2025年商铺铺面出租合同样本

《商铺铺面出租合同样本详解》

尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），在友好的协商下，就乙方承租甲方位于XX的商铺铺面事宜，特订立此合同。让我们共同遵守，共创美好未来。

第一条：租赁详情

甲方将其拥有的商铺铺面出租给乙方，该商铺位于繁华的XX街道，建筑面积达到XX平方米。乙方对该商铺表现出浓厚的兴趣，希望将其作为XX使用。

第二条：租赁期限

双方商定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，如乙方有意续租，应在合同到期前XX天提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。若甲方在合同期满后未收到乙方的续租申请，则视为乙方不再续租。

第三条：租金及支付方式

双方约定的租金为每平方米XX元/月，合计每月租金为XX元。租金按每半年支付一次的方式交纳。除此之外，乙方还需承担经营过程中产生的费税，包括但不限于水电费、物业管理费、通讯费等。乙方提出方案，甲方负责店面装修。

第四条：乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内使用商铺进行独立经营，例如开设幼儿园等。乙方需自行保管商铺内的财物并确保其安全。未经甲方书面同意，乙方不得停止营业或变相不营业超过30天。乙方还需承担租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生、城管、城建、物管费用等。

第五条：甲方的权利及义务

甲方有权按照合同约定收取租金和由乙方承担的各项费用。甲方有权在事先通知的情况下进入商铺进行检查、抄表、维修和改建。在乙方未按合同约定履行义务时，甲方有权单方解除合同并保留履约保证金。

第六条：合同的终止或解除

合同期满时，合同自行终止。甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。如因故需提前终止合同，应提前三个月通知对方并征得对方书面同意。无论何种原因终止或解除合同，乙方应在XX日内搬离租赁商铺。逾期未搬离的，甲方有权在不承担物品缺失责任的情况下将物品搬离。

第七条：违约责任

如甲乙双方中的任何一方未按合同履行义务的，将按照本合同约定承担违约责任。合同中的每一项条款都是双方协商一致后达成的约定，双方应共同遵守。如有一方违约，应承担相应的违约责任。

合同样本铺面出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法拥有的位于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米，门面内部设施完备，为乙方提供了良好的经营环境。

二、租赁目的与用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，确保商铺的正常使用。

三、租赁期限与租金支付

本合同的租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金支付方式及金额如下：第一年租金为_______元人民币；第二年租金经双方协商约定_________；租金支付方式为_________。

四、甲方权益与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺交付乙方使用；

2. 甲方确保所出租的商铺能够进行商业经营，并保证在租赁期内不将商铺转租给任何第三者，也不进行租金加价；

3. 甲方在将商铺交付给乙方使用前，负责将商铺与隔壁门面房隔开，并配备基本的设施如灯具、水电等；

4. 甲方有义务协助乙方处理因商铺共享设施所产生的费用问题；

5. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回商铺。对于乙方添置的可移动、拆除的设备设施，归乙方所有；未能移动、拆除的设备设施按照约定进行处理。

五、乙方权益与义务

1. 乙方有权在租赁期内使用该商铺进行商业经营；

2. 乙方应按时支付租金，确保租赁合同的正常履行；

3. 乙方在租赁期内，应妥善使用商铺及其设施，如有损坏，应及时修复；

4. 乙方在租赁期满后，如需续租，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。

六、合同终止与续租

除法律及本合同规定的情况外，任何一方均不得提前终止合同。如甲方或乙方违反合同约定，违约方应赔偿守约方的经济损失。如乙方因故需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。合同到期后，如乙方需续租，应在本合同到期前与甲方协商续租事宜。

七、法律适用与争议解决

1. 本合同的内容、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国现行法律；

2. 如因执行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地法院提起诉讼解决。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3. 甲乙双方均确认在签订本合同时已认真阅读过所有条款，理解合同条款的精神与含义，并认为对双方公平合理。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________

日期：__________年________月_______日 __________年________月_______日

乙方应当在租赁期满后的一定期限内搬离。在此过程中，乙方的权益与义务被明确规定，以保证双方的利益得到合理保障。

乙方按照本合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行个性化装修，甲方对此不应干涉。在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方需按协议约定支付租金。

关于房屋的使用要求和维修责任方面，若乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的特定时间内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏或故障，应由乙方负责修复。甲方在租赁期间对该房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。如因乙方阻挠养护、维修产生的后果，由乙方负责。若甲方在租赁期间需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。乙方如需装修房屋或增设附属设施，必须事先通知甲方。

租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一定时间内向甲方提出书面申请。除非甲方同意，乙方应在租期届满后的特定时间内返还房屋。逾期返还的，乙方需支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清费用后，方可办理退租手续。

关于转租、转让和交换方面，乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先书面通知甲方并征得甲方的书面同意。在租赁期间，乙方承诺不将房屋承租权转让给他人或将承租的房屋与他人交换使用。

至于合同的变更和解除方面，若乙方未按约定期限支付租金超过一定天数、在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途并在限定时间内未修复、在租赁期内未经甲方同意擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情况时，甲方有权解除合同。同样，如果甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过一定天数、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方书面许可擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等情况时，乙方有权解除合同。在租赁期限内，双方还可以因协商一致、不可抗力因素、承租的门面被征收、因地震台风等不可抗力因素导致房屋损坏无法继续履行等情况变更或解除合同。若租赁合同被解除，本合同也随之终止。若因合同终止使乙方遭受损失，甲方应支付一定违约金。但如该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、该房屋毁损灭失或被鉴定为危险房屋以及甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押等情况除外。

一、合同双方

出租人（甲方）：____________________________

承租人（乙方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

二、租赁物及租赁期限

甲方将位于_______________________________的商铺铺面出租给乙方，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元。

2. 乙方需在合同签订时缴纳押金，押金为人民币______元，租赁期满且无违约情况下，甲方应全额退还押金。

3. 乙方需按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。

四、双方权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内使用、经营和管理租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2. 乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

3. 乙方应在法律允许的范围内经营，遵守相关规定，不得从事违法活动。

4. 甲方应尊重乙方的经营权，不得无故干涉乙方的正常经营。

5. 如遇特殊情况需提前终止合同，双方应提前一个月通知对方，经协商一致后办理手续。如甲方违约，应赔偿乙方相应损失；如乙方违约，甲方有权收回租赁物并要求乙方赔偿损失。

五、其他条款

1. 乙方在租赁期间缴纳的水费、电费等费用，甲方应给乙方开具相应的收据。

2. 乙方应将使用租赁物所产生的费用票据复印件交于甲方。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、违约责任及赔偿

1. 若乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。

2. 租赁期满，乙方应如期交还商铺。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的______%支付违约金。

3. 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

七、特别约定

租赁期间的水费、电费（其中水______元/吨，电______元/度）无特殊情况约定不变。任何价格变动需提前通知对方并达成一致意见。因不可抗力的因素导致无法正常履行合双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施防止损失扩大。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。对于因不可抗力造成的损失，双方应友好协商解决。若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权不退还租金并要求乙方赔偿损失。若因甲方原因导致合同无法继续履行，除退还剩余租金外，还应赔偿乙方的相应损失。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行协商解决或签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定如有违反法律法规和政策规定的行为由违约方承担法律责任。本合同在履行过程中发生争议双方应友好协商解决协商不成可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式______份甲乙双方各执______份具有同等法律效力见证人（盖章）：_____________________________ 日期： ____年 ____月 ____日见证人（盖章）：_____________________________ 日期： ____年 ____月 ____日甲乙双方确认上述条款均已阅读并理解一致同意遵守本合同所有条款内容并自愿签署本合同特此盖章确认：出租人（盖章）：_____________________________ 日期： ____年 ____月 ____日承租人（盖章）：_____________________________ 日期： ____年 ____月 ____日店铺铺面租赁合同样本至此结束。", "content北纬n30度": "北纬N30度是指地球上的一个特定纬度线，其数值为30度。在这个纬度线上或者附近的地方有很多著名的城市和景点，例如沙特阿拉伯的麦加城、埃及的金字塔等。这个纬度附近的气候也会因为地理位置的不同而有所差异，有的地方可能是炎热的沙漠气候，有的地方则可能是温和的海洋性气候。"}

十二、违约责任及赔偿详细条款如下：

合同期满之际，乙方租赁的店铺将迎来结束。此刻，关于店铺内的水电设施，按照合同规定，将无偿归甲方所有。这一切的条款，都是为了双方的权益得到充分的保障。

在乙方租赁期间，店铺内的装修固定设施，如墙面、地板等，也将在合同结束后无偿归甲方。而可移动的设施，如家具、设备等，乙方需在期满前五天内处理完毕。若因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或按价赔偿，确保甲方的利益不受损失。

关于押金问题，乙方缴交给甲方的押金，在双方交接清楚后，甲方将如数退还乙方，彰显诚信合作的宗旨。

本合同自签订之日起，双方必须共同遵守，任何违约行为都将受到法律的制裁。违约方需赔偿对方人民币________元，并承担相关的法律责任。这份合同是甲乙双方权益的保障，也是双方合作的基石。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，以兹证明。在合同上，甲方的盖章与乙方的盖章相互映照，共同见证了这份合同的庄严与神圣。

长沙家政网小编今天的分享就到这里，希望大家在合作过程中，能够充分理解并遵守合同条款，共同维护双方的利益，共创美好未来。无论是甲方还是乙方，都应铭记合同精神，诚实守信，共谋发展。