期待，在合作的道路上，共创美好未来。长沙家政网小编的分享到此结束，希望大家从中获得启示，共同为行业的发展助力。
