标准版广州房屋租赁合同模板
广州房屋租赁合同模板
一、背景介绍
随着都市化进程的加快，房屋租赁需求日益增长。在广州这座繁华都市，房屋租赁合同作为保障双方权益的重要文件，备受关注。下面，我们将详细介绍一份广州房屋租赁合同模板，帮助大家了解租赁过程中的各项条款。
二、合同概述
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
三、当事人信息
1. 甲方（全称）：____________________
地址：____________________，联系方式：____________________。
身份证号码或工商营业执照注册号：____________________。
2. 乙方（全称）：____________________
地址：____________________，联系方式：____________________。
身份证号码或工商营业执照注册号：____________________。
四、物业描述
甲方所出租的房屋位于广州市________区（县）_______路_______号，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。室内附属设施包括_______等。甲方保证拥有以上房屋的合法出租权利。乙方应充分了解房屋状况并予以接受。
五、租赁期限与用途
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方租赁用途为______等，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。乙方承诺遵守国家法律法规和相关政策规定，不从事违法活动。
六、租金及支付方式
出租范围内房屋和设备的年租金为第一年______元，第二年______元。租金支付方式如下：（具体支付方式）。乙方应按时交纳租金，如逾期交纳，每逾期一天，应按租金总额的___%支付滞纳金。
七、相关费用及税金
甲方应承担的费用包括：与该房屋有关的有关部门征收的费用。乙方应按时交纳物业管理费、水费、电费等费用。如因乙方原因未按时交纳，应承担相应责任。乙方还应承担租赁期间因自身原因产生的其他费用。甲乙双方共同承担房屋租赁期间的税费。甲方应向乙方提供必要的税务发票或凭证。如发生税费调整，双方应按新政策执行。双方在合同期内应共同遵守国家及地方的财税法规。甲方开具相关税务发票并交付给乙方备案留存。甲乙双方共同承担房屋租赁期间发生的税费调整风险并依法纳税。甲乙双方应按照国家税收法规的规定缴纳房屋租赁相关的税费并共同遵守税务部门的要求。共同保证税务合规合法避免违反国家税务法规的规定给双方带来不必要的风险与损失确保税务工作的正常进行避免不必要的纠纷和损失的发生共同维护双方的合法权益和利益不受损害共同遵守国家法律法规和政策规定确保房屋租赁合同的合法性和有效性并依法履行各自的义务和责任共同促进房屋租赁市场的健康发展甲乙双方共同承担房屋租赁期间可能出现的任何税费风险确保房屋租赁合同的履行并遵守相关法律法规和政策规定以维护双方的合法权益和利益不受损害并保证房屋租赁市场的稳定健康发展共同营造良好的房屋租赁环境共同推动房屋租赁市场的繁荣发展共同创造和谐社会积极履行企业社会责任遵守相关法律法规维护双方利益等规定履行纳税义务。八、房屋修缮与使用 租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全并对房屋及其附属设施进行必要的修缮如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应及时负责修复等详细内容见合同正文部分。九、房屋的转让与转租 未经甲方书面同意乙方不得转租转借承租房屋否则甲方有权解除合同收回出租房屋等详细内容见合同正文部分。十、合同的变更解除与终止 双方可以协商变更或终止合同如乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋并对乙方进行相应的违约处理等详细内容见合同正文部分。十一、房屋交付及收回的验收 甲方应于合同签订后日内将房屋交付乙方并保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态等详细内容见合同正文部分。十二、违约责任 如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋或逾期交纳租金等费用应按照合同规定支付违约金滞纳金等详见合同正文部分。结尾部分 本合同自双方签字盖章之日起生效一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力未尽事宜可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 本合同的解释权归甲乙双方共同所有本合同自签订之日起生效并具有法律效力直至合同期满自动终止 本合同的签订是为了保障甲乙双方的权益促进房屋租赁市场的健康发展愿甲乙双方共同遵守合同条款履行各自义务共同营造良好的房屋租赁环境并共创和谐社会。", "广州房屋租赁合同范本详解">广州房屋租赁合同范本详解：明确权益，规范交易秩序！随着都市化的推进和房地产市场的繁荣，房屋租赁需求日益旺盛。为了保障房东和租户的合法权益，明确双方的权利和义务，一份规范、全面的房屋租赁合同显得尤为重要。本文将详细介绍一份广州房屋租赁合同范本的内容及其重要性。一、合同概述广州房屋租赁合同范本是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜达成的约定。该合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。二、合同内容1. 基本信息租赁协议
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成以下协议：
第一条 租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的位于____________________________（详细地址），建筑面积为_____平方米（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
第二条 设施及装修情况
该房屋现有设施及装饰、装修情况如下：
设施情况：
1. 主要家电：_____________________________________
2. 主要家具：_____________________________________
3. 其他：_______________________________________
装修情况：
1. 天棚：_____________________________________
2. 地面：_____________________________________
3. 墙面：_____________________________________
第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条 租金及支付方式
1. 该房屋的月租金为人民币（大写）______元。
2. 乙方应按照每月一次的方式向甲方支付租金。乙方应在每月的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。
第五条 房屋交付
甲方应在本合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。
第六条 乙方义务
1. 乙方应按时支付租金，不得拖欠。
2. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的主体结构，不得损坏房屋内的设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方在租赁期内不得将房屋转租或借予他人使用。
4. 租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如逾期归还，应支付滞纳金。
第七条 甲方义务
1. 甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。
2. 甲方应按时交付房屋给乙方使用。
3. 甲方应为乙方提供必要的居住便利，如协助办理相关手续等。
第八条 合同终止与续租
1. 合同期满后，乙方有优先续租权。如乙方需要续租，应在合同期满前一个月提出书面申请。
2. 若因不可抗力因素（如动迁）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，甲方应将剩余租金退还乙方。
第九条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他事项
未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。本合同中的未尽事宜由双方协商解决。本合同自签订之日起生效，具有法律效力。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。甲乙双方均应遵守本合同的各项条款，共同维护租赁市场的秩序和稳定。在合同履行过程中如有任何争议或问题，双方应及时沟通协商解决。在合同期满后如需续租或有其他合作意向的，双方可再次协商并签订新的合同。本合同为甲乙双方的有效约定，双方应严格遵守并履行各自的义务和责任。如有未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。双方应共同遵守国家法律法规和政策规定不得从事违法违规活动并共同维护房屋租赁市场的稳定和发展本合同作为甲乙双方的重要约定将长期有效并受到法律保护双方应共同遵守和维护本合同的条款和约定如有违约行为将依法追究违约责任并承担相应损失赔偿责任双方同意本合同一式两份每份具有同等法律效力双方签字盖章后生效本合同的履行过程中产生的所有相关文件资料均作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方均有义务妥善保管好相关文件资料以备查验和核实之用甲乙双方同意本合同的签订履行和终止均适用中华人民共和国法律法规和规定如发生争议双方应友好协商解决协商不成可向当地法院提起诉讼甲乙双方均同意以诚信原则履行本合同并共同遵守和维护本合同的各项条款和约定以确保双方的权益得到保障和维护本合同的法律效力将长期有效直至双方协商一致解除合同为止。甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________法定代表人（签字）：__________________ 法定代表人（签字）：__________________日期：_________年____月____日 日期：_________年____月____日广州房屋租赁合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定甲乙双方本着平等自愿公平的原则就甲方所拥有的房屋出租给乙方使用一事达成以下协议第一条租赁物及位置甲方同意将其所拥有的位于广州地区某街道某号房屋出租给乙方供其居住使用第二条租赁期限租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止第三条租金及支付方式等详见附件《租金及支付明细表》第四条房屋交付甲方应在本合同生效之日起XX日内将该房屋交付给乙方使用第五条双方权利义务详见附件《甲乙双方权利义务明细表》第六条合同终止与续租等详见附件《合同终止与续租细则》第七条争议解决本合同项下发生的争议双方应协商解决协商不成的可以向广州地区人民法院提起诉讼第八条其他事项未尽事宜双方可另行协商补充补充租金涵盖了诸多方面，其中包括物业费、水电费、网络费用、闭路电视费等等，乙方需自行承担这些实际产生的费用。
关于租金的支付方式和时间，双方采取押一付三的方式。也就是说，乙方每次需预付接下来三个月的房租，同时首次支付时还需额外支付一个月的押金。合同期满后，只要甲方确认房屋状况良好，便会退还押金。房租支付的具体时间已在合同中明确约定。
在租赁期内，关于房屋的维修责任，需根据损坏的原因来确定。如果是自然损坏，则由甲方负责维修；若是因为使用不当或装修造成损坏，则乙方需承担维修责任。若一方延误维修，可能影响另一方的正常使用。
甲方在租赁期限内的责任重大。他们需要确保房屋产权清晰，无任何纠纷。如发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务问题，甲方需负责解决并赔偿给乙方造成的损失。若甲方需转让或抵押房屋，需提前三个月通知乙方，并保证合同的继续履行。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
乙方在租赁期间也有其特定的责任。包括按约定的用途使用房屋，如需改变用途，需得到甲方的同意；对房屋进行装修或增添设施时，也需要获得甲方的书面同意，并办理相关手续。任何涉及房屋结构安全的改动，都必须经过房屋安全鉴定单位的批准。若乙方擅自装修，甲方有权要求恢复原状，并可能解除合同。乙方还需遵守其他关于转租、损坏赔偿、按期交还房屋等规定。
关于违约情况，如果甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，双方都有相应的违约责任约定。可以选择终止合同并支付违约金，或选择继续履行合同并支付违约金。
还有一些特殊情况下可以提前解除本合同，如不可抗力原因、房屋安全鉴定为危险房屋等。在租赁期内，如果决定拆迁该房屋，将按有关规定执行。
双方在合同履行过程中如发生争议，可以向房屋租赁管理部门申请调解。如果调解无效，可以选择仲裁或起诉来解决争议。合同签订后，双方需在30日内到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，并领取《房屋租赁证》。本合同自登记备案之日起生效。其他未尽事宜将由双方另行协商。合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式多份，双方各执一份，其余留存在房屋租赁管理部门备案。最后双方还需承认一些附加条款并签字盖章，以示公平和确认。这一系列条款和规定旨在保障双方的权益和责任明确，确保租赁过程的顺利进行。长沙家政网小编的分享到此结束，希望这些信息能为大家带来帮助。