2025年简单房屋购买合同

简单房屋购买合同详述

卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、协调一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况概述

位于繁华的西安市XX小区，一栋楼房中的一间房屋即将交易。此房屋位于小区的XX号楼的XX单元，房号为XXX室。该房屋的建筑面积达到XX平方米，独特的地理位置和宽敞的空间布局使其成为市场上的热门选择。购房合同编号为XXXX，产权明确归属于甲方。

二、交易细节详述

1. 成交价格：双方商定，该房屋的实际成交价为人民币万元（￥XXXXXX）。乙方选择按揭方式购买此房屋。首付款设定为人民币万元（￥XXXXXX），乙方需在合同签订后的三个工作日内将首付款打入甲方指定的账户。

2. 付款方式：乙方拟向银行申请贷款人民币万元（￥XXXXXX）。若银行审批金额有所变动，不足部分需在审批通过后30日内由乙方补足，多余部分则返还给乙方。甲方应紧密跟踪房屋产权证的办理进程，确保在取得完整产权证后的30日内偿还完毕银行贷款。

3. 产权保障：甲方应确保该房屋无产权纠纷，并保证已如实陈述房屋权属状况、附属设施、装饰装修和相关关系。如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

4. 房屋交付：甲方同意在收到首付款的当日将房屋交付给乙方。双方需共同验收房屋附属设施、装饰装修，并签署物品清单。甲方应结清交房之日的所有欠款。

三、违约责任明确

1. 逾期交房责任：除不可抗力外，如甲方未按时交付房屋，逾期在30日内，需支付乙方已付房款百分之三的违约金；逾期超过30日，乙方有权选择退房。甲方需退还全部已付款，并支付百分之五的违约金。

2. 逾期付款责任：如乙方未按时付款，逾期在30日内，需支付甲方逾期应付款百分之三的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。

简单房屋买卖合同

甲方（卖房方）身份证号码：

乙方（购房方）身份证号码：

关于乙方向甲方购买房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易背景及标的物概述

甲方拥有位于北京市某区的一处房产（房屋所有权证编号：XXXXXXX，建筑面积：XXXX平方米）。现甲方决定将此项独立产权的房屋以人民币XX万XX仟XX佰XX拾元整（￥XXXXXX）的价格出售给乙方。乙方对以上价格满意，愿意购买该房屋，并计划向银行申请购房抵押贷款以完成交易。

二、关于甲方的责任和权益

甲方承诺向乙方提供真实的房屋资料，以备银行或其他相关机构查核。甲方应确保房屋的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。若因甲方原因造成交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应的违约责任。甲方需配合乙方办理房屋过户、交付等手续。

三、关于合同解除及违约责任

若因乙方原因造成逾期过户或单方毁约，乙方应按照合同约定的房屋成交价的百分之五向甲方支付违约金。若因甲方原因造成逾期过户或单方毁约，甲方应向乙方支付房屋成交价的百分之十作为违约金。若因违约造成退房，双方应本着公平、公正的原则承担违约责任，并赔偿对方实际损失。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，并按照银行利率支付相应的利息。如因卖方过失导致税费增加，由卖方承担过失损失。对于违约责任的承担方式，双方可协商解决；协商不成的可向不动产所在地法院起诉解决争议。合同自双方签字之日起生效，并可签订书面补充协议进行变更或补充。合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各持一份。若备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准。本合同中未约定或约定不明的内容可另行协商确定。合同未尽事宜按照国家法律法规执行。本合同的法律效力自双方签字之日起生效并受法律保护。如有违约行为将按照合同相关条款处理并承担法律责任。甲乙双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝履行本合同义务否则将按照违约责任处理由违约方承担违约责任。双方可根据具体情况签订书面补充协议变更或补充本合同内容补充协议与本合同具有同等法律效力。最后甲乙双方确认本合同的各项条款内容并签字盖章确认本合同的法律效力同时注明签订日期以备查证。

简单房屋买卖合同

甲方（卖方）姓名：【身份证号码】

乙方（买方）姓名：【身份证号码】

根据国家和地方的法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就位于某市某区某栋房产的买卖事宜达成如下协议：

一、交易房屋基本情况

甲方同意将其所拥有的某栋房产（包含两套房子，具体为某栋某单元两套房产）出售给乙方。乙方已对房屋进行详细了解，并自愿购买该房产。该房产土地使用权面积为某平方米，房产证号码为：【房产证号码】。双方保证对该房产拥有独立的产权，无其他共有权人。如为共有房产，需取得其他共有人的书面同意。甲方保证该房产未曾出租，如有出租情况产生的问题由甲方承担并负责解决。

二、交易价格及支付方式

双方议定该房产交易总金额为人民币【交易金额】元整。乙方已支付定金人民币【定金金额】元整。双方签订本协议后，乙方需在规定时间内支付第二期房款人民币【二期房款金额】元整。在办理过户手续完成后，乙方需在【时间】内支付尾款。如乙方未在规定时间内支付尾款，将视为违约处理。甲方在收到购房款后应按时办理过户手续并将房产证交付给乙方。

三、权利保证及违约责任

甲方保证该房产无产权纠纷和财务纠纷，若存在任何纠纷或权利障碍，均由甲方负责处理并承担相应法律责任。如因甲方原因导致无法完成过户手续或中途悔约，甲方需退还已收定金及购房款，并赔偿乙方违约金人民币【违约金金额】元整。乙方如中途不买或逾期未付清购房款，则视为乙方悔约，所交定金不予退回。

四、交接事项及税务承担

双方同意在【时间】进行房产交接。办理过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自负责。

五、合同争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

六、特别约定（请根据实际情况填写具体内容）

合同余韵未尽，双方补充协议同行——房屋买卖合同（续篇）

甲方（卖方）：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方向甲方购买位于繁华都市之心爱房产一事，特签订此合同，以兹共同信守。

一、乙方的目光落在甲方拥有的坐落在繁华都市的心脏地带——XXXX区XXXXXXXXX的房产上，建筑面积为XXXX平方米。具体信息如土地房屋权证第XXXX号所示。此宅无论是作为别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房还是店面，都是理想的投资选择。

二、经过双方协商，该房产的交易价格定为单价人民币XXX元/平方米，总价人民币XXXXX元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签署之日，乙方向甲方支付人民币XXXXX元整作为购房定金。此笔款项是双方诚信的象征，承载着乙方对甲方的高度信任和对未来的期待。

三、关于付款方式和时间：双方一致同意选择银行按揭方式或一次性付款方式进行交易。若选择银行按揭方式，乙方将在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XXXXX元整给甲方，剩余房款则通过银行按揭支付。若选择一次性付款方式，乙方将在同一时间支付全部款项。每一种方式都体现了乙方的诚意和对交易的重视。

四、甲方在收到乙方全额房款后的XX天内将交易的房产完全交付给乙方使用，并确保在交房当日将相关费用结清。这是对乙方权益的尊重和保护。

五、关于税费分担问题，甲乙双方遵循国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。双方经过协商，确定交易税费由乙方承担，中介费及代办产权过户手续费则由甲方承担。此条款旨在确保交易的公平性和透明性。

六、关于违约责任：若乙方中途违约，应以书面形式通知甲方，甲方应在XX日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。反之，若甲方违约，则应书面通知乙方并在XX日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。这是对双方诚信的保障和违约行为的制约。

七、本合同主体清晰明确，甲方是______共有XX人，委托代理人即甲方代表人；乙方代表人是______。每个角色都承载着合同的责任和权利。

八、本合同的公证和备份问题也经过详细规划。如需公证，则经过国家公证机关公证处公证。合同一式XX份，各方持有相应的份额并备份在房地产交易中心以及公证处。此设计旨在确保合同的安全性和合法性。

九、关于争议的解决方式：在合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼方式解决。此条款为双方在争议解决方面提供了清晰的指引和保障。

合同双方约定事项

甲方（卖方）：___________ 身份证号码：_____________________________

乙方（买方）：___________ 身份证号码：_____________________________

经甲、乙双方友好协商，就位于_______________的宅基地及房屋买卖事宜，自愿达成以下协议：

一、甲方自愿将前述宅基地及房屋的所有权转让给乙方。

二、双方商定，上述宅基地及房屋的总成交价为人民币________元。

三、甲方确认该宅基地及房屋的所有权无任何纠纷，完全归甲方所有，并承诺其转让符合所有相关法律规定。如因甲方原因导致乙方损失，甲方将承担全部赔偿责任。

四、为表达诚意，乙方在签署本合同后向甲方支付元作为定金。甲方承诺在_______前完成房屋交付，并于______前办理完土地使用证及房产证手续。若甲方未能按时交付房屋，应双倍返还定金；若乙方因自身原因决定不购买，则甲方有权不返还定金。

五、若在规定期限内无法办理土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方有权提出解除合同。甲方在接到请求后应返还所有已收房款。

六、关于税务，土地税由甲方承担，契税由乙方承担，其他税务按照国家相关规定各自承担。

七、在土地使用证及房产证手续办理完成后，乙方将向甲方付清剩余房款。甲方需将房屋及相关原件交付给乙方。

八、甲方保证房屋的建筑质量符合国家标准的要求，并承担由房屋质量问题引起的一切责任。

九、本合同生效后，该宅基地及房屋的所有权、处置权以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、在土地使用证及房产证等证件未办理前，以本合同为准。

十一、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可协商解决，由此达成的补充协议与本合同具有同等效力。

十二、如双方在执行本合同过程中有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方户籍所在地人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 乙方（签字）：________________________

日期：____________年_________月________日____________年_________月________日

以上是长沙家政网为您精心准备的房屋购买合同，希望对您有所帮助。