房产租赁合约范本概览：合同要点与通用模板解析

房产租赁合同撰写指南及范本

对于初次接触房产租赁的朋友们来说，撰写一份完整、严谨的房产租赁合同可能会有些困惑。今天长沙家政网小编将为大家分享一些关于房产租赁合同的撰写指南及范本，帮助大家更好地理解和把握合同的要点。

一、租赁定义及合同基本格式概述

租赁，是出租人与承租人之间的一种约定，即出租人在一定期间内，将资产的使用权让与承租人，以获取租金。撰写房产租赁合通常需要包含以下基本格式要点：

1. 标题明确为《房产租赁合同》。

2. 详细介绍房产的基本情况，包括地址、结构、面积等。

3. 明确房产的租赁用途，如住宅、办公、商业等。

4. 详细说明租金及押金的金额、支付方式及时间。

5. 标注其他费用，如水电费、物业费等，并明确由哪方承担。

6. 划分房产及附属设施的维护责任，避免产生纠纷。

7. 对于转委托相关事项进行说明，确保双方权益。

8. 设定合同的解除条款，明确违约情况及处理方式。

二、合同范本展示

以下是一份简洁明了的房产租赁合同的范本，供大家参考：

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

甲乙双方经充分协商，就下列房地产租赁事项订立本合同：

一、甲方自愿将坐落在________区________路（街）________的房屋出租给乙方使用。合同中对房产的基本情况进行了详细介绍。乙方已充分了解所租房产的情况，并自愿承租。

二、在租赁期内，甲方负责房屋的正常维修，因甲方原因造成的损坏由甲方负责赔偿。乙方应合理使用房屋，如因使用不当或其他人为原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、若乙方需对房屋进行装修或增扩设备，需事先获得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担。乙方如需转租或与他人换用房屋，也必须征得甲方同意。

四、双方中的任何一方如违反本合同条款或国家和地方的房地产租赁法规，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担损失。乙方逾期支付租金时，每逾期一日，甲方有权按月租金额的1‰加收违约金。

五、因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任。