2025年商铺租赁合同标准版范本

探索长沙家政网小编分享的秘籍：2022年商铺租赁合同模板！租赁是一场资产与责任的优美舞蹈，你我皆是舞者。让我们共舞于这个标准版的商铺租赁乐章！

租赁之舞，始于你我之间的约定。在约定的时光里，出租人将资产使用权优雅地递给承租人，换取温馨的租金回报。接下来，跟随长沙家政网一起走进这个美妙的舞蹈世界吧！

一、商铺租赁合同之舞的基本格式：

标题：《商铺租赁合同》；舞者介绍：出租人与承租人；舞台：你的商铺；舞蹈时间：租赁期限。

二、舞蹈的详细内容：

1. 出租人同意将位于繁华地段的商铺交给承租人使用，舞者们开始起舞。

2. 舞蹈的时长即租赁期限、租金及支付方式、商铺用途等，双方共同商定并在合同中优雅书写。

3. 关于场地的维护、其他费用的分摊，舞者们默契配合，确保舞蹈顺利进行。

三、舞蹈中的转委托与解除之舞步：

若舞者需中途离场，转委托事宜需优雅约定；合同解除之舞步也应优雅地规划好。舞者们在舞蹈中相互理解，共同守护这份美丽的约定。

接下来，让我们欣赏一段真实的舞蹈表演：

租赁合同一：舞者们在XXXX年XX月XX日于某繁华地段签订此合同。出租人与承租人在优美的旋律中翩翩起舞，共同描绘这场租赁之舞。他们优雅地约定了租赁期限、租金、支付方式、场地维护等舞步，共同守护这份美丽的承诺。

租赁合同二：甲方（出租人）与乙方（承租人）在友好协商的旋律中，共同演绎这场商铺租赁之舞。双方约定了租赁场地、租赁期限、免租期、租金及支付方式等舞步。乙方承诺按时支付租金，并承担一切相关费用。甲方则承诺拥有商铺的合法所有权，并全权授权将场地租赁给乙方使用。双方共同约定了违约责任及处理方式，确保舞蹈顺利进行。在这场美妙的舞蹈中，双方互相尊重、互相支持，共同书写这场租赁之舞的美好篇章。

甲方郑重保证，本合同约定的场地可作为合法的零售商店使用。我们将严格遵守中国的所有相关法律和法规，并确保取得所有与租赁及营业使用相关的证件。这一承诺是我们对您商业成功的坚定支持。

一旦本合同生效，乙方将拥有按经营范围合法使用场地的权利。我们有权利在不影响原有建筑结构安全的前提下，对场地进行灵活的间隔和布局。甲方必须保证，不得在门口摆放任何物品阻碍乙方的正常经营。乙方还将在商场内自由派发宣传单张，以推广其产品和服务。

在本合同期内，因出租此场地而产生的或其他部门征收的税项及费用，将由乙方按照国家规定承担。乙方还将承担使用场地过程中的电费、水费等其他费用。

甲方应确保场地在合同期内供乙方依约依法使用。如果出现场地用途问题，导致乙方无法继续经营，甲方将在收回场地后七天内退还乙方预先缴付的按金及费用，并赔偿乙方由此产生的一切直接损失。

甲方应根据乙方的需求，提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方办理经营所需的一切证照。我们将不遗余力地支持您的业务，确保您的经营之路畅通无阻。

乙方则按时、足额缴付合同约定的租金及有关费用，并承诺不非法使用场地或在场地内堆放危险物品。乙方将采取合理的防范措施，保护场地内的固定设施和其他设备完好无损。若因乙方的故意或过失导致场地毁损，乙方将承担责任。

若需改装设施，乙方将在不损害原有建筑结构安全的原则下，征得甲方书面同意后，自行设计装设。改装的费用将由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置将由乙方自行维修保养。

租期届满或合同终止时，乙方将在合同终止后10天内，在不损坏或影响甲方建筑完整的情况下，拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方。

本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地。未经甲方书面同意，乙方不得转租。但为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让的情况除外。

若发生不可抗力事件，如地震、火灾、水灾等，双方在本合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行。在不可抗力事件之后，双方可协商是否继续履行本合同。

甲方同意在适当的位置免费提供广告招牌、挂旗、指示牌等的设置地点。乙方的广告设置地点、大小及设计需符合甲方的审批标准。因场地用途问题导致的乙方损失，乙方有权终止合同并要求赔偿。若因甲方原因导致场地无法使用或被排除承租权时，乙方有权立即终止合同并要求赔偿损失。若乙方未能获得工商部门的营业执照批准，也有权终止本合同。

任何一方违反合同约定或《合同法》等法律、法规规定的义务而造成对方直接损失时，应承担违约责任并赔偿对方直接损失。任何一方实质性违反本合同且在对方书面通知后六十天内未纠正违约行为时，另一方有权提前终止合同。在不可抗力事件持续六个月以上且双方无法找到公平解决办法时，或一方清盘或破产无法清偿债务时，任何一方都有权提前终止本合同。

十、此场地房屋租赁合同及其有效性、解释和履行，遵循已公布的中国法规。若中国法规对此场地租赁合同未有特定规定，则参照国际商业惯例。

十一、对于因本场地房屋租赁合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。若协商无果，任何一方都有权将争议提交至场地所在地具有管辖权的人民法院进行诉讼，以寻求合法解决。

十二、本合同为中文正本，一式几份，甲方、乙方各自持有，另一份递交签证机关备案。

十三、本场地租赁合同在双方授权代表签字、盖章后生效，如同双方之间的商业纽带正式连接。

甲方（公章）与乙方（公章）在此交汇，

两位法定代表人的签字如同印章，在岁月长河中留下独特的印记。日期：XXXX年XX月XX日。

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202X商铺租赁合同详解

出租人与承租人，各自以身份证号码为标识，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确双方的权利与义务，共同签订此合同。

一、租赁商铺概览

承租人从出租人处租赁位于的商铺，建筑面积为XX平方米，用于商业经营。明确规定，承租人不得将该商铺用于餐饮、咸杂或污染行业。

二、租赁期限及合同解除条款

租赁期限为两年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。免租装修期为十天。出租人自约定日期将商铺交付承租人使用，至约定日期收回。

在以下情况发生时，出租人有权解除合同，收回商铺：

1. 承租人未经许可擅自转租、转让或转借商铺；

2. 承租人利用商铺进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人逾期支付租金；

4. 承租人拖欠水电费超过一个月；

5. 承租人将租赁商铺用于餐饮、咸杂或污染行业；

6. 承租人的行为致使合同无法继续履行或继续履行将严重损害出租人利益。

三、租金、保证金及支付方式

租赁期第一、二年，商铺月租金为人民币XX元；第三年月租金为人民币XX元。承租人应在每月5日前将当月租金汇入出租人指定的银行账户。

为保证合同履行，承租人在合同签订之日向出租人支付保证金XX元。

四、商铺装修、维修及消防责任

1. 租赁期间，承租人可自行装修或调整商铺布局，但方案需事先通知出租人。装修不得影响商铺结构、外观及相邻用户的通风、采光、排水。

2. 租赁期间，商铺的维修保养由承租人负责。

3. 产生的维修保养费、装修费及整改费用均由承租人承担。

4. 承租人应严格遵守消防安全规定，负责消防设施的报建、安装。

五、双方权利义务明细

1. 出租人保证拥有租赁商铺的合法租赁权，并承担因租赁经营权问题导致的合同无效或承租人经济损失的法律责任。

2. 出租人仅提供现有供电、供水设施，如需增加设施，其施工及费用由承租人负责。合同终止后，新增设施归出租人所有。

3. 用电、用水费用及其他因使用商铺产生的费用由承租人自行缴纳。

4. 承租人保证合法经营，并自行承担经营责任。因经营产生的税费由承租人自行缴纳。

5. 出租人向承租人收取租金时，仅提供收据。如承租人需索取发票，所产生的税收和费用由承租人承担。

6. 承租人转租或借用租赁商铺给他人使用，须经出租人同意。

7. 租赁期间，承租人应妥善保管商铺，保持商铺内外环境卫生。如因承租人自身行为或保管不善导致商铺及设施损坏，承租人应负责修复或承担赔偿责任。

8. 租赁期满后，除能移动且不影响整体装修的物件外，其他装修物等归出租人所有。承租人应确保租赁商铺及设施能正常使用，并在交还时由出租人进行验收。如验收不合格，出租人有权留置承租人的物件。商铺租赁合同

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）根据相关法律法规，在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺一事，签订本合同。

二、租赁商铺的具体信息

甲方将其位于x汽车站的商铺（编号为x，建筑面积为x平方米）出租给乙方作为合法经营场地。乙方承租商铺的具体范围和面积由双方现场确认。

三、租赁期限及续租规定

租赁期限为年，自年月日至年月日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。否则，视为放弃优先权。

四、租金及管理费支付方式

租金：每月按建筑面积每平方米40至50元计算。租金按月支付，每月5日前缴清。逾期支付需按每日2%支付滞纳金。第二年租金将适当调整。管理费为每月每平方米人民币2元，每月合计为元，同样需在每月5日前交清。免租期内不得减免管理费。甲方收取费用后应提供收据。乙方使用的水费和电费按规定的价格支付。

五、押金规定及合同终止事宜

乙方在签订合同时需交纳押金人民币元（每个铺面）。押金用于保障乙方全面履行合同义务，合同期满后无息退还。若乙方违反合同，造成甲方损失，甲方有权没收押金并追究乙方的责任。合同期满或终止后，乙方必须在10天内将铺面交还甲方，恢复原貌并清理杂物。否则需支付恢复费用。租凭物内的装修材料无偿归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得擅自改建、翻建或改变主体结构和布局。租凭期间由乙方负责维修和保养，并确保消防设施完备和安全。如乙方需装修店铺，须向甲方登记备案并遵守相关规则。如乙方未在规定时间内完成装修并正常营业，甲方有权终止合同并收回商铺。乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。如乙方连续三天关门或未按约定时间缴纳费用，视为违约，甲方有权解除合同并收回商铺及设施。

六、其他条款

本合同未尽事宜，按照《合同法》的规定双方共同协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方可以提供协助办理相关证照的服务，费用由乙方承担。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利执行。

出租方（甲方）：x

承租方（乙方）：x

签订日期：年月日

出租方（下称甲方）与承租方（下称乙方）在自愿、平等、诚信的基础上，经过充分协商，一致签订此租赁合同。

一、商铺基本情况

1. 商铺位置：位于XXXX。

2. 商铺面积：具体面积已详细记载于合同中。

3. 商铺经营范围：乙方可在该商铺开展合法合规的经营活动。

4. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期间每月租金为人民币XX元，租金不变。

二、租金、保证金及其他费用

1. 商铺租金总额为人民币XX元。租金每三个月缴纳一次，乙方在双方签订合同后向甲方现金付清第一次租金。

2. 保证金为人民币XX元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。此保证金作为乙方履行合同的担保，合同期满或双方同意提前终止合甲方将保证金退还乙方。如乙方违约，甲方将不予退还保证金。

3. 商铺门前实行“用者三包”，水电费、卫生费、照明费、安全费等其他费用由乙方承担。费用标准如电XX元/度，水XX元/吨。因乙方原因造成的任何后果，由乙方承担。

三、违约责任

1. 甲方在合同履行期间不得将商铺转租给第三者，否则将按照保证金的壹倍即人民币XX元向乙方赔偿。

2. 乙方应按月支付租金，逾期不支付造成甲方经济损失的，甲方有权解除合同并收回商铺，保证金不退还。

3. 乙方应合法经营、照章纳税。若乙方违法经营受到查处，甲方有权提前解除合同并收回商铺，保证金不退还。

4. 如遇不可抗力因素或法规影响导致无法营业的，双方互免违约责任。

5. 乙方未经甲方同意转租或变相抵押商铺的，甲方有权收回商铺并保留追究责任的权利。

四、合同终止与续约

1. 乙方在合同期内无论因何原因提前终止营业的，都应缴清所有费用，甲方不退还保证金并收回商铺。

2. 如甲方提前终止合同（国家征用除外），应退还乙方保证金人民币XX元才可收回商铺。合同期满时，乙方有优先承租权，须在合同期满前一个月以书面形式提出续租申请。

3. 合同期满之日起三天内，乙方应搬离商铺，逾期未搬物品视为放弃，甲方有权处理。如遇不可抗力因素造成无法继续营业的，双方互免责任。

五、双方其他权利和义务

1. 甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用商铺进行违法犯罪活动。如因乙方及其工作人员故意或疏忽造成火灾的，由乙方承担相应责任。

本合同甲乙双方友好协商后达成，并在此郑重承诺共同遵守。在履行过程中，双方若发生任何争议或分歧，都将本着友好协商的态度，寻求达成共识的解决方案。我们深知沟通的重要性，并愿意倾听对方的意见，努力消除误解和分歧。如果协商无法达成协议，我们将采取合法途径解决争议，以确保双方的权益得到保障。

本合同采用一式二份的形式，甲乙双方各执一份，体现了双方的平等地位和共同意愿。每一份合同都具有同等法律效力，是双方合作的重要法律依据。通过这份合同，我们明确规定了各自的权益和义务，为双方的合作提供了保障。

甲方和乙方的公章以及法定代表人的签字，都将在合同上明确标注。这是双方真实意愿的表达，也是我们对合作诚信的承诺。合同的签订日期也将被详细记录，以确保双方都能明确合作的时间节点。

在合同的履行过程中，我们将始终秉持诚信、合作、共赢的原则，共同努力实现共同目标。我们相信，通过双方的共同努力和友好协商，我们一定能够克服一切困难，实现合作双赢的美好局面。

本合同的重要性不言而喻，它不仅是甲乙双方合作的法律依据，更是双方诚信合作的见证。希望双方能够珍惜这次合作机会，共同努力，实现共同发展。让我们携手共进，共创美好未来！

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________

签订日期：_________年____月____日 签订日期：_________年____月____日