大型店铺租赁合同范本

大型店铺租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读大型店铺租赁合同范本，以下为合同订立双方：

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲乙双方达成如下事项：

第一条 出租地址

甲方将位于某处的房屋，建筑面积为XX平方米，出租给乙方作为商业场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为违约。租赁的房屋最终面积以产权管理机关核定为准。

第二条 租赁期限

租赁期限从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为XX元，在本合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金。

第四条 租金价格与交付时间

月租金单价为每平方米XX元，月租金总计XX元。租金支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。

2. 乙方因使用需要，可对所承租商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意。租赁期满后，装修物的权属依双方约定处理。若未达成续租协议，乙方应负责拆除室内固定装修物并恢复原状。若整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保满足原租赁合同条件。

第六条 甲、乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方与物业管理公司签订的相关文件中所享有的权利和义务，在本合同期内由乙方享有并履行。包括物业管理费、水电费等各费用的交纳。

4. 乙方知晓甲方有意出售房产，若未在规定时间内表示承购意向，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵守物业管理制度及与物业管理公司签订的相关文件，以上文件作为本合同附件。

6. 房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对房屋造成的损毁需承担相应赔偿责任。

大型商铺租赁合同范本

出租方（甲方）

承租方（乙方）

一、甲方同意将其位于繁华市区的主要街道上的特定商铺租赁给乙方使用。该商铺拥有合法产权，且建筑面积与使用面积明确。

二、乙方承租商铺的经营范围以乙方营业执照为准，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

三、商铺内配备了消防设施及供配电等设备，其运行和维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行付费。

四、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期限内，双方应履行合同义务。

五、租金总额为XXXX元，每个租赁年度的租金按月计算，乙方需在每月的前五天支付下个月的租金。电费根据实际使用量收取，乙方需在每月的十号前支付上月的电费。其他费用，如存在，双方将协商并补充于本合同条款内。

六、甲方的责任包括：确保出租的商铺及其设施完好并能够正常使用；负责年检及日常维护保养、维修；对乙方提出的装修或改造方案进行审查；协调与本地有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续；保证室内供电线路的正常使用，如因此给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。甲方在合同期内不得引进同类商户，否则应赔偿乙方经济损失费。甲方还应确保商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供防火部门的合格证书复印件。如设施出现问题，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。

七、乙方的责任是在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，按时足额交纳租金及其他费用。

八、付款方式及时间：乙方在签订合同后需支付甲方定金XX元。正式入住后五日内，乙方应支付首月租金XX元。从第二次付款开始，乙方应在每月的前五天支付下个月的租金。

九、合同的终止与解除：若乙方需要提前解除或终止合同，应提前三个月以书面形式通知甲方。双方同意终止合同后，乙方享有转让权，但须征得房屋产权所有人的同意。如因业主转让房产而引发的债权债务与乙方无关。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付两万元违约金及赔偿乙方的装修损失。对于不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算。

十、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期自动作废。

大型店铺租赁合同范本

甲方（出租人）：____________ 联系电话：__________________

乙方（承租人）：____________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的商业门面房屋出租给乙方使用，双方达成以下协议：

一、租赁门面描述

甲方将其拥有的位于____________的门面房屋出租给乙方，该门面建筑面积共______平方米。乙方享有在租赁期内对该房屋的合法使用权。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在租赁期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，若甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃续租。

三、房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业使用。

2. 在租赁期内，乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、费用支付

乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。乙方需按时支付所有应付款项，每逾期一天，除需付清所欠款项外，还需向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日未支付，甲方有权采取措施收回房屋。

五、装修与改造

乙方如需要对该租赁房屋进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意，改造费用由乙方承担。在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

六、合同续租及其他变更事项

合同期满后，乙方享有优先续租权。如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出并签订新租赁合同。关于合同的变更、补充或解除，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。任何一方单方面取消或中断合同，应提前二个月通知对方。因不可抗拒的因素导致合同无法正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。若因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方损失。

七、合同生效与纠纷解决方式

本合同经甲乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后生效，并具有法律效力。在合同履行过程中，若发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可诉请房屋所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同正文共若干页，附六个附件。附件包括甲方有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等。最后由甲乙双方签字确认并注明签字日期。

以上为大型店铺租赁合同的范本，根据实际情况可进行适当的调整和补充。四、租金及支付方式详解

当您决定租赁一处房产时，租金及支付方式无疑是您最关心的问题之一。在此为您详细解析。

1. 租金：租赁期限为______年，总租金为______万元整。这一金额以______（大写）的形式分______年付清。每年的______月______日为付款日，每次支付______（大写__________)。

2. 在租赁期内，乙方需自行承担因租赁门面所产生的水、电、卫生费及物业管理费用。这是租赁合同中的常规条款，确保了双方在租赁期间的费用明晰，避免产生不必要的纠纷。

五、甲方的权利与义务一览

1. 甲方在乙方支付完第一次租金后，应立即将房屋钥匙交付乙方，确保乙方顺利使用租赁房屋。

2. 甲方需保证乙方能够从事商业经营，且积极提供办理营业执照所需的手续，确保乙方的经营合法化。

3. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方应在租赁期满后，将房屋钥匙交还甲方。

六、乙方的权利与义务详解

1. 乙方按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏门面的原主体结构。

3. 乙方在经营过程中产生的费用、税收、债务等均由乙方自行承担。

4. 乙方必须严格遵守法律法规，不得利用租赁房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除条件

1. 若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上或有非法经营及犯罪活动，甲方有权解除合同。

2. 若甲方存在不交付或迟延交付租赁房屋、涉及租赁房屋及土地的纠纷影响乙方正常营业或租赁房屋主体存在缺陷危及安全等情况，乙方有权解除合同。

3. 在租赁期限内，双方协商一致或遭遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，双方均可变更或解除合同。

八、其他约定说明

1. 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份。

甲方(签章)______________ 乙方(签章)______________

日期：_________年______月_______日_________年______月_______日

以上是长沙家政网为您详细解读的租赁合同，希望对您有所帮助！在签订合务必明确各项条款，确保双方的权益得到保障。