2025年个人商铺出租合同书

在长沙家政网为您揭晓，一份详尽的个人商铺出租合同该如何撰写？出租方与承租方的信息、商铺地址、租赁期限、租金及支付方式、违约金和违约责任等，一应俱全。让我们一同走进这份合同，揭开其背后的细节。

个人商铺出租合同详解

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

甲乙双方经过友好协商，就甲方拥有产权的商铺达成以下租赁协议：

一、房屋地址及概况

甲方出租的商铺位于繁华的__________街__________号，建筑面积达__________平方米，地理位置优越，商业氛围浓厚。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为__________年，自_________年________月________日起至__________年________月________日止。合同期满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、承租方注意事项

乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得擅自转租、转让或转借房屋。若乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动，甲方有权中止合同，并收回房屋。若乙方拖欠租金达________天，除了补交租金外，还需支付________元违约金。

四、租金及交纳方式

1. 每年租金为人民币____________元，大写________万________仟________元整。

2. 乙方需提前________个月支付租金，于________年________月________日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权加收滞纳金。

五、房屋修缮与设施

甲方交付房屋时，其装修及设施状况由双方确认。租期结束或合同解除后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费用由乙方承担。

3. 租赁期间因乙方原因导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方负责。

4. 其他因商业活动产生的费用均由乙方承担。

七、出租方与承租方的变更

1. 若甲方房产所有权转移，本合同对新业主继续有效。

2. 乙方转租房屋须事先书面申请，经甲方同意后方可转租。

八、违约金与违约责任

1. 甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金________元。

2. 乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需支付违约金________元。

3. 乙方擅自转租或造成房屋损坏的，需支付违约金________元。

九、免责条件

因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。不可抗力发生时，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决

合同争议时，双方应友好协商。如协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十一、本合同未尽事宜，双方应在法律基础上协商补充，补充规定与本合同具有同等效力。

合同双方：出租方与承租方

出租方（甲方）：（姓名/公司名称）

承租方（乙方）：（姓名/公司名称）

根据双方的共同选择，甲方决定将产权所属商铺租赁给乙方使用。双方遵循国家相关法律法规，经过友好协商，特此订立本合同。

第一章：商铺基本情况

甲方出租的商铺位于（具体地址），拥有建筑面积（平方米）和使用面积（平方米）。

第二章：租赁期限及交付

租赁期限为（具体年数）年，自（起始日期）至（结束日期）。甲方应于合同签订后的（具体天数）日内将商铺交付给乙方。如甲方未能按时交付，租赁期限将相应顺延。

第三章：租金及支付方式

1. 每月租金为人民币（具体金额）元，乙方每（具体时间段）支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方在收取租金时必须提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付。

甲方的银行账户信息如下：

开户银行：（具体银行名称）

收款人名称：（甲方姓名/公司名称）

账号：（具体账号）

2. 合同签署时，乙方需交纳（具体月数）个月的租金作为押金。合同终止时，乙方在交清所有租金及水电、煤气等相关费用后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需在接到甲方通知后七日内补足。

第四章：费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，因乙方原因造成的商铺及设施损坏，维修费用由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损坏，维修费用也由乙方负责，但正常磨损除外。

第五章：合同变更与转让

1. 租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前（具体月数）个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 乙方欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先得到甲方的书面同意。新的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六章：乙方责任

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用。如逾期缴纳，甲方有权加收滞纳金，每逾期（具体天数）天，乙方应向甲方支付月租金的（具体百分比）%作为滞纳金。如乙方逾期（具体天数）天未交租金，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方需在合同终止前（具体月数）个月书面通知对方是否续租。

3. 乙方在租赁期间，必须采取合理的防范措施，保护租赁商铺及其设备的完好无损。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。如确需变更用途，需得到甲方的书面同意后方可进行。若因乙方原因造成租赁商铺及其设备的毁损，乙方应负责恢复原状。

个人商铺出租合同概述

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

一、租赁商铺概述

甲方将其合法拥有的位于_______________________________的商业门面出租给乙方使用。该商铺建筑面积共______平方米，内部附属设施完备。（详见附件）

二、租赁目的及用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限及相关条款

1. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的所有设备设施在保持良好状态（自然折旧除外）下交给甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权从已解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿产生的费用，甚至通过法律途径追究责任。

3. 乙方必须遵守国家法律法规和相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的甲方连带损失，乙方应负责赔偿。

4. 甲方应向乙方出示出租商铺的相关资料原件，并提供与原件一致的复印件。若任何第三方对出租商铺主张权利，导致乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所受的一切损失。

5. 在租赁期内，甲方负责商铺的维修保养，包括但不限于设施设备的维修、商铺的结构性维修以及对大厦或小区的安全和管理负责。甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

6. 合同期满，若甲方的租赁商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金可根据社会物价指数变动而适当调整。

7. 若因不可抗力导致乙方无法使用租赁商铺，乙方应立即书面通知甲方。若双方同意因不可抗力导致商铺损毁无法修复使用时，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方应退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，甲方将获得补偿，但经营性部分的补偿将按标准直接支付给乙方。

四、其他条款

1. 甲乙双方应共同确认室内电器、家具的数量、型号和装修标准（详见附件）。

2. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。联系电话及签字日期附后。

出租方（甲方）签字：_____________________________

承租方（乙方）签字：_____________________________

法定代表人盖章：_____________________________

联系电话：_____________________________

日期：___________年__________月_________日

注：以上内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和双方协商进行调整。三、租赁期限条款

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方约定此期限，确保乙方有足够的时间进行商业经营和规划，同时甲方在此期间内保留对租赁物的所有权。

四、租金及支付方式条款

自合同签订之日起，乙方需支付每年租金为人民币_________元整（大写_________元整）。乙方首次需一次性支付_________年的租金，总计人民币_________元整（大写_________元整）。自第_________年开始，乙方需在每年租赁期开始前提前_________个月进行下一次的租金支付。租金将根据每年_________%的比率进行递增，或由市场价格波动引起双方协商调整。若双方无法就租金调整达成一致，可委托第三方房产评估公司进行市场价值评估。

五、甲方权利与义务条款

1. 甲方应在乙方支付租金后，立即将房屋钥匙交付乙方，确保乙方顺利接管租赁物。

2. 甲方应保证所出租的房屋可用于商业经营，并确保在租赁期间内权属清晰，无争议。

3. 租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动设施，归乙方所有；未能移动的设备设施则归甲方所有。

六、乙方权利与义务条款

1. 乙方按照合同约定使用房屋，无需承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构。

3. 在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担。

4. 乙方需按时支付租金，并享有转让门面的权利，但须事先告知甲方。如未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任条款

1. 若租赁期间房屋及设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方维修。如甲方未及时响应，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用和爱护房屋及设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复。

3. 甲方应保证房屋及设施在租赁期间处于可正常使用和安全状态。甲方进行检查和养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。如因乙方阻碍养护、维修而产生后果，由乙方负责。

八、续租条款

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出续租意向。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同变更和解除条款

1. 若乙方未按约定支付租金超过指定天数、擅自改变房屋结构且未在限定时间内修复或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。

2. 若甲方迟延交付租赁房屋超过指定天数或乙方在承租期间因甲方纠纷无法正常营业超过指定天数，乙方有权解除合同。

3. 除因社会公共利益、城市建设需要、房屋被依法征用或拆迁、房屋毁损灭失或被鉴定为危险房屋等情况外，如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。若因甲方原因导致合同终止使乙方遭受损失，甲方应支付赔偿金。

十、其他条款

1. 租赁期间，乙方缴纳的各种费用，甲方应提供收据。双方应妥善保管相关收据凭证。

2. 若双方需提前终止合同，应提前约定时间通知对方并达成一致意见。若违约，违约方需承担相应责任。若因甲方违约导致合同终止，除退还租金外还需支付赔偿金；反之亦然。若乙方违约则甲方有权不退还租金。具体赔偿金额可另行协商确定。若需补充协议约定其他未尽事宜需经双方同意补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及补充条款附件概览

本合同连同其补充条款及附件共占据__页数__页，以__份数__份的形式存在。甲乙双方各自持有__持有份数__份，每一份皆具备同等法律效力。

在租赁期内，明确规定了费用支付事项。水费与电费是乙方必须支付的两项重要费用。其中，水费按每吨__水费价格__元计算，电费按每度__电费价格__元计算。除非有特殊情况，否则这些费用将保持不变。乙方在签订合同时需向甲方交纳水电费押金，金额为__押金数额__元，大写为__押金大写形式__。在乙方结束租赁并清算所有因经营产生的费用后，甲方将退还此押金。

出租方（甲方）与承租方（乙方）的联系地址、电话及证件号等个人信息也被详细列出，以确保双方能够便捷地沟通与联系。

长沙家政网的小编今日在此分享这份合同，旨在为大众提供租赁过程中的一些重要参考信息。合同的制定是为了保障双方的权益，确保在租赁期间，甲乙双方都能按照规定的条款行事，避免因沟通不畅或责任不明确而产生纠纷。这份合同不仅仅是纸上的文字，更是甲乙双方合作与信任的见证。希望它能为您在租赁过程中带来便利，助您一租无忧。

请注意，合同内容中的各项条款和细节需根据实际情况进行填写和调整，以确保其法律效应和实用性。在签订合请务必审慎阅读每一条款，确保自身的权益得到充分的保障。

无论是出租方还是承租方，都应遵守合同规定，共同维护合同的严肃性和权威性。只有在双方共同努力下，才能确保合同的顺利实施，实现双方的共赢。