普通商铺租赁合同范本3篇

普通商铺租赁合同攻略：一看就懂，轻松上手！

租赁，是出租人与承租人之间，就资产的短暂使用权进行的一种交易。如果你想租赁一个商铺，却对合同内容一头雾水？别担心，长沙家政网小编今天带来了一份通俗易懂的普通商铺租赁合同范本，手把手教你如何签订租赁合同！

一、合同基本框架：

标题明确为《商铺租赁合同》。

简介商铺基本情况，如位置、面积等。

罗列租赁期限及用途。

明确租金和押金支付方式。

标明其他费用承担方。

规定商铺及附属设施的维护责任。

说明转委托、合同解除等事宜。

二、合同范本展示：

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲乙双方在平等、自愿基础上，就甲方合法拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其合法拥有的位于______的商铺出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于经营______，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。

四、租金及支付方式

每年租金为______元，按年支付。乙方需提前__个月支付下一年度租金。乙方应支付____元作为押金，租赁期满且结清费用后，甲方应退还押金。

五、甲方权益与义务

甲方需保证出租的商铺可用于商业经营，并保证在租赁期间权属清晰，无纠纷。甲方应负责办理水电落户，配备基本设施。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。

六、乙方权益与义务

乙方承担商铺的水电、物业管理等费用。乙方有权根据需要对商铺进行装修，但不得破坏主体结构。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复。乙方需合理使用并爱护商铺及其附属设施。

七、门面使用要求和维修责任

如门面及设施损坏，乙方应及时通知甲方维修。如甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应配合甲方的检查、养护工作。如因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。如需改建、扩建或装修，双方应另行商定。乙方增设附属设施或设备需事先通知甲方。

八、续租事宜

租赁期满，乙方在同等条件下有优先租赁权。如欲续租，必须在租赁期满前的__个月向甲方提出书面申请。双方可重新协商后签订新的租赁合同。在租赁期满后__日内，乙方应搬离商铺并归还钥匙等物品。九、违约责任及其他未尽事宜双方协商解决。以上就是普通商铺租赁合同的主要内容啦！希望能对正在寻找商铺的你有所帮助哦！在签订合同时一定要认真阅读每一条款确保自己的权益不受损害哦！记得签订正式合同前一定要咨询专业律师意见以确保合同的法律效力哦！门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、门面房的位置、面积和装修设施

1. 甲方出租给乙方的门面房位于__________（具体位置）。该门面房的面积为______平方米。

2. 门面房的现有装修及设施、设备情况，详见附件《门面房设施清单》。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 乙方承租该门面房用于经营______（具体行业）。乙方承诺在租赁期内，不得从事非法经营及违法犯罪活动。

三.租金及支付方式

1. 乙方应当按照合同约定支付租金。租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付。

2. 乙方应在每月（/季度/年）的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、门面返还时的状态

1. 除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内返还该门面房。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米向甲方支付门面占用使用费。

2. 乙方返还门面房时，应经甲方验收认可并相互结清费用后，方可办理退租手续。

五、转租、转让和交换

1. 在租赁期间，乙方如需转租门面房，需事先书面通知甲方并取得甲方的书面同意。

2. 乙方承诺在租赁期间不将承租权转让给他人，也不与他人承租的门面房交换使用。

六、合同的变更和解除

1. 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过____天以上的；

（2）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁门面结构或用途，经甲方书面通知后，在限定时间内未修复的；

（3）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租门面的；

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2. 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或迟延交付租赁门面超过____天以上的；

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的；

（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3. 在租赁期限内，双方协商一致或发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可变更或解除合同。合同解除后，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方遭受的损失。

七、违约责任及赔偿

1. 乙方应如期交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的____日支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2. 租赁期满，乙方应如期交还门面房。如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的____日支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担由此造成的经济损失。如系乙方违约，甲方有权不退还租金。除上述违约责任明确规定的情形外，双方可另行约定其他的违约责任及赔偿方式。 出租方签字（盖章）：__________________ 承租方签字（盖章）：__________________ 日期：__________年______月______日 日期：_________年______月_____日 联系电话：__________________ 联系电话：__________________ 附件：门面房设施清单及其他补充协议等文件 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方补充协议解决。本合同连补充条款及附件共______页。普通商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

第一条、商铺基本情况

甲方将位于_________市________县（区）________街道______号的门面房，建筑面积为______平方米，出租给乙方使用。

第二条、租赁期限及用途

1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 乙方租赁该门面房用于经营____________（具体经营项目）。乙方应按时足额交纳租金及其他费用，并保证合法经营。

第三条、租金及支付方式

1. 租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前向甲方交纳当月租金。

2. 乙方需缴纳押金______元，合同期满或终止后，押金无息退还给乙方。若乙方未按时足额交纳租金，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

第四条、房屋修缮与使用管理

1. 甲方负责该房屋的修缮及日常维护工作，确保房屋结构安全。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。

2. 乙方需合理使用房屋设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构或设施。若因乙方擅自改动造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第五条、转让与转租

1. 租赁期内，甲方有权依照法定程序转让该房屋，但需在转让前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若甲方转让房屋后，本合同继续有效，新的产权人与乙方继续履行本合同。

2. 乙方不得擅自转租该房屋。如需转租，需提前征得甲方书面同意。

第六条、双方保证条款

1. 甲方保证出租的房屋权属清楚，无产权纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

2. 乙方保证合法经营，不从事违法活动。若因乙方违法经营导致的一切后果由乙方承担。

第七条、合同解除

1. 若乙方未按时足额支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2. 若乙方存在违法经营或未经甲方同意擅自转租等行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 其他情形下，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并结清相关费用。若因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方损失。

第八条、违约责任及赔偿金

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务或违反本合同内容，需向对方支付违约金______元。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还需承担赔偿责任。若因违约导致合同解除的，违约方需承担合同解除后的相关责任及赔偿损失。

第九条、争议解决方式

因履行本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效并生效执行至合同到期终止或双方协商一致解除合同为止。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲乙双方签字盖章如下：甲方签字：__________________联系电话：__________________日期：______年______月______日乙方签字：__________________联系电话：__________________日期：______年______月______日。 签订合同后请您务必保留一份以备不时之需并且双方确保提供的所有信息和资料都是真实有效的以免发生纠纷时无法维护自己的合法权益。第二条 租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。乙方享有租赁期满后的优先承租权。鉴于乙方投入了大量的装修及运营成本，甲方不得在租赁期限内以任何理由拒绝乙方的承租需求。若乙方主动放弃承租权，甲方可自行出租。此租赁合同为期____年，每年签订一次。

第三条 租金及支付方式

经过双方友好协商，确定每月租金为______元。甲方不得因任何理由增加租金。乙方需每月____日支付租金一次，每次支付____个月的租金。乙方需支付____元作为押金，租赁期满后____日内归还。

第四条 租赁用途

乙方承诺，所承租的场地及其附属物仅用于_______经营，并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地的用途。

第五条 甲方的权利和责任

1. 甲方有权制定与治安、消防、卫生、营业时间等相关的规章制度，并要求乙方遵守。

2. 甲方应协助行政管理机关对乙方的违规行为进行监督、教育。

3. 除特殊约定外，甲方不得干涉乙方的正常装修及经营活动。

第六条 乙方的权利和责任

1. 乙方有权自主经营，甲方不得干涉。在不影响房屋主体结构的前提下，乙方有权在租赁期内拆除或更改甲方的装修及附属设施。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用，包括水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理费等。甲方不得因市政定价的水、电、煤费用而加收附加费。

3. 乙方应做好安全、防盗、防火、防抢等工作。如因管理不善造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方负责。

4. 乙方不得在租赁期间转租场地或附属物给第三方。

5. 乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，如因此造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

6. 乙方因装修、装饰租赁物而使其增值的部分，合同终止或期满后，有权作为转让费的一部分，归乙方所有。

第七条 关于保护租赁物的责任约定

为保证租赁物的整体外观完好和合理使用寿命，乙方需遵守以下约定：

1. 乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2. 乙方不得拆除房屋的内外承重墙，不得占用或损坏楼梯、道路等公共设施及场地，不得在非甲方范围内进行扩建。

3. 乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公共设施。

4. 乙方需积极落实社会治安措施，制定防范制度，确保区域内无黄、赌、毒等违法行为，无重大刑事案件、火灾和安全事故。

第八条 违约责任

1. 任何一方在租赁期限内违约，需承担违约赔偿责任及一切损失。

2. 乙方如需在租赁期内退租，应提前____个月通知甲方。

第九条 免责条款

因发生严重自然灾害（如地震、洪水等）等不可预见的自然因素致使任何一方不能履行合同的，合同自动终止且双方互不承担责任。

第十条 合同争议的解决方式

合同执行过程中如有争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市西湖区人民法院起诉。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。甲方签字：________ 乙方签字：________ 联系电话：________ 联系电话：________ 签订日期：_______年______月______日 ______年______月_____日。