景区商铺租赁合同模板

景区商铺租赁合同模板

长沙家政网为您详细解读景区商铺租赁合同。以下为合同模板：

一、出租方（下称甲方）与承租方（下称乙方）基本信息

甲方为商铺的合法所有者，身份证信息详尽；乙方为租赁方，身份证信息详尽。双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，友好协商，甲方将其拥有的景区商铺出租给乙方使用。

二、商铺描述及租赁用途

1. 商铺位于风景秀丽的街区，具体地址为___________街______号，建筑面积为______平方米。

2. 乙方租赁该商铺主要用于经营____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元，后续每年租金在上年的基础上递增__%，租金需提前__个月支付。每年支付两次，具体支付时间为______。

2. 乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等。

3. 乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付上半年租金之日交付商铺钥匙。

2. 保证出租的商铺可用于商业经营。

3. 租赁期间，甲方不得对房屋及土地设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在规定时间内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按约使用房屋，不承担房屋自然损耗的责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。

3. 乙方经营中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方不得利用商铺从事非法经营及违法犯罪活动。

5. 按约支付租金。

七、续租事宜

租赁期满后，如甲方继续出租且乙方有意续租，则在同等条件下乙方有优先租权，但需在租赁期满前______个月提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限支付租金超过______天的；未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途且在限定的时间内未修复的；未经甲方书面同意擅自转租或转让承租房屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：不交付或迟延交付租赁房屋超过______天的；乙方承租期间，涉及租赁房屋的土地纠纷导致乙方无法正常营业超过______天的；未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的。若因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方的相关损失。具体赔偿数额以实际损失为准。若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不予退还履约保证金并追究乙方的违约责任和损失赔偿。关于违约责任的承担方式及损失的计算方式已在合同中详细约定并经过双方认可确认。若甲乙双方在执行合同过程中发生纠纷无法通过协商解决时可以向当地人民法院提起诉讼解决争议双方约定送达地址作为双方通讯联络的固定地址确认无误后可作为双方诉讼期间法律文书的送达地址邮寄送达无人签收或拒收的文书退回之日视为送达之日双方均对此予以认可等未尽事宜双方可另行签订补充协议本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分具有同等的法律效力长沙家政网作为专业的家政服务平台希望以上景区商铺租赁合同模板能为您提供帮助。", “长沙家政网提醒您签订合同前请仔细阅读每一条款并确保理解其含义。”下面是双方签字盖章的部分：“甲方签字盖章：”此处请填写甲方的签字和盖章；“乙方签字盖章：”此处请填写乙方的签字和盖章；“签订日期：”填写合同的签订日期。以下是空白行以供双方填写其他补充协议内容等未尽事宜双方可另行签订补充协议本合同自双方签字盖章之日起生效。",p>九、其他事项及补充协议（可另附页）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

在签订景区商铺租赁合同的过程中，长沙家政网提醒您要注意以下事项：

1. 仔细阅读并理解合同条款的含义和规定。

2. 对于重要的条款如租金支付方式、违约责任等要进行充分的沟通和协商。

3. 在签订合同前核实出租方的身份信息和房屋所有权证明等相关文件。

4. 如有疑问或需要帮助可以寻求专业的法律咨询和支持。

希望以上景区商铺租赁合同模板和注意事项能为您提供帮助和指导。

在甲乙双方共同努力下让合作顺利进行并实现共赢让我们共同期待美好的未来！p>合同是一个重要的景区商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立本合同，供双方共同遵守。

一、租赁商铺与面积

租赁地点：_________________________________。商铺建筑面积为_________平方米。乙方承租商铺的具体位置、面积等由双方现场确认。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。若乙方在租期届满前三个月未书面通知甲方是否续租，视为乙方不再续租，本合同租赁期届满即终止。

三、租金及支付方式

1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：自租赁期开始之日起，每______个月支付一次租金，每次支付人民币______元整（大写：______元整）。首次租金支付日期为租赁期开始之日，以后每次租金支付日期为每次租赁期第______个月的同一日。

2. 乙方需按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，需按当年租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、保证金

乙方在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退还上述保证金给乙方（不计息）。如乙方在租赁期内有违约行为或欠缴租金及其他费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或抵偿相关费用。

五、甲方责任

1. 甲方负责商铺内部设施的维护和保养。如遇设施损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。因甲方未能及时履行维修义务导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方在承租甲方商铺时，需严格遵守一系列规定。对于商铺的使用和维护，乙方不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备，有责任保管商铺内的设备、设施，并及时维修损坏的设备。乙方需积极配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工。

在商铺的装饰和装修方面，乙方需将装修设计方案提交给甲方批准后方能施工。在合同结束时，乙方不得拆除商铺内增设的附属设施。乙方只能在商铺内经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。

对于租赁期限和变更解除的问题，如果乙方中途需要退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。在租赁期内，如乙方希望转租商铺，需经甲方审核同意。如因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，甲方将提前三个月通知乙方。

在违约责任方面，乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用。如乙方违反商业小区综合管理规定、擅自改变商铺使用性质和经营项目、连续停业超过约定天数等，甲方有权单方解除合同，保证金不予退还。当合同终止时，乙方需按甲方要求退还商铺，否则甲方有权处理乙方放弃的财产。

关于其他事项，如遇到不可抗力导致损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺，则合同自动终止。在租赁期满时，若乙方无违约行为且在同等条件下，乙方有优先承租权。合同未尽事宜，经双方协商后签订补充协议。

关于争议的解决，如本合同发生纠纷且无法协商解决，任何一方都有权向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的工作，以便纠纷得到妥善解决。本合同由某律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

一、背景依据

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方承租甲方位于____________的商铺事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

二、商铺基本情况

1. 租赁商铺位于_____________________________，建筑面积为______平方米。

2. 乙方同意仅将该商铺作为使用。

三、租赁期限与续租

1. 租赁期限：本合同正式租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 合同期满后续租：合同期满后，如乙方要求续租，应在合同期满前______天发出书面申请。双方同意重新签订合乙方享有优先续租权。否则，甲方有权将商铺出租给第三方。

四、租金及支付方式

1. 租金：双方约定租金为人民币每平方米______元/月，即______元/月（大写_________________________），每年按______的比例递增。

2. 支付方式：甲乙双方约定每半年支付一次租金。乙方需承担的费用包括不限于用水、用电、物业管理费等。甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责商铺装修费用。装修方案需经甲方书面同意，不得损害建筑主体结构或影响相邻商铺经营。甲方有权事先通知进入商铺进行设施检查、抄表等。乙方拖欠租金或费用超过规定期限，甲方有权单方解除合同并保留追索权。乙方需自行保管租赁商铺内的财产安全并购买相关保险。乙方不得擅自停止营业或变相不营业超过规定时间否则甲方有权解除合同并清空商铺对外出租。合同终止或解除后乙方需及时搬离商铺否则甲方不承担物品缺失责任。本合同未尽事宜双方可另行协商解决达成补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。如有违约按相关法律规定处理并承担相应违约责任和经济损失赔偿责任。（可根据实际情况补充细节内容）双方签字盖章如下：出租方（盖章）：________________承租方（签字）：________________联系电话：_____________________联系电话：____________________日期：________年________月________日日期：________年________月________日违约责任及争议解决等条款详解

在长沙家政网的这份合同中，我们详细阐述了违约责任的划分以及争议解决的途径等关键内容。以下是关于这些条款的生动解读：

第九条 违约责任

双方在这份合同中，均承载着重要的责任与义务。一旦任何一方未能按照合同约定履行其职责，都需要承担相应的违约责任。对于甲方来说，如果单方面解除合同，则属于甲方违约，甲方不仅要退还乙方未使用的租金，还需要支付赔偿金，这个赔偿金是乙方已缴但未使用的租金的50%。而对于乙方来说，如果单方面解除合同，那么乙方需要承担的违约责任是，已缴未使用的租金甲方不予退还，同时乙方还需向甲方支付赔偿金，这个赔偿金相当于一年的租金。这样的规定旨在确保双方都能认真对待合同，避免随意违约。

第十条 法律适用的争议的解决

任何合同的履行过程中，都可能遇到争议。对于这份合同，一旦出现争议，双方应首先通过协商解决。如果协商无果，那么可以向合同履行地的法院提起诉讼解决。本合同的内容、效力、解释和争议解决都适用于中华人民共和国的现行法律，受到其保护和管辖。

第十一条 其它条款

合同中还详细规定了一些其他重要的条款。例如，本合同自双方签字盖章之日起生效，且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签订合双方均表示已经认真阅读并理解所有条款的含义和精神，认为这些条款对双方都是公平合理的。合同还详细规定了如何送达通知和信函，以及如何变更地址或联系方式等细节。

这份合同旨在确保双方在合作过程中，能够明确各自的权利和义务，避免不必要的争议。通过明确的违约责任和争议解决机制，确保合同得到严格执行，从而保障双方的利益。希望这些解读能够帮助大家更好地理解这份合同的内容。