简洁版店面商铺租赁合同模板
店面商铺租赁合同模板
甲方（出租方）：
法定代表人：[填写名称]
营业地：[填写地址]
联系电话：[填写电话]
电子邮箱：[填写邮箱]
乙方（承租方）：
身份证号：[填写身份证号码]
住址：[填写地址]
联系电话：[填写电话]
电子邮箱：[填写邮箱]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同。
一、基本情况
1. 甲方同意将位于______（省、市）______（区、县）______（街、道）_____号第_____号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积合计为______㎡，作为乙方经营之用。产权证号____________。乙方确认已充分了解该商铺的状况并同意按本合同约定条件承租该商铺。
2. 租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止，共计______年。甲方应于______年___月___日前将该商铺交付乙方使用。双方需依商铺及屋内设施清单进行交接，并核对后签字确认。乙方应按时到甲方处接收房屋。
二、租赁形式
甲方提供店面及现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。乙方需确保所经营商品符合相关法律法规的要求，并承担因违法经营产生的法律责任。
三、租金及保证金的支付
1. 甲方给予乙方____个月的装修免租期，自交付之日起算。免租期内乙方无需支付租金，但应交纳管理费并承担使用该物业所产生的水电费用。免租期满次日开始计付租金。租金按照商铺的建筑面积计算，租金单价为______元/㎡/月，每月租金合计为人民币______元（大写______）。租金按月结算支付，支付方式选择现金或银行转账。甲方提供银行账户信息如下：开户行____________；账户名称____________；账号____________。甲方账户信息如有变更应及时通知乙方。若因甲方未履行通知义务导致乙方付款错误的，甲方应承担相应责任。若乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间___个工作日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。本合同一式两份甲乙双方各执一份具备同等法律效力本合同签订之时双方共同确认房屋验收合格按实际情况完成交铺手续本合同即开始执行甲乙双方签字盖章即可生效关于该商铺所发生之一切费用概由乙方负责缴纳不涉及甲乙双方产权归属问题甲乙双方对所签订的合同内容均负有保密责任不得擅自泄露对方个人隐私及商业秘密如发生此类事件将由泄露方承担一切后果责任该合同以中文简体文字书写一式两份甲乙双方各执一份如有未尽事宜双方协商解决补充合同作为本合同的附属文件有同等法律效力并优先解释本协议经甲乙双方签字盖章生效房屋出租期间如有任何一方欲解除协议须提前三个月书面通知对方双方认可并完成退房等相关事宜交接完毕后本协议方可终止违约方须承担违约责任赔偿对方一切经济损失本协议共两页两页之间具有同等法律效力双方签订后生效如有违约按照《合同法》相关规定赔偿对方损失并支付违约金甲乙双方本着公平公正的原则协商解决本协议至签字之日起生效至房屋产权年限止合同结束合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章生效合同内容真实有效甲乙双方均认可合同内容合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力本合同共三页三页之间具有同等法律效力均真实有效特此证明以此作为凭证：等合同条款”。甲方就该商铺具有完全的产权证及使用权且该商铺处于正常的可租赁状态甲方需保证所提供的房屋资料的真实性合法性及安全性如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失甲方需承担违约责任并赔偿乙方相应的损失乙方承租期内如需办理营业执照或其他手续需甲方协助时甲方必须予以协助否则视为违约甲乙双方任何一方如违反本合同约定均视为违约需支付违约金给另一方违约金金额为本合同租金总额的百分之三十甲乙双方均清楚理解本合同的各项条款内容在平等自愿的基础上签署本租赁合同双方共同遵守本合同条款内容甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：一、房屋状况说明二、租赁期限三、租金支付方式四、保证金五、商铺的使用及维护六、装修和改建七、违约责任八、其他约定等条款内容双方共同遵守执行本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商补充合同与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效。 九、承租方需要向出租方以作备案。本合同共一式两份每份具有相同法律效力甲乙双方各持一份 合同订立时间 年月日店铺租赁协议经甲乙双方友好协商达成以下协议双方共同遵守本协议第一条甲方同意将位于XX地址的店铺租赁给乙方使用租赁期限为XX年自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止第二条租金及支付方式一、租金为人民币每月元大写元整每月日之前交清租金二、保证金为人民币元大写元整在签订本协议时由乙方一次性支付给甲方作为履行本协议之保证金三、若乙方未能按时交纳租金或违反本协议约定甲方有权收回店铺并扣除乙方负责商铺装修方案的合法性和合理性，以及后续相关事宜，并承担相应责任。甲方虽同意该方案，但不承担由此产生的纠纷、损害及损失等责任。乙方的装修作业不得影响商铺整体建筑的安全性和框架结构，否则需承担法律责任。
装修过程中，乙方需遵守相关规定，尽可能封闭作业，避免产生噪音、粉尘和刺激性气味。装修材料以及废弃物不得在商铺外共用部分堆放，以免影响邻近物业的使用。乙方在进行装修、改造和设备安装时，不得对其他物业的使用或功能造成影响，否则需恢复原状并承担责任。
乙方的装修作业需要通过环保、卫生、消防等验收，并取得相应的许可或合格证书后方可投入使用。关于转租问题，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得转租该商铺的全部或部分。若经甲方同意转租，乙方仍需履行本合同义务，并对转承租人的行为负责。
在甲乙双方的权利义务中，甲方有权按合同收取租金及相关费用，并在合同期满前三个月带其他承租者进入商铺考察。甲方须提供经过核准的水电设施，并保证乙方在租赁期间能正常使用该商铺。乙方则需按约定使用商铺，不得存放危险物品或进行违法活动，并自行取得相应的营业执照和批准。乙方需承担经营过程中的一切责任，包括因使用不当或第三方原因造成的损坏或损失。对于甲方的维修和检查，乙方应给予协助。
关于合同的变更、解除和终止，双方均不得随意变更或解除合同，除非经过协商一致或由于动迁等不可抗力原因。合同到期自然终止。在违约责任方面，如甲乙双方未按协议履行各自职责，违约方需支付违约金给守约方。还规定了关于逾期交付店面和支付费用的滞纳金事项。
在争议解决方面，双方应首先协商解决，协商不成的可提交庆阳仲裁委员会仲裁。合同还对其他约定事项、法律效力、签字生效以及合同份数等进行了规定。
合同双方于某年某月某日会面，甲方作为商铺的出租人，乙方作为承租人，共同制定以下店面商铺租赁合同模板。甲方拥有一处位于繁华地段的商铺产权，有意出租给乙方从事经营活动。在符合国家相关法律法规的前提下，双方经过友好协商，共同确定如下条款：
一、商铺基本情况
甲方将位于商业繁华地段的商铺出租给乙方使用，该商铺占地面积相当广阔，且配备了齐全的配套设施。乙方承租后，应以营业执照核准的经营范围为准开展业务。甲方承诺在合同生效之日起的指定时间内将商铺及相关设施交付乙方验收使用。
二、租期约定
本合同租期为年，自某年某月某日起，至某年某月某日结束。双方应严格遵守租期约定。
三、租金及支付方式
租金总额为一定金额。租赁期间，甲方不得随意调整租金。乙方需按照约定时间支付租金，每一段时间交一次。首次租金在合同生效后的一定时间内支付，之后的租金按照约定的时间节点交清。若乙方未能按时支付租金，甲方将给予一定的宽限期，若宽限期满后仍未缴纳租金，甲方有权按实欠租金的百分比加收滞纳金。在签署合乙方需缴纳一定的押金。当合同期满或终止，乙方交清所有费用并对损失进行赔偿后，甲方将无息退还押金。
四、商铺修缮与维护
甲方负责商铺的维修工作。当乙方通知甲方维修时，甲方需在规定的时间内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。乙方也可自行维修，相关费用由乙方自行承担。甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物，但合同期满后需恢复原状或协商处理。
五、费用缴纳
乙方需自行缴纳物业管理费、水电费以及其他因商业活动产生的费用。甲乙双方需按相关税收规定，各自缴纳应纳税额。
六、甲方权益及义务
甲方有权要求乙方按时缴纳租金并上报相关报表。甲方有权监督乙方的经营活动是否合法及相关纪律和规章制度的遵守情况。若乙方擅自改变商铺用途、转租或从事非法经营活动等情形之一时，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，不以监督为名干涉其正当经营活动，并为乙方提供开展正常营业活动所需的条件。
七、乙方权益及义务
乙方在经营范围内的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。但乙方不得擅自转租商铺或超出营业执照核准的经营范围从事非法经营活动。乙方必须亮证经营且不得开展预收款式的预售或代购、代销业务。在租赁期间遵守相关纪律和有关规章制度并配合甲方的监督和管理以确保双方的合作顺利进行。
以上便是甲乙双方针对商铺租赁事宜达成的合同约定共同遵守执行。。商铺租赁合同
乙方必须精心维护所租赁的商铺设备，如发生损坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方需遵守甲方的店堂纪律，保持端正的经营态度，文明经商，礼貌待客，并严格遵循安全消防规则，维护店容卫生。
担保方拥有了解乙方经营情况的权利，有权要求乙方依法经营并遵守相关纪律、规章制度。担保方在乙方未能按期交纳租金时，有权要求乙方或代为交纳租金，并承担连带经济责任。
在租赁期满后，乙方应在规定的时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方中途退租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。若乙方租赁期内表现良好，租赁期满后享有同等条件下优先租赁的权利。
关于合同的变更与解除，若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需按未履行的租期租金的百分比作为违约金支付给乙方；若乙方拖欠租金超过一定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止合同，并按照拖欠租金的百分比收取违约金。
甲方和乙方均要保证自己是合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方都要保证本合同签署所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署合双方都要确保没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对其履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
双方都要对从另一方获得的商业秘密予以保密，未经提供方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。
如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退回。
所有通知和文件往来都必须采用书面形式，可以通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。通讯地址如有变更，应在变更后规定时间内以书面形式通知对方。否则，未通知方承担相应责任。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
此合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守，共同维护良好的商业秩序和合作关系。合同争议处理与解释
本合同遵循______国法律管辖并按其进行解释。对于在合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商方式解决，也可由有关部门进行调解。若协商或调解无果，应按照以下方式选择解决：
1. 提交______仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
本合同的理解与解释应基于合同目的和文本原义，标题仅为方便阅读而设，不影响合同解释。
关于补充与附件
本合同未尽事宜，依照相关法律、法规处理。法律、法规未规定的，双方可达成书面补充协议。合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
合同效力
本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送______留存。
店面商铺租赁合同
出租方（甲方）：__________ 身份证号：__________________
承租方（乙方）：__________ 身份证号：__________________
根据国家有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租商铺从事经营活动。双方就租赁事项达成如下协议：
一、出租地址及用途
甲方将位于______建筑面积为______的房屋出租给乙方作为______使用。乙方承诺在租赁期内，经营范围不得擅自更改，否则视为违约。最终租赁面积以产权管理机关核定的面积为准。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。
三、租赁保证金
乙方需向甲方支付租赁保证金______元（大写：______）。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏并恢复原状后，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。
四、租金价格与支付方式
月租金单价为每平方米______，月租金总计为______元（大写：______）。租金按季度支付，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。
五、商铺修缮与装修
1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如需因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需经甲方同意后方可施工。
2. 乙方因使用需要，可对所承租商铺进行装修，但需事先获得甲方同意并遵守物业管理方的规定。租赁期满后，装修物的归属按双方约定处理。若双方未达成续租协议，乙方负责拆除室内固定装修物并恢复原状。若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方的租赁条件不低于原合同标准。甲乙双方应对装修情况进行现场确认并达成书面协议。若因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。关于水、电等费用的缴纳方式及标准也进行了详细约定。双方在消防安全、违约责任等方面也进行了明确的约定和说明。此合同旨在明确甲乙双方的权利和义务关系并保障双方的合法权益受到法律保护。（注：根据实际情况补充具体的细节和条款）在房屋的再次租赁之际，受让方需要与业主重新签订房屋租赁合同，确保装修物权归属乙方处置的明确性。以下是关于甲乙双方责任与义务的详细条款。
甲方作为出租方，应对出租房屋的合法性负法律责任，确保乙方的租赁权益得到充分保障。乙方在合同期内，必须严格遵守国家法律法规，并在法律允许的范围内进行经营活动。甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务，在本合同期内将由乙方享有并履行。这其中涉及到的费用包括但不限于物业管理费、水电气费以及公共区域的费用等。
乙方了解甲方有意出售该房产，对此乙方有清晰的表态，若未在协议生效7日内书面表示愿意承购，则视为放弃优先购买权。乙方在享受租赁权益的也必须遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业管理制度等规定，并与物业管理公司签订相关协议作为本合同的附件。
关于房屋的质量保险，由产权人承担。而乙方在租赁期间的人身及财产安全、保险费用则由乙方自行承担。若因乙方的行为导致房屋损毁，乙方需承担相应的赔偿责任。
在违约责任方面，如果乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过30日，甲方有权终止合同并收回房屋。反之，如果甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方并支付两万元的违约金以赔偿乙方的装修损失。若乙方需要提前终止合同，也必须提前三个月书面通知甲方，且享有转让权，但须得到房屋产权所有人的同意。
因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受到国家法律法规的保护。如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担责任，如因此终止合同，租金将按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。
在争议解决方面，如甲、乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先协商解决，若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
关于本合同的未尽事宜，甲、乙双方可以共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动作废。
补充条款中还包括出租方和承租方的盖章、电话以及签订日期等信息。这些都是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能对大家有所帮助。