酒店房屋租赁合同范本

长沙家政网为您揭晓酒店房屋租赁合同的奥秘。在这份精心撰写的合同中，甲乙双方的基本信息被明确地列明，接下来的部分则是经过深思熟虑后达成的合同内容。

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息以及联系方式被清晰地列出，为双方建立信任的基础。

二、关于租赁的房屋，它被详细描述为位于凯里市州府路161号的一处优美物业，拥有合法的出租权。该房屋的实测建筑面积、楼层以及房间数量也被详细阐述。

三、合同的租赁用途被明确规定为酒店经营，并且双方同意遵守国家和地方的房屋使用规定。乙方承诺不会擅自改变房屋用途，除非得到甲方的书面同意或按规定的程序获得批准。

四、合同明确了交付日期和租赁期限。甲方承诺在约定的日期交房，租赁期限为数年。租金按照租赁阶段分为三个部分，每个阶段的金额和支付方式都有详细说明。乙方需按时支付租金，任何逾期都将按照合同规定支付违约金。

五、除了租金，乙方还需要承担因使用该房屋所产生的费用，如水电费、宽带上网费等。

六、关于房屋的使用要求和维修责任，合同也有详尽的规定。如果房屋或其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方在接到通知后应在规定时间内进行维修。如果因乙方的疏忽导致维修延迟，乙方将负责赔偿甲方的损失。在租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏应由乙方负责维修。甲方在检查养护房屋时，应提前通知乙方，并确保减少对乙方使用的影响。乙方在租赁期间可以装修房屋，但须在不损害房屋结构并得到甲方同意的前提下进行。租赁期满后，装修部分归甲方所有。

七、关于转租和转让的问题，乙方在租赁期间不得擅自转租房屋，除非得到甲方的书面同意。如果乙方需要转租，应按规定与接受转租方签订书面合同。在租赁期内，如果甲方需要出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

八、房屋返还时的状态

1. 在本合同租期届满后，乙方应将房屋如期返还给甲方。除非甲方同意乙方续租，否则，若乙方未能在3日内返还房屋，每逾期一日，需按照元/平方米的标准向甲方支付房屋占用期间的使用费。

2. 当乙方返还房屋时，房屋及其附属设施、设备应处于正常使用的状态。在返还时，乙方应确保甲方验收认可，双方还需相互结清各自应承担的费用。想象一下房屋的归还过程，就像是一场有序的舞台剧，乙方需确保一切恢复原状，不留任何纠纷。

九、解除本合同的条件

1. 在租赁期内，如果出现以下情形，本合同将终止，双方互不承担责任：

该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

该房屋因社会公共利益被依法征用；

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；

该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。这些情况下的合同终止，如同天空中的风云突变，无法抗拒。

2. 若出现以下情形，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方需向另一方支付实际使用期限内租金的3倍的违约金。若给对方造成的损失超过违约金数额，还需赔偿差额部分：

甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后10日内仍未交付；

甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的，或存在缺陷危及乙方安全；

乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏，或在甲方提醒后未能及时恢复原有使用用途；

乙方因自身原因造成房屋主体结构损坏；

乙方擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换承租房屋；

乙方逾期不支付租金累计超过3月；

乙方违反合同约定或其它侵权行为造成甲方损失。这些条款明确了双方在租赁过程中的权益边界，为双方提供了一份清晰的指南。

十、违约责任

1. 若房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付后的15日内进行修复。若逾期不修复，甲方同意减少租金并调整租金条款。

2. 若因甲方未告知乙方，房屋出租前已抵押造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 在租赁期间，甲方若不及时履行约定的维修、养护责任，导致房屋损坏并造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4. 若非合同规定情况，甲方擅自解除合同、提前收回房屋，需支付乙方实际使用期限内租金的3倍作为违约金。若违约金不足抵付乙方损失，甲方还需负责赔偿。

5. 若乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可要求乙方拆除，费用由乙方承担。

6. 若非合同规定情况，乙方中途擅自退租、转租，需支付已使用房屋期限的租金的3倍作为违约金。若违约金不足抵付甲方损失，还需赔偿。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 签署本合甲乙双方对各自的权利、义务和责任有清晰的认识，并愿意按合同约定严格执行。若一方违反合同，另一方有权按合同约定索赔。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应在合同终止之日起3天内搬离租赁房屋并交还甲方。逾期未搬离的物品视为遗弃物，甲方可自行处置。这一条款为合同的收尾部分提供了清晰的指引和规定。

经过双方友好协商，甲方决定将房屋出租给乙方使用，租赁期限为二十年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期限内，甲方将房屋按现状交付给乙方使用。房屋的现状以及内部的装修、设施和设备情况将在附件中详细确认。

第三条 租金、费用支付及押金规定

双方商定每月租金为人民币18000元（含税价），乙方应在每月的XX日前将租金支付给甲方。甲方收到租金后应在五个工作日内向乙方提供相应的合格发票。乙方在签订本合同后支付第一期租金时，应同时支付房屋押金人民币36000元，甲方收到押金后应出具相应的收据。租赁合同到期双方交接完毕后，甲方应在三日内将押金无息退还乙方。租赁期间的水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰细则

甲方作为出租人有义务对房屋及其设施进行定期检查并及时修缮，确保房屋的漏水、淹水问题得到妥善解决，以及户内上水、下水、照明电和门窗的完好。若甲方因故无法及时履行修缮义务，乙方有权协助或自行修缮，相关费用由甲方承担。在租赁期间，乙方可以在不损坏房屋结构的前提下，对房屋进行装饰或改造，但必须经过甲方的同意。租赁期满后，可拆卸的装修物归乙方所有，不可拆卸部分归甲方所有。若因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应赔偿乙方的相关损失。

第五条 产权保证及违约后果

甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权及出租权。在租赁期内，若甲方将房屋所有权转移给第三方，租赁合同依然有效。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押，或者甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条 违约责任及处理机制

双方应严格遵守本合同的约定。若甲方未按约定交付房屋，应按照日租金的20%向乙方支付违约金。逾期15日以上交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，还应按照日租金的20%向甲方支付违约金。任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若违反此约定，则应按照上述产权保证中的相关条款处理。租赁期内，乙方不得转租、转借承租房屋，否则甲方有权要求乙方改正，逾期不改则甲方有权解除合同并没收押金。若合同期满而乙方无法找到新房屋仍需继续使用的，甲方在同意的情况下可按实际使用天数收取相应的租金。

第七条 免责条件

因不可抗拒的原因导致房屋损毁灭失的，甲乙双方不承担任何责任。若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋导致双方损失，双方亦不承担任何责任。如因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。双方在本合同履行过程中的联系方式应保持一致，任何一方变更联系方式的应及时通知对方。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。酒店房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

一、物业位置及用途

位于佛山市X路X号的物业，甲方将其出租给乙方，用于改造成多功能综合性商务酒店进行经营。物业面积包括从该大楼的X至X层，建筑面积为XX平方米，以及包括不计租金的首层大堂和整栋大楼运作服务的设施设备。

二、租赁期限

租赁期限为二十年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金计算及支付方式

租金按每平方米XX元计算，月租金为人民币XX元整。租金每五年递增一次，每次递增幅度为百分之二。乙方需于每年的XX月XX日和XX月XX日前缴纳租金。改造装饰期内和试业期内有特殊的租金计收办法。

四、物业改造装饰方案及投入办法

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下，对物业进行改造装饰以达到特定用途的需求。甲方同意乙方的改造装饰方案，包括外立面的改造装饰、增加消防设施等。改造装饰的费用由乙方全额筹资投入。

五、经营管理方式

甲方仅提供物业的出租，乙方独立自主经营并按时缴纳租金。甲方不参与乙方的经营管理，也不承担经营风险。乙方拥有物业的使用权、经营权和转租权。租赁期内，乙方应解决相关的环境卫生、治安和消防问题并承担相关费用。

六、双方的权利与义务

甲方应保证其拥有出租物业的产权无纠纷、无抵押、未查封等权利限制的情形；配合乙方处理相关问题如部门的检查和规定等；向乙方提供建筑图纸等相关资料；协助乙方办理相关经营手续等。乙方应按时缴纳租金，遵守相关规定并处理好周边关系等。租赁期满，乙方投入的经营设施设备等归甲方所有。如甲方提前收回物业则需支付相应的补偿费给乙方。双方还约定了其他权利和义务。

七、违约责任及相关事项

双方需遵守合同的各项条款，违约者需承担相应的违约责任并支付滞纳金等费用。合同还详细说明了违约的情形和违约金的计算方式等。还约定了有关市政规划建设需要收回物业的处理方式以及租赁期满后物业的处理方式等。双方还约定了其他未尽事宜的处理方式等。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。如需变更或解除本合同需经双方协商一致并书面确认等条款内容等等都详尽地写进了合同中确保了双方的权益得到充分保障和维护。十一违约责任与争议解决及其他约定

一、关于违约责任

甲方违约时，将由有资质的资产评估机构对乙方改造装饰租赁物业及购置附属设施设备的投入进行合理评估，并进行折旧分摊。对于乙方未分摊部分的投入总值，甲方需双倍赔偿。这一条款旨在保障乙方在甲方违约时的合法权益，确保乙方投入得到合理补偿。

二、乙方违约时，甲方有权收回租赁物业，乙方在租赁物业上的所有投入将归甲方所有。这一条款旨在规范乙方的行为，提醒乙方在租赁期间应履行合同义务，避免违约行为带来的损失。

二、争议解决方法

在履行本合同过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，则可提交至佛山市仲裁机构进行仲裁。这一条款明确了解决争议的途径和方式，有助于双方高效解决纠纷，维护合同秩序。

三、其他约定

1. 在租赁期间，若因不可抗力因素（如设施设备运行故障或意外灾害等）导致租赁物业受损，乙方可选择修复并继续经营。物业结构部分的受损由甲方负责修复，经营的设施设备部分则由乙方修复。甲方将根据乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金。若乙方放弃恢复经营，双方将无条件终止合同，各自承担损失。

2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。这一条款为双方在未来可能的合作中提供了补充和修改的空间，确保了合同的灵活性和适应性。

3. 本合同一式四份，双方各执二份。合同中的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律地位。合同自签订之日起生效。双方盖章及法定代表人签字确认，注明签订日期。

以上是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家带来帮助。此合同条理清晰、表达准确、内容完整，既保障了双方的权益，也规范了双方的行为。无论是甲方还是乙方，都应严格遵守合同约定，共同维护合同秩序，确保合作的顺利进行。