湖南二手房买卖合同样本参考

甲方（卖方）：____________ 身份证号码：_________________________

乙方（买方）：____________ 身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立此房屋买卖合同。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于______市______区______街道______号。该房屋的所有人为甲方，建筑面积为______平方米（详见土地房屋权证第______号）。

二、交易价格及支付方式

1. 双方经协商一致，确定该房屋的总售价为人民币______元整（￥______元）。

2. 乙方在合同签订之日，支付人民币______元整作为购房定金。

3. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币______元整给甲方。剩余房款人民币______元整在产权交割完毕当日付给甲方。

三、交付期限及违约责任

1. 甲方应于收到乙方全额房款之日起______日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并结清水电、物业等费用。

2. 若乙方逾期未付款，甲方有权选择终止合同并保留定金作为赔偿。

3. 若甲方逾期未交房，应自逾期之日起三日内支付乙方已付定金的双倍作为赔偿。乙方有权选择继续购房或终止合同。如乙方选择终止合同，甲方应在三日内退还乙方已付定金及已付款项。

四、其他重要条款

鉴于甲方与现有租房人所签的租房价格偏低，甲方决定在房屋售价中提前抵扣超出部分的金额。抵扣标准按每平方____________元计算，计算时限自____________年________月_______日至____________年________月_______日，面积以房产证登记为准。经甲乙双方共同测算，抵扣的总房款为人民币______元整（大写：____________）。乙方实际应支付的房屋总价款为抵扣后的金额。关于房屋买卖的所有过户手续费用、税收及其他支出全部由甲方承担并支付。为保证双方权益，对双方的权利义务有如下规定：

1. 甲方须协助乙方在____________年______月______日前与现有租房人签订新的租房协议。新的租房协议作为本协议的补充协议，自签订之日起生效，乙方随即成为房屋的新的出租方。若因甲方未能及时协助签订新租房协议导致乙方无法顺利接管房屋产权及租赁权，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方由此产生的一切损失。同时乙方有权选择继续履行合同或终止合同。若选择终止合同，甲方应全额退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

2. 合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的律师费、诉讼费等费用均由违约方承担。甲乙双方签署此合同表示同意上述所有条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。见证人作为见证方进行盖章确认。 甲乙双方需特别注意确认房屋实际情况是否与本合同相符以及双方的身份信息是否准确无误以保障双方的权益免受损失。

以上内容甲乙双方均已详细阅读并理解同意遵守其所有条款和约定所述内容真实有效如有虚假愿意承担法律责任特此签订本协议以兹证明双方签字盖章后生效。

甲方签名（盖章）：________________ 日期：_______年______月______日 乙方签名（盖章）：________________ 日期：_______年______月______日 本协议于签订之日生效见证人（盖章）：________________ 日期：_______年______月______日 签订合同需注意核实房屋实际情况与合同内容是否相符以及买卖双方的身份信息是否准确无误合同条款应清晰明确以确保合同的合法性和有效性并保护双方的权益免受损失。房屋买卖协议

乙方在签订新的租房协议后的两日内，需向甲方支付购房订金，具体金额将以大写形式在协议中明确标注。只有当甲方成功将房产证与土地使用证过户到乙方或其指定的人名下，且乙方完成房屋抵押贷款手续后，乙方才需一次性支付剩余的房款。

甲方在签订新租房协议后的三日内，需负责房屋及相关手续的交接工作，以确保交易的顺利进行。

甲方收到乙方的购房订金后，需在三个月内完成房屋产权证及土地使用证的过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，由此产生的任何损失将由甲方承担。

在交接房屋时，甲方需保证房屋产权清晰，不存在任何财务纠纷。所有与房屋相关的按揭、抵押、债务、税项、水电、物管费等应在交接前处理完毕。若交接后发生上述未清事项，甲方将承担全部责任。甲方还需确保房屋在地震修复后的工程质量符合国家相关标准。

关于违约责任，双方有如下约定：

1. 协议一旦生效，甲乙双方不得无故违约。

2. 若乙方违约，甲方可不予退还购房订金，作为对甲方经济损失的赔偿。

3. 若甲方违约，甲方需按照乙方支付的订金总额的两倍进行赔偿，以弥补乙方的经济损失。

其他条款如下：

1. 本协议中未涉及的事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决问题。若协商无果，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，并且本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 长沙家政网希望以上房屋买卖协议内容能对甲乙双方有所帮助。希望双方能够遵守协议内容，确保交易的顺利进行并共同维护好双方的权益。通过彼此的诚信合作和相互信任，共同实现房屋的顺利买卖。也祝愿甲乙双方在未来的日子里能够享受到新居带来的喜悦与幸福。本协议不仅是交易双方的约定，更是彼此间信任与承诺的象征。

以上内容仅供参考，具体条款应以实际情况和法律法规为准，建议在签订正式协议前咨询专业律师。