佛山二手房交易合同及购房协议详解

佛山二手房购房宝典：购房协议详解

亲爱的购房者，你是否正为如何撰写一份严谨的购房协议书而烦恼？跟随长沙家政网小编的脚步，一起揭开购房协议的神秘面纱，了解一二吧。

一、购房协议概述

在甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，关于乙方向甲方购买私有住房的事宜，我们需要共同制定一份购房协议。这份协议是保障双方权益的重要文件。

二、卖方与买方的声音

在这份购房协议中，卖方（甲方）和买方（乙方）的心声至关重要。协议中，甲方需明确房屋出售信息，包括地址、房产证号等；乙方则需明确表达购房意愿和期望。双方共同协商确定房屋价格、支付方式、产权更名等细节。

三、核心条款解读

1. 甲方自愿出售的房屋信息，包括地址、房产证号等。

2. 双方协商确定的房屋价格及支付方式。

3. 特别约定，包括农村集体土地上的房屋交易问题、可能存在的纠纷解决方式等。

4. 房屋毁损、灭失的风险转移时间。

5. 国家征地时的权益归属。

6. 合同未尽事宜的处理方式。

四、合同细节字字珠玑

购房协议中的每个字句都承载着重要的法律意义。甲、乙双方的签字、合同的生效日期等细节都不容忽视。特别关于违约责任的约定，更是需要双方共同遵守。

五、房价款支付与时间节点

乙方需按照协议支付定金和房价款。支付方式和时间节点是协议中的关键部分。如乙方逾期支付房价款，则需按照约定承担违约责任。

六、房屋交付与附属设施更名

协议明确了房屋的交付时间和交付前的准备工作，以及附属设施和相关权益的更名手续，为双方交易提供明确指导。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______县______区______的房产事宜签订合同。合同内容如下：

合同主体部分：甲方共有______人，其中委托代理人______代表甲方；乙方由______代表。合同公证由国家公证机关______公证处进行公证。甲乙双方共同遵守合同条款，确保双方权益得到保障。乙方购买甲方拥有的住宅，建筑面积为______平方米。双方约定房屋交易价格为人民币______元/平方米，总价为人民币______万元整（大写______万______仟______佰______拾______元整）。乙方需在合同签订之日向甲方支付购房定金人民币______万元整作为购房诚意金。关于付款时间与办法根据甲乙双方协商决定采用银行按揭方式或一次性付款方式进行付款。如采用银行按揭方式付款在房地产交易中心缴交税费当日乙方需支付首付款（含定金）人民币______万______仟______佰______拾______元整给甲方并办理银行按揭手续。剩余房款人民币______万元整由银行放款当日支付给甲方。如采用一次性付款方式付款乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付全额房款人民币______万______仟______佰______拾______元整给甲方。甲方收到全额房款之日起的______天内将交易的房产全部交付给乙方使用并结清物业等相关费用。甲乙双方签订合同后必须严格履行各自义务。如乙方中途违约应以书面形式通知甲方并在规定的______日内将已支付的款项（不计算利息）返还给乙方但购房定金归甲方所有；如甲方违约也应书面通知乙方并在违约之日起的______日内返还定金及已付款项。合同的签订为甲乙双方提供了权益保障确保双方在未来的合作中能够顺利推进。 ​​

通过这份购房协议双方能够明确各自的权利和义务共同推进房产交易的顺利进行从而避免不必要的纠纷和损失发生。本文是一份重要的合同文本，为了确保其完整性和有效性，特此制定本合同一式多份。该合同共一式______份，以确保各方权益得到充分保障。其中甲方产权人持有一份，甲方委托代理人持有一份，乙方持有一份，此外还将提交至______市房地产交易中心和______公证处各一份。这种布局不仅使合同备案变得便捷，更有助于各方对合同条款的遵守。

在双方开始履行合同的过程中，如果出现争议或问题，双方应首先选择通过友好协商的方式解决。毕竟，沟通是促进合作的关键。如果争议无法解决，双方可以选择通过诉讼的方式解决纠纷。对于合同中的未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况进行协商并作出补充约定。这些补充约定在双方签章后，将与本合同具有同等法律效力。这样的安排体现了合同的灵活性和可操作性。

在这份合同中，甲方和乙方都需要明确自己的权利和义务。双方都要确保合同条款的履行，以实现共同的目标和利益。双方还可以就其他相关事项进行约定。这些约定可以根据双方的实际情况和需求进行制定，为合同增添更多的细节和操作性。本合同在甲乙双方共同努力下于______年______月______日正式签订。为了确保信息的准确性和完整性，长沙家政网的小编在此分享此文，希望这份合同能对大家有所帮助。

通过本合同，我们看到了双方在合作中的诚信、责任和担当。每一份合同的背后都是双方的信任和合作，希望甲乙双方能够秉持这一原则，共同实现更多的合作成果。也祝愿长沙家政网能够继续为大家提供更多有价值的信息和资源，促进各方的发展和进步。本合同不仅是甲乙双方合作的见证，更是双方信任和责任的体现。