2025年商铺租赁合同格式

【长沙家政网独家介绍】2022年商铺租赁合同撰写指南！

租赁，一场关于资产使用权的精彩博弈，如今你即将成为这场博弈的主角了吗？想知道如何撰写一份完美的商铺租赁合同吗？那就跟随长沙家政网的小编一起揭开这份神秘的合同面纱吧！

炙手可热的商铺租赁合同格式全攻略

合同，不仅仅是一纸之约，更是你商铺未来运营的稳固基石。那么，如何撰写一份既规范又生动的商铺租赁合同呢？让我们一步步揭晓。

合同标题：闪亮登场，以《商铺租赁合同》作为你的视觉焦点。

基本情况简介：对商铺进行全方位的介绍，如同一位美女的自我展示，从地理位置、周边环境到建筑面积，让承租方一目了然。

租赁期限及用途：租期多久？是用于零售还是餐饮？明确你的租赁意图和期限，让双方都知道游戏的规则。

租金及押金介绍：租金是多少？何时缴纳？押金又是怎样计算的？透明化你的收费结构，让承租方感受到你的诚意和专业性。

其他费用全解析：物业管理费、水电费、维修费……一一列举，让承租方明白除了租金外还有哪些必要的开销。

商铺及附属设施的维护责任：打破常见的“谁损坏谁负责”的模糊界限，明确责任归属，让双方在合作中更加和谐。

转委托说明：如果你打算将商铺的经营权转让给他人，这份合同就是你的转让宝典。明确转委托的条款和条件，让双方都知道未来的可能性。

合同的后续解除问题：万一合作不再继续，如何优雅地分手？明确合同的解除条件和流程，让双方都知道如何妥善处理分手后的关系。

接下来，让我们看一个具体的商铺租赁合同范例：

甲方（出租方）：______________身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：______________身份证号码：______________________________

出租方愿意将产权属于自己的豪华商铺出租给承租方。双方经过友好协商，根据国家相关法律法规，达成以下共识：

第一条 商铺地址与规模：出租的商铺位于繁华的商业街XX号，建筑面积高达XX平方米，为你的商业梦想提供无限可能。

第二条 租赁期限与用途：租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承诺将商铺用于合法的商业活动。每月租金为人民币XXXX元整（大写）。从第二年起，租金每年递增XX%。租金缴纳方式灵活多样，确保双方的利益最大化。若承租方拖欠租金超过XX天，出租方有权收取滞纳金。具体费用请参照合同第三条。详见合同正文部分。该合同内容丰富详尽，既有对商铺基本情况的介绍和租赁期限的明确约定，也有对租金支付方式以及后期可能出现的变更情况的处理方式进行了详细阐述；同时明确了双方在租赁期间各自应承担的责任和义务等细节问题。整个合同格式规范、内容完整、语言流畅生动且易于理解。这样的合同不仅有助于双方顺利达成合作意向并顺利履行义务同时也能够减少纠纷的发生维护双方的合法权益体现了专业性和人性化的特点！商业经营规范与租赁合同

商家在经营过程中，始终秉持着文明经营、礼貌待客的原则。在出售商品时，明码标价，并向消费者提供正式的销售凭证，这是商业的基本诚信。

对于商品的质量，我们坚持严格的标准。不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质的食品，任何损害健康的商品都将被严格禁止。没有厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规的活动也是我们所不能接受的。

在税务方面，我们严格按照税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。如果因故需要提前停租，我们会向原税务机关办理注销税务登记，并缴清所有税款。

对于租赁经营许可证和营业执照，我们极为重视，绝不会出现转借、出卖、出租和涂改的行为。我们也自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，严格执行营业场所管理的规章制度。

关于出租方与承租方的变更，我们理解并遵守合同的各项规定。如果出租方转移房产所有权，合同依然有效；如果承租方需要转租房屋，必须事先书面申请并得到出租方的同意。

在违约方面，我们明白任何违反合同的行为都需要承担相应的责任。无论是出租方还是承租方，在未经对方同意的情况下提前解除合同或者违反其他合同规定，都需要支付违约金。

至于续租、合同中止和终止的相关事宜，我们也都按照合同的约定进行。合同中止的情形，如承租方擅自转租房屋、利用承租房进行非法活动或拖欠租金等，出租方有权中止合同。而当合同期限届满、双方书面协议解除合同或其他不可抗力原因导致合同目的无法实现时，合同即终止。

关于争议处理，任何因本合同引起的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。若协商或调解不成，可以选择仲裁或依法向人民法院起诉。

在通知方面，所有的通知和文件往来都必须采用书面形式，如书信、传真、电报等。通讯地址的变更需要在规定的期限内以书面形式通知对方。

我们理解并解释本合同的所有条款都是基于合同目的和文本原义。合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同的解释。未尽事宜，依照相关法侓、法规执行，没有规定的部分，双方可以达成书面补充合同。这些补充合同和本合同的附件都是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

在商业经营中，我们始终坚守诚信、责任和公平的原则，为消费者提供优质的商品和服务。合同第十八条效力及商铺租赁合同格式

合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具备同等法律效力。

出租方(签章)__________，承租方(签章)__________。

联系电话等细节已过滤。

商铺租赁合同格式如下：

甲方(出租方)：身份证号码_____________________________

乙方(承租方)：身份证号码_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方出租的门面位于_________________________，建筑面积共______平米。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在此期间，乙方有权将合同转让，甲方不得干预并不得私自转租。合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先承租权。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变门面的结构和用途。

三、租金及支付方式

1. 租金为______年______万元整，分______年付清。每次______月______日付款____万元。乙方承担期间的水、电、卫生费、物业管理费用。甲方在乙方支付第一次租金时交付房屋钥匙。乙方享有房屋的装修权利但需要保持原有主体结构不变；乙方独立承担经营过程中的费用、税收及债务风险。禁止从事非法活动或犯罪活动。如果乙方逾期半年以上未交租金或有其他违规行为时，甲方有权解除合同。反之亦然。如果甲方未能及时交付房屋或其他违约行为时乙方有权解除合同并寻求赔偿损失或承担其他违约责任。同时本合同还规定了其他变更和解除合同的情形包括双方协商一致书面变更或解除合同；不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损或合同无法继续履行等情形等双方均有权变更或解除合同并说明了不可抗力因素的范围如地震洪水战争等自然因素和政策因素等不可抗力因素导致合同无法履行的情形双方均可以解除合同并免责双方还可以约定其他变更解除合同的情形本合同未作规定的可依据合同法规定来处理同时对于本合同约定的情形变更和解除双方可以通过书面协商的方式进行确认在书面变更协议未达成前原合同仍然有效双方均应当履行原合同的义务本合同未作约定的部分可由双方协商补充协议进行约定本合同自双方签字盖章之日起生效双方应共同遵守本合同的各项条款若一方违反合同约定应承担相应的违约责任同时对于租赁期间届满后如何处理租赁物等问题也进行了约定以确保双方的权益得到保障并促进双方之间的合作顺利进行本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方共同遵守本合同的各项条款共同维护合同的有效履行以实现双方的共同利益最大化并共同维护商业经营的稳定和持续发展。。

甲方（出租方）：________________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：________________ 身份证号码：____________________________

经甲乙双方友好协商，甲方同意将其拥有的产权商铺出租给乙方使用，双方在遵循法律的基础上，就租赁事宜达成以下协议：

一、房屋概述

甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限及中止条件

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 若乙方出现以下情形，甲方有权中止合同并收回房屋：

（1）乙方擅自转租、转让或转借房屋；

（2）利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；

（3）乙方拖欠租金累计达______天，并应赔偿违约金______元。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在遵守当地法律法规和租金调整原则的前提下，享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元，大写为________________________元整。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次。租金支付时间为每年的______月______日前。

3. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方将按实欠租金的每日______%加收滞纳金。

四、房屋修缮与装修

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方有权进行装修和修缮。租赁期间，乙方自行承担装修及修缮费用，其经营情况与甲方无关。

2. 租期结束或合同解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担，自安装的水表底数为_________度，电表底数为_______度起计算费用。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方承担使用该房屋进行商业活动的其他各项费用，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。乙方出卖房屋时，须提前3个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。

2. 租赁期内，如乙方需要将房屋转租给第三方使用，必须事先得到甲方的书面同意。第三方成为本合同的当事方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

七、违约责任及赔偿标准：双方应严格遵守本合同的约定条款履行合同义务和责任。若一方违反合同约定导致合同提前解除或终止的违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。（具体违约情形及违约金数额可进一步商定并写入补充协议）。包括但不限于以下情形：甲方提前解除合同或租给他人视为甲方违约需支付违约金_______元；乙方未经同意擅自转租房屋需支付违约金_______元；造成房屋损坏的应负责修复或赔偿等情形。免责条件：若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失双方互不承担责任但发生情形时需立即书面通知对方以便双方共同应对不可抗力的影响采取相应措施减少损失的发生或扩大化影响范围）。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同一式二份甲乙双方各执一份。联系方式等详细信息在合同中予以明确以便双方日常联系沟通促进合作顺利进行。（联系人和联系方式根据实际填写即可）以上为商铺租赁合同的主要内容双方可根据实际情况进一步细化完善合同条款并签署正式合同以确保双方的权益得到合法有效的保障同时促进商业合作的顺利进行。十、争议解决途径

若本合同产生任何争议，双方应首先以友好的态度进行协商解决。如果协商无法达成一致，任何一方都有权利将争议提交至人民法院，通过法律途径寻求解决。我们强调和谐解决争议的重要性，希望通过双方的坦诚沟通，找到公平合理的解决方案。

十一、合同未尽事宜处理

本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在遵守法律的基础上，共同进行协商，制定补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力。我们鼓励双方通过协商完善合同内容，以确保双方的权益得到充分保障。

十二、合同生效及份数

本合同在甲乙双方签字盖章后生效，且一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的内容及形式均应符合法律法规的规定，以确保双方的权益得到法律的保护。以下是双方的签字及联系信息：

出租方(签章)：__________________

承租方(签章)：__________________

联系电话：_____________________

联系电话：_____________________

日期：_________年_______月______日

日期：_________年_______月______日

本合同强调了友好协商与法律公正的重要性。在合同执行过程中，双方应相互尊重，通过协商解决问题。本合同也提醒双方注意保护个人联系信息的安全与隐私。希望通过本合同的规范，双方能够建立长期稳定的合作关系，共同实现共赢。