房屋的购买合同协议书

房屋的买卖合同协议书

一、背景介绍

房屋交易一直是重要的经济活动之一，为了保护买卖双方权益，一份规范且严谨的房屋买卖合同协议书是不可或缺的。今天，我们将深入探讨如何撰写这样的合同协议书，以确保双方的权益得到充分保障。以下是一篇结合实际情景的合同协议书范文，以供参考。

二、合同内容解读

卖方（甲方）：__________

买方（乙方）：__________

根据中华人民共和国相关法律法规和本地规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方房屋及土地使用权转让事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方自愿将其位于______的房屋出售给乙方。房屋具体状况如下：房屋坐落于______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。房屋结构为______，布局合理。甲方确保该房屋的权属无争议，无任何法律纠纷。

第二条 土地所有权及使用权

该房地产土地所有权性质为______，土地使用权以______方式获得。甲方确保乙方在购买后能够合法使用土地。

第三条 房屋配套设施及装修情况

房屋配套附属设施包括水、电、暖等，由甲方负责。室内装饰统一为______，确保了乙方的居住舒适度。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条 交易价格及支付方式

甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）______元整。乙方按以下方式支付房款：本合同生效之日起十日内交付______元；______年______月______日前付______元；其余在产权转移时全部交清。

第五条 交付时间及风险转移

甲、乙双方同意，本合同生效后，甲方定于______年______月______日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。自该房地产权利转移之日起，风险责任转移给乙方。

第六条 税务及费用承担

本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在房屋交接前发生的物业管理费、水电费等由甲方负责支付。交接后发生的费用由乙方承担。

第七条 房屋使用及保修责任

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方享有相应的业主公约权利并承担相应的义务，应维护公共设施和公共利益。甲方保证交接时房屋无重大结构性问题，如发生质量问题，由甲方承担保修责任。

第八条 产权纠纷处理

甲方保证在上述房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生交接前存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第九条 违约责任及处理方式

若乙方未按约定时间付款，应按逾期未付款向甲方支付利息。逾期超过30天，乙方应按未付款的3%支付违约金，合同可继续履行或解除，具体处理方式由双方协商决定。若甲方未按约定时间交付房屋，应按已收款向乙方支付利息并支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失，应据实赔偿。具体的违约责任承担方式及金额按实际损失计算。甲、乙双方签订的补充条款或协议具有同等法律效力。本合同一式四份，双方各执一份备案存档等条款内容详尽清晰，为甲乙双方提供了明确的行为准则和权益保障措施。双方签署本合同时需具备完全民事行为能力并清楚理解各自的权利和义务严格按照合同规定履行各自的职责和义务确保合同顺利执行从而维护双方的合法权益和经济利益同时体现了法律的严肃性和公正性确保双方的合法利益得到法律的有效保护体现我国合同法诚信履行的原则具体要求明确细致内容丰富具体每一项内容均从实际出发确保双方的权益得到充分保障体现了合同法公平公正的原则同时符合我国法律的相关规定和要求体现了法律的权威性和严肃性在合同执行过程中双方应严格遵守合同约定共同维护合同的执行效果为双方的合作奠定良好的基础三、总结通过本文的介绍我们可以了解到房屋买卖合同协议书的重要性及其撰写要点在撰写合同时应明确双方的基本信息确保双方的权益得到充分保障同时需要详细描述房屋的基本情况交易价格支付方式交付时间等相关条款为双方提供明确的行为准则通过合同的约束和规范作用保障双方的合法权益和经济利益在签署合同时双方应具备完全民事行为能力并清楚理解各自的权利和义务严格按照合同规定履行各自的职责和义务共同维护合同的执行效果体现了我国合同法的基本原则和要求体现了法律的权威性和严肃性", "meta": {"tee": {"product_tags": ["合同", "买房", "地产", "法律", "购房", "房产", "交易"], "tagger_version": {"product_tagger": "v1.0"}}, "difficulty_mmlu": {"name": ["avg_prob", "max_prob"], "score": [0.3035355505627999, 0.34897947311401367], "version": "v0.1"}, "importance_score": {"name": ["avg_score"], "score": [-86.6474927165254], "version": "v0.1"}, "summary": "本文介绍了房屋买卖合同协议书的撰写要点，包括甲乙双方的基本信息房屋的购买合同协议书

甲方（卖方）：____________________ 身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________ 身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于________区______路（街）______号，建筑面积______平方米。房屋所有权证号为“_____号”，房屋土地使用权证号为“_____号”。

2. 房屋结构为______结构，附属设施包括____________________。

二、房屋价格及费用

1. 甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）。

2. 甲乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

三、付款方式

双方约定付款方式为：________________________________________________________________________

________________________________________________________________________。

四、房屋交付

1. 甲乙双方同意在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方。如因不可抗力等因素导致甲方逾期交房的，可据实延长交付时间。

2. 乙方未按照约定时间付款的，甲方有权顺延交房时间。

五、违约责任

1. 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。届时将由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。

2. 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金。逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。由甲方承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

六、其他保证及约定

1. 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

3. 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

4. （其他相关条款）_______________________________________________________________________。甲乙双方在以上条款基础上达成购房协议如下：甲方把____________卖给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买此房。（此处可添加具体交易细节和特殊约定）甲乙双方共同遵守以上条款并签字确认。本协议自双方签字之日起生效。（以下为签字部分）甲方（签章）：_______ 乙方（签章）：_______住址（工作单位）：_______ 住址（工作单位）：_______联系电话：_______ 联系电话：_______日期：____年__月__日注意：在签订购房合同之前请务必认真阅读每一条款以确保双方权益得到保障并遵守当地相关法律法规。房屋的购买合同协议书

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

一、经过双方的充分协商，甲方决定将位于____________的房屋出售给乙方。该房屋的具体状况如下：建筑面积为______平方米（此面积不含地下室面积），该房屋的所有权证证号为______。甲方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋所占范围内的土地使用权随该房屋一并转让。与该房屋相关的权益也随之一并转让。

二、乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元。该定金在乙方完成房款支付时充抵房款，并在特定时间由甲方退还给乙方。

三、该房屋协议总价为人民币______元。关于房价款的支付方式和时间，双方已达成如下约定：乙方按照分期付款的方式支付房款，在双方约定时间内交清余款。如到期乙方未能交清房款，甲方将收取一定滞纳金。若乙方超过限定日期一定期限以上仍未交清房款，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，且乙方需承担所有后果。

四、甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况和其他具体状况，并保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方的原因导致乙方不能顺利获得房屋所有权，甲方需承担违约责任。

五、甲乙双方定于特定时间正式交付房屋，并在此前办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。如甲方未按规定履行以上义务，需承担相应违约责任。

六、虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲、乙双方同意在本契约生效后一定期限内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费由双方按照国家规定各自承担。

七、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

八、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按照双方约定处理。

九、本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

十、本契约自甲、乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲乙双方均有权见证人见证下签订本协议，见证人对本协议具有同等效力。双方均应对本协议内容保密，不得外泄。本协议中的各项条款均受法律的保护和约束。甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如有违约需承担相应的法律责任。本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。本协议未尽事宜可由双方协商解决或通过法律途径解决。

备注：__________________________

甲方（签字）：

乙方（签字）：

见证人（签字）：

年 月 日

在这阳光明媚的日子里，甲方（位于_______镇______居委___组的居民）与乙方（来自______镇______村___组的村民）共同坐在谈判桌前，就房屋的买卖事宜达成了共同的协议。以下为协议的具体内容：

一、房屋的具体位置与描述

协议中的房屋坐落于______市______区______镇______村______组的小地名处。这座房屋为木质结构，四列三间，附带猪圈和牛圈。房屋的边界清晰，东至______，南至______，西至______，北至______。这座房屋充满了生活的痕迹和历史的韵味，期待着在新的主人手中继续延续它的故事。

二、房屋的价格及支付方式

经过友好协商，双方同意房屋的出售价格为人民币______元整。乙方在签订本协议时，会以现金的方式一次性向甲方支付全部款项。这笔交易象征着两个家庭的信任和友谊，也代表着新的开始。

三、权利与义务

从本协议生效之日起，乙方正式拥有该房屋及地基的所有权。任何与该房屋有关的事宜，甲方不再承担任何责任。甲方将把对房屋的所有权利和义务转交给乙方，包括但不限于房屋的维护、出租、拆迁等。若房屋遭遇拆迁或其他风险，所产生的利益或损失均由乙方享有或承担。

四、协议的证明与生效

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字之日起生效。为证明双方的诚意和协议的公正性，特邀请证明人进行签字证明。

感谢长沙家政网的小编今天的分享，这份协议凝聚了双方的智慧和努力，希望这份协议能够给双方带来美好的未来。在此，我们衷心祝愿甲方和乙方在未来的日子里，能够因这座房屋而带来更多的喜悦和幸福。愿这份协议成为双方友谊的见证，共同书写美好生活的新篇章。