2025商铺租赁合同范本标准版最新

探索2022年商铺租赁合同的标准格式：长沙家政网小编为您介绍！

租赁，是一场关于资产使用权的优雅舞蹈，在约定的时光里，出租人将资产的使用权交给承租人，以换取温馨的租金。那么，2022年商铺租赁合同的标准格式是怎样的呢？让我们一同揭开其神秘的面纱。

标题要鲜明，如《璀璨商铺租赁合同》。接下来，简要介绍商铺的基本信息，如位置、面积等。然后，明确商铺的租赁期限及用途，确保双方对使用目的和时长有清晰的认知。紧接着，详述租金及押金的相关事宜，确保财务交易的透明和公正。还要标明其他费用，避免后期产生不必要的纠纷。商铺及其附属设施的维护责任也要明确，确保资产的有效保养和维修。转委托事宜也要详细阐述，确保在特殊情况下合同的顺利执行。合同的解除问题也不容忽视，为双方提供合理的退出机制。

以下是商铺租赁合同的范本：

出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，达成如下协议：

一、出租地址及面积：甲方将位于繁华地段的商铺，建筑面积为XX平方米，出租给乙方作为经营场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得擅自更改。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限：从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前XX天向甲方提出书面申请。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金：甲乙双方商定本房租赁保证金为XX元，在本合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用、未损坏商铺设施并恢复商铺原貌时，甲方将全额退还租赁保证金。

四、租金及支付方式：月租金单价为XX元/平方米，月租金总额为XX元。乙方应在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担。

五、商铺的修缮和装修：乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。如需装修，需事先获得甲方同意并遵守物业管理规定。租赁期满后，根据双方商定，乙方可拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并满足原租赁合同条件。

六、甲乙双方的责任和义务：甲方应对出租房屋的合法性负责；乙方在合同期内必须遵守法律法规，合法经营；甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务由乙方享有并履行；乙方应遵守物业管理制度并签订相关协议作为合同附件；该房屋的质量保险费用由产权人承担。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

鉴于甲方拥有产权属于自己的商铺，现同意出租给乙方使用。双方经过友好协商，订立以下合同：

一、租赁物及期限

1. 甲方出租的商铺位于____________，建筑面积______m²（使用面积______m²）。

2. 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元。租金每月缴纳一次，乙方可选择支票或现金方式支付。甲方的收款账户信息为：开户银行、收款人名称、账号。

2. 合同签署时，乙方应交纳相当于___个月租金的押金。合同结束后，乙方交清所有费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

三、安全责任

乙方在租赁期间需承担人身、财产（包括货品等）的安全责任。对房屋造成的任何损毁，乙方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1. 乙方如有以下行为，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

（3）拖欠房屋租金累计超过规定日期。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止。甲方需支付乙方违约金两万元，并赔偿乙方装修损失。乙方亦需提前三个月书面通知甲方，方可解除或终止合同。乙方享有转让权，但须经房屋产权所有人同意。

3. 因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。

五、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

六、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其所拥有的位于______（省、市）______（区、县）______（街、道）______号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、产权证号等详见附件一。乙方已经充分了解商铺的状况，并自愿按照本合同规定的条件承租该商铺。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 乙方承租商铺仅作为商业用途，遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营。

3. 乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，如需变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。

三、房屋维修与保养

1. 甲方负责商铺的产权证办理、设施维修保养以及大厦或小区的安全和管理。

2. 乙方在租赁期间，应以合理防范措施保护商铺及其设施完好无损。如因乙方原因造成商铺及其设备毁损，应负责恢复原状。

3. 租赁期满，乙方必须将商铺内的设备设施交还甲方，并保持其良好状态。

四、费用与支付

1. 乙方需支付租金、水电费等相关费用。具体费用标准、支付方式等详见附件二。

2. 乙方在租赁期内不得私自安装超过电表负荷的设备，如需安装，需征得甲方同意并办理相关手续，费用由乙方承担。

3. 甲方将向乙方出示出租房屋的相关资料原件，包括产权证、身份证和出租许可证等。如因甲方的产权纠纷导致乙方无法使用商铺，甲方应赔偿乙方的所有损失。

五、合同终止与续租

1. 合同期满后，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2. 如因不可抗力导致商铺无法正常使用，双方均不承担责任。甲方将无息退还乙方所有押金及预付租金。

六、其他约定

1. 甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如有未尽事宜，双方应协商解决。

2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

3. 在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

4. 附件一：商铺内设施清单。附件二：租金及费用支付明细。以上为甲乙双方共同约定之条款，双方应共同遵守。

出租方（甲方）：_________________________

法定代表人盖章：_____________________________

日期：_______年______月______日

承租方（乙方）：_________________________

身份证号：______________________________ 联系电话：______________________________ 电子邮箱：______________________________ 日期：_______年______月______日 盖章或签字确认：_____________________________ 盖章或签字确认：_____________________________商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺地址

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，商铺坐落于______街号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币______元，大写：______整。租金支付方式为______（现金/银行转账）。甲方银行账户信息如下：

开户行：_____________________________

账户名称：_____________________________

账号：_____________________________

2. 乙方需在每年租赁期开始前一个月将租金交至甲方指定账户。若乙方无故拖欠租金，甲方有权自保证金中扣除相应费用，并每天按实欠租金的百分之___加收滞纳金。

四、租赁保证金

1. 双方签订合同之日，乙方需支付____个月的租金合计______元给甲方作为租赁保证金。

2. 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还商铺后___日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

五、商铺的使用及维护

1. 合同有效期限内，甲方保证乙方店铺内设施的所有权，不得中途取走或设置担保等。如影响乙方使用的，甲方应当赔偿乙方的经济损失。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

甲方愿将其拥有的商铺租赁给乙方使用。在遵循国家相关法律法规的前提下，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、商铺基本情况

甲方将其坐落于____________的商铺，占地面积约为_________平方米，配备设施有____________等，出租给乙方使用。该商铺的用途为_____________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租期

租期共_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

三、租金与支付方式

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在_________交清。

3. 若乙方拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。自第_________天起，甲方有权按实欠租金每日_________%加收滞纳金。

4. 乙方在签署合同时需向甲方交纳_________元的押金。当合同期满或终止，乙方在交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

四、商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，乙方通知后甲方应在_________日内完成维修。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方负责维修的部分，修理费用由乙方负担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的他物处理方式为____________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担至合同期满。

3. 商铺商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 双方必须按照税收规定，按期交付各自所负担的纳税金额。

六、甲方的权利与义务

2. 租金的支付方式和滞纳金甲方拥有对乙方上报的报表的审核权，并可对乙方的经营活动是否合法合规进行督查。若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同并采取相应的法律措施：

一、擅自改变商铺的使用性质；二、未经许可擅自转租或转让商铺，或利用商铺从事非法经营活动；三、逾期未缴租金，且在甲方规定的时间内仍未缴纳；四、严重违反相关规章制度且拒不改正。

甲方也需尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动，并为乙方提供平等的经营条件和便利。

在乙方方面，乙方享有自主经营权，有权要求甲方提供必要的经营条件。乙方需明确，对所租商铺只有使用权，禁止任何形式的转租或转让。乙方的经营活动不得超出营业执照和甲方的经营范围，并需亮证经营。乙方商品销售需现货交易，不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。乙方还需爱护商铺设备，如造成损坏需承担修复或赔偿责任。乙方必须遵守店堂纪律，文明经商，维护店容卫生。

对于担保方，有权了解乙方的经营情况并要求其遵守相关纪律和规章制度。如乙方未按期缴纳租金，担保方需承担连带经济责任。

合同变更与解除方面，租赁期满未续租或合同提前终止的，乙方需以良好、适租的状态交还商铺。如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方。续租时，乙方需在租赁期满前书面通知甲方，并在甲方同意后重新订立租赁合同。

在违约责任方面，若甲方无故解除合同，需按未履行合同期间租金的百分比支付违约金给乙方；若乙方拖欠租金超过一定天数，需支付相应违约金给甲方。

在声明及保证方面，甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署合同时所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署合同期间，双方均未受到任何重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为的约束。

双方还需注意以下几点：一、乙方不得利用商铺从事非法经营活动；二、乙方在租赁期间如损坏商铺设备需承担修复责任；三、乙方必须遵守甲方的店堂纪律，包括端正经营态度、文明经商、礼貌待客等。本合同生效后即对甲乙双方具有法律约束力。第十三条：保密条款

双方在此郑重保证，对于从另一方获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密），将严格予以保密。这些商业秘密并非公开信息，未经原提供方的明确同意，一方不得向任何第三方透露任何部分或全部内容。保密期限为_____年。

若一方违反上述保密义务，应承担违约责任，并赔偿由此给另一方造成的损失。

第十四条：不可抗力条款

本合同中所称的不可抗力，是指那些无法预见、无法克服、无法避免并且对一方当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害（包括洪水、地震、火灾和风暴等），以及社会事件（如战争、动乱、行为等）。

如果因为不可抗力或有关部门征用等原因，确实需要收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按照甲方的要求交还商铺。乙方所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将无息退还；如果保证金不足以抵缴乙方应缴费用，乙方需补足差额。

第十五条：通知条款

1. 根据本合同需要发出的全部通知，以及双方的文件往来和与本合同有关的通知、要求等，都必须以书面形式进行，可以通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如果以上方式无法送达，才可以采取公告送达的方式。

2. 双方通讯地址如下（此处填写具体地址）。

3. 如果一方需要变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方；否则，未通知方将承担由此引起的相关责任。

第十六条：争议处理条款

1. 本合同的解释和适用，应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为方便阅读而设，不影响本合同的解释。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，应由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可按下列第_____种方式解决：

（1）提交_____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十七条至第十九条：其他条款

第十七条：本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进行。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同条款的解释。

第十八条：本合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条：本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为_____年。合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存。甲乙双方法定代表人签字并盖章确认。（此处填写具体的日期和地点）甲乙双方签字盖章如下：甲方（盖章）______ 乙方（盖章）______ （此处附上双方的法定代表人签字及联系方式）