房屋商铺出租合同

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甲方与乙方，在遵循《中华人民共和国合同法》的原则下，经过友好协商，甲方决定将产权属于自己的铺位出租给乙方使用。以下是关于租赁的具体事宜的详细解读：

一、租赁地点与铺位面积

租赁地点明确为某街道的具体位置。铺位面积包括底层和二楼的面积，具体数字已在合同中明确。

二、租赁期限

租赁期限为年，自某年某月某日起至某年某月某日结束。双方需严格遵守此租赁期限。

三、费用事项

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金，金额已明确在合同中。租赁期满后，费用结算清楚且商铺验收合格后，甲方将退还此保证金。

2. 乙方需每月按时缴纳租金、设施费和管理费。其中，设施费和管理费的金额及缴纳时间已在合同中详细列出。

3. 电费和水费按照商业用电和用水的价格进行收费，乙方需在次月的某一天前缴清上月的水电费。

四、甲方责任

1. 甲方负责小区内的公共设施、供水、供电设施的配备及维修保养。

2. 甲方负责制定小区的综合管理规定和其他管理制度。

3. 甲方对小区进行日常管理，配备相应的服务人员，以维护小区的正常经营秩序。

4. 租赁期内的租赁税由甲方负担。

五、乙方责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的各项管理制度，保证商铺的正常运作。

2. 乙方在承租商铺后需立即办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具，也不得占用公共场地。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失均由乙方负责赔偿。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如需装修，需将方案报知甲方批准。

5. 乙方需积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作。

6. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。

7. 如乙方连续停业、空置、歇业超过规定天数，甲方有权按合同处理。

六、合同的变更与解除

如乙方中途需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，所交保证金无偿归甲方。

此房屋商铺出租合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。在遵守合同的前提下，双方可实现共赢，共同发展。房屋商铺出租合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，就乙方承租甲方位于__________的商铺事宜，达成如下合同，以兹共同遵守。

一、商铺基本情况

租赁商铺位于_____________________________，建筑面积为______平方米。商铺的具体位置、面积、设施等以双方实际确认为准。

二、租赁用途

乙方同意租赁商铺只作为______使用。乙方不得擅自改变商铺的使用性质或经营项目，不得擅自转租、分租，不得利用商铺进行非法活动。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，乙方应将商铺退还甲方，除非双方同意续租。

四、租金及支付方式

租金按每月______元计算，按季（月）度支付。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应缴总费用的____%加收违约金。逾期超过一定期限（如：____天），甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还。租金支付方式及具体金额按双方书面确认的协议为准。

五、保证金及退款规则

乙方在租赁期开始前向甲方缴纳保证金______元。如因不可抗力或有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方应提前____个月通知乙方。合同终止后，乙方应将商铺退还甲方，并清理商铺内的财物。如乙方无违约行为或损坏商铺设施的情况，甲方应在扣除乙方应缴费用后退还保证金。否则，甲方有权用保证金抵偿损失。保证金的金额及管理方式按双方书面协议为准。

六、违约责任

甲乙双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任包括：未按期交付商铺、未按期支付租金、损坏商铺设施、擅自改变商铺用途或经营项目等。违约责任的承担方式和赔偿金额按双方书面确认的协议为准。

七、其他事项

1. 租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续使用商铺超过一定期限（如：____天），则本合同自动终止，互不承担责任。

乙方若有意续租，须于合同期满前的特定天数内发出书面申请，双方将重新签订租赁合同。若未按时发出申请，则视为乙方在合同期满后不再继续租赁。甲方未书面回复的，亦视为不同意乙方续租。届时，甲方有权将店面出租给其他人。

关于租赁店面的期限，一旦合同到期，若该店面继续出租，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。这一承诺为乙方带来了稳定的经营预期。

接下来，让我们聚焦租金条款。甲乙双方约定的租金为每平方米特定金额，按月计算。自第二年起，租金将按特定比例逐年递增。支付方式为先交费后使用，乙方每六个月支付一次租金。除此之外，乙方还需承担经营过程中产生的各种费用，如流转税、所得税、物业管理费、治安费、垃圾清运费等。至于用水、用电、通讯网络等费用，亦由乙方自行承担。值得一提的是，甲方的责任包括店面装修，具体方案由乙方提出，甲方负责实施。

在租赁期间，乙方若需对店面进行装修，其设计方案须得到甲方的书面同意。乙方在装修过程中不得损害建筑主体结构，也不得堵塞人行通道或影响相邻店面的经营。

甲方享有多项权利，如按照合同约定收取店面租金及各项费用，指派工作人员进入营业店面进行检查、抄表、维修和改建等。若乙方拖欠租金或费用超过规定时间，甲方有权单方解除合同，并保留履约保证金。

乙方同样享有多项权利，如独立经营幼儿园，不受甲方干预。乙方的物品自行保管，安全自负。未经甲方书面同意，乙方不得停止营业或变相不营业。否则，甲方有权单方解除合同并清空店面。乙方还需承担租赁店面前后的公共区域的清洁卫生和物管费用，并自行购买承租店面内的财产保险。

关于合同的终止或解除，合同期满时自然终止。甲乙双方亦可协商提前终止合同。如一方需提前终止合同，应提前三个月通知对方并征得对方书面同意。无论何种原因终止或解除合同，乙方均应在规定时间内搬离租赁店面。否则，甲方有权搬离物品且不承担物品缺失责任。

关于违约责任，双方需按合同约定全面履行义务。如一方违反合同，应赔偿守约方的经济损失。关于赔偿金的计算方式，合同中也做出了明确规定。

关于法律适用和争议的解决，本合同的内容、效力、解释和争议均适用中华人民共和国现行法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同履行地法院提起诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方均表示在签订合同时已认真阅读并理解合同条款的精神与含义，认为对双方公平合理。房屋商铺出租合同

甲方（出租方）：_________________，身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________，身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物描述

甲方将其拥有的位于____________街______号______商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积共______平方米，甲方应保证对所出租的商铺拥有完全的所有权，并且商铺及所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

乙方租赁商铺用于_________________________。乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元，之后每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每______年支付______次，具体支付时间为________________________。

2. 乙方需承担租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等费用。

3. 乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还保证金。

五、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付首年上半年租金后，将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方应保证出租的商铺能够从事商业经营。

3. 租赁期间，甲方不得将商铺及所在范围内的土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后______日内搬离。

六、乙方权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商铺，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。

3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

房屋商铺出租合同

出租方（甲方）：_____________ ，身份证：___________________________

承租方（乙方）：_____________ ，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规甲方与乙方在签订租赁合双方都对彼此的权益和责任有着明确的要求。一旦出现以下情形，乙方有权解除这份租赁合同：

一、甲方存在以下违约行为时，乙方有权解除合同：

1. 甲方未能按时交付租赁房屋给乙方使用，延迟时间超过约定天数以上的。

2. 在乙方承租期间，甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方产生纠纷，或因甲方与第三方的纠纷牵涉到该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过约定时间的。

3. 甲方未经乙方书面同意，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。

4. 租赁房屋的主体结构存在缺陷，严重危及安全使用的。

二、在租赁期内，以下情况发生时，双方均可协商变更或解除合同：

1. 甲乙双方经过协商一致，书面变更或解除本合同。

2. 由于不可抗力因素，如地震、台风、洪水、战争等导致房屋及其附属设施严重受损，使得合同无法继续履行。

3. 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

对于违约责任及赔偿，合同也有明确规定：

1. 若甲方违反合同第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付当年租金的特定比例作为违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金。如果乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方支付当年租金的特定比例作为违约金，并有权要求赔偿经济损失。

3. 租赁期满后，乙方应按时交还房屋。如果乙方未经甲方同意逾期交还，同样需要支付违约金并赔偿损失。

合同的其他约定包括：对于未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式几份，甲乙双方各执几份。

在合同的最后部分，甲方和乙方的签字及联系方式被清晰地列出，标志着这份合同的正式签订。长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这份合同可以帮助到大家。在实际操作中，双方应严格遵守合同条款，确保权益不受损害。