店铺租赁协议合同书

店铺租赁协议合同书

长沙家政网为您详细解读店铺租赁的相关事宜。下面，我们将从甲乙双方的角度，详细介绍一份店铺租赁协议合同书的要点。

一、合同双方

出租人（甲方）：_______________

承租人（乙方）：_______________

二、商铺基本情况

甲方将其所拥有的坐落于_________的商铺，占地面积_________平方米，配套设施完备，具体有_________等，出租给乙方使用。该商铺用途为_______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

三、租期及时效

租期共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲乙双方一旦签订本合同，乙方即获得该商铺的合法使用权。

四、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。

2. 租金每_________个月交一次。首次租金在合同生效后_________天内支付，之后每次租金应在前次租金到期前交付。

3. 若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。自宽限期结束之日起，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，比例为实欠租金的百分之_________。

4. 在签署合乙方向甲方支付_________元的押金。待合同期满或终止，在乙方交清所有费用并赔偿有损失的部分后，甲方将无息退还押金。

五、商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，乙方通知甲方后_________日内必须维修完毕。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 由乙方负责维修的，费用由乙方承担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，这些改善或增设的设施按约定处理。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方负责。

3. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。

4. 甲乙双方必须按相关税收规定，按期交纳各自负担的税费。

七、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，并要求乙方上报相关报表。

3. 若乙方违反相关规定，如擅自转租、逾期交纳租金等，甲方有权解除合同。

4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方必须为乙方的经营活动提供方便，平等对待乙方的经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营造成的损失由甲方承担。对乙方所租赁商铺设备损坏的修复或赔偿责任也由甲方承担。如果由于不可抗力的因素导致损失双方各自承担损失额的一半。（自然灾害及规划变动等）由于第三方人为造成的损失由引起事件方负责赔偿对方损失等经济责任并自行承担法律责任。同时因此引发房屋毁损的乙方应及时向保险公司投保理赔以免给双方造成损失进一步扩大化而产生更大不必要的纠纷和损失。（不可抗力因素包括但不限于地震、海啸、台风、洪水等自然灾害以及战争等。）对于不可预见性的因素造成的商铺毁损双方协商解决共同分担损失和责任。（包括但不限于地下管线改造及水电气设施的改造等）。合同期满后甲乙双方应共同确认商铺设备处于良好状态方可办理移交手续完成交接工作并终止本合同书的使用效力及法律效力等双方责任和义务关系等一切事宜。（甲乙双方应妥善保管本合同书以备办理相关手续及法律诉讼等一切事宜之需。）本合同书一式两份甲乙双方各持一份。）以上所述甲乙双方必须共同遵守本合同之所有条款内容并严格遵守履行本合同之所有责任和义务关系直至合同期满终止为止。（本租赁合同不涉及甲方和任何第三方之间的利益及义务关系问题。）如有违约甲乙双方自行解决相关事宜协商不成时交由人民法院裁决执行法律诉讼等一切事宜。）未尽事宜甲乙双方另行协商解决。）长沙家政网敬上。）本租赁合同书自双方签字盖章之日起生效。）以上为店铺租赁协议合同书的详细内容供您参考使用请务必根据自身实际情况调整并完善相关条款内容以确保合同的有效性和双方的权益保障。乙方需遵守甲方的店堂规定，展现端正的经营态度，倡导文明经商，对待顾客要礼貌周到。必须遵守安全消防规则，共同维护店容的整洁和卫生。

担保方在本合同中的权利与义务十分重要。担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律和规章制度。若乙方未能按期缴纳租金，甲方有权要求担保方代为缴纳，担保方需承担连带经济责任。在代缴后，担保方还有权向乙方追索代交的租金。

关于合同的变更与解除，若租赁期满未能续租或合同因故提前终止，乙方应在指定时间内将租赁的商铺及配套设施以良好的适租状态交还甲方。如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后缴清应缴费用，所交保证金将不再退还。

对于续租，乙方若希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前一定时间内书面通知甲方。若甲方同意续租，双方应重新签订合同。若甲方未在规定时间内作出书面答复，则视为同意续租。在租赁期满时，若无违约情况，乙方享有优先租赁权。

在违约金和违约责任方面，如果甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需支付一定比例的违约金给甲方。

在声明及保证部分，双方均需确保自己为合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署合双方应确保没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

在保密条款中，双方承诺对从对方获得的商业秘密予以保密。任何违反保密义务的行为都将被视为违约，需承担相应的责任和损失赔偿。

关于不可抗力，本合同指的是不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件。如因不可抗力或征用等原因确需收回商铺，甲方需提前通知乙方。乙方应按要求交还商铺，保证金在扣除应缴费用后退回或补足差额。

关于通知条款，所有与本合同有关的通知和要求都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报等方式传递。如一方变更通知或通讯地址，应在规定时间内以书面形式通知对方。否则，未通知方需承担相应责任。本合同双方通讯地址如下（此处需填写具体地址）。在约定时间内未填写具体地址的，将以默认方式通知对方，如公告送达等。

一、本合同遵循____国的法律进行签订和执行，并受其管辖。对于在合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果的情况下，可以选择以下两种方式之一解决争议：

（一）提交至____仲裁委员会进行仲裁；

（二）任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院，依法解决。选择仲裁方式时，双方应明确仲裁机构的名称和地点。

本合同应以合同目的和文本原意为基准进行理解和解释。标题仅为方便阅读而设，不应影响合同的实际解释。在解释合应遵循公平、诚信的原则，并充分考虑双方的利益。任何歧义或不一致之处，双方应友好协商解决。

对于本合同未明确的事项，双方应根据相关法规进行协商和处理。在没有相关法规的情况下，双方可书面达成补充协议。合同的附件和补充协议均为合同不可分割的部分，具有与合同相同的法律效力。双方在执行合同过程中，应以诚信合作、互利共赢为原则，共同解决可能出现的问题。

本合同自双方或其授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送交____留存。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的权威性和稳定性。

一、出租方（以下简称甲方）____与承租方（以下简称乙方）____在平等自愿、互利互惠的基础上，就甲方拥有经营管理权的商铺租赁事宜，经协商一致达成如下协议：

二、甲方将位于____号商铺，共计____间，套内面积约为____㎡的铺面出租给乙方，作为____经营场所。乙方已对甲方所要出租的商铺做了充分了解，愿意承租该商铺。

三、租金、押金交纳期及方式：

1. 租赁期限共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金总额为人民币____元（大写____），乙方需在本合同签订之日一次性支付首期租金人民币____元（大写____），剩余租金支付方式由双方另行协商确定。

3. 押金为人民币____元（大写____），由乙方在合同签订之日一次性支付给甲方，租赁期满且无违约情况下由甲方全额退还。

出租方（甲方）：李林蔚

承租方（乙方）：肖文飞

身份证号：XXXXXXXXX

鉴于甲乙双方共同意愿，经友好协商，就乙方租赁甲方位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（下称“租赁物”）出租给乙方，作为商业经营使用。租赁物的具体地址以房产证中标示为准，建筑面积为61.03㎡。

二、租赁期限

租赁期限为3年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金与保证金

1. 租金为30元/平米/月，每月租金为人民币壹仟捌佰叁拾元整（￥1830.00）。乙方需在每月1日前一次性付清当月租金。

2. 乙方在签订本合同之日需交纳人民币叁仟元整（￥3000.00）作为房屋使用保证金，以确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算。合同期满后，待乙方付清所有费用后，甲方应将保证金全额退还（保证金不计算利息）。

四、设施及费用承担

1. 房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2. 乙方应合理使用房屋及设施，因保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

五、甲方责任和义务

1. 甲方保证出租商铺产权清楚，如有纠纷，由甲方负责处理。

2. 甲方需按时将房屋交给乙方使用。

六、乙方责任和义务

1. 乙方应按时支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2. 未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得转租、转让、转借、抵押、联营或从事其他有损甲方利益的行为。

3. 在租赁期间，因被盗、火灾等事故造成的损失，以及乙方人为造成的损害，由乙方负责。

4. 乙方有权在遵守租约的前提下优先续租该房屋。如要求续租，需在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再行商议续租事宜。

本合同在以下特定情形下可被解除，否则在合同期限内具有完全的法律效力，任何一方不得单方解除。

一、租赁期限届满，这是合同自然终止的情形。

二、由于乙方严重过错导致房屋毁损，若乙方行为对房屋造成不可逆转的损害，合同可得以解除。

三、遭遇不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋毁损，使其无法达到使用目的，则合同可解除。

四、因公共利益需要强制征收或拆除该房屋，此时合同不得不被解除。

五、乙方迟延交付房租超过十天，甲方有权选择解除合同。

关于违约责任

若任何一方违约导致合同终止，违约方需向对方支付合同总值10%的违约金，并赔偿由此产生的一切损失和费用。

补充约定

在承租期内，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止本合同，甲方应在半个月前通知乙方。乙方需按通知要求办理合同终止手续，并按时退出租用的房屋。甲方不承担因此造成的任何损失，但会负责退还乙方已交但未使用完时间的租金。

合同相关文件及验证

甲方应提供产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备案。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

争议解决方式

若在合同履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方都有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

合同未尽事宜处理

对于本合同未涉及的事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同生效及签署

本合同经双方签章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方和乙方的签字（盖章）、联系方式及地址也需明确标注。尤其是电话和地址信息，确保双方能够保持联系并履行相关责任和义务。双方签署的合同日期也是重要的信息点。最后由长沙家政网小编进行结尾分享，希望本次分享能帮助到大家。