关于建筑工程的承包合同

关于建筑工程的承包合同

随着建筑行业的蓬勃发展，建筑工程的承包合同成为了确保工程顺利进行的关键所在。长沙家政网将为您详细介绍此类合同的主要内容及重要性。

一、合同概述

依照《中华人民共和国合同法》及相关市的规定，经双方友好协商，就某一建筑工程项目达成一致，签订本合同。

二、工程概况

1. 工程名称：[工程名称]。

2. 工程地点：[工程地点]。

3. 工程编号：[工程编号]。

4. 工程范围与内容包括建筑面积为XX平方米的建筑工程。具体工程范围及内容详列于工程项目一览表中。

5. 工程造价：整个工程的施工图预算造价为人民币XX元，其中人工费为XX元。具体各单项工程的预算造价及人工费用详列于工程项目一览表。

三、工程期限

1. 开竣工日期：根据国家颁布的工期定额，本工程计划自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工。具体的开竣工日期在各单项工程一览表中详细列出。

2. 施工前的准备工作：双方应根据工程协议书中的规定，按时完成各自的准备工作。

3. 如遇人力不可抗拒的灾害、甲方变更计划或变更施工图、甲方不能按期供图、供料、供设备等情形，可顺延工期。顺延期限需双方协商并签订协议，同时报有关部门备案。

四、物资供应

1. 物资供应方式：根据具体情况选择下列第（）项供应方式办理。

（1）特殊材料、统配部管材料及机电产品由甲方负责采购并供应至乙方指定地点，其他材料由乙方负责采购供应。

（2）统配、部管材料由乙方负责申请、订货及调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料由乙方负责采购供应。

（3）包工不包料工程，所有材料、设备由甲方采购供应到现场或指定加工地点。

（4）其他方式：详列具体供应方式和责任分配。

2. 甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限详列于甲方供应材料、设备一览表。

3. 对于材料的质量要求、规格不符或供应不及时等问题，双方应协商解决并签订协议。因甲方原因导致的损失由甲方承担。

五、工程款结算

工程款的结算方式按下列第（）项规定办理：

（1）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用按有关规定付款。

（3）按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用按有关规定付款。包工不包料工程按预算定额规定的人工费结算；招标的工程按中标的价款结算。具体工程款拨付与结算办法按照现行规定执行。 详情参见附件。

六、施工与设计变更

乙方需依据国家施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，确保工程质量全部达到合格标准。 施工过程中，任何一方不得随意变更设计。如遇设计错误或严重不合理的情况，乙方应以书面形式通知甲方，甲方在规定的期限内与原设计单位协商并提出修改或变更设计文件。双方签订协议后，方可按新设计文件施工。 若因设计变更给对方造成损失，责任方应承担责任。 双方应共同遵守现场签证制度以处理施工过程中的变更事宜。 施工现场的各类变更均以现场签证形式确定额外费用并计入工程结算值中双方对此予以认可并严格遵守 。 此外合同还规定了其他相关条款如竣工验收、质保维修等内容双方应共同遵守合同条款确保工程的顺利进行并维护双方的合法权益。 长沙家政网希望此篇文章能帮助您更好地理解建筑工程承包合同的内容与重要性在签订合同时请务必谨慎并确保合同内容符合相关法律法规以保障双方的权益。在建筑施工过程中，对于设计变更、工程变更等问题，我们始终秉持着审慎负责的态度。一旦遇到超出原设计标准或规模的设计变更，我们必须遵循严格的审批程序。在工程预算审核完成后，还需银行审查投资，甲乙双方签署协议后方可施工。任何情况下，双方都不得擅自强行施工。

对于中途停建或缓建的情况，甲乙双方应确保在建工程的安全部位得到妥善处理。若因甲方投资不足导致工程进度受阻，给乙方造成的损失应由甲方承担。乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，确保每一项工程都经过严格的验收并作好记录。对于重大或复杂的隐蔽工程，乙方需书面通知甲方和设计单位共同验收。

在施工过程中遇到工程生项，我们将按照定额管理办法进行报批。对于变更工程预算，我们将及时送交经办银行作为结算工程款的依据。在竣工验收、结算与保修环节，我们将严格按照规定的流程操作，确保每一个细节都符合国家标准和要求。

当单项工程竣工时，乙方将在规定的时间内书面通知甲方进行验收。如甲方无法按时参加，需提前通知乙方并承担相应责任。在验收过程中，如发现有不符合规定的地方，乙方将负责无偿修理或返工。对于已完成的工程，我们将进行竣工验收并办理移交手续。如遇材料或设备无法解决导致工程无法全部按期竣工，双方协商后可选择减项竣工并办理相关手续。

竣工工程验收将根据国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图进行。乙方将在验收前向甲方提供必要的文件。对于属于民用建设项目的工程，我们将在竣工验收后15天内完成竣工结算件的审查；属于工业建设项目的工程则在30天内完成。如甲方在规定时间内未提出异议，经办银行将审定拨款。

我们承诺对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在此期间，因施工单位责任造成的质量问题，我们将无偿修理。若甲方提前使用或擅动工程发生问题，责任由甲方承担。

在合同中，我们也明确了违约责任和仲裁方式。如乙方未按合同规定的日期竣工，将按照预算造价支付违约金。甲乙双方不得拖欠应付款项，否则将按照银行短期贷款利率支付逾期付款违约金。对于合同发生的纠纷，双方将首先进行协商，协商不成的，可选择仲裁或起诉解决。

发包方：XXX单位（个人）

承包方：XXX单位（个人）

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，发包方决定将赛什斯镇上古城至麻渣塘村的农村公路建设项目交由承包方负责施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经过友好协商，共同确立本建设工程的承包合同。

一、工程概况

项目名称：赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目。

具体内容：包括路基处理、沙面层、小桥涵、路肩培筑等施工设计全部内容。

主要参数：路基长5公里，路面宽3.5米；路面沙化宽3.5米，厚15厘米。工程涉及铺设涵洞4道，涵洞深3.5米。中标价总计壹拾陆万元（人民币）￥16万元。

二、合同工期

开工日期：XXXX年XX月XX日

竣工日期：XXXX年XX月XX日

合同总日历天数：XX天

三、双方权利义务

发包方：

1. 提供施工图纸及技术要求。

2. 对承包方的施工有监督管理权，进行进度验收。

3. 负责周边纠纷的协调处理。

4. 按合同约定支付合同价款。

承包方：

1. 按施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量合格。

2. 在签订合同后三日内开工。

3. 禁止将工程项目转包，未经同意不得分包。

4. 确保施工安全，承担施工过程中发生的工伤事故责任。若施工造成对国家、集体、个人的财产或人身损害，由承包方负责赔偿。

5. 若工程质量不合格，承包方需无条件返工、修复，直至达到标准。

四、工程价款及支付方式

工程价款总计壹拾陆万元（人民币）￥16万元。按工程进度分期支付，工程验收合格后结算。甲方扣除工程总价款的5%作为质量保证金，待工程竣工无质量缺陷后支付。

五、违约责任及赔偿事项

1. 若承包方未能按时竣工，需支付每天1000元的违约金。

2. 若承包方中途终止合同，已完成的工程款项不予退还。若工程质量不合格需返工修复，承包方需承担相应损失。若发包方无故终止合同，需赔偿承包方的实际损失。若工程质量合格但承包方拒绝返工修复，发包方有权终止合同并要求承包方退还已付款项。双方还对其他相关违约责任进行了详细约定。在遵守合同约定的基础上，双方明确了工程建设的权利和义务关系以确保合同的顺利进行并达成共识为顺利实现目标奠定了坚实的基础。。双方愿意严格遵守合同约定共同推动项目进展共同维护合作双方的利益与形象实现共赢的局面。。发包方与承包方之间的合作关系不仅仅是利益的结合更是责任的担当与信任的建立。。让我们携手共进共创辉煌未来！ 六、合同生效本合同经双方签字盖章后生效并受法律保护双方应严格遵守履行。 七、质量标准工程质量标准合格。 八、保修责任承包人承诺按照合同约定承担工程质量保修责任。 九、款项支付发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应付款项。 十、其他事项双方还就合同附件、份数及有效期等进行了详细商定。 最后双方单位负责人签字盖章并注明日期以示合同的正式生效和执行。 这一合同的签订不仅标志着双方合作的开始更预示着一段紧密合作共同发展的美好未来！关于建筑工程的承包合同（修订版）

一、合同双方

发包人（以下简称甲方）：________

身份证号码：_____________________

承包人（以下简称乙方）：________

身份证号码：_____________________

二、工程概况

甲方位于____市____区____________的自住房建筑工程项目，现决定发包给乙方进行包工施工。工程包括湖畔护坡工程及其他相关改造工程。具体细节如下：

湖畔护坡工程，需要包工包料施工，护坡全长按__米计算。护坡基底宽__米，厚__米，自下而上逐渐收至高度为__米。受力部分需使用冷拉丝砖带加固。外墙采用磋沙工艺，水泥标号为42.5，青砖或红砖需保证质量。需拆除厕所旁的三间房屋作为进出路，完工后建造约10米的围墙。墙与岸间的空隙需用泥土夯实，并在墙上设置适量的漏水管。

三、合同工期

工程期限经双方协商确定为__日。开工日期暂定为自____年__月__日起，至____年__月__日止。具体开工时间以甲方下达的开工令为准。如遇人力不可抗拒的情形，或甲方要求暂停施工，工期可相应顺延。

四、价格及付款方式

工程总承包价为人民币______元。此价格为包干价，涵盖合同内的所有工作内容，包括但不限于拆房、建造围墙等费用。甲方无需再向乙方支付任何其他费用。付款方式如下：竣工验收后支付人民币______元；除总金额的百分之五作为质保金外，剩余部分______%付清；质保金于验收合格之日起一年后无质量问题付清。

五、甲方义务

甲方需按照合同规定向乙方拨付工程款。甲方还需协助乙方处理施工现场的临时用水、用电等事宜。

六、乙方义务

乙方负责监督工程的进度、质量及安全。承包人必须自行完成本合同工程，不得转包他人。乙方应遵守安全生产相关规定，采取必要的安全措施，消除事故隐患。如因乙方原因造成事故，责任和费用均由乙方承担。

七、验收与返工

工程竣工验收以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。

八、违约责任

若甲方未按本合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。若因非甲方原因导致的延误，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应按工程总金额的百分之一向甲方支付违约金；逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。

九、其他条款

二、本次施工范围涉及在甲方一栋三层自住房基础上再增建三层，新房为一层毛坯房，其实际面积将按实际测量计算。乙方需严格按照甲方提供的要求或图纸进行施工，若有必要更改，双方应提前进行友好协商。甲方有权根据工程进展的任一阶段决定是否终止施工，如主体结构完成、外墙装修及内部毛坯等。乙方一旦接受承包，则不得单方面以任何理由终止施工。

三、关于承包工程的内容和金额，将按照滴水面积计算。毛坯房三层的结算价格为每平方米固定金额。乙方工程包括吊装所有建筑材料、搭建排山（并协助围网）、制作板面、楼梯、砌内外墙、外墙贴瓷片、内墙涂抹水泥沙浆、安装排污管道、协助钻孔以及建筑垃圾的清理至一楼垫底。泵车费用由甲乙双方各承担一半。原三层搭排山的人工竹架款、原三层外墙贴瓷款等均有明确的结算价格。甲方还将对每完成一层板面给予乙方人工加餐伙食补助。最顶层楼梯间的结算价格也有所规定。协助完成天面四周截水墙等额外项目也包含在承包范围内。所有装修项目需在指定的日期前完工。

四、关于施工范围进一步扩展至五、六层的内容，包括房间和厅地板的规格、墙面贴瓷片的高度和规格，以及厨房卫生间的墙面贴瓷片和防水工程等。楼梯墙面的贴瓷片也有具体的要求。甲方如果需要增加额外的工程，双方将协商确定价格。

五、施工工期方面，毛坯房建筑工期从某年某月某日至某年某月某日完工，总工期不超过规定天数。全部装修完工的日期将由双方具体协商。如果乙方原因导致工期拖延超过三个月，甲方有权按总工程款扣除每日1%的费用。

六、关于付款方式，甲方将按照工程进度付款。乙方在施工过程中必须确保安全生产和文明施工，对施工现场的安全负全责。乙方应在工地安装必要的安全防护装置，遵守所有安全规定，确保施工人员和第三方的人身安全。如因乙方管理疏忽导致第三方损失，乙方应承担全部责任。如当地执法部门因违建拆除造成乙方工具被没收或拖走，甲方应予以赔偿。

七、对于其他未尽事宜，双方将协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起具有法律效力。双方必须共同遵守本合同的所有条款。

甲方签字：__________ 乙方签字：__________

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以上就是长沙家政网为您分享的关于房屋承建与装修合同的内容，希望对您有所帮助。