房屋租赁合同书范本

房屋租赁合同书撰写指南及范本

在房屋租赁交易中，一份房屋租赁合同书的重要性不言而喻。长沙家政网小编在此为您详细解析如何撰写房屋租赁合同书，并分享两个实用范本，供您参考和借鉴。

一、撰写房屋租赁合同书的步骤与要点

1. 描写房屋的地理位置及租赁期限。明确写出房屋的详细地址，以及租赁的开始和结束时间。

2. 详述租金、押金及支付方式。包括月租金、季度租金或年租金，以及支付的频率和期限。

3. 明确租赁期间的水电费、取暖费、燃气费等由哪方承担。

4. 注明未经甲方允许，乙方不得将房屋转租他人。

5. 其他细节，如房屋设施损坏的责任、租赁期满后的续租或终止合同等。

二、房屋租赁合同书范本一（详细版）

出租方（甲方）：_______，身份证号码：___________________________

承租方（乙方）：_______，身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1. 房屋基本情况：甲方将位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

2. 租赁期限：共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日结束。

3. 租金：月租金为人民币______元，按______（月/季度/年）结算。乙方每月（季）初向甲方支付租金。

4. 乙方承担租赁期间的水、电、取暖、燃气等费用。

5. 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

6. 租赁期满：如乙方希望续租，须提前______个月向甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

7. 提前终止合同：任何一方提出终止合同，需提前______个月书面通知对方。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合应提前______个月通知乙方。

8. 违约责任：任何一方违反本合同规定，需向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%加收滞纳金。

三、房屋租赁合同书范本二（简洁版）

甲方：_______，联系电话：_______________，身份证号码：___________________________

乙方：_______，联系电话：_______________

一、甲方将__________租给乙方使用，月租金为______元。租期自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。押金为______元。乙方一次性付给甲方______个月的租金。余款须于______年______月______日前支付。

二、在租赁期内，甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。乙方负责支付水费、电费、有线电视费、物业费等费用。若乙方破坏房屋设施或私自改造室内结构，则需按价赔偿。乙方不得转租、转借房屋或另作他用。如乙方利用所租房屋从事非法活动（如传销），甲方有权收回住房使用权。室内物品如乙方丢失或使用不当造成损坏需按价赔偿。因乙方使用太阳能热水器不当造成甲方或第三方的经济损失由乙方负责。合同到期后结算相关费用。若乙方续租，需提前______个月与甲方协商。甲乙双方各执一份合同，具有同等效力。本合同一式两份并非范本全部内容，仅供参考和使用，建议根据实际情况和法律要求进行修订和补充条款信息后使用哦！房屋租赁合同范本（经典版）

甲方（出租方）：_________________ 身份证号：_____________________________

乙方（承租方）：_________________ 身份证号：_____________________________

甲乙双方本着平等协商的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于___________________________，建筑面积为_____平米。甲方应保证所出租房屋的结构安全、设施完备，并确保房屋的合法性。

二、租赁用途及期限

乙方承租该房屋仅作为居住使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租，应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需按照约定的时间和金额续交下期房租。

三、租金及支付方式

租金标准每月为人民币_____元整（￥_____元）。乙方应于每月___日前支付当月房租。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、其他费用

租赁期内，乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致无法按时缴纳，责任由乙方承担。

五、交房与退房

甲方应于租赁期开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

六、房屋改善与维护

乙方不得擅自进行装修或改变房屋结构。如确实需要进行装修或添置家具等，应征得甲方同意。租赁期内，甲方应保障房屋及其附属设施的正常使用，如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。

七、转租与合同解除

如经甲方同意转租，乙方应对接受转租方造成的损坏向甲方承担赔偿责任。转租并不影响乙方根据本合同应承担的支付租金等义务。甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

八、违约责任与争议解决

如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决，协商不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

甲乙双方对本合同的条款已充分阅读并理解，双方对本合同的条款均无异议。未尽事宜由双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同中的地址和联系方式作为有效司法送达方式，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址导致相关文书未能实际接收的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。

甲方（签字）：_________________ 联系电话：_________________ 紧急联系人：_________________ 联系方式：_________________ 邮箱地址：_________________ 邮编：_________________ 地址：_____________________________ 签订日期：___________年______月______日 乙方（签字）：_________________ 联系电话：_________________ 紧急联系人：_________________ 联系方式：_________________",除了这些修改意见以外还有什么可以改进的地方吗？有用的建议都请提出来哈。经过仔细阅读和分析上述文本内容后，我认为还有以下几个方面可以进行改进和优化：一、段落布局和格式优化将各个段落按照一定的逻辑顺序进行排列和组织，使其更加清晰易懂。例如可以将“一、租赁房屋信息”、“二、房屋租赁用途”等条款进行分段落处理，每一段落都有其特定的内容和主题。二、语言简洁明了尽量使用简洁明了的语言表达合同条款的内容和要求，避免使用过于复杂的词汇和句子结构。这样可以提高文本的可读性和理解性。三、注意细节和准确性在修改过程中要注意细节和准确性问题。例如文中的数字编号格式统一（例如是否统一使用阿拉伯数字或者罗马数字）、语法和标点符号的准确性等。四、加入具体实例和案例可以在合同中增加一些具体实例和案例来帮助读者更好地理解和应用合同条款。例如对于违约责任部分可以列举一些常见的违约情况和处理方式等。五、添加解释性文字对于一些较为复杂的条款或者需要特别说明的内容可以添加解释性文字来帮助读者理解。例如对于装修和维护部分可以添加一些具体的装修要求和注意事项等。六、审查合同是否符合法律法规要求在修改过程中要审查合同是否符合相关法律法规的要求确保合同的合法性和有效性。综上所述以上是一些改进和优化合同文本的建议当然具体的改进方向还需要根据实际情况和需求进行灵活调整和完善。",“好的，明白了您的建议和要求后，我会对文本进行进一步的优化和改进。我会注意段落布局和格式，使用简洁明了的语言表达合同条款的内容和要求，注意细节和准确性问题，并考虑加入甲方（出租人）：____________，身份证号码：_________________________

乙方（承租人）：____________，身份证号码：_________________________

联系方式：甲方联系电话：_________，乙方联系电话：_________

签约日期：____年____月____日

房屋租赁合同书范本

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，为确保双方权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用一事，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方拥有位于____市____街____巷____号的房屋，具体为____栋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。房屋类型为______，结构等级为______，装修设备齐全。现甲方决定将该房屋出租给乙方，供乙方做______使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3. 乙方拖欠租金超过__个月或房屋空置超过__月的。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若因乙方原因不再租赁，应提前一个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为人民币____元整。租金支付时间为每___月___日，由乙方按时支付给甲方。甲方收取租金时，需出具税务部门或财政部门的合法收租凭证。若甲方无法提供合法收租凭证，乙方有权拒付租金。甲乙双方按照规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，具体交纳方式按照第__款执行。

第四条 租赁期间房屋修缮及装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查并及时修缮，确保乙方正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。若甲方需要修缮房屋，乙方应积极协助并配合，不得阻挠施工。关于修缮责任，双方可根据实际情况选择以下处理方式：

1. 由甲方出资并组织施工进行修缮；

2. 乙方先行垫支修缮费用并施工，竣工后凭发票在应支付的租金中扣除；

3. 由乙方负责修缮；

4. 其他方式，双方协商确定。

若乙方因使用需要，需在不影响房屋结构的前提下对房屋进行装饰，须事先获得甲方的书面同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方需事先议定并由甲方承担一定费用。

第五条 租赁双方变更事项

1. 若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；

2. 甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3. 如乙方需要与第三人互换用房，应事先获得甲方同意。

第六条 违约责任

1. 甲方未按照第一、二条约定交付符合要求的房屋，应赔偿人民币____元整；

2. 若租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方人民币____元整；

3. 乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，还需按租金的__%以天数计算向甲方支付违约金；若甲方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；合同期满后，乙方继续占用房屋未按约定支付违约金时，甲方有权收回房屋并追究其责任；其他违约情况的经济索赔事宜，甲乙双方同意在签证机关监督下进行。此外双方还可约定其他违约责任条款作为补充。关于违约赔偿金额和违约金比例的具体数额由甲乙双方协商确定。 房东租赁合同书范本（续）在甲乙双方充分协商的基础上对原合同进行补充或更改续写而成的文章。",关于房东租赁合同书范本的内容还可以包括以下几个方面：物业及设施设备的使用与保管、安全责任与保险事宜、合同的解除与终止条件等详细内容。",针对甲乙双方的权利和义务进一步加以明确和细化以提高双方签订合同的完整性和有效性为甲乙双方提供一个参考模板。",以下是继续完善房东租赁合同书范本的后续内容：

第七条 物业及设施设备的使用与保管

1. 乙方应合理使用和保管房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如确需改动，需事先征得甲方同意并承担相关费用。2. 对于甲方提供的设施设备的损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第八条 安全责任及保险事宜1. 乙方在租赁期内应遵守安全法规，合理使用房屋及设施设备。因房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_________________ 身份证：_________________

乙方（承租方）：_________________ 身份证：_________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________________的房屋，现经双方协商一致，甲方同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、租赁期限及房屋用途

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方仅可将该房屋用于约定的居住用途。

二、租金及支付方式

月租金为____元，乙方应以____为周期支付一次，每次支付人民币（大写）_________元（￥____元）。租金应提前___天支付。

三、约定事项

1. 乙方正式入住时，应及时更换房门锁。任何因用火不慎或使用不当引起的火灾，以及电、气灾害等非自然灾害造成的损失均由乙方负责。

2. 乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构。乙方应爱护屋内设施，如有损坏或丢失应维修完好，否则照价赔偿。乙方应做好防火、防盗、防漏水和阳台摆放、花盆的安全工作。若因乙方原因造成损失，责任由乙方自负。

3. 乙方必须按时缴纳房租。如乙方未按时缴纳房租，则视为违约，甲方有权终止本协议。

4. 乙方应遵守居住区的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金______元给甲方。待乙方退房时，如房屋内设施完好无损、费用缴清，甲方将如数退还保证金。

5. 甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方需无条件搬出。已交租金中未使用的部分，甲方将按实际天数退还。

四、免责条件

1. 如因不可抗力因素（如天灾、政策变动等）导致房屋损坏或乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

2. 市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方亦互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。若调解无效，则可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院起诉。

六、其他事宜

甲方（出租方）：__________________（个人或授权代表）姓名：_______ 国籍：_______ 地址：_______ 联系电话：_______ 传真：_______ 电子邮箱：_______

乙方（承租方）：__________________（个人或授权代表）姓名：_______ 国籍：_______ 地址：_______ 联系电话：_______ 传真：_______ 电子邮箱：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，坐落于_______，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米），出租给乙方使用。该房屋的土地使用权以______方式取得。房屋结构为______，房屋所有权证号/房地产权证号为______。

二、房屋用途及变更

乙方租赁该房屋用于______。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如需调整用途，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前提前与甲方协商。

四、租金及支付方式

该房屋的租金为人民币______元整。租赁期间，如遇到市场变化或其他特殊情况，双方可另行协商调整租金标准。租金按______（月/季/年）结算，乙方应于每______（月/季/年）的第___个月的___日交付给甲方。除租金外，乙方还需支付押金______元整。

五、房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

六、产权承诺及维修责任

甲方保证对所出租的房屋拥有完整产权，无任何纠纷。租赁期间，甲方负责对房屋及其附着设施进行定期的维修和保养，费用由甲方承担。因乙方管理使用不善导致的损失和维修费用，由乙方承担。防火安全、综合治理等工作由乙方负责执行并承担全部责任。

七、装修和改变房屋结构

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或装修，需先征得甲方书面同意。退租时，乙方应按照原状恢复或承担恢复工程所需费用。

八、相关费用

对于因乙方责任导致的合同终止，有以下几种情况需特别注意。乙方如有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，由此产生的损失由乙方负责赔偿：

1. 擅自转租承租的房屋；

2. 擅自将房屋转让、转借他人或调换使用；

3. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

4. 拖欠租金达个月之久；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋及其设施。除此之外，若乙方出现其他违反租赁合同的行为，甲方也有权终止合同。

在租赁期间，任何一方若要提前终止合同，需提前月书面通知对方。双方经过协商后签订终止合同书，在此之前，原合同仍然有效。若因国家建设、不可抗力因素或合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同，一般应提前个月书面通知乙方。对于因不可抗力导致的房屋毁损和损失，双方无需承担责任。

自本合同生效之日起日内，甲乙双方需持本合同及相关证明文件向申请登记备案。在租赁期间，双方必须严格遵守合同规定。如一方违约，应按年度租金的%支付违约金。若乙方逾期未交付租金，甲方有权按月租金的%加收滞纳金。

关于合同的效力、争议解决、份数及其他未尽事宜，均按照合同内的相关条款及中华人民共和国有关法律、法规执行。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁。

本合同连同附件共页，一式份，甲乙双方各执一份。本合同及其附件和补充协议中的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。在合同的签署部分，甲乙双方及授权代表签字盖章，并注明签订日期。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能够帮助大家更好地理解这一租赁合同的内容与规定。