2025年成都商铺租赁合同范本

租赁，是出租人与承租人在约定的期间内，关于资产使用权的让渡行为，以此获取租金。对于想要在成都租赁商铺的朋友来说，了解商铺租赁合同的内容与格式至关重要。那么，我们今天就以长沙家政网的角度来解读一下关于成都商铺租赁合同的要点。

一、合同标题与简介

合同标题需明确为《商铺租赁合同》。随后，要详细介绍商铺的基本信息，如座落、建筑面积、土地用途、结构、楼层等。还需明确商铺的房产证及平面图的相关情况。

二、租赁用途

乙方需向甲方承诺租赁该商铺的具体用途，并保证在租赁期内，未征得甲方书面同意，不擅自改变使用用途。这一点对于后续合同执行与商铺的正常运营非常重要。

三、交付日期与租赁期限

合同应明确甲方交付商铺的具体日期。租赁期限的设定要详细到年月日。如乙方需要装修或筹备的时间，应在合同中明确标注，并约定相应的补偿条款。

四、租金、支付方式与时间

合同的核心部分便是租金。需明确每月的租金总额，并约定支付日期。对于逾期支付的租金，应设定相应的滞纳金条款。关于租金的调整幅度与调整时间，双方应在合同中提前约定。

五、其他费用

除了基本租金外，合同还应明确其他费用，如水、电、物业费等，确保双方在租赁期间的费用分担明确。

六、商铺及附属设施的维护

关于商铺及其附属设施的维护责任，双方应在合同中明确。如因乙方的使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、转委托说明与合同的解除

对于是否允许乙方转委托他人使用商铺，以及合同解除的条件与流程，双方应在合同中明确约定。这样，当遇到特殊情况时，双方都能依据合同内容进行决策。

三、乙方支付租金之细节

乙方将以支票或现金的方式，向甲方支付房租。甲方在收到乙方房租后三个工作日内，将向乙方提供正规的租赁发票，确保双方的交易透明且合规。

五、保证金及其他费用详述

1. 乙方在接收房屋时，需向甲方支付房屋租赁保证金，相当于____个月的租金，金额为人民币______元。甲方收到保证金后，将向乙方提供收款凭证。当租赁关系结束时，除扣除乙方应承担的费用外，剩余保证金将无息退还给乙方。

2. 在租赁期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的水、电、煤气、通讯等费用，以及房屋和设备的日常维修费用。而房屋的大型维修、物业管理费及其他相关费用则由甲方承担。若房屋损坏并非由乙方使用不当造成，如墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等，其维修费用由甲方负责。

3. 双方共同约定，由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并承担保险费用。保险范围包括甲方拥有的房屋、设施、家具和电器，以及乙方拥有的家具和电器设备。如发生意外情况，如火灾等，造成双方财产损失，双方将共同向保险公司索赔，所获赔偿金将按照保险合同内容双方共享。

六、房屋使用要求及维修责任明细

1. 甲方在接到乙方维修通知后应在____日内进行修复。如甲方逾期未修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。若甲方需要进行的大修对乙方的营业造成较大或较长时间的影响，甚至导致乙方无法营业，甲方将在乙方受影响期间减免部分或全部租金，具体减免比例由双方根据影响时间和程度协商确定。市政工作、道路和设施维修或公共部分维修的影响不属于此范围，但双方将根据实际情况通过协商妥善解决。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。如乙方拒绝维修，甲方可代为修复，相关费用由乙方承担。

3. 甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用和安全的状态。甲方进行房屋检查、养护时，应提前两天通知乙方，并在检查养护时给予配合，尽量减少对乙方使用房屋的影响。

4. 乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先获得甲方的书面同意，并按规定向有关部门审批。除合同附件(三)外，乙方增设的设施和设备的维修责任由乙方负责。

5. 乙方承诺按合同规定合法使用房屋，不擅自改变房屋的使用性质。

6. 乙方保证不在房屋内存放危险物品，如造成房屋及设施损失，乙方应承担全部责任。

七、房屋返还状态规定

1. 在本合同租期届满后，除非甲方同意乙方续租，否则乙方应按时返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按合同规定的租金标准的1.5倍支付房屋占用费。

2. 乙方返还房屋时，应符合正常使用后的状态，并经甲方验收认可后，双方结清各自应承担的费用。

3. 乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修（包括固定隔墙、窗、灯具、门等）不得拆除，以保持室内装修原状。（或由双方根据实际情况协商处理）

八、转租、转让和交换相关规定

1. 乙方在租赁期内需事先获得甲方的书面同意，方可部分或全部转租房屋给他人。

2. 乙方转租房屋，应与受租方订立书面转租合同，并按规定办理登记备案。

3. 乙方在租赁期内，如需转让或交换房屋承租权，须事先获得甲方书面同意。转让或交换后，受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4. 在租赁期内，若甲方出售房屋，应提前____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。根据国家法律，甲方出售房屋后，本合同继续有效。九、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，若存在以下情形，本合同得以终止，双方互不承担责任：

1. 若该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回。

2. 若该房屋因社会公共利益需要被依法征用。

3. 若该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

针对乙方为自然人的特殊情况，若在租赁期内乙方发生人身意外事故导致意外死亡，乙方的家人、法定继承人可以选择继续履行本合同，或者根据国家的法律和人道主义精神要求解除本合同，而不必承担违约责任。若该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，合同亦得终止。

甲、乙双方同意，在出现以下情形时，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应支付相应的违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿差额部分：

1. 甲方未能按时交付房屋，经乙方催告后一定期限内仍未交付。

2. 甲方交付的房屋不符合合同约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷危及乙方安全。

3. 租赁期间房屋发生权属纠纷导致合同无法继续履行。

4. 乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏。

5. 乙方造成房屋主体结构损坏。

6. 乙方擅自转租房屋、转让承租权或交换承租房屋。

7. 乙方逾期不支付租金超过一定期限。

十、违约责任

1. 若该房屋交付时存在缺陷，甲方应在一定期限内进行修复。逾期不修复，甲方同意减少租金并相应调整租金条款。

2. 若甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

3. 租赁期间，若甲方不履行维修责任，导致房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

4. 若甲方擅自解除合同，提前收回房屋，应支付乙方一定月租金作为赔偿。

5. 若乙方未经甲方同意装修或增设设施，甲方可要求恢复原状。

6. 若乙方中途擅自退租，应支付甲方一定月租金作为赔偿。

十一、其他条款

1. 租赁期间，若甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺抵押后处分房屋前征求乙方购买意见。符合国家有关规定办理。

2. 若因规划调整发生拆迁，双方按规定协商处理。

3. 本合同自双方签字后立即生效，并在规定期限内办理登记备案。因甲方未办理登记备案引起的纠纷由甲方承担一切责任。

4. 甲方应按国家规定向乙方提供租赁费发票。

5. 甲方应负责与当地公安派出所签订治安责任保证书。乙方应协助办理相关事宜，或根据甲方委托书代为办理。

6. 乙方保证合法经营，不从事违法活动。若因乙方违法行为受到处罚，乙方承担全部责任和损失。

7. 若乙方违法，甲方有权提前终止合同。

8. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款与本合同具有同等效力。

9. 甲、乙双方应清楚各自的权利义务并愿按合同履行。若一方违约，另一方有权索赔。

成都精品商铺租赁合同

合同双方：甲方出租方，乙方承租方

出租方（甲方）：

法定代表人及身份证号：

营业执照号码：

注册或居住地址：

联系方式（电话）：

承租方（乙方）：

法定代表人及身份证号：

营业执照号码：

注册或居住地址：

联系方式（电话）：

甲乙双方本着公平、公正的原则，就甲方拥有产权的商铺租赁事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、租赁物基本情况

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于繁华地段，具体地址为：[地址]。商铺建筑面积为：[建筑面积]平方米，实用面积为：[实用面积]平方米。该商铺拥有优越的地理位置和巨大的商业潜力。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[结束日期]。甲乙双方希望在这个时间段内共同发展，共创辉煌。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币[每月租金金额]元。租金每[支付频率]支付一次。支付方式可选择支票或现金。

2. 乙方在合同签订后需交纳相当于[押金金额]的押金。合同结束后，乙方交清所有费用后，甲方将退还押金。若乙方提前解除合同或有损害甲方财产的行为，押金将不予退还或用于赔偿。

四、费用承担

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。其他相关费用如清洁费、维修费等，也有明确的缴费办法。设施损坏的维修责任也有明确约定。

五、关于合同变更

1. 甲方若需将房产所有权转移给第三方，应提前两个月书面通知乙方。新业主即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就位于特定位置的商铺达成租赁共识。商铺的详细位置及面积已在合同中明确标明。

关于商铺的使用目的，乙方承诺将商铺用于经营酒吧大堂。乙方应严格遵守此用途，不得随意更改。如果乙方有改变商铺用途的需求，包括但不限于更换经营品牌，必须事先获得甲方的书面同意。

对于租赁期限及费用问题，甲方和乙方有以下约定：

一、关于事故责任：若因乙方未经甲方同意或未办理相关手续而造成的事故或罚款，由乙方自行承担。

二、关于房屋改动：乙方不得在租赁房屋外部添加任何物件、涂刷涂料或进行任何形式的更改。

三、在租赁期满或合同解除后，乙方必须将租赁房屋内的所有设施、设备在良好状态（自然折旧除外）下交给甲方。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品，并不承担保管义务。因此产生的费用由乙方承担，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。

四、乙方承诺遵守中国法规和规定，合法经营。若因乙方违法经营给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

五、甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料，包括产权证、身份证和出租许可证等。如第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的所有损失。

六、在租赁期内，甲方有义务对设施进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方还负责大厦或小区的安全和管理，以及租赁房屋的结构性维修。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

七、合同期满后，如果甲方的租赁房屋继续出租，且条件相同，乙方享有优先承租权。租金可根据社会物价指数适当调整。

八、如因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方将退还乙方所有押金及预付租金。

九、关于配备的家具和电器，其数量、型号和装修标准以附件确认为准。

十、本合同的未尽事宜，双方应协商解决。如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，若协商不成，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。

此合同一经双方代表签章即生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：甲方为乙方提供的家具和电器清单

电器类：

空调机XX台，型号XXXXXXX

冰箱XX台 ，型号XXXXXXX

彩色电视机XX台，型号XXXXXXX等

（其他电器依次列出）

家具类：

床XX张，（包括双人床XX张，单人床XX张等）

书桌XX张，具体状态XXXXXXXXX（如木质、颜色等）

沙发XX套XX张等（具体描述家具的状态）

（其他家具依次列出）双方签字确认：甲方法定代表人签字盖章与乙方法定代表人签字盖章日期填写完整。 附件二：商铺租赁合同附件（详细清单）。 甲方和乙方在此确认所有的家具和电器的数量、型号及状态并签字盖章确认日期为签订日期。至此成都商铺租赁合同范本三正式生效并付诸实施。。 甲方与乙方共同遵守本合同的各项条款确保双方的权益得到充分的保障双方签字盖章确认合同生效日期填写完整以完成商铺的租赁事宜双方共同努力确保合同的顺利执行共同创造一个和谐美好的商业环境。关于商铺租赁的协议

第二条 招牌设置规范及租赁期限要求

乙方需按照甲方提供的指定位置安放招牌，其规格需事先得到甲方同意。超出指定部分则为物业公司管理的广告位，乙方如需使用需与物业公司另行签订广告发布租赁合同。租赁期限为八年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金自XXXX年4月1日开始计算。甲方将于XXXX年XX月XX日将商铺交付乙方使用。

第五条 租金、费用支付及履约保证金管理

商铺租金第一年每月为13000元，乙方需按期支付合同租金，以三个月为一期。年租金合计为叁万玖仟元整。签约之日需一次性付清第一期租金，之后每期租金于每期第一个月5日前支付。如乙方逾期支付，需承担滞纳金（每日按万分之五计算）。自第二年始，租金每年递增5%。乙方需承担因经营产生的所有费用，包括水、电、电话、工商、税务等。免租装修期自商铺交付之日起开始计算，作为履约保证金。若乙方未违约，退还铺位后10日内甲方将返还此保证金（不计利息）。若乙方违约，保证金将作为违约金赔偿给甲方。若乙方要求退租，需书面通知甲方，否则需承担相应责任。

第六条 商铺装修及责任归属

乙方可自主装修商铺，费用自理，但需遵守物业管理规定。离场时需将装修部分完整交付甲方，不得损坏。任何更改租赁铺位主体结构或公共设备设施的行为，需经甲方书面同意。否则，甲方有权解除合同并追究乙方责任。乙方需承担承租期内的防火、防盗、消防、卫生及房屋维修责任和费用。铺面的卷闸门如有故障由乙方负责修理。

第七条 商铺转让规定

乙方在合同期内需经甲方书面同意方可转让商铺，转让时需交清所有费用。合同期间，甲方给予乙方优惠，故甲方有权从转让中获得收益。

第八条 违约责任

若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并扣除履约保证金作为违约金：擅自拆改结构或改变用途、未经同意转让或转借他人、欠缴费用超过10天、故意损坏房屋、违反法律及物业管理规定进行非法经营等。因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方应按耽误天数免收租金。因政策原因或自然灾害等不可抗力导致的违约或合同不能履行，双方互不追究责任。在紧急情况下，甲方有权进入乙方租赁商铺进行处理或收回商铺。

第九条 合同终止、解除及续约条款

合同期满自行终止；因不可抗力原因不能继续履行时，双方结算后合同终止；合同终止后三日内，乙方需结清费用并办理退还商铺手续。合同终止不影响双方索赔的权利。租赁期届满后，乙方如需继续租用，需在期满三个月前提出书面申请，重新商议并签订合同。否则，甲方可对外公开招租。乙方租赁商铺期满后，未重新签订租赁合同且未退还商铺，根据合同规定，乙方需从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方作为补偿。此条款旨在确保租赁关系的透明性和公平性，同时保障甲方的合法权益。

关于书面文件的通讯地址，甲方和乙方都有明确的送达地址。乙方若变更地址，必须及时书面通知甲方，以确保双方信息的畅通无阻。甲方对送达至乙方该地址的文书，视为乙方亲自签收。一切因送达产生的法律后果需由乙方承担，这确保了双方的责任明确，减少纠纷的发生。

在合同履行的过程中，如果出现争议，双方应首先友好协商解决。若协商无果，则可通过法律诉讼来解决。任何未尽事宜，双方应另行协商，以确保合同的完整性和可执行性。

本合同为一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。这一规定确保了合同的有效性，并强调了双方对合同的认可和遵守。

在合同的结尾部分，甲方和乙方的盖章及签字表明了双方对合同的认同和接受。合同的签订日期也明确了合同的生效时间。整个合同内容严谨而又不失灵活性，旨在保障双方的权益，同时也为可能出现的争议提供了解决之道。