个人商铺租赁合同简洁模板

个人商铺租赁合同简洁模板介绍

长沙家政网为您呈现简洁易懂的个人商铺租赁合同模板。以下为合同详细内容：

一、出租方与承租方信息

甲方（出租方）：____________________身份证：____________________

乙方（承租方）：____________________身份证：____________________

二、租赁商铺描述

1. 甲方出租位于_______________的门面房给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。

2. 甲方应确保对所出租房屋享有完全所有权，并保证房屋及土地使用权未被用于抵押担保。

三、租赁用途及期限

1. 乙方租赁房屋仅作商业门面使用。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3. 租赁期限为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为_______元，之后每年租金在上年的基础上递增____%。租金提前一个月支付，每______年支付一次。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

3. 乙方于合同签订之日支付履约保证金________元。租赁期满，如无违约行为，保证金全额退还。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金后交付房屋钥匙。

2. 甲方应保证房屋能从事商业经营。

3. 租赁期间，甲方不得对房屋及土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方权利与义务

1. 乙方按约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。

4. 乙方不得利用房屋从事非法经营及违法犯罪活动。

5. 按协议约定支付租金。

七、续租事宜

租赁期满，如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先租权，但须在租赁期满前______个月提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过____天；擅自改变房屋结构或用途且未在限定时间内修复；未经同意转租或转让承租房屋；从事非法经营及违法犯罪活动。

2. 甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：不交付房屋超过____天；涉及房屋纠纷致使乙方无法正常营业超过____天；未经乙方许可，擅自抵押或转让房屋；房屋主体结构存在缺陷危及安全。合同变更或解除的其他情形包括双方协商一致、不可抗力因素等。在租赁期间，如房屋被征收、征用或拆迁，双方可就变更或解除合同进行协商并书面确认。九、其他双方在合同中应明确违约责任、争议解决方式等相关事宜。以上为简洁明了的个人商铺租赁合同模板内容供您参考。在实际使用中请根据实际情况调整并咨询专业人士意见以确保合同的合法性和有效性。九、违约责任及赔偿（简洁版）

1. 若一方违反本合同第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之X支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方实际经济损失。

2. 若乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之X支付违约金。同样，若乙方逾期交还房屋，也应按此标准支付违约金。

十、其他条款（简洁版）

1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。一式XX份，甲乙双方各执XX份。联系方式及签字如下：

甲方（签章）：XXX 联系方式：XXX-XXXX-XXXX 身份证号：XXXXXXXXX

乙方（签章）：XXX 联系方式：XXX-XXXX-XXXX 身份证号：XXXXXXXXX 签订日期：XXXX年XX月XX日

个人商铺租赁合同简洁模板（简化版）

一、出租方（甲方）：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX根据国家相关法规，甲乙双方就乙方承租甲方商业房屋一事达成如下协议：

二、出租地址及用途：甲方将位于XXXXXXXXX建筑面积为XX的房屋出租给乙方作为XX场地使用。乙方不得擅自更改经营范围。租赁面积以产权管理机关核定为准。

三、租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。乙方享有优先承租权。续租需提前XX天书面申请，并重新议定租金后签订新合同。否则视为不再继续租赁。四、保证金：乙方需支付租赁保证金XX元。租赁期满或合同终止后，若乙方无拖欠费用、无房屋损坏且恢复隔墙，甲方将全额退还保证金（不计息）。五、租金与支付方式：月租金为XX元/平方米，总计XX元。支付方式按季度预付，乙方需在上一期租金到期前XX日内支付下一期租金。六、商铺修缮与装修：乙方应妥善使用设施并保证房屋结构不受破坏。如需装修，需经甲方同意并遵守物业管理规定。租赁期满后装修物处理双方另有约定。七、甲乙双方责任与义务：甲方确保房屋合法出租；乙方合法经营，遵守法律法规，并承担装修物复原责任等。个人商铺租赁合同简洁模板

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺概况

甲方出租给乙方的商铺位于______________（以下简称该商铺）。商铺用途为____________，已进行简单装修。房地产权证证书编号______。甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。

二、租赁期限及用途

1. 商铺租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。其中自______年______月______日至______年______月______日的时间段作为乙方的筹备和装修期，不计入正式租期。乙方需为此次装修期向甲方支付补偿金______元。

2. 乙方承诺租赁该商铺用于____________使用，并保证遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定。乙方在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变商铺的使用用途。如有违反，乙方愿承担一切后果。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同规定支付租金。租金的具体金额和支付方式应在双方协商后确定，并作为本合同的附件。

四、商铺的使用与管理

1. 乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业管理方的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关的管理协议，包括《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等。

2. 乙方应确保商铺的安全使用，并承担在租赁期间因乙方原因造成的人身、财产（货品等）的安全责任。非甲方原因导致房屋损毁的，甲方不承担任何责任。如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方均不承担责任，租金按实际使用时间结算。

五、违约责任

1. 若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金累计超过30日，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知乙方，并支付两万元的违约金及赔偿乙方的装修损失。同样，乙方如需提前解除合同，也应提前三个月通知甲方，并告知房屋产权所有人同意转让。乙方享有转让权，但转让时必须征得房屋产权所有人的同意。业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。

六、解决争议的方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

七、未尽事宜与补充条款

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期满后的商铺归属

租赁期满，甲方有权收回心爱的商铺，乙方则应如期归还。若乙方有意继续承租该商铺，须于租赁期届满前三个月，向甲方递交续租申请，经甲方审核同意后，双方可重新签订租赁合同。届时，租金及租赁条件将根据实际情况进行相应调整。

三、关于租金、支付方式和限期

经过甲乙双方协商，该商铺的每月租金已确定为人民币XX元。自签约之日起，该租金在一年内保持不变。自租赁开始的第二个年头起，双方同意以年度为周期对租金进行调整，具体调整细节将由双方根据市场状况及实际情况共同商定。若租赁期满后乙方仍希望续租且获得甲方同意，双方可协商调整租金。有关调整的具体事宜将在补充条款中详细约定。

关于支付方式，原则上租金需一次性付清。但若存在特殊情况需分期付款的，甲乙双方可另行协商确定。

四、保证金和其他费用说明

租赁开始时，乙方需向甲方支付相当于X个月租金的保证金，以确保租赁合同的顺利执行。甲方在收到保证金后，将为乙方提供收款凭证。当租赁关系结束时，除扣除由乙方承担的相关费用外，剩余保证金将无息退还给乙方。

在租赁期间，乙方需承担包括水、电、煤气、通讯等在内的日常费用，以及物业费和房屋设备的维修费用。乙方对商铺内的所有物品和设施负有监管责任。若因非自然因素导致商铺及设施的损坏，乙方应在退房前负责维修。若未能及时维修，甲方有权使用保证金进行修复工作，修复费用将从保证金中扣除。

五、房屋使用要求和维修责任

甲方在租赁期间将对商铺的结构进行必要的维修，如墙面、地面和天花板的开裂、下沉等问题。若因甲方维修工作对乙方的营业造成较大影响或导致长时间的中断，甲方将在影响期间减免乙方的租金，具体减免比例将根据影响时间和程度进行协商确定。但市政工程、道路和公共设施维修或公共部分维修造成的影响不在此范围内。

乙方在租赁期间应合理使用并爱护商铺及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，相关费用将由乙方承担。甲方在检查、养护房屋时，应提前通知乙方，并确保工作顺利进行。乙方如需进行装修或增设设施，应事先获得甲方的书面同意，并按规定向有关部门申请批准后方可进行。乙方增设的设施及其维修责任由乙方负责。乙方应保证合法使用商铺，不擅自改变其使用性质，并避免在商铺内存放危险物品。

六、商铺返还时的状态

租赁期满或经甲方同意的续租期结束后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应处于正常使用后的状态，并经过甲方的验收认可。双方应结清各自应承担的费用。乙方不得拆除其增加的装修和设施，以免破坏室内状况。对于商铺外的设施如广告牌、灯饰和雨棚等，原则上乙方不得拆除。若确实需要拆除，必须恢复商铺原貌，具体事宜由双方友好协商确定。

返还商铺时，若未经甲方书面同意逾期返还，乙方应按日租金的3倍支付房屋占用使用费。

七、转租、转让和交换的相关事宜

在租赁期内，乙方原则上不得转租、转让或交换商铺。但若因特殊情况确实无法继续经营，需事先获得甲方的书面同意方可转租。转租时，应按规定与受租方签订书面合同，并有甲方参与。在租赁期内，乙方如需与他人交换商铺或转让给他人承租，必须事先获得甲方的书面同意。若租赁期内甲方出售商铺，应提前一个月通知乙方，乙方应配合并不得索要任何赔偿。在同等条件下，乙方有优先购买权。九、解除本合同的条件

在租赁期内，甲、乙双方同意以下情形出现时，本合同可终止，双方均不承担任何责任：

1. 该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回；

2. 因社会公共利益，商铺被依法征用；

3. 因城市建设需要，商铺被列入房屋拆迁许可范围；

4. 商铺因不可抗力因素导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

5. 甲方出售该商铺，并在提前一个月通知乙方的情况下。

甲、乙双方同意，在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方需支付另一方月租金两倍的违约金，并赔偿由此产生的损失：

1. 甲方未能按时交付商铺，经乙方书面催告后三十天内仍未交付；

2. 乙方未经甲方同意改变商铺用途或进行违法经营；

3. 乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让承租权或与他人交换承租的商铺；

4. 乙方逾期支付租金超过十日。

十、违约责任

若该商铺在交付时存在房屋结构上的缺陷，甲方应在十日内进行修复。如逾期不修复，甲方同意减少租金并相应调整租金条款。若因甲方未告知乙方，商铺在出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。乙方未经甲方书面同意，擅自改动商铺或增设设施，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。租赁期间，乙方中途擅自退租，需支付两个月租金作为赔偿。

十一、其他条款

1. 乙方承诺按照国家法规合法经营，不从事任何违反国家法令、法规的活动。如因违反法律、法规受到部门处罚，乙方承担全部责任和损失。

2. 若乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权提前终止合同，并由乙方承担违约责任。

3. 本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。

4. 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件必须有甲乙双方亲笔签名方为有效。

5. 双方在签署本合明确各自的权利、义务和责任。如一方违约，另一方有权索赔。

6. 如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方同意依法向人民法院起诉解决争议。

7. 本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份。合同及附件具有同等法律效力。

出租方(甲方)（签字）__________承租方(乙方)（签字）__________日期______年______月______日以上内容由长沙家政网小编分享，希望对您有所帮助。