2025全国通用租房协议合同

租房协议合同撰写指南及范例

一、租房协议合同的重要性

租房协议合同是保障租赁双方权益的重要文件，它明确了租赁双方的权利和义务，规范了租赁行为，为预防纠纷提供了法律依据。撰写租房协议合应充分考虑双方利益，确保合同内容全面、具体、明确。

二、撰写租房协议合同的要点

1. 租赁物的基本信息：包括房屋坐落、面积、结构、附属设施等。

2. 租赁期限：明确起租和止租时间。

3. 租金和押金：明确数额、支付方式及时间。

4. 租赁用途和房屋使用要求。

5. 安全性能：包括房屋和室内设施的安全性能。

6. 维修责任：明确房屋维修责任方。

7. 物业服务及费用：包括水、电、燃气等相关费用的缴纳。

三、租房协议合同范例

租房协议合同（一）

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁内容

1. 甲方将位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁房屋建筑面积为______平方米。

3. 乙方租赁该房屋用于居住/经营______。

第二条 租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式

租金为人民币（大写）______元/月，乙方需按时支付租金，采取______方式支付。

第四条 房屋使用及安全

乙方在租赁期内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。需注意防火、防盗，如有安全事故发生，由乙方承担全部责任。

第五条 其他费用

水、电、燃气等费用由乙方承担，乙方需按时缴纳。

第六条 维修责任

房屋及室内设施的维修责任由______方负责。

第七条 合同解除

如发生不可抗力因素（如自然灾害、政策等），导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决

如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日

第三条 租赁期内，该房屋的维护责任依损坏原因而定。若因自然因素造成的损坏，维修养护由甲方负责；若因乙方使用不当或装修导致损坏，则维修责任由乙方承担。若维修责任方延误维修，可能影响乙方正常居住的，应赔偿相应损失。

第四条 甲方在租赁期内需确保产权清晰，无纠纷。若因甲方产权问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。若需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并保证本合同继续生效。若甲方出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第五条 乙方在租赁期内需承担下列责任：

1. 乙方需按合同约定的用途使用房屋，若需改变用途，应得到甲方同意或签订补充协议。

2. 若乙方欲对房屋进行装修或增添设施，应书面征得甲方同意，并办理相关手续。对承重构件的改动及增加房屋荷载等活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准。乙方设计的装修方案需经甲方书面认可。未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可能解除合同。

第六条 若乙方转租房屋，必须征得甲方同意，并签订转租合同。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权追究违约责任，并解除合同。

第七条 因乙方使用不当或其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责赔偿或修复。租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方。如未按时归还，应按约定支付违约金；若乙方希望继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第八条 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权按约定追究甲方的违约责任。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应按约定支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

第九条 若乙方未按约定时间交付租金，甲方可按约定追究乙方的责任。若乙方违约导致合同无法继续履行，乙方应按约定支付违约金并赔偿甲方的实际损失。

第十条 在以下情况下，双方可提前解除本合同：不可抗力原因导致无法继续履行；房屋被鉴定为危险房屋无法继续使用；租赁期内该房屋因规划决定拆迁的，按有关规定执行。

第十一条 若双方在合同履行中产生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解。若调解不成，可选择仲裁或起诉解决争议。

第十二条 本合同自登记备案之日起生效，并在签订后30日内到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁证》。

第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条 双方承认的附件及附加条款如下（可添加具体条款）。

第二章 房屋的概述

甲方拥有的房屋坐落于一处令人心旷神怡的地点，建筑面积宽广，使用面积充足。此房屋的室内设施完备，展现出一种温馨舒适的生活氛围。甲方确保拥有该房屋的合法出租权利，对由此引起的任何后果承担全部责任。

第三章 双方的验证与文件

在租赁开始前，甲方将提供房产证、身份证明等重要文件，乙方则需出示身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件以备存查，所有复印件仅供此次租赁使用。

第四章 租赁的期限与目的

此房屋租赁期限为多年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方租赁该房屋的目的为XXX。在此期间，乙方将合理、合法地使用此房屋。

第五章 租金及支付方式

出租范围内的房屋和设备首年租金为XXXX元，第二年租金为XXXX元。租金支付方式如下：（此处应详细列出支付方式）。

第六章 相关费用及税金

甲方应承担因有关部门征收的本合同相关费用。乙方则需按时支付物业管理费、水费、电费、车位费等自行承担的费用。

第七章 房屋的修缮与使用

在租赁期内，甲方应确保房屋使用安全。乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应及时负责修复。若乙方希望改变房屋结构或设置影响房屋结构的设备，需事先获得甲方书面同意。

第八章 房屋的转让与转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在两个月前通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。

第九章 合同的变更、解除与终止

双方可协商变更或解除合同。房屋租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方同意，转租或转让承租房屋；损坏承租房屋，在合理期限内未修复；利用承租房屋进行违法活动。租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍对外出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止，因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同亦终止。

第十章 房屋的交付与验收

甲方应于合同签订后指定日期内交付房屋，保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方租赁期满后，应按时交还房屋及附属设施、设备。交还时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一章 违约责任

租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。若违约金不足弥补损失，乙方还应承担赔偿责任。（1）未经甲方书面同意，转租或转借房屋；（2）未经同意拆改房屋结构或损坏房屋；（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法犯罪活动；（4）拖欠房租1个月以上。乙方逾期支付费用，应支付滞纳金。未经甲方同意，乙方擅自退租，应支付违约金。租赁期满，乙方应如期交还房屋，逾期归还应支付滞纳金并承担损失。租赁期间，如乙方改变房屋结构或用途，造成损失，应负责恢复或赔偿。

第十二章 合同补充与附加

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十三章 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼管辖。

第十四章 合同生效与备份

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________ 身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________ 身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及所在市房屋租赁条例的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________市_________路_________村_______号，建筑面积为_________平方米。该房屋用途为_________，类型为________，结构为________。甲方与乙方在附件中详细列明了该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求，以及现有装修、附属设施、设备状况和允许乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准等。

二、租赁用途

乙方承诺租赁该房屋作为_________使用，并承诺遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限

甲乙双方约定，房屋的租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

甲乙双方约定，该房屋的租金为每月500元，不包括水电费、网费、有线电视费等。乙方应按照交三押一的模式支付租金。

五、保证金和其他费用

租赁时，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，为一个月的租金，即500元。租赁期间，甲乙双方平摊使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用。

六、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方修复。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋损坏，乙方应负责维修。

七、房屋返还时的状态

乙方返还房屋时，应符合正常使用后的状态，并结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

除非甲方在本合同的补充条款中同意乙方转租，否则乙方在租赁期内需事先获得甲方的书面同意，方可转租部分或全部房屋。但同一居住房屋，不得分割转租。乙方转租房屋或与他人承租的房屋进行交换，必须获得甲方的书面同意。

九、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体的违约责任和违约金比例在本合同的补充条款中约定。

十、其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、争议解决

如因执行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的相关附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：_________年____月____日　　　日期：_________年____月____日合同解除与终止条款

九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，存在以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：

1. 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回；

2. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

3. 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

4. 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

甲、乙双方同意存在以下情形时，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应支付违约金，并赔偿损失：

1. 甲方未按时交付房屋，经乙方催告后十日内仍未交付；

2. 乙方原因造成房屋主体结构损坏；

3. 乙方擅自转租房屋、装染房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

4. 乙方逾期不支付租金累计超过一个月。

十、违约责任

1. 房屋交付时存在缺陷，甲方应在十日内修复。逾期不修复，甲方同意减少租金并变更相关条款。

2. 因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，甲方未履行维修责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4. 租赁期间，甲方擅自解除合同、提前收回房屋，应按提前收回天数支付两倍租金违约金。若不足抵付损失，还需赔偿。

5. 租赁期间，乙方中途擅自退租，甲方可没收保证金。如保证金不足抵付损失，乙方还需赔偿。

第一条 该房屋用途

该房屋用途为居住。未经甲方书面同意，乙方不得任意改变房屋用途。

第二条 租赁期间

1. 租赁期间，日常房屋维修费用由乙方承担。

2. 乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋结构或装修，需先征得甲方同意。

第三条 关于房屋租赁期间有关费用

1. 房屋租金每月为人民币整。

2. 乙方需按时交纳水电费。

3. 乙方支付甲方财产押金。如无损坏和拖欠费用，租赁到期时甲方应退还押金。

4. 租赁期间，房屋的日常用品费用由乙方承担。

第四条 租赁期间，乙方行为导致合同终止

1. 乙方逾期交纳合同约定费用的。

2. 乙方中途擅自退租。

3. 乙方未经甲方同意改变房屋结构、转租或转借。

4. 乙方利用房屋进行违法活动。

第五条 租赁期满

租赁期满前，如乙方继续租赁，甲方同意续签租赁合同。

第六条 关于财务安全

租房协议合同（2022年）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

甲乙双方经过友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方的房屋。为了明确双方的权利和义务，双方就租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意将一处位于___________的经营用房，面积______平方米，出租给乙方使用。该房屋为乙方公司经营活动提供场所。

二、双方商定该房屋的租金为每月______元，总租金为______元。租金需于交付时一次性付清。若乙方延迟交付租金，每延迟一天需按总租金的______%计罚。若乙方在______天内仍未交纳租金，甲方有权收回该房屋，并按照实际迟付天数和上述计罚比例向乙方收取罚金。

三、乙方同意预交______元作为房租冲抵。

四、租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方如需终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的______%作为违约金。如果甲方需要转让该房屋，乙方享有优先购买权。

五、在租赁期间，乙方应自行承担除土地费、大修费以外的其他费用。乙方不得擅自转租或借出该房屋，也不得随意改变房屋结构及其用途。如果因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

六、甲方应保证该房屋无纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。

七、如双方在执行本合同过程中发生纠纷，应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

八、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经过公证后与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：________________________

乙方（签章）：_______________________

代表人（签字）：_____________________

代表人（签字）：_____________________

签订日期：________________________

这份协议充分考虑了双方的权利和义务，既保持了原协议的严谨性，又增强了文本的生动性和吸引力。