简易私人商铺租赁合同模板

简易私人商铺租赁合同详解

对于想要了解简易私人商铺租赁合同的朋友，长沙家政网小编今天为您详细解读。租赁是指出租人在约定的期间内，将资产使用权让与承租人，以获取租金的交易行为。

以下是简易私人商铺租赁合同的格式及要点：

一、标题为《商铺租赁合同》。

二、简介商铺基本情况，包括位置、面积等。

三、明确商铺租赁期限及用途。如乙方租赁房屋为商业门面使用，并承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、介绍租金及支付方式。如第一年租金为一定金额，之后每年租金在上年的基础上递增一定比例。明确水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。为保证合同履行，乙方需支付履约保证金。

五、甲方的权利与义务。如甲方应在乙方支付租金之日交付房屋钥匙，保证出租的房屋能够从事商业经营，以及在租赁期间不设定抵押等。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务。如乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任，有权对房屋进行装修，经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方自行承担等。乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

七、关于续租的规定。租赁期满，甲方如同意续租，乙方在同等条件下有优先租权。必须在租赁期满前的特定个月向甲方提出书面申请。

简易私人商铺租赁合同模板

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

甲方愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用。双方经过友好协商，根据国家相关法律法规，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、商铺基本情况

甲方将坐落于_________的商铺，占地面积_________平方米，配套设施齐全，出租给乙方使用。该商铺用途为________，（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方将在本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日零时起至_____年_____月_____日_____时止。

三、租金和租金交纳

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。第一次租金在合同生效后_________天内支付，第二次租金于______交清。之后的租金按此类推。

3. 乙方必须按时缴纳租金。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。从第_________天开始，甲方有权按实欠租金每日_________%加收滞纳金。

4. 在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。当合同期满或终止，乙方在交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

四、商铺修缮

1. 由甲方负责维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内完成维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2. 乙方对商铺进行改善或增设他物时，需事先征得甲方的同意。合同期满后，柜台的改善或增设他物的处理方式为_________。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行承担（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此后产生的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3. 乙方使用商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 甲乙双方必须按照税收规定，按期交付各自依法应负担的纳税金额。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交付租金。若乙方超过约定时间未交租金，甲方有权采取相应的措施。

2. 甲方应确保出租的商铺及其设施完好无损，并符合乙方的使用需求。若商铺出现损坏或故障，甲方应及时维修。甲方还应协助乙方处理与商铺相关的问题和事务。与乙方的合理需求相协调，共同维护商铺的正常运营。本合同未尽事宜甲乙双方可以补充协议的方式约定补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份甲乙双方各执份甲乙双方签字盖章如下电话电话甲乙双方签字盖章日期简易私人商铺租赁合同模板二出租人甲方承租人乙方鉴于甲方愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用双方根据国家相关法律经过友好协商订立本合同以明确双方的权利和义务第一条商铺基本情况甲方将坐落于的商铺占地面积平方米配套设施齐全出租给乙方使用该商铺用途为以乙方营业执照核准的经营范围为准甲方将在本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年即自年月日零时起至年月日时止第三条租金和租金交纳期及条件一租金总额为元租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金二支付时间方式租金每个月交一次第一次租金于合同生效后天内交给出租人第二次租金于交清以后交付方式以此类推三乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金甲方给予乙方天的宽限期从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的加收滞纳金四在签署本合同时乙方向甲方交纳元的押金合同期满或终止在乙方交清租金水电费物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮一由甲方维修的甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务乙方可自行维修维修费用由甲方负担二由乙方维修的修理费由负担三甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物合同期满柜台的改善或增设他物的处理是第五条各项费用的缴纳一物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳二水电费由乙方自行缴纳水表表底数为度电表表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满三使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳其中包括乙方自已申请按装电话宽带有线电视等设备的费用四甲乙双方必须按有关税收规定按期交付各自所依法负担的纳税金额第六条甲方的权利与义务一甲方有权要求乙方按期交付租金并要求出租方（甲方）与承租方（乙方）商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名/公司名称]，联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有并合法出租位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺坐落于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，商铺用途为[商铺用途]，权属清晰，无争议。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。租赁期满，若乙方需要续租，应在租期到期前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[月租金金额]元，乙方应按照每[支付周期]支付一次租金。乙方有权选择通过支票或银行转账方式支付租金。

2. 甲方在收到租金后应出具税务机关认可的正式发票。若甲方未出具正式发票，乙方有权暂缓支付租金。

3. 乙方在签订本合同时应交纳相当于[押金金额]个月的租金作为押金。合同终止时，乙方交清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

四、权利和义务

1. 甲方有权要求乙方上报各种报表，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和规章制度进行监督。

2. 若乙方擅自改变商铺的使用性质、擅自转租或转让商铺、逾期交纳租金经催告后仍不交纳，或者严重违反相关纪律和规章制度，甲方有权解除合同。

3. 甲方应尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并应提供平等的经营条件。但甲方不对乙方的经营亏损承担责任。如因或政策原因导致的商铺无法正常经营的情况除外。

4. 乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自转租、转让商铺或从事非法经营活动。乙方的经营范围不得超过营业执照规定的范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方应按时交纳水电费、煤气费等相关费用。对于商铺的正常磨损，甲方负责维修；对于人为损坏，维修费用由乙方承担。乙方的承租人员变更需经过甲方同意并办理相关手续。乙方的经营活动应遵守国家法律法规和相关政策规定。如因乙方违法行为导致的责任由乙方自行承担。乙方的经营范围和商品种类应在甲方规定的范围内进行合法经营。未经甲方许可不得销售假冒伪劣商品或开展违法活动。否则甲方有权单方面解除合同并扣除押金作为违约金处理并不做任何赔偿给乙方造成的经济损失。本合同有效期内甲乙双方均不得随意变更或解除合同如有特殊情况需要变更或解除时必须经双方协商一致达成书面协议方可有效任何一方均不得单方变更或解除本合同否则视为违约违约方支付违约金并赔偿损失给对方包括但不限于人工损失费物料损失费律师费公证费等费用同时合同还对其他未尽事宜做了约定并视为合同的重要组成部分等细节可在此基础上加以补充和强调确保甲乙双方权益得到有效保障且甲乙双方均对以上条款仔细阅读并充分理解自愿签署本合同成为合法有效的合同双方各执一份备案存档并严格遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为_____年自_____年____月____日至_____年____月____日合同正本一式_____份双方各执_____份具有同等法律效力合同副本_____份送_____留存甲乙双方签字盖章如下：盖章有效日期内甲乙双方共同遵守执行本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力附件一：租赁物交接确认书附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：营业执照复印件出租方签字盖章：承租方签字盖章：日期：日期：以上是一份简易私人商铺租赁合同模板供您参考使用请注意在使用前根据具体情况进行修改和补充以确保合同的合法性和有效性在签署合同时请务必遵守相关法律法规并寻求法律咨询以确保您的权益得到有效保障。", "meta": {"importance_score_helm": {"name": ["benchmark_count_v1"], "score": [375.0678469979499], "version": "v0", "author": "基准暴力猴"}, "skill_tagger": {"name": "技能分析", "score": [-57.46274191338808], "tagger_version": "AI写作助手-技能分析", "top3_skills": ["文本创作能力", "合同撰写能力", "文本理解能力"]}, "corpus_sample_type": 1, "ppl_res": {"ppl_avg": 544.6}, "text_length": [超长文本]}]", "id": "b3b5f1f6b0f8dabe4b5fbdb第五条 出租方与承租方的变更

在租赁期间，若甲方发生房产所有权的转移，乙方无需同意，但甲方应提前两个月以书面形式通知乙方。新的房产所有者将接替甲方的位置，成为本合同的甲方，承担起甲方的所有权利和义务。同样，若乙方在租赁期内希望将商铺转租给第三方，必须首先获得甲方的书面同意。第三方将成为本合同的乙方，享有乙方的权利并承担其义务。

第六条 乙方的职责

乙方必须严格按照合同约定支付租金及其他费用。若乙方无故拖欠，甲方有权收取滞纳金，每逾期一天，乙方需支付月租金的____%作为滞纳金。若拖欠超过____天，甲方有权收回商铺，并不退还押金。

在合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。乙方在租赁期间需采取合理的防范措施，保护商铺内的设备和设施不受损坏（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如需变更用途，必须获得甲方的同意。若因乙方的过失导致商铺及其设备损坏，乙方需负责恢复原状。租赁期满后，乙方若未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

乙方在商铺内安装超过电表负荷的设备时，需获得甲方的同意并办理相关手续。未经同意或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。乙方不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出任何更改。租赁期满后，乙方必须将商铺内的设备设施交还甲方，并保持其良好状态。若逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品，不承担保管责任。因乙方违法经营造成的连带损失，由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示相关证件原件和复印件，确保出租商铺的合法性。若第三方对商铺主张权利，导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方的损失。在租赁期内，甲方负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、商铺的结构性维修等责任，并保证乙方合法经营不受干扰。

第七条 合同期满后的优先权

当租赁期满且甲方继续出租商铺时，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。租金可根据社会物价指数适当调整。

第八条 不可抗力及征收

若因不可抗力的自然灾害导致商铺无法使用，乙方需立即通知甲方。若双方同意因不可抗力导致商铺损坏无法修复时，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方会退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，甲方将获得补偿款的所有权，但经营性部分的补偿（如装修、安置、搬迁费用及营业损失等）将按照_______的标准（计______元）直接支付给乙方。

第九条 室内设施及装修标准

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。

第十条 合同未尽事宜及争议解决

对于本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。